Как правило, перепланировка в квартире чаще всего затрагивает санузлы ванные комнаты и туалеты.
Наиболее часто, для увеличения комфорта, производят совмещение ванной комнаты и туалета.
Следующим способом является увеличение санузлов, как с одновременным совмещением, так и без него.
Если площадь квартиры позволяет, то можно задуматься об устройстве дополнительной ванной комнаты, туалета или гостевого санузла.
Иногда планировка квартиры не очень удачная, в этом случае можно говорить о переносе ванной комнаты, туалета или санузла в другое место. Эта перепланировка согласование стоимость будет выше, чем в предыдущих случаях.

Во всех этих случаях обустройства дополнительных санузлов прежде всего необходимо руководствоваться существующими нормативными документами строительными и санитарными нормами и правилами, чтобы задуманная Вами перепланировка квартиры не привела к ухудшению условий проживания Ваших соседей, а также не ухудшила Ваши жилищные условия.
Нормативные документы вводят ряд ограничений на расположение санузлов.

Где можно располагать в квартире дополнительные ванные комнаты и туалеты.

В соответствии с пунктом 9.22. Строительных норм и правил СНиП 31-03-2003 Здания жилые многоквартирные нельзя размещать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями. Так как в многоэтажных домах планировки квартир одинаковы по стояку, то санузлы можно устраивать только на месте существующих санузлов или на площади вспомогательных помещений коридоров, холлов, кладовок, встроенных шкафов.

Если квартира находится на первом этаже дома, или под квартирой располагаются нежилые помещения, то возможностей становится больше. В этом случае следить надо за тем, чтобы Ваши жилые комнаты и кухня не оказались под санузлами соседей сверху.

Технические аспекты при устройстве дополнительных санузлов.

Гидроизоляция пола в ванной.
Правильная гидроизоляция в новом санузле главная задача, которую необходимо решить при ремонте ванной комнаты. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года работы по устройству дополнительных санузлов должны сопровождаться разработкой проекта, в котором узлы гидроизоляции пола должны быть подробно указаны.

Канализация в ванной.
Если новый санузел располагается на значительном удалении от существующих ванной и туалета, фактически на удалении от стояков канализации, то отвод сточных вод может представлять сложную задачу. Если подводы горячей и холодной воды делаются без проблем, то канализационная труба должна быть сделана с уклоном. Если в новой ванной установлены только душевая кабина (ванна) и тюльпан, то диаметр канализационной трубы должен быть 50 мм, если установлен унитаз, то диаметр должен быть 100 мм.
Посоветуйтесь с сантехниками может быть решением будет установка канализационного насоса, обеспечивающего измельчение и перекачку стоков по трубам небольшого диаметра, при этом труба может проходить под любыми углами и на большие расстояния.

Вентиляция в ванной.
По нормам помещения ванной и туалетов должны иметь вытяжную вентиляцию. Эта вентиляция должна врезаться в существующие вентиляционные каналы. Вентиляционные каналы кухонь и санузлов должны быть разные, то есть врезаться можно лишь в вентиляционный канал существующих санузлов. Вывод вентиляционной трубы через стену на улицу, как правило, невозможен, поскольку выброс загрязненного воздуха должен осуществляться выше уровня кровли, или воздух должен очищаться, что в обычных условиях обеспечить сложно.
Может оказаться, что естественной вытяжки будет недостаточно - в санузле будут запахи и повышенная влажность. Скорее всего, придется ставить вытяжной вентилятор.

Теплый пол в ванной.
Теплый пол можно делать только электрическим, так как согласно вышеуказанному Постановлению Правительства Москвы запрещается делать теплые полы от общедомовых систем водоснабжения и теплоснабжения. Особое внимание надо уделить электробезопасности.

Дверь в ванную комнату.
Если в ванной комнате находится унитаз, то дверь из ванной не должна непосредственно выходить в жилые комнаты и кухню. Это возможно только в том случае, если в квартире проживают инвалиды.
Гидроизоляция санузла подразумевает создание чаши, которая препятствует переливу воды в остальные помещения квартиры. Частью этой чаши является порожек под дверью ванной комнаты.

Оформление документов на перепланировку ванной комнаты и туалета.
Согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП перепланировка помещений ванной комнаты и туалета должна выполняться по проекту, разработанному проектной организаций, имеющей допуск саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данного вида проектных работ.

При этом согласование перепланировки заключается в подготовке документов на квартиру (свидетельство о собственности или договор социального найма, технический паспорт жилого помещения из БТИ, единый жилищный документ), разработке проекта санузла, получения разрешения Мосжилинспекции округа на перепланировку.

Во время ремонта ванной необходимо оформить Акт на скрытые работы , что гидроизоляция санузла выполнена в соответствии с проектом. Акты может оформить ремонтная или эксплуатирующая организация.

После завершения ремонта требуется вызвать представителей Мосжилинспекции, ДЕЗа для составления Акта выполненной перепланировки, а также техника БТИ для произведения новых обмеров квартиры.

На этом оформление документов может быть закончено, хотя рекомендуется по горячим следам внести изменения в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и получить новое свидетельство о собственности взамен старого. После этого перепланировка окончательно оформлена.