Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Откуда берутся деньги?" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Беларусь. Финансы личные, наличные и безналичные
Новый семинар по интернет-маркетингу Дата: 25 мая (воскресенье) Консультации: +375-(29)-111-42-86 (Никита)
Все о банках просто и доступно Семинары "Все о банках просто и доступно" 24 мая - Гомель
Эффективное управление личным капиталом "Эффективное управление личным капиталом" Cеминар Владимира Савенка, автора книг "Как составить личный финансовый план", "Как реализовать личный финансовый план", генерального директора компании "Личный капитал". Это будет однодневный, 8-ми часовой семинар, который охватит широкий спектр вопросов от банковского депозита, до российских финансовых инструментов: ПИФов, ОФБУ. Владимир подробно будет рассматривать вопросы страхования (как рискового, так и накопительного страхования). Семинар адаптирован для белорусов, акцент только на практику. Не забывайте о возможносте задать вопросы по вашим личным интересам опытному финансовому консультанту и инвестору. Семинар пройдёт 01 июня (воскресенье) в центре города Минска (ст. м. Октябрьская).
CashFlow Каждую субботу и воскресенье вы можете присоединится и попробовать себя в роли игрока финансового симулятора «CASH FLOW (Денежный Поток)», разработанного автором известных бест-селлеров «Богатый папа, бедный папа», «Квадрант денежного потока», «Руководство богатого папы по инвестированию» и многих других Роберта Т. Кийосаки. Роберт Т. КийосакиАмериканец японского происхождения в четвертом поколении, родился на Гавайях. Служил офицером морской пехоты, воевал во Вьетнаме и был награжден премией президента компании «Xerox» за достижения в сфере торговли. Соучредитель успешно развивающейся, известной во всем мире компании «Excellerated Learning Institute» «Денежный поток» в Беларуси» Опыт проведения игр-семинаров оффлайн у нас показывает, что абсолютно любой человек, независимо от возраста и образования, способен за один час освоить правила, и уже через некоторое время после начало игры применить полученный знания для составления собственных финансовых отчетов и аудита отчетов других игроков. Обзоры последних игр: Следующая игра - 31-го мая (суббота).
Смогут ли белорусы заработать на акциях? Ограничения на продажу акций будут снимать в три этапа. С июня 2008 года можно будет продать акции только тех предприятий, в которых нет доли государства или она составляет больше 75 процентов. Кроме того, совершенно свободно можно будет продать свой «кусочек» в акционерных обществах, которые занимаются переработкой сельхозпродукции или на предприятиях хлебопродуктов. Таких в стране насчитали более 350. Если эксперимент пройдет удачно, то с января 2009 года белорусы смогут продать акции предприятий с долей государства более 50 процентов. А к 2011 обещают снять ограничения на всех остальных фабриках и заводах. Кроме того, сейчас чиновники работают над документом об инвестиционных фондах, а это значит, что в Беларуси скоро могут появиться аналоги российских и европейских ПИФов. Казалось бы, просто рай для инвесторов. Если бы не исключения. Например, запрет на продажу акций не снимут в тех акционерных обществах, которые «обеспечивают функционирование стратегически значимых отраслей экономики или иные важные государственные потребности». Ожидается, что в списке этих лакомых кусков окажется около 50 предприятий из нефтехимической, добывающей промышленности и электроэнергетики. То есть купить акции НПЗ или «Беларуськалия» рядовому белорусу вряд ли удастся. Эксперты в оценке открывшихся для белорусов перспектив сдержанны. - Существенных изменений для физических лиц в течение ближайшего года мы не ожидаем, - поделился прогнозами с «Комсомолкой» руководитель Центра финансового образования Сергей ПОЛАЖЕНКО. - Рынок только зарождается, и бросаться в него как в омут с головой сейчас не стоит. Но потенциал у белорусского рынка ценных бумаг есть. Для примера можно взглянуть на украинский рынок. За последние четыре года рынок вырос в восемь раз. Основная проблема, по мнению эксперта, в том, что купить акции в Беларуси можно, а вот продать - сложно, а дивиденды по акциям не такие уж и большие. КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА «Белорусы будут покупать только те предприятия, которые знают» Если кому-то разрешат свободно продавать акции, значит, кто-то сможет их так же свободно приобрести. Но ценная бумага - это не колбаса в магазине, ее по внешнему виду не выберешь. - Как правильно выбирать акции для покупки? - поинтересовались мы у гендиректора консалтинговой группы «Личный капитал» (Москва) Владимира САВЕНКА. - Если у человека нет финансовых знаний, он может не только не получить прибыль, но и потерять свои средства. Прежде чем купить акции, нужно провести серьезный анализ состояния компании. Поэтому неопытным инвесторам мы всегда советуем вкладывать деньги не в отдельные акции, а в инвестиционные фонды (ПИФы). - Акции каких белорусских предприятий лучше купить? - Если честно, то никаких. Покупка акций - это покупка части бизнеса компании. Как можно покупать часть бизнеса, не имея информации о компании, о ее прибылях и перспективах? Эта информация чаще всего неполная или вовсе закрытая. - Есть ли перспективы у рынка ценных бумаг в Беларуси? - Чтобы этот рынок начал работать, в стране должны быть акционированы крупные предприятия (МАЗ, МТЗ, «Нафтан», Мозырский НПЗ и т.д.). Именно акции этих предприятий будут готовы покупать простые граждане, потому что они их знают. Кому интересны акции компании N, если о ней ничего не известно! КСТАТИ Снятие запрета на продажу акций решит и еще одну проблему: что делать с неиспользованными чеками «Имущество». Напомним, правительство уже несколько раз пыталось прекратить хождение этих бумаг. Акции прибыльных предприятий не продаются, а те, что можно купить за чеки, большой прибыли не приносят. Но отменить чеки без выплаты компенсации их владельцам не получилось. А чтобы выплатить компенсацию, государству пришлось бы потратить 800 миллиардов белорусских рублей. Это столько же, сколько тратится за год на образование или здравоохранение. После принятия нового декрета чеки «Жилье» формально обретают вторую жизнь. СПРАВКА «КП» Акции белорусов 10 лет были «барахлом» Напомним, с середины 90-х годов в Беларуси развернулась приватизация государственной собственности. Граждане получили от государства чеки «Имущество» и обменивали их на акции предприятий. Белорусы почти превратились в настоящих инвесторов. Они могли или получать доходы от акций (если предприятие приносило прибыль), или продать их кому-то. Но в 1998 году ввели запрет на продажу этих самых акций. Многие белорусы даже стали называть их барахлом - заработать на них стало невозможно. В 2003 году эти ценные бумаги разрешили продавать республиканским и местным органам власти. Правда, цену акций тоже определяло государство. http://kp.by/daily/24096/324641/
Селезнев подпортил квартирный вопрос По информации «Е», на начало следующей недели намечается расширенное совещание правительства, на котором будут подведены итоги экономического развития страны за январь - февраль текущего года. Заинтересованные министерства и ведомства в настоящее время усиленно готовят соответствующие документы и сводят воедино статданные, чтобы отчитаться об успешноь выполнении прогнозных заданий. Сложнее всего это сделать, чтобы предстать перед премьер-министром и своими коллегами в выгодном свете, министру архитектуры и строительства Александру СЕЛЕЗНЕВУ. Провал в строительной отрасли в текущем году настолько очевидный и существенный, что уже начали поговаривать о том, что министру необходима замена.
На это, впрочем, пока двусмысленно, было указано самим Александром Лукашенко на совещании 28 февраля, посвященном как раз неудовлетворительной работе строительной отрасли. Напомним, тогда глава государства откровенно заявил, что работа отрасли «полностью развалена. Мы не можем быть удовлетворены ни темпами, ни качеством, ни ценой строительства, осуществляемого в Беларуси». А.Селезневу, собственно, нечего было возразить, особенно по жилищному строительству. Можно сказать, что не его, а он сам (министр) откровенно подпортил квартирный вопрос, который для большинства белорусских граждан является самым злободневным и актуальным. Данные Министерства статистики и анализа Беларуси за два истекших месяца 2008 года упрямо свидетельствуют о падении в Беларуси темпов ввода жилья. По официальной статистике было введено в эксплуатацию 502,5 тыс. кв. м жилья, что на 45,6 тыс. «квадратов» (или 8,3%) меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Полный провал наблюдался в столице, где сегодня сосредоточено наибольшее число страждущих. За два месяца в Минске введено в эксплуатацию 32,1 тыс. кв. м жилья, что составляет всего около 7% общереспубликанского показателя. Меньше, чем в Минске, было построено за два месяца только на Могилевщине (30,1 тыс. кв. м). Впрочем, не лучше ситуация с вводом жилья на Гродненщине (32,6 тыс. кв. м) и Витебщине (55,3 тыс. кв. м). Более или менее хорошо строители работают в Брестской (сдано в эксплуатацию 108,5 тыс. кв. м жилья) и особенно в Минской (183,0 тыс. кв. м) областях. Анализируя итоги работы строительной отрасли за январь - февраль, на основании общей цифры по вводу жилья нужно обязательно учесть, что 42,8% от общего ввода жилья (215 тыс. кв. м) пришлось на село. Если к этому добавить объемы ввода «квадратов» в малых населенных пунктах (около 85 тыс. кв. м), то за два месяца на долю крупных городов остается только 200 тыс. кв. м жилья. Таким образом, каждому минчанину «перепало» по 0,1 кв. м, а если к жителям столицы добавить еще население всех областных центров, то им всем по совокупности досталось всего по 0,05 кв. м нового жилья. В известной мере уменьшение объемов ввода жилья в городах - это следствие его дороговизны. За средства населения, которые являются главным источником финансирования жилищного строительства, за январь - февраль было построено на 2,8% меньше жилья, чем в аналогичном периоде прошлого года. Но больше «подкачали» банки, которые в первые два месяца уменьшили выдачу кредитов под жилищное строительство. Это привело к тому, что метраж построенных на кредиты квартир уменьшился по сравнению с аналогичным периодом 2007-го более чем на четверть - на 25,6%. Это уже, правда, вопрос не к министру архитектуры и строительства, а к председателю Национального банка. Так что не исключено, что на совещании перед Сидорским отвечать будут оба. http://www.ej.by/publication/2008_03_19_664.html
Спекулянты прекратили вкладываться в евро
Аренда как альтернатива собственности Рынок аренды жилья в последнее время привлек внимание властей не только по причине законодательной неурегулированности отношений в сфере аренды, но и потому что в нем, если его грамотно развивать, кроется серьезный потенциал для решения жилищной проблемы в Беларуси.Представители ряда министерств вдруг заговорили о том, что невозможно решить проблему обеспечения доступным жильем только путем приобретения его гражданами в собственность. Нереально сделать собственниками квартир все население страны. Государство, население которого поголовно имело бы в собственности жилье, могло бы по праву назвать себя самым богатым в мире. Реальность же такова, что даже в самых богатых странах как минимум около трети населения проживает в арендуемом жилье. Почему? Потому что собственная квартира – это очень дорого. Ее дорого приобретать и дорого содержать, что могут позволить себе граждане со средним и выше среднего достатком. Да и среди них далеко не все стремятся обзавестись собственной квартирой. Потому что такое приобретение обязательно делается с привлечением кредита. А кредит, пусть даже и под 4-5% годовых – это тоже дорого и всегда риск. Впрочем, в западном мире наличие недвижимости в собственности подразумевает, что его владелец – человек не из бедных. В Беларуси после почти десятилетней эйфории по поводу того, что с помощью льготных кредитов можно ликвидировать очередь на жилье и тем самым решить жилищную проблему, пришло понимание того, что наряду с институтом собственности на жилье нужно развивать рынок аренды. Последние три года показали, что уровень платежеспособности большой части граждан-очередников настолько мал, что им не под силу улучшение жилищных условий даже с помощью самых льготных кредитов, которые, как известно, выдаются на 40 лет под 3 % годовых. Аренда (найм), причем по доступным, регулируемым государством ставкам – вот то, что нужно сегодня малообеспеченной половине граждан. В подготовленном, но еще не принятом проекте концепции программы «доступного» жилья в Беларуси уже есть пункт, в котором предлагается развивать рынок аренды жилья в качестве одного из альтернативных путей решения жилищной проблемы в стране. Кроме этого рынок аренды жилья наделяется еще одним очень важным свойством. Он рассматривается как один способов экономического освобождения населения. Речь идет о возможности свободно передвигаться по стране в поисках лучшей работы и более приемлемых условий жизни. Это как раз то, что записано в Конституции, но трудно реализуемо, потому человек привязан к своему месту жительства. Место жительства, если оно привязано к находящейся в собственности квартире, трудно менять. Рынок же аренды с доступными арендными ставками открывает путь для свободного передвижения населения в поисках более приемлемой работы. По какому-то странному совпадению о рынке аренды заговорили и власти Москвы. «Стало очевидным, что решить проблему обеспечения доступным жильем только путем приобретения его гражданами в собственность невозможно и нерационально», – сказал недавно Петр Сапрыкин, один из московских чиновников. Правда профучастники рынка недвижимости в Москве весьма скептически относятся к такой идее. Чтобы предоставлять квартиры социальной аренды, необходимо строить дома и заниматься обустройством жилых площадей. Поэтому реальные шаги в этом направлении в ближайшем будущем вряд ли возможны, а если возможны, то их результат появится не скоро, считают, например, риэлтеры. В этом с ними можно согласиться. Цена социальной аренды должна быть хотя бы в два раза ниже рыночной, иначе она не станет конкурентоспособной. Также важно, чтобы квартиры предлагались действительно тем людям, которые не могут оплатить коммерческую аренду или приобрести себе жилье, при этом в нем нуждаясь. Поэтому дома должны строиться государством, а не частными застройщиками – в противном случае социальная аренда как масштабный проект будет невозможна. Что касается частных застройщиков, то в сегодняшних условиях им выгоднее строить и продавать квартиры. В Беларуси и в Минске, в частности, ситуация аналогичная. В связи с чем возникает вопрос, захотят ли и смогут ли белорусские власти изыскать безболезненно для бюджета источники для финансирования создания арендного фонда. Но усилия стоят того. Создание арендного фонда могло бы существенно изменить ситуация на рынке жилья в целом. Заметим, что даже заявление о намерении начать строить государственное жилье для сдачи в долгосрочную аренду недостаточно обеспеченным гражданам способно серьезным образом повлиять на спрос на вторичном рынке жилья. Как показывает анализ факторов, способных влиять на поведение покупателей квартир, административный фактор в виде заявлений и обещаний играет в сознании нашего населения довольно заметную роль.
90 процентов белорусов не умеют обращаться с деньгами Каждый ли белорус осведомлен, что такое ипотека и отчего растет инфляция? И не побоится ли наш пенсионер взять в банке кредит? Экономисты убеждены: граждан страны надо учить элементарным экономическим знаниям. Например, как сосчитать, сколько придется платить ежемесячно по кредиту, если взял в банке 10 миллионов рублей.Выход один: надо учить. Но предмет "экономика" пока не стал обязательным в школе. - В этом направлении потихоньку начинает что-то делать телевидение, - анализирует заведующий кафедрой информатики и математической экономики экономического факультета БГУ, профессор Михаил Ковалев. - Каждое утро, например, я с удовольствием смотрю экономический блок "Деловая жизнь" на БТ. По четвергам хорошую передачу, которая служит экономическому просвещению населения, ведет на этом же канале Денис Курьян. Но наше телевидение и газеты слишком зациклилось на макроэкономических показателях. Они будут рассказывать о том, сколько процентов, например, составляет инфляция, какой у нас рост ВВП… Хотя, я убежден, что 90 процентов населения не знает, что такое ВВП и вообще не умеет грамотно обращаться с деньгами. Именно элементарным экономическим понятиям и надо обучать людей. По мнению экономиста, в Беларуси, к сожалению, банки не предоставляют точную информацию клиентам о той сумме, которую им придется ежемесячно возвращать по кредиту, эти формулы расчета завуалированы сложными терминами. - Ведь далеко не каждый может понять, что значит запись в договоре "погашение кредита с равномерным аннуитетом", - говорит Михаил Ковалев - Чаще всего, клиент даже слова такого не слышал. А Нацбанк не очень-то заставляет банки добиваться прозрачности в условиях договора. Основная роль в экономическом просвещении населения должна, по мнению экспертов, отводиться школе. - В странах с рыночной экономикой в школьном расписании давно есть предмет "экономика", - говорит Михаил Ковалев. - Экономике отводится достаточное количество часов, порой не меньше, чем физике или химии. У нас читается лишь небольшой курс в рамках предмета "Человек.Общество.Государство". Но этого недостаточно. Посмотрите, как западный человек на "финансовом" калькуляторе мигом рассчитывает свои доходы. А наш? Получил зарплату, купил пару сапог или еще что-нибудь и все. Норма сбережения в нашей стране крайне низкая, люди не думают о своем будущем, не знают, как обращаться с деньгами, как следить за рынком. Они должны понимать, что в странах с рыночной экономикой государство не заботится о человеке. Каждый должен решать сам, как распоряжаться своими деньгами. А чтобы люди делали это грамотно их надо просвещать. Профессор Ковалев приводит в пример Новую Зеландию, страну с самым либеральным банковским законодательством в мире. - В этой стране нет никаких страховых фондов по вкладам населения, - рассказывает ученый. - Каждый, прежде чем нести деньги в банк, решает самостоятельно, как ему поступить: отдать свои сбережения в надежный, но с маленьким процентом банк или в неизвестный банк, но под большой процент. Если его обманут, государство никакой ответственности в этом случае не несет. Но в Новой Зеландии еще со школьной скамьи доходчиво объясняют, почему бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Так что истории с обманутыми вкладчиками практически не случаются. К слову, в соседней России на государственном уровне задумались о том, как разделаться с финансовой безграмотностью граждан. Российский Минфин разработал даже концепцию программы по финобразованию населения и готов потратить на это 90 миллионов долларов бюджетных денег и 10 миллионов долларов кредита Всемирного банка. Формы борьбы с экономической неграмотностью населения предлагаются разные. В том числе и информирования населения через СМИ и даже телесериалы, в которых герои стали бы пользоваться финансовыми услугами. Российские экономисты также считают, что в школах необходимо вводить отдельный предмет "экономика", в крайнем случае - обязательный факультативный курс. Между тем в Беларуси группа ученых-экономистов научно-исследовательского центра Мизеса уже начала работу над учебником по экономике для белорусских школьников. - Над учебником работают 8 человек, - рассказывает руководитель центра, экономист Ярослав Романчук. - Это альтернатива тому, что сегодня изучают старшеклассники в рамках предмета "ЧОГ". Не исключительно терминологические знания по экономике, а стройная теория, изложенная в доступной и понятной форме, чтобы человек, закончив школу, имел элементарные представления о том, по каким экономическим законам живет общество и умел этими законами пользоваться. Наша задача дать базовые экономические знания и сделать учебник интересным. По словам Ярослава Романчука, работа над учебником займет как минимум год. После чего школьное пособие будет представлено в Министерство образования Беларуси. А уже там будут решать, обучать наших детей экономике или нет.
Кредиты на недвижимость, рейтинг, апрель 2008 Данный рейтинг затрагивает кредиты, выдаваемые белорусскими банками для покупки жилья. Обеспечением кредита может быть залог недвижимости, или поручительство физических лиц.Основными условиями для рейтинга приняты следующие:
Рассматривались две суммы кредита - 30 тыс. и 50 тыс. долларов США (или эквивалент этих сумм, соответственно, в белорусских рублях по курсу 2 140 - 64млн.200тыс. и 107млн., в евро по курсу 0,65 - 19,5 тыс. и 32,5 тыс. евро). Данные условия продиктованы следующими соображениями. Сумма 30 тыс. долларов США выбрана для случая, когда семья уже имеет в собственности квартиру в областном центре (или меньшей площади в Минске), и хочет приобрести с доплатой квартиру большей площади в Минске. Сумма 50 тыс. долларов США приемлема для случая, когда нужно приобрести однокомнатную квартиру в Минске что называется «с нуля». Стоимость такой квартиры принята для расчетов 65 тыс. долларов США. По статистическим данным сайта realt.by это является средней ценой по г.Минску по состоянию на апрель 2008 года. Так как сумма кредита велика, то и срок кредитования выбран достаточно длительный – 15 лет. В связи с этим в данный рейтинг не вошли кредиты некоторых банков, например, кредит Белросбанка на 12 лет, Паритетбанка на 10 лет и кредитная программа Приорбанка "Дружная семья" - Приобретение квартиры под залог приобретаемой недвижимости и поручительство близких родственников. Кроме того, в БТА Банке прокомментировали, что выдача жилищных кредитов временно приостановлена. Поэтому данный рейтинг охватывает в общей сложности кредиты восьми белорусских банков. Кредит на жилье предполагает, что кредитополучатель оплатит часть стоимости квартиры собственными средствами. Сумма этого минимального взноса колеблется от 10 до 30% от стоимости жилья. Данные представлены в таблице:
Прежде чем рассмотреть полученные данные расчетов, следует отметить следующее. Для расчета суммы переплаты по кредиту (суммы процентов и всех комиссий банка) учитывалось то обстоятельство, что квартира покупается у физического лица. Это лицо, то есть продавец, должен открыть в банке счет. Банк переводит кредитные средства на счет продавца. Причем в случае валютных кредитов средства переводятся в белорусских рублях по внутреннему курсу банка. Затем продавец может снять деньги со своего счета. Все эти манипуляции сопровождаются банковскими комиссиями за перевод денежных средств и за снятие. Так как продавец все равно должен получить оговоренную сумму, то данные комиссии также фактически ложатся на плечи кредитополучателя. Также следует учесть, что программа Белгазпромбанка «Ипотека» устанавливает плавающую процентную ставку по кредиту. Ставка зависит от суммы кредита. Практически все банки по данному виду кредитования придерживаются следующей схемы погашения - основной долг — ежемесячно равными долями, проценты - ежемесячно, в сумме, рассчитанной исходя из остатка задолженности по кредиту. Это означает, что первый платеж по кредиту будет самым большим. Впоследствии остаток задолженности по кредиту, а следовательно, и проценты - уменьшаются. Исключение составляет Банк ВТБ. Он предлагает погашение по принципу аннуитета, т.е. равными платежами в течение всего срока кредитования. Это гораздо удобнее для кредитополучателя, однако в результате переплата по кредиту будет выше. Сумма кредита зависит от дохода кредитополучателя. Расчет кредитоспособности банки проводят по-разному, но чаще всего в совокупный доход семьи учитывается доход обоих супругов. На сайтах многих банков присутствуют кредитные калькуляторы, позволяющие подсчитать ориентировочную сумму кредита при заданном доходе (или наоборот). Но подчеркнем, что данные расчеты носят приблизительный характер. Окончательный расчет производится сотрудниками банков при рассмотрении пакета документов. Банки в абсолютном большинстве случаев требуют справки о доходах. Здесь отметим, что только Банк ВТБ принимает справки о доходах как официально полученных в РБ, так и на территории России. Это, на наш взгляд, очень существенное обстоятельство. Остальные банки такой возможности на данный момент не предоставляют. Следует обратить внимание на то, что в случае оформления кредита на жилье практически всегда возникают сопутствующие платежи, которые связаны с регистрацией сделки:
Нужно помнить, что в случаях, когда кредит выдается под залог недвижимости, сумма платежей может возрасти за счет страховки. Стоимость полиса обычно составляет 0.3% от суммы кредита в год. Однако в данном расчете мы не учитывали эти расходы, а ограничились только комиссиями самого банка. Результаты расчетов представлены в таблицах.
При оценке результатов расчетов также нужно принять во внимание особенности отдельных кредитных программ. Так, Приорбанк предлагает пониженную процентную ставку по валютному кредиту при покупке квартиры через партнерские агентства недвижимости. Аналогично поступает Банк ВТБ, причем последний выдвигает также обязательное условие по страхованию квартиры и желательное – по страхованию жизни кредитополучателя. В этом случае процентная ставка по кредиту ниже. Мониторинг по прописке кредитополучателя выявил следующие закономерности. Если семья стоит на очереди для улучшения жилищных условий, то право на получение льготного кредита она получает только по месту, где стала на учет. В описанном выше случае, когда семья кредитополучателя прописана в областном городе, а квартира будет приобретаться в Минске, претендовать на льготный кредит она не может. В случае рассмотренных кредитов на общих основаниях большинство банков не предъявляют к прописке существенных требований. Главное, чтобы кредитополучатель являлся гражданином РБ. В случаях, когда банк берет в залог приобретаемую квартиру, для него гораздо важнее месторасположение последней. Белвнешэкономбанк предъявляет следующее требования - если прописка кредитополучателя не минская, то надо предоставить поручителей с таковой и далее проживать в квартире, приобретенной в Минске. Беларусбанк, по комментариям его сотрудников, практически всегда выдает жилищные кредиты на общих основаниях - по месту прописки. В исключительных случаях кредит может выдаваться филиалами без соблюдения этого условия, но по решению Правления Банка. Как видим, в общем случае кредиты в евро кажутся наиболее выгодными. Напротив, кредиты в белорусских рублях располагаются на более низких строчках рейтинга. Однако если тенденция падения курса доллара и укрепления позиций евро продолжится, кредиты в евро могут в результате оказаться дороже, чем кредиты в долларах США.
При переезде через границу будут считать кофточки
Теперь таможенники могут спросить, как часто вы ездите за границу, и пересчитать ваши заграничные покупки по наименованию товаров: носки, брюки, кофточки… Провезти через границу можно не больше трех новых кофточек, а обуви вообще одну пару! За лишние (см. таблицу) придется платить таможенную пошлину. Ношеную одежду вы можете провозить туда-сюда в любых количествах, если: - в чемодане не больше 35 кг вещей; - их цена не больше тысячи евро. Если больше - это тоже повод задать вам неприятные вопросы. Но таможенники обещают, что пересчитывать содержимое сумок будут не у каждого туриста, а только у тех, что похожи на челноков. А если человек едет из Вильнюса или Варшавы, где на распродаже по 10 евро за единицу купил одежды на всю семью? - Поймите, меры направлены против тех, кто ездит чуть ли не каждый день и возит, как муравей, сумками товар на продажу, - объяснили сотрудники Брестской таможни. А таких таможенники практически знают в лицо. - Обычные граждане не заметят перемен! - заверил "Комсомолку" начальник пресс-службы Государственного таможенного комитета Владимир Пехтерев. "Комсомолку" заверили, что в рекомендациях есть много человеческих оговорок. При проверке будут учитывать состав семьи и другие факторы. То есть если вы везете пять кофточек (все вашего размера и явно не на продажу) или дополнительную пару кроссовок сыну, вас пропустят. А решения инспектора можно оспаривать. Если не можете найти общий язык с инспектором, обратитесь к начальнику отдела, затем к начальнику таможни.
Читайте также на эту тему материал Еўрарадыё:
Прокопович: нужно отменить ограничения по доле иностранного капитала в банковской системе Беларуси "Как только мы дойдем до этого уровня (до доли 25% иностранного капитала в уставном фонде банков - ИФ), мы этот норматив будем менять, а еще лучше его отменить", - заявил П.Прокопович на пресс-конференции в Минске.
По его данным, на 1 мая 2008 года доля иностранного капитала в совокупном уставных фондах белорусских банков составила 14,65% против 9,8% на 1 января 2008 года. Глава НБ РБ также сообщил, что собственный капитал белорусских банков за апрель-декабрь 2008 года планируется увеличить на Br1 трлн - с Br6,9 трлн на 1 апреля до Br7,9 трлн на 1 января 2009 года. П.Прокопович подчеркнул, что такое масштабное увеличение будет достигнуто главным образом за счет внебюджетных средств. По его словам, к концу года возможно предоставление бюджетных средств двум крупнейшим банкам страны - Беларусбанку и Белагропромбанку на увеличение уставного капитала. "Но это не главный фактор наращивания капитализации банковской системы, ситуация меняется в связи с приходом иностранных инвесторов", - подчеркнул глава НБ РБ. В Беларуси традиционно основной прирост капитала банковской системы происходил за счет бюджетных инвестиций в госбанки, на долю которых приходилось до 80% от общего прироста совокупного уставного фонда банков. Прокопович также сообщил, что в ближайшее времяв банковскую систему Беларуси придут два российских банка, передает БелТА. В частности, он рассказал, что закончены переговоры по вопросу покупки ОАО "Альфа-Банк" доли Нацбанка в ЗАО "Межторгбанк". Сделка будет совершена в самое в ближайшее время.
В Беларуси решен жилищный вопрос
Министерство статистики обнародовало интересные данные. В стране сейчас почти 4 миллиона квартир. При этом в Беларуси живет 9,6 млн. человек. Получается, что на одну квартиру приходится 2,2 жителя. А если учесть, что среднестатистическая семья состоит из 2,6 человек, то и получается, что на каждую семью приходится по квартире. Откуда же тогда очередь на жилье? Почему чиновники постоянно говорят, что темпы строительства нужно увеличить? Можно, конечно, предположить, что некоторые белорусы имеют в собственности несколько квартир. Но и их не так много: меньше 56 тысяч человек. Кому же принадлежат остальные квартиры? Несоответствие цифр и фактов экономист Леонид Заико объяснил двумя причинами. - Во-первых, у нас не работает система распределения жилья. Вот простой пример: бабушка, ветеран войны, живет одна в трехкомнатной квартире. У нее есть льготы, она платит небольшую коммуналку и, естественно, не хочет менять свою квартиру на другую. У нас 930 тысяч пенсионеров и многие из них живут одни. Да, они могут сдавать кому-то комнату, но жилье записано на них. А во-вторых, есть определенная группа населения, которая вкладывает деньги в недвижимость. Потому что больше вкладывать не во что. На них приходится где-то 15 - 20% от строящегося жилья.
Правительство сдалось под напором инфляции Планы белорусского правительства удержать инфляцию в рамках прогнозных 8 процентов, а это верхняя планка, похоже, летят в тартарары. Уже по итогам первого полугодия инфляция может составить 6,5-7,5%. Такое мнение высказал глава Нацбанка Беларуси Петр Прокопович. Дмитрий Сергейчик, "Белорусские новости" Что будет дальше — посмотрим. В третьем квартале, как правило, цены растут менее высокими темпами", — отметил Петр Прокопович на пресс-конференции в Минске. Только в январе-апреле текущего года инфляция составила 5,3% (в том числе цены на продовольственные товары выросли на 5,1%,) против 2,8% за аналогичный период прошлого года. По словам главы Нацбанка, инфляция в нашей стране обусловлена, в основном, влиянием внешних факторов: "Здесь нет монетарных факторов". Петр Прокопович считает, что по итогам года инфляция в Беларуси будет ниже по сравнению с ее годовым значением, которое сформируется при условии сохранения текущего уровня среднемесячной инфляции. Так, при среднемесячной инфляции 1,3%, которая сформировалась за 4 месяца, уровень инфляции составит 15,6% за год. "Это запредельный уровень, по итогам года инфляция будет меньше", — цитирует Прокоповича "Интерфакс". О том, что правительство не сумеет удержать инфляцию на прогнозном уровне, премьер-министр Сергей Сидорский сегодня же доложил президенту. Невыполнение одной из важнейших финансово-экономических задач глава правительства также объяснил негативным влиянием внешних факторов. Высокий уровень инфляции может подтолкнуть Нацбанк к непопулярным решениям, в частности, к необходимости повысить ставку рефинансирования. Такой шаг Петр Прокопович не исключает, если в последующем среднемесячный уровень инфляции превысит 1%. "Если инфляция в дальнейшем составит менее 1% в среднем за месяц, то необходимости в повышении ставки рефинансирования не будет", — сказал глава Нацбанка. Сегодня ставка рефинансирования составляет 10%. Последний раз она повышалась в феврале 2007 года (с 10% до 11%). Вместе с тем, Петр Прокопович полагает, что рост инфляционных процессов может быть компенсирован опережающим ростом заработной платы. "Рост заработной платы сейчас является главным. Эти факторы в наших руках и мы должны приложить усилия, чтобы выполнить и перевыполнить прогнозы по росту реальной зарплаты", — подчеркнул Прокопович и выразил уверенность, что "темпы роста заработной платы будут увеличиваться — для этого есть все возможности: повышается производительность труда, растет экспорт". Как доложил сегодня Сергей Сидорский президенту страны, проект бюджета на 2009-2010 годы формируется исходя из поручения главы государства довести к 2010 году среднюю заработную плату до 700 долларов в эквиваленте. Для достижения этой высоты, по мнению главы правительства, уже в 2009 году необходимо обеспечить зарплату на уровне 600 долларов. Сегодня средняя заработная плата составляет 435 долларов. http://news.tut.by/economics/109029.html
Особенности национальной ипотеки — Владимир Николаевич, что, по вашему мнению, даст стране этот документ? — Опыт Российской Федерации показывает, что создание законодательства, регулирующего в полном объеме отношения, связанные с ипотекой, способствует значительному росту кредитов на строительство жилья (к 2010 г. прогнозируется выдать их на сумму более 5 трлн. руб.). Сейчас в России действуют федеральные законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об ипотечных ценных бумагах", "Об оценочной деятельности" и др. Для результативной работы ипотечной системы в Беларуси необходимо принять ряд подобных документов. — Наш закон готовился по российскому образцу или при его создании использовался опыт других государств? — В мире доминируют две основные ипотечные системы. Одноуровневая (применяется в Европе) характеризуется тем, что специализированный ипотечный банк или стройсберкасса выдают кредит либо ссуду для приобретения и строительства жилья. Таким образом, гражданин имеет возможность улучшить свои жилищные условия, используя некую накопленную сумму и полученный кредит. Двухуровневая американская система предполагает формирование портфеля ипотечных кредитов (пулов) и последующего выпуска в оборот ипотечных ценных бумаг. Выдают кредиты любые банки и небанковские финансовые организации, а в обороте ценных бумаг участвуют специализированные организации (агенты, брокеры и др.). Проект нашего закона можно отнести к "рамочному". От того, какие акты законодательства будут приняты в его развитие, будет зависеть формирование одноуровневой либо двухуровневой ипотечной системы. По моему мнению, одноуровневая ипотечная система удобна своей простотой и больше подходит к нашим условиям. — Почему ипотечного законодательства не было так долго, ведь в России оно принято давно? — Его развитие сдерживалось в первую очередь высоким уровнем инфляции в стране, а также наличием незначительной доли частной собственности на недвижимое имущество. В последние годы произошли серьезные изменения к лучшему. Появилась "Концепция создания системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь", которая, в частности, определила перечень проектов важнейших нормативных правовых актов в этой области. К их числу можно отнести проекты законов "О жилищных строительных сбережениях", "Об оценке стоимости объектов гражданских прав", "Об ипотеке", а также проект новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь. — Насколько сбалансирован новый закон и что вы считаете в нем наиболее важным? — Проект состоит из 13 глав, включающих 56 статей. Он прошел длительный и трудоемкий период доработки, в результате которой изменениям подверглись практически все его статьи. Это был действительно большой труд. Достаточно сказать, что законопроект направлялся на рассмотрение в заинтересованные государственные органы и организации пятнадцать раз. В результате создатели законопроекта максимально точно определили, какое недвижимое имущество может служить предметом ипотеки. При этом следует иметь в виду, что ипотека многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания или типа "река-море", космических объектов устанавливается специальными законодательными актами. Не могут быть использованы в качестве ипотечного залога участки недр, водные объекты, леса, а также земельные участки и жилые помещения, находящиеся в государственной собственности. Ипотекой обеспечиваются обязательства по кредитным договорам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и другим. Одной из важных особенностей законопроекта является то, что в нем предусмотрена возможность гражданского оборота закладной в документарной либо бездокументарной форме по выбору залогодателя и залогодержателя. — Не будет ли у государства в связи с принятием нового закона проблем с квартирными спекуляциями и взысканием залога? — Ипотека жилых домов и квартир возможна лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в данном жилом доме или квартире, а если есть несовершеннолетние граждане — только с согласия органа опеки и попечительства и только для получения кредита на улучшение жилищных условий, так что здесь трудностей быть не должно. Проблемы может вызвать обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру. Дело в том, что действующий Жилищный кодекс Республики Беларусь не предусматривает возможности выселения собственника из его жилого помещения в случае неисполнения им обеспеченного ипотекой обязательства. Кроме того, члены семьи собственника, даже если они перестали быть таковыми, но продолжают проживать в этом жилом помещении, имеют право пользования им. Выселить их принудительно практически невозможно. Сейчас идет активная работа по подготовке проекта новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь. В нем предполагается предусмотреть возможность принудительного выселения из жилых помещений тех, кто не исполняет свои ипотечные обязательства. — Как вы считаете, с появлением нового закона проблема строительства жилья для белорусов решится? — Ипотека — не панацея для решения жилищной проблемы в стране. Она лишь дает шанс большинству работающих граждан улучшить свои жилищные условия, а воспользоваться таким шансом или нет — это выбор гражданина. Кроме того, "узкие места", даже в рамках проекта закона "Об ипотеке", все равно остаются. К ним можно отнести отсутствие механизма привлечения в ипотечную систему долгосрочных ресурсов за счет выпуска ценных ипотечных бумаг. Без них рефинансирование ранее выданных кредитов невозможно. Поэтому банки предоставляют кредиты на короткий период. И проценты по ним, соответственно, высокие. Многим они просто не по карману. Обстоятельства сегодня таковы, что работающим гражданам по силам кредиты на приобретение или строительство жилья лишь под небольшие проценты (3-5%) и на период 20-30 и более лет. Высока и стоимость жилья, как нового, так и того, что продается на вторичном рынке. Не каждый имеет возможность приобрести или построить себе квартиру без помощи государства по цене 1500-2000 и более долларов США за 1 м2. — Каково, на ваш взгляд, решение этой проблемы? — Для нормальной работы ипотечной системы необходимо, чтобы у людей были деньги хотя бы для первого взноса на строительство или приобретение жилья. Надо создать условия для накопления средств. Правовой механизм этого процесса может быть закреплен в Законе "О жилищных строительных сбережениях". Он предоставляет семье реальную возможность накапливать на своем накопительном счете в банке сумму, необходимую для внесения первого взноса на строительство или приобретение жилого помещения. Механизм достаточно прост — человек каждый месяц вносит на свой банковский счет определенные суммы. По окончании года к ним прибавляются еще и проценты. Кроме того, государство, поощряя такой вид накопления денежных средств, зачисляет на банковский счет так называемую премию, равную установленному проценту от накопленной за год суммы. В результате за 12 месяцев на счету собираются приличные средства. А за пять-семь лет можно накопить деньги, достаточные для внесения первого взноса на строительство или приобретение жилья, остальное обеспечит ипотечный кредит. Такая система прекрасно работает во многих государствах Западной и Восточной Европы. Беседовал Эдуард ТРОШИН
"Белнефтехим" готовит предложения о продаже акций "Полимира" и "Нафтана" Об этом на пресс-конференции 20 мая сообщил заместитель председателя концерна Михаил Осипенко. По его словам, продажа акций будет производиться "единым пакетом". "Мы полагаем целесообразным рассматривать "Полимир" вместе с "Нафтаном", поскольку эти два предприятия строились в определенной мере друг для друга", - сказал М.Осипенко. Зампредседателя концерна проинформировал, что ведется подготовка к объединению данных предприятий "для последующего инвестирования единым хозяйственным комплексом". Он также отметил, что "Полимир" менее интересен для инвесторов, чем "Нафтан". Михаил Осипенко сообщил, что оценку предприятий будут производить международные оценщики. По его словам, согласно программам развития, в "Полимир" необходимо инвестировать 1,8 млрд. долларов, а в "Нафтан" - свыше 600 млн. долларов. Сегодня же Михаил Осипенко заявил, что экспорт предприятий концерна "Белнефтехим" переориентирован на другие рынки. Оценить ущерб от санкций США не представляется возможным. Они, по мнению Осипенко, совершенно незначительны. Он также рассказал, что расчеты переведены на другие виды валют, в том числе на китайские юани. Таким образом, сейчас расчетов в долларах США предприятия концерна практически не осуществляют. Все предприятия концерна обеспечивают сбыт продукции, и складские запасы с середины прошлого года имеют устойчивую тенденцию к снижению, добавил зампредседателя концерна.
В Беларуси введут единый 12-процентный подоходный налог? Пока Минфин склоняется к переходу на единую ставку подоходного налога в размере 12%, однако окончательное решение по данному вопросу еще не принято.
Изначально Минфин разрабатывал несколько вариантов шкалы подоходного налога в соответствии с поручением премьер-министра Сергея Сидорского усовершенствовать и упростить порядок и условия применения в Беларуси подоходного налога с физлиц. В настоящее время в республике действует пятиуровневая шкала (9%,15%, 20%, 25%, 30%). По данным Министерства финансов, в 2006 году средняя ставка изъятия по подоходному налогу в целом по народному хозяйству Беларуси составила 12,5%. БЕЛТА
Рост доллара спровоцирует резкое падение цен на золото По его мнению, американская валюта еще не скоро достигнет "дна" падения. Д.Бертон уверяет, что если доллар США вдруг начнет резко расти, интерес мировых инвесторов к золоту уменьшится, что может спровоцировать падение цен на этот драгоценный металл, передает Reuters. Стоит отметить, что именно благодаря слабости национальной валюты США спотовая цена на золото превысила отметку 900 долл./унция. Однако текущий уровень цен на этот драгметалл все же ниже исторического рекорда 1030 долл./унция, установленного 17 марта с.г. Более того, некоторые аналитики предупреждают, что спекулятивный приток капитала на сырьевые рынки может привести к буму, который обычно заканчивается резким падением цен после выхода инвесторов с рынка. Однако глава WGC уверяет, что золото лучше, чем другие виды сырья, переживает спекулятивный бум, и что в ближайшие несколько месяцев дефицит поставок этого драгоценного металла на мировой рынок будет держать цены на довольно высоких отметках. "Фундаментальные показатели для рынка золота на данный момент достаточно сильные. Есть все основания предполагать, что при окончании спекулятивного бума золото пострадает не так сильно, как остальные активы, цены на которые слишком высоки", - считает Дж.Бертон. Правда, он признал, что на желтый металл все же может повлиять любая масштабная распродажа другого сырья. На этой неделе Всемирный золотой совет должен опубликовать доклад о мировых золотых запасах и спросе на золото в I квартале 2008г. Как утверждает Джеймс Бертон, в докладе будет отражено снижение продаж этого драгоценного металла в некоторых крупных странах-производителях (таких как Индия и США) и сильный рост спроса из развивающихся стран. "Экономическая ситуация в развивающихся странах не коррелирует напрямую с тем, что происходит в Европе и США, - считает он. – Согласно последним данным, существует несколько стран, где спрос на золото по-прежнему довольно высок, несмотря на цены. А отсутствие новых месторождений этого драгметалла означает, что на протяжении следующих пяти лет запасы останутся без изменений или даже понизятся, что лишь спровоцирует дальнейший рост цен". Согласны с этой точкой зрения и большинство участников рынка. "Золото в настоящее время является своего рода страховкой от волатильности мировых рынков. Соответственно, пока рынки не оправятся от августовского кризиса кредитов уровня subprime, цены на золото продолжат расти", - считает портфельный менеджер Van Eck International Investors Gold Fund Джозеф Фостер. Более того, главный редактор Gold & Technology Stocks Джей Тейлор полагает, что вскоре золото подскочит до отметки 1500 долл./унция, а исполнительный директор Euro Pacific Capital Питер Шифф говорит о том, что даже рост цен до 2000 долл. уже никого не удивит. http://top.rbc.ru/economics/20/05/2008/169033.shtml
"Революция" в белорусском страховании продолжается
Процент кредитного мошенничества увеличивается По словам Александра Хандруева, первого вице-президента ассоциации «Россия», кредитное мошенничество представляет большую угрозу в развитии банковского кредитования. «Как показывает опыт всех стран, с увеличением объемов кредитования – растет вероятность мошенничества. В России она также существует, но ее пока не стоит преувеличивать», – продолжает эксперт. «Темпы роста просроченной задолженности сейчас примерно в 2 раза опережают темпы роста выдачи кредитов», – говорит Олег Казакевич, координатор комитета АРБ по вопросам банковской безопасности. Если в прошлом отметка уровня просроченной задолженности колебалась в районе 1,2–2%, то сейчас она возросла до 3,3%, добавляет специалист. Эксперты считают, что большинство банков не умеет управлять своими рисками. Так, Сергей Моисеев, директор центра экономических исследований МФПА считает, «что если кредиты, исчисляемые миллионами долларов, смогли так легко быть приняты на уровне отделения банка, а кредитный комитет «прошляпил» эту ситуацию, то явно в банке в управлении рисками что-то не в порядке». По мнению экспертов, существует 3 вида мошеннических действий: 1) Недобросовестные заемщики, которые приходят с фальшивыми документами Когда наблюдается бум кредитования, то объективно число недобросовестных заемщиков увеличивается, потому что банки стараются больше заработать, предоставляя кредиты на неотложные нужды или экспресс-кредиты, и снижают планку требований к заемщикам, и соответственно для недобросовестных людей это возможность просочиться сквозь заслоны, которые выставляют банки, комментирует Александр Хандруев. Олег Казакевич считает, что для того, чтобы предотвращать кредитные мошенничества, необходимо самым настоящим образом налаживать внутренний контроль, также существует проблема того, что система безопасности банков не всегда интегрирована в общую систему управления. МАКСИМ КАЗАКОВ, по материалам РБК-ТВ
Зарплату, обещанную белорусам к 2010 году, россияне уже получают Через три года среднюю получку в Беларуси обещают увеличить больше чем на 300 долларов! - На конец пятилетки нам надо заработную плату довести, боюсь говорить, до 700 долларов, никуда не денемся. 500 долларов будет мало. Надо 700 - среднюю зарплату по стране, - поставил президент задачу перед правительством во время своего ежегодного послания. Пятилетка, напомним, должна закончиться аккурат в 2010 году. Сегодня в среднем в белорусский кошелек ежемесячно попадает около 380 долларов. Чтобы выполнить наказ президента, каждый год белорусам должны добавлять к зарплате минимум по 100 долларов. Кстати, правительство на поручение отреагировало оперативно: в проекте бюджета на следующий год уже запланирована средняя зарплата в 550 "американцев". Но пока белорусы строят планы, жители стран-соседей уже сегодня получают намного больше нас (см. таблицу). Средняя зарплата в России уже сегодня доросла до 700 долларов. А поляки еще в конце прошлого года получали в два раза больше той суммы, которую правительство запланировало для наших кошельков к 2010-му. Далеко нам и до жителей Литвы и Латвии - их получки приближаются к тысяче "зеленых". Среди стран-соседей, лишь в Украине зарабатывают меньше белорусов - в среднем 320 долларов. Зарплата в Беларуси должна быть 560 долларов? Эксперты считают, что уже сегодня белорусские зарплаты должны быть выше. - ВВП на душу населения - 4,5 тысячи долларов. Будем исходить из того, что 75% ВВП - это норма потребления. Получается 3375 долларов на душу, то есть в год, если семья состоит из 4 человек, это будет 13,5 тысячи долларов. Делим на 12 месяцев, получается 1125 долларов на семью, - поделился своими подсчетами руководитель аналитического центра "Стратегия" Леонид ЗАИКО. - Если работают и папа, и мама, это будет 562 доллара. Это месячная зарплата, рассчитанная исходя из макроэкономических параметров. А недавно во время белорусского промышленного форума министр промышленности Анатолий Русецкий поделился мнением о том, какой должна быть зарплата работников Белорусского металлургического завода. "Я говорю: а почему у вас 800 долларов, а не 2 тысячи евро? Зарплата должна быть у нас с вами в среднем 2 тысячи евро", - цитирует Прайм-Тасс чиновника. Но как ни парадоксально, большие зарплаты несут за собой и большие проблемы. Это сегодня 700 "зеленых" для большинства белорусов - приличная получка. Но окажись она завтра в наших кошельках, ценники в магазинах подскачут в разы. И это будет не прихоть продавцов, которые захотят нажиться на разбогатевших гражданах. Сработает простой экономический механизм: предприятиям скажут увеличить зарплату работникам, а чтобы платить больше, придется продавать дороже свою продукцию. - Бензин может стоить два доллара, пачка масла - пять долларов, - предупреждает Леонид Заико. - Получается, что зарплата в 700 долларов будет соответствовать нынешним 350. Быстро растущие зарплата таят опасность не только для граждан, но и для экономики всей страны. Если зарплату увеличивать слишком высокими темпами, то за ней не будет поспевать производительность труда. Есть вопрос Получится ли так поднять зарплату за два с половиной года? Мнение за Вице-премьер Беларуси Андрей Кобяков: - Коррективы по зарплате (в сторону увеличения. - Авт.) нормальные и своевременные… Правительство выполнение такой задачи абсолютно не пугает. Мнение против Экономист Ярослав Романчук: - Такие темпы по увеличению зарплат могут привести к тому, что более половины предприятий закроются через полгода. Кроме того, они потянут за собой и банки, которые могут обанкротиться. Сколько в среднем зарабатывают жители этих стран* (в пересчете на доллары) Кыргызстан - 120 Молдова - 216 Армения - 270 Украина - 320 Беларусь - 377 Казахстан - 452 Россия - 700 Литва - 930 Латвия - 1000 Эстония - 1300 Польша - 1426 По данным статистических служб и посольств иностранных государств. *Примечание: зарплаты по странам СНГ - на февраль - март 2008 года, зарплаты по странам ЕС - конец 2007 года.
Белорусы выбирают зарубежного производителя В январе—апреле нынешнего года по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом в общем объеме проданной одежды и белья доля отечественных товаров сократилась с 75,4% до 68,1%, трикотажных изделий — с 88,2% до 82,9%, чулочно-носочных изделий — с 88,3% до 86,1%, обуви — с 70,9% до 64,4%. Меньше стали доверять белорусы своей технике. Доля продаж отечественных стиральных машин уменьшилась с 36,5% до 30,6%, холодильников и морозильников — с 79,9% до 72,6%. Пошатнулись монопольные прежде позиции производителей телевизоров: их удельный вес снизился с 99,1% до 94,5%. Не доверяет потребитель отечественным моющим средствам (сокращение доли с 45,6% до 36,7%). Меньше стали приобретать белорусских лекарств (с 20,9% до 20,5%) и стройматериалов (с 75% до 73,6%). Продукция отечественных производителей залеживается на складах. Стиральных машин на 1 мая скопилось 262,8% к среднемесячному объему производства, телевизоров — 135,8%, холодильников и морозильников — 85,7% (рост по сравнению с 1 января в 8,6 раза), бытовых часов — в 31,5 раза (!). В легкой промышленности этот показатель составил 145,3%, или 403,5 млрд. рублей (в целом по промышленности — 4 трлн. 3,3 млрд. рублей). Небольшой спрос на продукцию отечественных производителей непродовольственных товаров является одной из причин многолетнего отрицательного сальдо белорусской внешней торговли. Как сообщил 21 мая вице-премьер Андрей Кобяков, по итогам первого квартала оно составило 220 млн. долларов. Вячеслав Карасев Салідарнасць
Белорусам не избежать увеличения пенсионного возраста? Старение — это не проблема, это тема для обсуждения, поскольку оно является естественным и неизбежным демографическим процессом. Главные вопросы, которые должно задать себе общество, это каково качество жизни пожилых людей, как они взаимодействуют в обществе, семье? Елена СПАСЮК, "Белорусские новости" Этим вопросом координатор программ Фонда ООН в области народонаселения (ЮНФПА) в Беларуси Татьяна Гапличник 20 марта задала тон в беседе экспертов в области геронтологии и демографии с журналистами, прошедшей в рамках Международного курса по социальной геронтологии, который проходит в Минске с 19 по 24 мая. Профессор Джозеф Тройзи, директор Европейского центра геронтологии Университета Мальты, директор Международного института проблем старения ООН, заметил, что "старение является историей и примером успеха". Именно изменение качества жизни к лучшему привело к тому, что на земле становится все больше людей преклонного возраста. По словам Д.Тройзи, начиная с 50-х годов ожидаемая продолжительность жизни выросла к 2005 году на 20 лет. "Мы надеемся, что к 2050 году она увеличится еще на 10 лет. Таким образом, в ХХI веке люди станут жить в среднем на 30 лет больше, чем жили в начале ХХ столетия", — сказал он. В Беларуси, как части региона СНГ, ситуация имеет свои особенности. Общие ее характеристики, по словам советника по вопросам народонаселения и развития Бюро технической поддержки ЮНФПА для стран Европы и Средней Азии Николая Ботева, — низкая рождаемость, высокий уровень смертности, иммиграция из региона и, как результат этих процессов, высокая скорость старения. В результате, по информации начальника отдела развития пенсионной системы Министерства труда и социальной защиты Татьяны Погонышевой, в сравнении с 1989 годом ожидаемая продолжительность жизни при рождении в Беларуси в 2006 уменьшилась в среднем на 2,4 года. Соответственно у мужчин — на 3,2 года, у женщин — на 1 год. Ожидаемая продолжительность жизни при рождении составляет в Беларуси 69,4 года (у мужчин 63,6, женщин — 75,4года). При этом самый лучший городской показатель — 76,46 (женщины), самый худший сельский — 59,23 (мужчины).
И все же социально ответственное государство должно заниматься вопросами качества жизни пожилых людей. Стержнем социальной политики, а также ее проверкой является именно пенсионная система. В Беларуси теперь одна из основных проблем — соблюсти паритет интересов пенсионеров и трудящегося населения. По словам Татьяны Погонышевой, пока доля трудоспособного населения страны составляет 62,7%. Однако очень скоро прирост лиц трудоспособного возраста сменится убылью. "У нас осталось очень мало времени на принятие решения о том, как в будущем обеспечить своих нетрудоспособных граждан", — отметила Т.Погонышева. Другими словами — Беларусь нуждается в пенсионной реформе. Как ее можно проводить? Выбор очень ограничен, считает Татьяна Погонышева: 1-й вариант — увеличение налогов для работающих граждан; 2-й вариант — изменение пенсионного возраста в сторону увеличения; 3-й вариант — нищенские пенсии. Вопрос в том, что выберет общество. По словам специалиста, предложения об увеличении пенсионного возраста "пока не идут дальше мнений экспертов". Как сообщила Т.Погонышева, в настоящее время пенсии по возрасту получают более 2 млн. человек, или каждый пятый житель страны. В Беларуси около 26% населения получает те или иные пенсии. В последние годы на выплату пенсий расходуется около 11% ВВП. Возраст выхода на пенсию был определен еще в 1956 году: для мужчин — 60 лет, для женщин — 55. Тогда, заметила Т.Погонышева, были другие производственные условия и технологии. Теперь же, по ее словам, возраст выхода на пенсию не имеет ничего общего с утратой трудоспособности. Не зря же в большинстве западных стран возраст, когда люди могут рассчитывать на получение пенсии, значительно выше.
После выхода на пенсию белорусские мужчины живут в среднем 14 лет, женщины — 23 года; после назначения пенсии белорусский пенсионер продолжает работать в среднем пять лет. Сейчас, по данным Т.Погонышевой, в стране работают около 25% пенсионеров. Представитель Минтруда опровергла мнение, что "пенсионеры работают потому, что низкие пенсии". Наоборот, "пенсии низкие потому, что люди продолжают работать после достижения пенсионного возраста". "Если человек остается на рынке труда — значит, он трудоспособен. Это вопрос для обсуждения: должно ли общество обеспечивать его пенсией", — сказала специалист. Здесь стоит заметить, что общество не обеспечивает людей пенсией, а выплачивает ее в соответствии с законодательством тем, кто заработал пенсию. Что до причин, вынуждающих работать пенсионеров, их, безусловно, много. Однако недостаточный размер пенсий играет не последнюю роль. По информации Минтруда, средний размер пенсии по возрасту составил в Беларуси в мае 2008 года 366 895 рублей. Кстати, у нас есть способ увеличить себе пенсию — выйти на нее чуть позже. Если человек достиг пенсионного возраста, продолжает работать и не получает пенсию, то за каждые два месяца работы к его будущей пенсии добавляется 1% от установленного ранее стажа, то есть, если человек отказывается от пенсии на год, то его пенсия увеличивается на 6%. Любопытно, но как заметила Т.Погонышева, такой возможностью наши люди не пользуются. В свою очередь координатор программ ООН по старению департамента ООН по экономическим и социальным вопросам Александр Сидоренко отметил, что увеличение пенсионного возраста зависит, прежде всего, от готовности общества к подобным изменениям. Кстати, сказал он, такую готовность должны будут продемонстрировать, прежде всего, женщины — как основные получатели пенсии. Как известно, в большинстве стран выход на пенсию мужчин и женщин происходит в одном и том же возрасте. Как сказал профессор Тройзи, одинаковый пенсионный возраст — это демонстрация соблюдения гендерного равенства в стране. Кроме того, он заметил, что сумма пенсий должна соотноситься с количеством выплат в пенсионный фонд, то есть быть накопительной. Маленькие выплаты равняются маленькой пенсии и наоборот. Таким образом, если в Беларуси придут к накопительной системе, то сама жизнь заставит нас работать как можно больше, чтобы пенсия была как можно весомее.
Crowne Plaza Minsk Это значит, что "Минск Принцесс Отеля" у нас не будет. Судя по всему, турецкая компания - владелец здания бывшей гостиницы "Свислочь" в самый последний момент передала управление отелем (а может и продала весь комплекс) специально обученной международной гостиничной сети. В данном случае бренд Crowne Plaza принадлежит крупнейшей в мире британской гостиничной компании InterContinental Hotels Group, помимо Crowne Plaza управляющей сетями InterContinental и Holiday Inn. Для нашего гостиничного рынка это конечно историческое событие - первый отель с громким международным именем в Беларуси. Дальше будет больше: "Хайятт", "Кемпински" и "Рэдиссон" для начала. Сайт нового отеля
http://community.livejournal.com/money_by/124420.html
Белвнешэкономбанк планирует значительно увеличить число клиентов, пользующихся интернет-банкингом Кроме того, для подключения услуги «Интернет-банк» нет необходимости приходить в банк и заполнять какие-либо документы - достаточно согласиться с размещенными на сайте банка договором и правилами оказания услуги, после чего с использованием карточки банка открыть доступ к услуге в любом банкомате или инфокиоске, обозначенном логотипом СБС. «Другой важнейшей особенностью предлагаемой услуги является возможность осуществления с ее помощью более 40 банковский операций. Это один из самых широких перечней банковских интернет-услуг в стране», – подчеркнул зампред правления банка. Речь идет об осуществлении практически всех видов основных банковских операций, в том числе, таких как пользование кредитом и сбережение средств. Кроме того, физическое лицо, воспользовавшись этим сервисом, может оплачивать коммунальные услуги, платить за услуги интернет-провайдеров и операторов мобильной связи, осуществлять ряд других платежей. Пользователь услуги «Интернет-банк» может также проверять информацию о состоянии своих счетов. «Возвращаясь к кредитам и депозитам, скажу, что наша услуга позволяет с помощью компьютера пополнять и отзывать депозиты «до востребования», использовать кредитные средства, предоставленные банком в рамках кредитования с использованием кредитных карточек, для осуществления вышеуказанных платежей, погашать задолженность по такому кредитованию», – добавил О.Прохорчик. Он также подчеркнул, что все операции в рамках услуги «Интернет-банк» проводятся бесплатно, а годовое обслуживание стоит 15 тыс бел руб /1 долл – 2143 бел руб/. В эту стоимость входит также возможность регистрации всех карточек, выданных банком на имя клиента. Это означает, что в рамках одной услуги «Интернет-банк» клиент может работать одновременно с текущим счетом в белорусских рублях, долларах, с депозитами «до востребования» и счетом по учету кредитной задолженности. В целом, как и «Мобильный банк», услуга «Интернет-банк» является частью Системы Банковского Самообслуживания /СБС/, организованной ОАО «Белвнешэкономбанк» совместно с банками-партнерами: ОАО «Банк Москва-Минск», ЗАО «Межторгбанк», ОАО «Технобанк», ЗАО «БелСвиссБанк» и ЗАО «РРБ-банк». СБС включает себя комплекс услуг, которые предоставляются держателям карточек данных банков в банкоматах, инфокиосках шести банков, с использованием мобильных телефонов и Интернет. В отличие от услуги Интернет-банк, все платежи в банкоматах и инфокиосках СБС доступны держателям карточек Maestro и Visa Electron любого банка страны и мира. За осуществление безналичных платежей в банкоматах и инфокиосках СБС комиссия не взимается. prime-tass.by
Global Finance второй год подряд назвал Белагропромбанк лучшим банком в Беларуси «Развивающиеся рынки вызывают к себе особый интерес по мере расширения мировой экономики. Мы определили банки, обслуживающие компании, которым нужны возможности для развития в постоянно меняющейся среде», – цитируются в пресс-релизе слова издателя и президента журнала Global Finance Джозефа Д.Джаррапуто.
Торжественная церемония награждения победителей пройдёт 13 октября 2008 г в Вашингтоне. Белагропромбанк второй в стране по величине валовых активов. ОАО «Белагропромбанк» зарегистрировано в сентябре 1991 г. Доля государства и связанных с ним акционеров в уставном фонде банка составляет около 99 проц. В 2006 г международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присудило банку самый высокий из присваиваемых белорусским банкам рейтинг: долгосрочный – «В-», краткосрочный – «В», прогноз для долгосрочного рейтинга – «Стабильный», индивидуальный – «D/E», рейтинг поддержки – «5». prime-tass.by
Global Finance второй год подряд назвал Белагропромбанк лучшим банком в Беларуси «Развивающиеся рынки вызывают к себе особый интерес по мере расширения мировой экономики. Мы определили банки, обслуживающие компании, которым нужны возможности для развития в постоянно меняющейся среде», – цитируются в пресс-релизе слова издателя и президента журнала Global Finance Джозефа Д.Джаррапуто.
Торжественная церемония награждения победителей пройдёт 13 октября 2008 г в Вашингтоне. Белагропромбанк второй в стране по величине валовых активов. ОАО «Белагропромбанк» зарегистрировано в сентябре 1991 г. Доля государства и связанных с ним акционеров в уставном фонде банка составляет около 99 проц. В 2006 г международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присудило банку самый высокий из присваиваемых белорусским банкам рейтинг: долгосрочный – «В-», краткосрочный – «В», прогноз для долгосрочного рейтинга – «Стабильный», индивидуальный – «D/E», рейтинг поддержки – «5». prime-tass.by
Инвестиции вслепую Светлана Самойлова общается с акционерами и инвесторами «Ростелекома» на протяжении четырех лет. Ей запомнился недавний телефонный разговор. «Человек представился акционером, но задавал специфичные вопросы — почти как аналитик», — говорит она. На распространенные вопросы физлиц обычно отвечает другой специалист, но с этим дотошным интервьюером Самойлова с удовольствием пообщалась сама. Конечно, с информированным и умным человеком разговаривать приятнее, чем, например, с бабушкой, вложившей деньги в десяток акций и не дождавшейся роста их котировок. Но не вызывает сомнения и то, что для бабушки разговор со специалистом по связям с инвесторами нужнее.
Во всех развитых странах таких инвесторов стимулируют вкладывать средства в институты коллективных инвестиций. По словам председателя комитета по собственности Госдумы Виктора Плескачевского, в Великобритании полученный ими доход на сумму до £7000 даже освобожден от налогообложения. Это уменьшает и волатильность рынка, и риск самого инвестора. Но в России Минфин выступает против таких стимулов, и частным инвесторам при прочих равных выгоднее обходиться без посредников. «Нет смысла даже поправки писать», — говорит депутат. Потому в последнее время на фондовый рынок приходит все больше новичков, которые не всегда понимают, чем одна акция отличается от другой и какие риски они несут при инвестировании. По способности работать с такими людьми и проверяется профессионализм сотрудников по связям с инвесторами. В конце апреля консалтинговая группа «Шаг» провела по просьбе исследование качества обслуживания и консультирования в отделах по связям с инвесторами публичных компаний, акции которых лидировали по обороту торгов на бирже ММВБ за период с марта 2007-го по март 2008 г. Цель исследования — выяснить, насколько охотно компании идут на контакт с мелкими акционерами, которые не могут козырнуть названием крупного фонда или банка, а скромно представляются частными инвесторами. Участие в народных IPO позволило сотням тысяч людей гордо называть себя миноритарными акционерами, но к кому они могут обратиться теперь, когда «конфетно-букетная» стадия размещения давно позади?
ПООБЩАЙТЕСЬ С МОНИТОРОМ
Всего агентов было шесть, каждый из них обратился в 15-25 компаний, причем для них, как для истинных разведчиков, были придуманы разные легенды: получение акций в наследство или интерес к покупке бумаг компании. Задача «таинственных акционеров» — оценить удобство и информативность сайтов эмитентов и качество консультаций IR-служб по телефону. Руководствуясь девизом Уоррена Баффетта «Инвестируйте только в бизнес, который понимаете», агенты дотошно собирали сведения об эмитенте из первых рук. Они скачивали отчетность с сайтов компаний, разыскивали текущую и архивную информацию о стоимости акций и размере дивидендов и последовательно расспрашивали специалистов по связям с инвесторами по указанным на сайтах телефонам. В результате наиболее доступная и полная информация для акционеров обнаружилась на сайтах «Ростелекома» и «Роснефти», которые набрали по 95 баллов из 100 возможных. Легким движением руки инвестор может подсчитать причитающийся ему размер дивидендов, стоимость пакета акций и без труда найти отчетность компании. Немного отстали от лидеров интернет-порталы ЛУКОЙЛа, РАО ЕЭС и «Газпрома». Правда, ряду компаний информативный сайт оказал медвежью услугу при оценке телефонной консультации: вместо ответа специалисты по связям с инвесторами советовали поискать необходимые сведения на сайте. Но некоторые и этим похвастать не могут. Так, сотрудники оказавшегося в аутсайдерах Банка Москвы (за свой сайт он вместе с «ВТБ Северо-Запад» получил всего 1 балл) отправляли своих акционеров за информацией в отделения банка. Конечно, обслуживание розничных инвесторов с их однотипными вопросами — неблагодарный труд для IR. «Если человек владеет тремя акциями, то ему, скорее всего, скажут: “Спасибо за ваш богатый внутренний мир, ищите информацию на сайте”», — иронизирует гендиректор агентства «Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. Агентство совместно с Thompson Financial с прошлого года составляет рэнкинг лучших специалистов Investor Relations на основании голосования профессиональных участников фондового рынка. Но к ним у эмитентов совсем другой подход: в получении информации у институциональных инвесторов и аналитиков безусловные преференции. Общение с аналитиками, по словам Матовникова, — это «грудничковый период» IR. Следующий уровень — окучивание крупных институционалов. А настоящий профессионализм проявляет специалист, способный выходить на инвесторов самостоятельно. В России в call-центр такого уже не посадят.
ТЕЛЕФОННОЕ ПРАВО
При получении информации по телефону «таинственные инвесторы» оценивали не только компетентность ответов и способность пояснить значение незнакомых терминов, но и легкость дозвона, количество переключений и срывов звонков. Обращалось внимание также на следование правилам телефонного этикета, чем могли похвастать далеко не все сотрудники IR-отделов. Так, весьма часто приходилось выслушивать ссылки на занятость и нехватку времени для бесед. Например, в «Газпром нефти» консультант перманентно отсутствовал. «То он обедает, то разговаривает по другому телефону, то у начальства, то не берет трубку», — пишет «таинственный инвестор» в своем отчете. В ряде компаний вопросы воспринимались даже с подозрением: а кто это звонит? А зачем? «Интонация консультанта: “Ну чего тебе еще от меня надо?”» — написал в отчете «таинственный инвестор», обратившийся в IR-отдел Магнитогорского металлургического комбината. Возможно, причина в том, что в российских компаниях связями с инвесторами (IR) и с общественностью (PR) нередко вынужден заниматься один и тот же отдел. «У нас разграничили эти функции год назад, — вспоминает Светлана Самойлова. — А до этого, особенно после выходов пресс-релизов с важной информацией или публикации финансовой отчетности, телефон просто разрывался». К тому же решению пришли в «Полюс Золоте». «С момента основания “Полюса” у нас было одно подразделение, — говорит заместитель гендиректора “Полюс Золота” по стратегии и корпоративному развитию Герман Пихоя. — В прошлом году мы распределили эти функции на два самостоятельных департамента». Количество звонков в адрес IR-отделов возрастает на фоне корпоративных новостей и в преддверии годового собрания. В «Роснефти» ежедневно принимают около 30 звонков от физлиц, а ближе к собранию бывает по 100-150 звонков в сутки. Но даже дозвонившись до IR-специалиста после череды переключений, «таинственные инвесторы» не всегда могут добиться обстоятельной беседы. «Темп контакта был стремительный, ответы быстрые, лаконичные» — впечатления агента от разговора с консультантом «Иркутскэнерго». Но бывает и хуже. В ОГК-4 на вопрос, где можно купить акции эмитента, предложили оставить телефон: «Появится кто-то из желающих продать — я вам перезвоню». Агент нашел, что шутка не смешная. Хотя в целом по исследованию картина не так плачевна: IR-специалисты, по оценке агентов, отвечали на большинство вопросов. В лидеры блока «телефонное общение» вышли представители сектора электроэнергетики (ОГК — 1, 3, 4, 6 и МОЭСК), закрепил свой успех «Ростелеком», хорошие оценки заслужили IR-отделы «Полюс Золота» и НПК «Иркут». Некоторые из отвечающих на свою голову даже перевыполнили план. Агенты интересовались количеством акций, торгующихся на бирже, именами владельцев крупных пакетов и прогнозом стоимости бумаг на текущий год. На два последних вопроса специалистам отвечать не следовало. Но в отделе по связям с инвесторами «Якутскэнерго» консультант доверительно сообщил, что акции «сейчас дешевеют, но к осени-зиме повысятся, хотя все равно дороже одного рубля стоить не будут». А в «Норникеле» IR-специалист не смог удержаться, чтобы не просклонять фамилии Потанина и Дерипаски.
ПРИГОВОР — «ФИЗИК»
В общем зачете исследования лучшие результаты показали «Ростелеком», «Роснефть» и исчезающее РАО ЕЭС, на чью развернутую IR-систему равняется большинство эмитентов. Среди аутсайдеров больше всего представителей финансового сектора: последние места заняли Банк Москвы и «ВТБ Северо-Запад» («народный» ВТБ не попал в выборку, так как разместился в мае прошлого года). Ненамного лучше и позиции Сбербанка. В последнем признают, что даже дополнительное увеличение числа акционеров (с 200 000 до 230 000) во время проведения последнего SPO существенно не повлияло на работу IR-отдела. В хвосте рейтинга оказались также «ВСМПО-Ависма» с «Сургутнефтегазом». «Этим компаниям миноритарные акционеры-физлица пока неинтересны, — объясняет результаты гендиректор Объединения специалистов по связям с инвесторами Екатерина Чижова, — а банкам в целом тяжело информационно открыться, потому что в кредитных организациях изначально жесткий внутренний регламент общения». Хорошие результаты «Ростелекома» и РАО ЕЭС можно связать с длительным присутствием компаний на рынке и отраслевыми реформами: разговоры о реорганизации «Связьинвеста» ведутся уже 10 лет, а в секторе электроэнергетики реформа близка к завершению. «Отдел IR в РАО ЕЭС появился еще в 1998 г., с приходом Анатолия Чубайса, — рассказывает замначальника департамента корпоративного управления и взаимодействия с акционерами Ирина Макаренко, — и сейчас только акционеров-физлиц у холдинга около 350 000». Многие из них получили акции еще в обмен на ваучеры, и объяснить им все нюансы реструктуризации оказалось нетривиальной задачей. Работу call-центра пришлось отдать на аутсорсинг. «Самый распространенный вопрос от физлиц: “Что мы получим в результате реорганизации?” — делится Макаренко. — И наш сотрудник должен объяснить, что одна акция РАО ЕЭС после 1 июля станет уже портфелем из 23 бумаг электроэнергетических компаний».
ЖДИТЕ ОТВЕТА
Нежелание российских публичных компаний налаживать отношения с инвесторами-физлицами можно оправдать сравнительной молодостью отечественного фондового рынка в целом. Российские IR получили официальное признание только в прошлом месяце. 29 апреля Министерство здравоохранения и социального развития России внесло в квалификационный справочник должностей позицию специалиста по связям с инвесторами. Правда, появление даты профессионального праздника пока не отразилось на качестве взаимодействия с розничными инвесторами. «Работа с миноритариями-физлицами в России осложняется низкой финансовой грамотностью населения», — оправдывает коллег гендиректор IR-агентства Flashcomm Ольга Буянова. В качестве примера она приводит требования некоторых акционеров вернуть деньги при падении котировок ВТБ после народного IPO. В «Роснефти», разместившейся раньше почти на год, таких проблем уже нет: в последние полгода котировки ее акций показывают устойчивый рост. Но там считают, что IR-специалист должен уметь общаться со всеми: неспроста одно из требований к сотрудникам — крепкие нервы. Зато, если удастся наладить контакт с инвесторами-физлицами, то можно рассчитывать на долгосрочные отношения. «На развитых рынках IR-отделы стараются повысить лояльность инвесторов, — говорит Михаил Матовников. — Такой акционер не станет сбрасывать акции эмитента при падении рынка». Предположим, эмитенту удается убедить крупный фонд, что у его акций высокий потенциал роста, но у покупателя возникнет закономерный вопрос: а кому я продам эти бумаги при фиксации прибыли? Тут-то и пригодились бы мелкие игроки, лояльные к эмитенту. Например, в Великобритании топ-менеджеры компаний активно ездят по регионам Соединенного Королевства и лично встречаются с мелкими инвесторами. Но у них, как в сказке про Золушку, «королевство маловато, разгуляться негде». Российские эмитенты пока что могут позволить себе не размениваться по мелочам
Весна. Лирика
А.Ярашук:"У нас прадукты значна даражэйшыя, чым у Літве" Цяпер беларускія вытворцы актыўна шукаюць магчымасьці выхаду на расейскі рынак. У абыход жорсткіх адміністратыўных нормаў туды намагаюцца скіраваць перадусім “малочныя рэкі” і мясную прадукцыю. Аднак, як кажа Аляксандар Ярашук, былы першы намесьнік старшыні Менскага аблвыканкаму, які шмат гадоў адпрацаваў у аграпрамысловым комплексе, такія высілкі ня маюць асаблівага плёну. А спробы паставіць прадуктовы асартымэнт пад дзяржаўны кантроль тлумачыць так: дарагую беларускую прадукцыю немагчыма прадаць дзесьці яшчэ, апроч як у Беларусі:
“Сёньня нашае масла, нашыя сыры проста неканкурэнтаздольныя. Для таго, каб яны знаходзілі сабе месца на паліцах, трэба вытворчасьць датаваць. Вось і ўвесь адказ на пытаньне – каму найперш выгодна, каб прадавалі мясцовую прадукцыю? І калі размова такім чынам вядзецца, што зараз шалёныя кошты на ўсясьветных рынках, дык яны і ў нас шалёныя. Як быццам у нас тут нейкі аазыс, ледзьве не бясплатна ўсё атрымліваеца. Мы ж цудоўна ведаем: зараз наша малочная прадукцыя, і асабліва мясныя прадукты, значна даражэйшыя, чым у той жа Літве ці Польшчы. Таму разважаць пра тое, што ёсьць магчымасьць усё замяніць мясцовым асартымэнтам, нават не выпадае. Гэта як рака, якая заўсёды цячэ туды, дзе ніжэй. Так і тут: дзе лепш, туды і імкнуцца гэтыя патокі, той жа малочнай і мясной прадукцыі. Але калі гаворку весьці пра прадукты, якія вырабляюцца з малочнай, зь мясной сыравіны, то вялікае яшчэ пытаньне – рэнтабэльны ў маштабах дзяржавы расейскі вэктар, выгодна гэта для нас ці не? Бо ў нас прадукцыя сельскагаспадарчая і прадукцыя сельскагаспадарчай перапрацоўкі вельмі сур’ёзна датуецца. Можна гаварыць у гэтым выпадку, што за кошт нашага бюджэту, за кошт нашага грамадзтва ў канчатковым выніку ўсё гэта субсідзіруецца для расейскіх спажыўцоў. Таму тыя 2 мільярды даляраў, якія апошнімі гадамі атрымлівалі сельгасвытворцы і ў цэлым АПК, яны ў канчатковым выпадку пераразьмяркоўваюцца, калі гаворка ідзе пра тое, што мы прадукцыю ўжо перапрацаваную, малочную, прадаём на расейскія рынкі”. "Не дапамагаюць нават жорсткія адміністратыўныя захады" Адзін з кіраўнікоў буйнейшага менскага гіпэрмаркету “BIGZZ” Аляксандар Паўлаў кажа, што пры цяперашніх, несуцяшальных для беларускіх вытворцаў суадносінах кошту і якасьці, не дапамагаюць нават жорсткія адміністратыўныя захады на стрымліваньне росту цэнаў на прадукты харчаваньня. Беларускія прадукты ўсё больш неканкурэнтаздольныя ў параўнаньні з імпартаванымі і ўсё даўжэй ляжаць на паліцах: "Я цудоўна разумею вытворцаў, якія таксама адчуваюць пэўны адміністратыўны ўціск. І адразу ў іх контараргумэнт – гандаль не бярэ. Дык гандаль бярэ для чаго? Для продажу, а не для таго, каб паставіць на паліцу і заплаціць грошы, адразу ж. Многім хочацца, каб было менавіта так. Стаіць тавар на паліцах, пакупнік яго не бярэ. Пройдзе яшчэ нейкі час, і што рабіць з гэтым таварам? Я ж ня буду браць яшчэ, бо "так трэба"? Я буду браць тавар, які прадаецца. Цяпер зьявілася шмат кансэрвацыі кітайскай вытворчасьці. Кошты ў іх дэмпінгавыя. На тыя ж грыбы, усімі любімыя марынаваныя шампіньёны, розьніца ў параўнаньні зь беларускімі ўдвая меншая. Пакупніку часта нават не патлумачыш, што, маўляў, гэта беларускія, такія добрыя і г.д. Яны рэальна глядзяць на кошт, іх кашалёк дазваляе ўзяць вось гэтыя грыбы, а не тыя, якія "беларускія і клясныя". Былі ў нас ў продажы беларускай вытворчасьці, ну і што? Стаяць! Цэньнік за шклянку – 7-9 тысяч рублёў. А аналяг кітайскі – 3-4 тысячы. Таксама калі ўзяць трускаўкі кансэрваваныя, ананасы. Бярэш банку – твор мастацтва, ягадка як жывая грае. А наша -- паўлітровы слоік, з незразумелым зьмесьцівам. Усё перамолата, а кошт даражэйшы". А.Кабякоў "У нас тавары таньней, чым у суседзяў" Віце-прэм’ер ураду Беларусі Андрэй Кабякоў заявіў, што ўрад будзе кампэнсаваць інфляцыю падвышэньнем заробку. Учора ён так патлумачыў журналістам палітыку ўраду ў справе барацьбы з інфляцыяй: “У нас зь інфляцыяй было б ўсё нармальна. Але справа ў тым, што мы ня можам проста назіраць за тым, што адбываецца вакол нас. Калі мы зробім цэнавы аазіс на тэрыторыі нашай дзяржавы, дык мы можам атрымаць у адказ дэфіцытны рынак па цэлай катэгорыі тавараў. Яны ў нас ужо каштуюць у 2—2,5 разы таньней, чым у нашых суседзяў”. У Беларусі працягваецца рост цэнаў на харчовыя тавары. Паводле міністэрства статыстыкі і аналізу, індэкс коштаў на харчовыя тавары ў студзені-красавіку параўнальна са сьнежнем 2007 года ўзрос на 5,1%. У красавіку гэтага года параўнальна з сакавіком кошты на харчовыя тавары ў целым павялічыліся на 1,8%. Найольш падняліся цэны на гародніну: ажно на 20%. Пры гэтым морква стала даражэй на 30,8%, а буракі на 34,2%. Садавіна падаражэла на 5,3%. Да прыкладу, цана на яблыкі паднялася на 6%, а на цытрусавыя на 6,9%. Макаронныя вырабы падаражэлі на 4,1%, сьвініна на 2,1%. Паводле Менскага гарадзкога ўпраўленьня статыстыкі, цэны на харчовыя тавары ў Менску за студзень-красавік 2008 года павялічыліся ў сярэднім на 18,2% параўнальна з такім жа пэрыядам 2007 года. Да прыкладу цэны на алей падняліся на 88,8%, на макаронныя вырабы — на 30,2%, на сьметанковае масла — на 30,1%, на малако і молочныя прадукты — на 28,7%, на сыры — на 23,1%. Падаражэлі таксама й іншыя харчы – крупы, пшанічная мука, каўбасы, куры і яйкі. Стала даражэйшай нават бульба - на 5,5%. Садавіна ў Менску падаражэла на 45%. Таксама растуць цэны і на нехарчовыя тавары. У Менску за студзень-красавік 2008 года, параўнальна з аналягічным пэрыядам мінулага года, яны падаражэлі на 6,3%. Да прыкладу, бэнзін стаў даражэй на на 14,5%. Вырасьлі й цэны на платныя паслугі, а таксама на прадпрыемствах грамадзкага харчаваньня. http://svaboda.org/content/Article/1116
«Нежилой» рынок может стать на ноги В Беларуси полноценного рынка коммерческой недвижимости нет. Но он когда-нибудь появится. О том, что для этого надо сделать, шла речь на открывшейся вчера в Минске 1-й международной конференции «Коммерческая недвижимость в Беларуси: возможности и перспективы для инвесторов». Белорусский рынок коммерческой недвижимости развивается сегментарно. При этом он не всегда успевает динамично реагировать на требования развивающейся экономики. Впрочем, несмотря на такую ситуацию, а может, и благодаря ей коммерческая недвижимость является одним из наиболее привлекательных направлений для инвесторов, в том числе и иностранных. Как сообщил на конференции директор департамента инвестиционного консультирования компании «Юнитер» Роман ОСИПОВ, сейчас в Беларуси имеются большие возможности для приложения усилий. К примеру, розничный товарооборот прирастает на 15-20% в год. Кроме того, по официальной статистике, 35% белорусской розничной торговли – это неорганизованная торговля, и правительство намерено приложить все усилия для того, чтобы этот сегмент обрел цивилизованные формы. Проще говоря, инвесторы, планирующие заняться строительством и эксплуатацией объектов розничной торговли, могут рассчитывать не только на ежегодный прирост объемов розницы, но и на тех торговцев, которых предполагается организовать и перевести работать в павильоны. Выгодно также работать в сфере складов и складской логистики. По информации Осипова, в Беларуси до сих пор отсутствуют современные складские логистические центры. Основная масса складов – это сооружения еще советской постройки, не обладающие современным технологическим оснащением. В частности, у нас нет ни одного центра общей площадью свыше 30 тыс. кв. м (аналогичные имеющимся в России, Украине и Литве). Только два-три центра можно отнести к классу «А». А ведь развитие торговли и рост товарооборота предполагают развитие складских мощностей. Кроме того, пока в Беларуси наблюдается нехватка комфортабельных гостиничных номеров, хотя темпы роста въездного туризма постоянно увеличиваются. Острый дефицит существует и в сфере офисной недвижимости, о чем свидетельствует постоянный рост арендных ставок на эти помещения. Как отметил Роман Осипов: «В ближайшие три года наибольшим барьером для крупных объектов коммерческой недвижимости будет недостаток строительных мощностей». Вместе с тем презентованный на конференции спецвыпуск журнала издательской группы «Арт Престиж» «Коммерческая недвижимость Беларуси» дает более детальные прогнозы дальнейшего развития сегментов рынка нежилых помещений. По мнению специалистов, цены на торговые площади будут расти в ближайшие несколько лет в среднем на 15-20% ежегодно. Однако по прошествии этого времени, например, в Минске среди арендодателей может возникнуть жесткая конкуренция, так как в строй планируется ввести 18 торговых и торгово-развлекательных центров общей заявленной площадью 180 тыс. кв. м. Ориентировочно к 2012 году предполагается и определенное насыщение сегмента офисной недвижимости. В результате к этому времени можно будет говорить о становлении в Беларуси рынка коммерческой недвижимости как такового. При этом эксперты отмечают, что активное развитие разных его направлений возможно, если не произойдет сворачивания объявленных планов по либерализации экономики и вопросы строительства недвижимости станут прозрачнее и понятнее. К примеру, пока не ясно, как будет решаться проблема складов. Проект крупного логистического центра возле Национального аэропорта Минск находится в стадии рассмотрения. Хотя, как заверил на конференции начальник управления градостроительства комитета по архитектуре и градостроительству Мингорисполкома Сергей КОЗЛОВСКИЙ, в перспективе большое внимание будет уделяться транзитным потокам через Беларусь по направлениям Берлин – Москва и Украина – страны Балтии. Их пересечение под Минском потребует создания мощного логистического центра. Да и коммерческая недвижимость теперь не останется без внимания. А потому градостроителям с инвесторами и коммерсантами придется встречаться весьма часто в силу жизненной необходимости. http://ej.by/publication/2008_5_22.html |
В избранное | ||