Советы Мудрой Светы. Жилье мое Брачный договор

Рассылка сайта "Советы Мудрой Светы"

Выпуск No 14

Жилье мое

Добрый день, уважаемые подписчики!

Сегодня мы поговорим об имущественных правах супругов и о брачном договоре.

Мы знаем, что браки заключаются на небесах, но рано или поздно мы все спускаемся на грешную землю и вот тут впору подумать о своем гнездышке.  «С милым рай в шалаше» уже не срабатывает. Сейчас принято думать на несколько шагов вперед и не только о себе, но и о будущих детках. Поэтому очень важным моментом в отношениях между супругами являются вопросы имущества и владения им.

Согласно закону имущественные отношения в семье регулирует Семейный кодекс РФ (СК РФ), из которого следует, что все имущество, приобретенное в браке, по умолчанию становится совместной собственностью супругов. Однако сегодня всё чаще можно встретить семейные пары или людей, планирующих зарегистрировать брак, которые предпочитают заранее определить условия владения собственностью супругами. В данном случае идеальным вариантом в решении подобных вопросов является заключение брачного договора (контракта).

Итак, что же такое брачный контракт?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашения супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 Семейного кодекса РФ).

Данный договор подлежит обязательному заверению нотариусом.

Такой договор позволяет сторонам гарантировать свои имущественные права, как в браке, так и в случае его расторжения, а также избежать длительных судебных споров по разделу общего имущества супругов.  Прежде всего, этот договор регламентирует семейные отношения и позволяет закрепить условия владения имуществом и порядок раздела совместно нажитого имущества в случае решения о разводе или иных ситуациях. Кроме того, такой контракт позволяет перераспределять личную собственность сторон при их обоюдном желании.

Однако,  в нашей стране пока не принято заключать брачные контракты. Многие люди считают,  что брак надо заключать по любви, а не по расчету. Одно другому не мешает! Люди меняются с годами, меняются их отношения друг к другу, и, к сожалению, иногда приходят к своему финалу. Вот тут и начинается горечь обид, сожаление о том, что уютное гнездышко, в котором прожили много счастливых лет, оказывается не ваше и вы не имеете на него никаких прав.

Представьте себе такую ситуацию. У супруги есть квартира, доставшаяся ей по наследству от бабушки. Через какое-то время супруга квартиру эту квартиру продает и приобретает другую (большую, меньшую или просто в другом районе). При покупке другой квартиры супруг дает согласие на ее приобретение. В случае развода супруг имеет право на половину квартиры, несмотря на то, что  квартира приобретена на деньги, полученные от продажи  квартиры, принадлежащей только супруге.

Другой случай. Родители супруга дают ему деньги на приобретение квартиры. Квартира приобретается в браке. Следовательно, при разводе супруга будет иметь право на получение половины квартиры. И так далее. Таких примеров множество.

Избежать таких случаев поможет брачный контракт. Кроме того, такой документ позволяет определить судьбу личного имущества, то есть принадлежащего каждому супругу до вступления в брак, и совместно нажитого в период брака. Правило о личном имуществе, которое остается таковым и в браке, и после его расторжения, можно изменить в брачном договоре. Например, если супруг хочет, чтобы его личная квартира после вступления в брак стала совместной собственностью или даже личной собственностью другого супруга, он имеет право зафиксировать это в брачном контракте.
 
Супруги вправе также указать в брачном договоре, что недвижимость, приобретенная в период брака, с момента заключения контракта переходит в личную собственность одного из супругов.

Помимо прочего, брачный договор позволяет определить режим собственности, которую еще только планируют приобрести в период супружества. Например, что купленная в браке квартира станет собственностью одного из супругов. Что касается имущественных отношений после расторжения семейного союза, то их режим тоже может регулировать брачный договор. Например, стороны вправе указать в контракте, что приобретенное в браке недвижимое имущество после развода будет принадлежать одному из супругов, а ценные бумаги — другому и т. п.

Обязательное нотариальное заверение. Брачный договор заключают в письменной форме, он подлежит нотариальному удостоверению. Будьте внимательны и последовательны: отсутствие нотариального заверения влечет за собой ничтожность договора, то есть брачный контракт без нотариального заверения не порождает у супругов никаких прав и обязанностей.

 Когда оформлять.

Брачный договор можно заключить как до, так и в любое время после государственной регистрации брака. Если же договор совершен до регистрации супружеского союза, то он является условной сделкой с отлагательным условием и вступает в силу после государственной регистрации брака, то есть возникновение имущественных прав и обязанностей происходит с момента вступления в брак. С другой стороны, стороны вправе указать, что брачный договор начинает действовать с момента его заключения, а именно с момента его подписания и нотариального удостоверения. Другими словами, заключить его можно в любое время после брака. И наконец, закон позволяет супругам самостоятельно выбрать дату вступления в силу документа. 

 Подписи обеих сторон.

 Брачный договор подписывают обе стороны. Кроме того, ст. 182 ГК РФ не допускает подписания договора представителем супруга по доверенности. При этом односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Срок действия.

Брачный контракт заключают на определенный срок или бессрочно. Действие брачного договора в соответствии со ст. 25 СК РФ прекращается с момента расторжения брака, за исключением тех обстоятельств, которые предусмотрены этим договором на период после прекращения брака (например, в части распределения имущества после расторжения брака, права на проживание в жилом помещении и т. д.). 

 Внесение изменений.

 Стороны могут в любое время изменить или расторгнуть брачный договор. Соглашение об изменении или расторжении совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Один из супругов вправе требовать изменения или расторжения контракта по решению суда при существенном нарушении его условий вторым супругом, что влечет для другого супруга ущерб, вследствие которого он в значительной степени лишается того, на что мог рассчитывать при заключении брачного договора. Основанием для изменения или расторжения брачного договора служит существенное изменение обстоятельств заключения договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, то заключили бы контракт на значительно отличающихся условиях либо вообще его не составляли.

Недействительность договора.

 Брачный договор признают недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят истца в крайне неблагоприятное положение. Вместе с тем необходимо иметь в виду, что брачный договор не может ограничивать право? и дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих интересов, включать положения, регулирующие личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей, а также положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания. Раздел имущества. При решении вопроса о разделе имущества, правовой режим которого определен брачным договором, супругам следует руководствоваться положениями этого документа. Однако условия, которые «ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства», при разводе один из супругов вправе оспорить. И в случае признания контракта недействительным суд применит положения СК РФ о совместном имуществе. Кроме того, брачный договор действует только касательно указанного в нем имущества. В отношении остального имущества действуют положения СК РФ. 10307

Приглашаю вас посетить мой сайт по адресу: www.rooom.narod.ru

 И конечно же жду ваших писем realter@somus.ru

 Подарок для посетителей сайта "Советы Мудрой Светы" от нашего друга компании Bookmaster книга - "Фигура мирового стандарта" . Скачать можно бесплатно с главной страницы сайта.

 Наши друзья и их СЕКРЕТЫ

Школа здоровья.
Хотите узнать СЕКРЕТ как стать красивой(ым) и здоровой(ым) вcего лишь немного позаботившись о себе любимой(ом) и конечно о Ваших близких. На самом деле это легко и просто.
http://fitobio.ru/

http://subscribe.ru/catalog/science.health.beauty.fitobio

Как обычно жду Ваших писем по адресу mudra_sweta@somus.ru

С любовью,

Мудрая Света

Число подписчиков данной рассылки:1147

Рекомендую подписаться на следующие рассылки: