Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 213
от 16.12.2002, 19:40

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 679
Отправлено ответов: 970
Активность: 142.8 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

Галина
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 173.25
[Подробней >>]
Людмила Александровна
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 122.25
[Подробней >>]
ЮВМ консалт
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 124.58
URL: КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПРАВУ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, БУХУЧЕТУ
Телефон: (095) 109-3069
[Подробней >>]
 
D.Donskoy
Статус: Доверительный
Общий рейтинг: 122.5
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 656. Здравствуйте, уважаемые эксперты. В июне 1996 г. был призведен обмен жилой площадью (тройной). Одна ... (ответов: 1)
Вопрос № 658. Здравствуйте, подскажите какой документ на сегодняшний день является документом, подтверждающим госу... (ответов: 2)
Вопрос № 659. Здравствуйте уважаемые эксперты. Подскажите ответ на следующий вопрос: что лучше открыть - новое ООО... (ответов: 1)
Вопрос № 660. Общее собрание избрало нового президента общественной организации. Прежний президент не передает печ... (ответов: 2)
Вопрос № 661. Добрый день! Подскажите пожалуйста, что такое холдинг? Каким образом возможно его образовать, при ус... (ответов: 2)
Вопрос № 662. Возмущение к вопросу 624! Ваши "эксперты" в своих ответах часто заявляют о себе, как о ква... (ответов: 2)

Вопросов: 6, ответов: 10


 Вопрос № 656

Здравствуйте, уважаемые эксперты.
В июне 1996 г. был призведен обмен жилой площадью (тройной). Одна из сторон предоставила в обмен комнату в 3х комнатной квартире, которую занимала согласно договора аренды (дата договора за 1 неделю до обмена). Данный договор аренды (как и договор с новым арендатором, "обменявший" свою комнату в муницип. квартире на вышеук. комнату по договору аренды) не был зарегистрирован в госорганах. Собственником квартиры на то время была общественная организация, которая, в свою очередь, предоставляла жилье по договорам аренды всем желающим. Но не сама, а через юридическую фирму, которой было предоставлено право распоряжаться жилой площадью на основании договора доверительного управления.
Судебное разбирательство по данному делу начато в октябре 1996 г. и продолжается по сей день.
Возможно ли, при данных обстоятельствах, применить последствия ничтожной сделки обмена жилими помещениями, (мотивируя отсутствием регистрации договоров аренды) а именно:
1) признать недействительными выданные обменные ордера
2) переселить стороны в ранее занимаемые ими жилые помещения.
Какие могут быть мотивы отказа суда в данной просьбе ?
Да. Забыл сказать, что дело проиходило в Санкт-Петербурге.
С уважением. Извиняюсь за объем.
Заранее Спасибо.



Вопрос отправлен: 09.12.2002, 21:55
Отправитель: Евгений

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Приветствую Вас, Евгений!
Обстоятельства сформулированы не полно и не понятно. Могу только предположить, что дело длится столь долго, так как имеется целый клубок проблем. В частности не понятно, что имеется в наличии - арендные отношения или отношения, вытекающие из найма (коммерческого найма, который прежде назывался арендой). Если субъектом возмездного владения и пользования жилым помещением выступает гражданин, то это договор найма. А если выступает юридическое лицо, то заключается договор аренды. Поэтому по отношению к жилым помещениям арендатором должно всегда быть юридическое лицо и соответственно, если срок аренды превышает 1 год, такой договор подлежит госрегистрации. Не считаю нужным вмешиваться в судебный процесс и обсуждать возможные решения судьи. Отвечу "в принципе":
Во-первых, договор доверительного управления недвижимым имуществом госрегистрации не подлежит, но передача недвижимости по данному договору регистрируется в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК).
Во-вторых, если арендодатель сдаст помещение в аренду до государственной регистрации договора аренды, то такая сделка будет являться ничтожной (ст. 165 ГК РФ) и соответственно иск может быть предъявлен только о применении последствий ее недействительности. Она будет недействительной независимо от ее признания таковой судом, последний лишь решает применить последствия недействительности ничтожной сделки. Кроме того, последствия ничтожной сделки могут быть применены судом, как по заявлению любого заинтересованного лица, так и по собственной инициативе. Для применения последствий недействительности ничтожной сделки установлен срок исковой давности - 10 лет со дня, когда началось исполнение сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).
Признанная недействительной сделка считается недействительной с момента ее совершения и не влечет за собой юридических последствий. При этом не имеет значения причина недействительности (например, сделка не соответствует закону, совершена недееспособным лицом и т.п.).
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности договора каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.


Ответ отправлен: 13.12.2002, 03:38
Отправитель: Галина


 Вопрос № 658

Здравствуйте, подскажите какой документ на сегодняшний день является документом, подтверждающим государственную регистрацию юр.лица? Выданное ранее городской администрацией свидетельство о гос.регистрации или свидетельство о внесении сведений о предприятии в реестр юр.лиц, выданное налоговой инспекцией? Спасибо.



Вопрос отправлен: 10.12.2002, 07:40
Отправитель: Елена

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Людмила Александровна

Приветствую Вас, Елена!
Свидетельство о внесении сведений о предприятии в реестр юр.лиц, выданное налоговой инспекцией.
Ранее выданные свидетельства выданные районными администрациями, районными отделами регистрации и проч. действительны только до 01.03г.


Ответ отправлен: 10.12.2002, 08:18
Отправитель: Людмила Александровна


Отвечает ЮВМ консалт

Здравствуйте, Елена!
Привожу упрощенно.
До 01.01.2003 года документом, подтверждающим государственную регистрацию, является свидетельство, выданное городской администрацией.
С 01.01.2003 года документами, подтверждающими государственную регистрацию юридического лица будут являться тоже самое свидетельство, выданное городской администрацией + Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002 года.
(грубая аналогия – свидетельство о рождении ребенка и паспорт гражданина, полученный на основании этого свидетельства).
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002 года может не содержать всех данных, которые есть в свидетельстве, выданном городской администрацией (по Москве и московской области это точно).
С уважением, Владимир Ульянов
ООО «ЮВМ консалт», тел. (095) 109-3069, E-mail: uvm@bk.ru http://www.kkm.agava.ru


Ответ отправлен: 13.12.2002, 00:02
Отправитель: ЮВМ консалт


 Вопрос № 659

Здравствуйте уважаемые эксперты. Подскажите ответ на следующий вопрос: что лучше открыть - новое ООО или иностранное некоммерческое представительство? Меня интересует юридическая сторона и налогообложение?
В случае регистрации иностранного некоммерческого представительства какие необходимы для этого документы?
Прошу Вас дать, если это конечно возможно, более подробный и развернутый ответ на эти вопросы.
За ранее большое спасибо.



Вопрос отправлен: 10.12.2002, 18:11
Отправитель: Сергей (jur_ico@mail.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ЮВМ консалт

Добрый день, Сергей!
Вы просите не ответы на вопросы и консультацию, которая слишком объемна для бесплатной интернет-консультации.
Если кратко, то представительство представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту, или выступает как налоговый агент, но самостоятельно получать прибыль не вправе.
Что касается налогообложения ООО с иностранными инвестициями, то читайте Налоговый Кодекс и другое налоговое законодательство.
С уважением, Владимир Ульянов
ООО «ЮВМ консалт», тел. (095) 109-3069, E-mail: uvm@bk.ru http://www.kkm.agava.ru


Ответ отправлен: 13.12.2002, 00:03
Отправитель: ЮВМ консалт


 Вопрос № 660

Общее собрание избрало нового президента общественной организации. Прежний президент не передает печать организации и иные документы, требует представить ему свидетельство из МНС, подтверждающее, что зарегистрировано избрание нового президента и что он теперь не президент. Решение собрания ему не указ. Без печати организация не может пройти перерегитрацию в МНС по закону "О регистрации" и есть угроза ликвидации. Подскажите, как быть, как заставить его отдать печать. К какой ответственности его можно привлечь. Спасибо.



Вопрос отправлен: 11.12.2002, 10:18
Отправитель: ea

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Приветствую Вас, ea!
Объясните ему по-человечески, что МНС никаких подтверждений ему не даст. Наоборот, Вы должны предоставить МНС сведения. Или он хочет оставаться президентом ликвидированной организации? Если он такой невменяемый, думаю, не будет большим грехом "экспроприировать" печать, ведь не за семью же печатями она хранится. Или изготовьте новую печать. А действовать правовыми методами, т. е. жаловаться и привлекать, у Вас просто нет времени. Что для Вас важнее: получить быстрее печать или долго и нудно судиться, добиваясь правды? Так я вижу Вашу проблему.


Ответ отправлен: 14.12.2002, 20:41
Отправитель: Галина


Отвечает ЮВМ консалт

Приветствую Вас, ea!
Один из вариантов:
Изготовьте новую печать. Подайте объявление в газету об утери старой печати и иных документов. Предъявите старому Президенту иск о возмещении ущерба, убытка и так далее, понесенного организацией вследствие утери печати и иных документов.
Существуют и другие варианты. По поводу них рекомендую обратиться в реальную юридическую консультацию.
С уважением, Владимир Ульянов
ООО «ЮВМ консалт», тел. (095) 109-3069, E-mail: uvm@bk.ru http://www.kkm.agava.ru


Ответ отправлен: 13.12.2002, 00:05
Отправитель: ЮВМ консалт


 Вопрос № 661

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что такое холдинг? Каким образом возможно его образовать, при условии, что уже существует обособленно друг от друга 10 предприятий, а необходимо создать холдинг на базе одного из них? В каких документах это должно быть отражено и зафиксированно?



Вопрос отправлен: 11.12.2002, 10:44
Отправитель: Юлия

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Приветствую Вас, Юлия!
Понятия "холдинг", как такового, в нашем законодательстве не существует. Впервые оно появляется в "Законе о приватизации государственных муниципальных предприятий", причем определения холдинга, холдинговой компании не дается. Единственный нормативный акт, который говорит о холдинговых компаниях, - это "Временное положение о холдинговых компаниях", утвержденное указом Президента в 1992 году. Причем это положение говорит о холдинговых компаниях, которые создаются только в процессе приватизации предприятия. В Законе "О банках и банковской деятельности" (ст.2) содержится законодательное определение холдинговой компании, применительно к банковской сфере. Холдингом или холдинговой компанией здесь, как и во "Временном положении...", признается только основное общество. В законе от 30.11.95 № 190-ФЗ "О финансово-промышленных группах" даётся понятие "финансово-промышленная группа", близкое понятию "холдинг". Больше о каком-либо механизме создания холдингов и дешифровке этого термина нигде не говорится. Так что холдинг - понятие расплывчатое, и если вы сейчас вдруг решите создать холдинговую компанию - на каком основании, по каким нормативным актам - просто неясно.
Понятие холдинговая компания на уровне федерального законодательства применяется в настоящий момент только по отношению к хозяйственным обществам. ГК РФ допускает создание холдинговой компании (напрямую не используя при этом понятие холдинга) с участием в качестве основного любого хозяйственного общества и товарищества, а в качестве дочернего или зависимого только хозяйственного общества (акционерного, с ограниченной, дополнительной ответственностью) (ст.105, 106). Возможность иного состава участников холдинга в действующем законодательстве не просматривается.
Де-факто холдинги в России существуют с середины 90-х годов. Во многих отраслях отечественной промышленности в процессе акционирования предприятий и свободного котирования акций, сложились конгломераты профильных компаний с вертикально-интегрированной структурой управления. Другими словами, холдинги (англ. "holding"- владеющий) - акционерные компании, использующие свой капитал для приобретения контрольных пакетов акций других компаний с целью установления контроля над ними.
Однако, невзирая на фактическое существование российских холдингов, юридически холдинговые отношения до сих пор не закреплены. Вероятно, этот пробел и явился причиной для возникновения множества скандально-криминальных имущественных споров.
С 1999г. идёт работа над Законом РФ "О холдингах". Согласно проекту Закона холдингом является совокупность юридических лиц, связанных между собой отношениями (холдинговыми отношениями) по управлению одним из участников (головной компанией) деятельностью других участников холдинга на основе права головной компании определять решения, принимаемые другими участниками. В проекте делается попытка перечислить все возможные основания возникновения холдинговых отношений. предприятиями. Действующее законодательство, как было отмечено выше, не обеспечивает детальное регулирование отношений, связанных с деятельностью предпринимательских объединений с различным составом участников.
В настоящий момент Главное правовое управление Администрации Президента заканчивает согласование поправок в закон "О холдингах"




Ответ отправлен: 14.12.2002, 20:23
Отправитель: Галина


Отвечает D.Donskoy

Доброе время суток, Юлия!
Для того чтобы узнать чтотакое "холдинг" вы можете заглянуть в словарь иностранных слов.
А приминительно организационно-правовой формы предприятий то таковая отсутствует в Российской Федерации.


Ответ отправлен: 15.12.2002, 18:34
Отправитель: D.Donskoy


 Вопрос № 662

Возмущение к вопросу 624!
Ваши "эксперты" в своих ответах часто заявляют о себе, как о квалифицированных специалистах, а на самом деле (это следует из их ответов) просто не понимают сути вопросов.
Человек в вопросе говорит о том, что он ЧП (частный предприниматель, ПБОЮЛ), а ему рассказывают о балансе, ЧП не знает, и не обязан знать что такое баланс, не обязан его вести и сдавать в ИМНС, более того, если он захочет сдать баланс в ИМНС, баланс у него не примут, т.к. ЧП применяет совсем другие методы учета, что, возможно, вообще нельзя назвать бухгалтерией.
Вы задумали хорошее дело - информирование населения, но добъетесь, что такие "эксперты" вас подведут под суд.
А вообще, желаю вам успехов!



Вопрос отправлен: 11.12.2002, 19:22
Отправитель: Владимир

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Доброе время суток, Владимир!
Не заметила, чтобы кто-то из экспертов рекламировал себя, как квалифицированного специалиста. А вот что суть вопроса бывает трудно понять, это, действительно, имеет место.


Ответ отправлен: 15.12.2002, 22:54
Отправитель: Галина


Отвечает D.Donskoy

Добрый день, Владимир!
Володя ты падла, не нравиться не читай сволочь


Ответ отправлен: 15.12.2002, 18:03
Отправитель: D.Donskoy



Форма отправки вопроса

Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

© 2002 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (39)
C / C++ (29)
Perl (6)
Delphi (23)
Pascal (25)
Basic / VBA (10)
Java / JavaScript (9)
PHP (5)
MySQL / MSSQL (7)
Пользователю
Windows 95/98/Me (31)
Windows NT/2000/XP (23)
"Железо" (30)
Поиск информации (13)
Администратору
Windows NT/2000/XP (11)
Linux / Unix (15)
Юристу
Гражданское право (10)
Семейное право (3)
Трудовое право (6)
КоАП (3)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Яндекс цитирования

© 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное