Вопрос № 147032: Уважаемые эксперты! Как учитывается физический износ помещений при оценке ущерба от их затопления (протечек) по вине соседей? Квартира в СПб. Готов рассмотреть предложения о помощи. Братец Кролик...
Вопрос № 147.032
Уважаемые эксперты! Как учитывается физический износ помещений при оценке ущерба от их затопления (протечек) по вине соседей? Квартира в СПб. Готов рассмотреть предложения о помощи. Братец Кролик
Отвечает: mihalich
Здравствуйте, Братец Кролик! Оценка залива: процедура оценки ущерба от залива квартиры или затопления.
Спешить с вызовом оценщика в день залива не следует, после подсыхания следы залива видны даже лучше, срочность необходима только если вы потенциальный виновник залива, а причиной залива является, например, некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п.;
До вызова эксперта для фиксации дефектов
причины залива ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, тогда кроме акта ДЕЗа у вас ничего не останется и ,как следствие, возмещение вашего ущерба будет не полной, так как ДЕЗ, ЖЭК не включают в свой акт о заливе и затопления повреждение дверей и мебели, повреждения бытовой и орг.техники, повреждения ковров и штор, по закону это не входит в их компетенцию, они фиксируют только видимые повреждения внутренней отделки помещений, и то часто много не замечают и пр
опускают, особенно когда виновник залива ,затопления сам ДЕЗ, ЖЭК или виновник хороший знакомый начальника ДЕЗ, ЖЭК.
Если вы решительно хотите возместить ущерб нанесенный вам в следствии залива и затопления или разобраться в объективной стоимости нанесенного ущерба тогда звоните нам.
Далее мы с вами обсудим стоимость и сроки наших работ (50% оплаты вы вносите в день проведения осмотра экспертами нашей компании вашей поврежденной в следствии
залива квартиры, недвижимости у себя дома, остальные 50% — при получении отчета у нас в офисе или курьером .);
Намечаем удобную для вас и эксперта дату осмотра квартиры после залива и затопления;
Далее вам нужно пригласить на осмотр противоположную сторону в письменной форме за три рабочих дня телеграммой (с уведомлением о вручении); или можете сделать проще зайти к виновникам залива с написанной от руки письменно на бумаге
текст телеграммы об уведомлении о проведения осмотра экспертами повреждений нанесенной в следствии залива и затопления вашей квартиры, и обязательно они должны расписаться на этой бумаге о том что они уведомлены.
Далее наш эксперт а в некоторых случаях возможно и я приедем на осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до трех) и фотографирование объекта, к моменту осмотра квартиры после залива Вам необходимо иметь копию поэтажного плана, экспликацию
и акт эксплуатационной организации; и правоустанавливающие копии документа на квартиру,(св-во о собственности или выписку из домовой книги.
На месте осмотра составляется акт осмотра после залива, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны
Дальше нами проводится работа по определению ущерба, нанесенного вашим помещениям в следствии залива и затопления (в зависимости от объема работ,
это может занять от 7 до 20 дней, сами понимаете у всех разные квартиры и разное имущество которое может пострадать).
Составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба от залива (на основании средне рыночных расценок на работы — для суда приемлемы только они, и стоимости материалов с вычетом износа , взятых из ваших чеков, квитанций или так же средне рыночных цен. смету о восстановительной стоимости повреждений нанесенной вашей квартире и имуществу в следствие
залива, на оснований стандартов ФСО1,2,3 и ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ИЗМЕНЕНИЙ В Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 12, ст. 1093; № 46, ст. 4537; 2003, № 2, ст. 167; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 2, ст. 172) наши образовательные и правоустанавливающие документы, ваши правоу
станавливающие документы на квартиру это копия поэтажного плана, экспликации акт эксплуатационной организации, копии документов на квартиру, св-во. о собственности или выписка из домовой книги. ) вы можете требовать возмещения ущерба от залива с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
Все затраты которые вы произвели по вашему делу о возмещений повреждений нанесенной вашей квартире и имуществу в следствие залива а это(оплата наших услуг , судебные издержки,
издержки на адвоката, если он вам нужен вам оплатит виновник (при признании его вины судом- это закон).
Во-первых, ответ полностью скопирован с сайта http://zaliv911.ru/, причем ссылка на цитирование отсутствует. Во-вторых, эксперт не удосужился даже прочитать скопированное. Мною выделено синим цветом то, что особенно бросилось в глаза. Я бы расценила это как рекламу, но...наш эксперт оценщиком не является, а лишь копировальщиком. Объявляется официальное предупреждение.
--------
∙ Отредактировал: Eviran, Академик
∙ Дата редактирования: 14.10.2008, 03:35 (время московское)
Ответ отправил: mihalich (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 13.10.2008, 10:59
