Вопрос № 145697: Здраствуйте уважаемые юристы. У меня следующий вопрос... Моя жена, совместно со своей матерью, в 2000 г. приватизировала свою квартиру в совместную собственность. в 2007 г. ее мать умирает и жена оформляет у нотариуса документы - свидетельство о п...Вопрос № 145743: Доброе Вам! Вопрос у меня риторический, наверное. Для заключения договора подряда. кто должен составлять смету?и кто должен предоставлять договор для заключения.
<img src="http://rusfaq.ru/images/Forum/10.gif" border="0"> Лично мое мнение, что смету...
Вопрос № 145.697
Здраствуйте уважаемые юристы. У меня следующий вопрос... Моя жена, совместно со своей матерью, в 2000 г. приватизировала свою квартиру в совместную собственность. в 2007 г. ее мать умирает и жена оформляет у нотариуса документы - свидетельство о праве на наследство по закону и вместе с ним получает план - справку, где указано, что ее мать, как собственник - умерла. Жена на сегодняшний день в УФРС переход на долю в общей собственности не регистрировала. В настоящее время у нее хотят данную квартиру купить.
Необходимо ли ей сначала сдать документы на регистрацию права на долю в общей собственности (документы готовятся долго, а сделку желают оформить в близжайшее время), или есть иные варианты?
Отправлен: 02.10.2008, 00:51
Вопрос задал: Andreyb (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Maconda
Здравствуйте, Andreyb!
Да, необходимо сначала оформить право собственности жены, а затем уже оформлять сделку купли-продажи. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Свидетельство о праве на наследство таким
доказательством не является. Без государственной регистрации прав вашей жены оформить переход права по сделке купли-продажи будет невозможно.
Ответ отправила: Maconda (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 02.10.2008, 09:53 Оценка за ответ: 5
Отвечает: Фуртаева Оксана Юрьевна
Здравствуйте, Andreyb! Могу вам предложить оформить предварительный договор купли-продажи квартиры, с условием вступления в силу с момента получения свидетельства собственности. Оформлять в собственность право на долю требует закон.
Ответ отправила: Фуртаева Оксана Юрьевна (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 03.10.2008, 21:20 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 145.743
Доброе Вам! Вопрос у меня риторический, наверное. Для заключения договора подряда. кто должен составлять смету?и кто должен предоставлять договор для заключения. Лично мое мнение, что смету и договор должен делать заказчик, так как он её утверждает. Но подкрепить свое мнение ссылками на закон не могу. А ваше мнение?
Отправлен: 02.10.2008, 12:47
Вопрос задал: Ira1085@mail.ru
Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Nick Studylaw
Здравствуйте, Ira1085@mail.ru! Смету может сделать подрядчик (ч. 3 ст. 709 ГК) - так сложилась практика. Однако смету может составить и заказчик, никакого нарушения закона в этом не будет. Смету может составить даже сторонная организация!
Ответ отправил: Nick Studylaw (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 02.10.2008, 14:16
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, ! Смета - это перечень работ, выполняемых подрядчиком по заданию заказчика с указанием стоимости отдельных видов работ и единиц измерения объемов работ, за которые устанавливается фиксированная оплата. Исходя из фактических объемов работ и сметной стоимости этих работ определяется и цена договора Практически в 99% случаев из 100% в моей практике по договорам подряда смету составляла подрядная организация. И это, в большей степени, мне кажется верно, т.к. если заказчик еще и может узнать
самостоятельно сметную стоимость материалов и оборудования, то откуда он будет знать сметную стоимость самих работ ? Тем более, сметная стоимость работ включает в себя еще и средства на оплату труда (ФОТ) (не всегда эта строка, правда, отражается в смете, но сумма все-равно закладывается). Поэтому обычно подрядчик составляет смету, предлагает ее к рассмотрению, а уж дело Заказчика добиться корректировки сметы или, отказавшись от услуг данного Подрядчика (в связи с завыш
енной стоимостью), обратиться к другой организации. С уважением, Eviran.
--------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Академик) Россия, Владивосток ICQ: 373929111 ---- Ответ отправлен: 03.10.2008, 04:34
Отвечает: Фуртаева Оксана Юрьевна
Здравствуйте, Ira1085@mail.ru! В гражданском праве закреплена свобода заключения договораю если это гос. или муниципальный заказ, то смету и договор предоставляет Заказчик. Если это обычный договор подряда между коммерческими организациями, то договор может быть предоставлен как Заказчиком так и Исполнителем. Остаётся только решить - кому это выгодно. у кого больше заитересованность.
Удачи вам!
Ответ отправила: Фуртаева Оксана Юрьевна (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 03.10.2008, 21:17
Лично мое мнение, что смету и договор должен делать заказчик, так как он её утверждает. Но подкрепить свое мнение ссылками на закон не могу. А ваше мнение?
