Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Комсомольская Правда

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Экономические новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Комсомольская Правда

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Комсомольская Правда - Материал с обложки


Информационный Канал Subscribe.Ru

Комсомольская Правда.

www.kp.ru

Материал с обложки.


Догонит ли Арбат по цене Елисейские поля и Пикадилли

В наступившем году московские квартиры еще подорожают

Спрос на недвижимость в будущем году останется таким же высоким, как и в этом.

К такому выводу пришли застройщики Москвы, собравшиеся недавно на «круглый стол», посвященный началу нового строительного года.

А поскольку спрос явно превышает предложение, будут расти и дальше цены на квартиры.

В центре столицы они могут достигнуть, по прогнозам, 10 тысяч долларов за метр жилплощади. Таким образом, Москва по стоимости жилья догоняет европейские столицы, где цена квадратного метра держится на уровне 5 - 10 тысяч долларов.



ЭКОНОМ-КЛАСС

В сегменте эконом-класса по-прежнему предложений будет немного, особенно дешевых. При цене в 1200 долларов за метр в основном предлагаться на рынке будут квартиры не менее 80 квадратных метров, то есть стоимостью под 100 тысяч долларов, что к эконом-классу можно отнести уже только номинально. Будет построен новый монолитный дом на Коровинском шоссе (1000 - 1200 долларов за метр), остальные дешевые предложения будут иметь подмосковные адреса, поскольку это наиболее перспективный район дешевой застройки. Вырастет новый жилой комплекс в Зеленограде (1000 долларов за метр), несколько новых домов в Красногорске, Химках, Одинцове (около 600 долларов за метр). По прогнозам, за будущий год жилье эконом-класса подорожает еще на 65 процентов, поэтому задумываться о новой квартире нужно уже сейчас. Подмосковье также подорожает на 18 - 26 процентов.

БИЗНЕС-КЛАСС

 Жилье бизнес-класса (1200 - 2300 долларов за метр) предполагается построить точечно по всему городу, за исключением Юго-Восточного округа.

ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ

 Несколько новых комплексов элитного класса будет возведено в Западном и Северо-Западном округах: например, на Мичуринском проспекте и на Кутузовском, недалеко от Поклонной горы. Большое внимание планируется уделить Мос-фильмовской улице, где средняя цена на пентхаусы выросла за этот год с 5000 до 8000 долларов за метр. Особенно престижным элитным жильем по-прежнему остаются квартиры в Китай-городе, на Арбате (здесь цены в течение года вырастут на 45 процентов в связи с реконструкцией района), у Патриарших прудов и на Остоженке - последний адрес, кстати, считается крайне «модным» в среде московских бизнесменов.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Андрей ПАНЬКОВСКИЙ, первый заместитель генерального директора ОАО «ДСК-1» по экономической политике:

 Одним из основных факторов, определявших цену недвижимости в конце 2003 года, было сокращение предложения серийного жилья, в частности домов серии П-44Т. Значительный объем качественных квартир с не очень большой площадью у крупнейших столичных застройщиков покупал город для муниципальных нужд. Второй фактор - свободные площадки для строительства новых микрорайонов типа Марьина в Москве полностью закончились. Все новостройки сегодня относятся к «точечным» объектам, а это, конечно же, сказывается на окончательной стоимости каждой квартиры. И, наконец, третий фактор, влияющий на удорожание квартир, - рост стоимости строительных материалов, металлов, электроэнергии и т. д.

Все эти факторы, а также тот факт, что в недвижимость сейчас крайне выгодно вкладывать деньги, позволяют говорить о дальнейшем росте цен в 2004 году.

В наступающем году следует также ожидать более значительного роста цен на недвижимость в ближайшем Подмосковье. Это обусловлено прежде всего развитием инфраструктуры и более дешевой ценой квадратного метра (примерно на 50% дешевле, чем в столице) за городом. Такое положение дел уже сегодня привлекает к себе потенциальных покупателей и инвесторов с небольшим стартовым капиталом. Кроме того, в Подмосковье постепенно улучшается качество строительства. Это связано, в частности, и с приходом туда московских строителей. Елена ГОРСКАЯ, Светлана ШАЙДАКОВА.

Комсомольская Правда. Обсудить этот материал и прочитать другие статьи и новости Вы можете на нашем сайте www.kp.ru
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное