Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость от Александра

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Екатерина

Статистика

208 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость от Александра


Сегодня в номере:

  1. Тенденции рынка загородной недвижимости.
  2. Новости компании "АЛЕКСАНДР-Недвижимость": Состоялся IX Национальный Конгресс по недвижимости 
  3. Вакансии

Тенденции рынка загородной недвижимости

По ценовому признаку рынок загородной недвижимости делится на два сегмента: дачный и коттеджный.
Дачный сегмент подразумевает недвижимость старого образца – это дачи, дома 60-80 годов постройки, стоимостью до 125 тыс. долларов.  Он, в свою очередь, делится на три подгруппы.  В первую входят дачи, расположенные в больших садоводствах на значительном удалении от Санкт-Петербурга, стоимостью от 5 до 15 тысяч долларов.  Средняя подгруппа включает в себя дачи стоимостью до 20-25 тысяч долларов, которые находятся близко к городу.  К последней подгруппе относятся комфортабельные дачи либо недостроенные коттеджи стоимостью до 125 тысяч долларов.
Коттеджный сегмент, в свою очередь, подразделяется на объекты среднего класса – от 125 до 270 тысяч долларов, бизнес-класса – от 270 до 600 тысяч долларов, и элитные - от 600 тысяч долларов.
В этом сезоне покупатели особенно охотно приобретают коттеджи среднего класса и дачи средней стоимости. 
Выбор дач средней стоимости, вероятно, связан с тем, что данные объекты доступны по стоимости и предполагают возможность их улучшения, чего объекты низшей ценовой категории, чаще всего не предоставляют.
В настоящее время мы наблюдаем дифференцированное повышение цен.
Дешевый сегмент подорожал в наименьшей степени, в зависимости от места расположения.  К примеру, объекты на Карельском перешейке подорожали на 10%, а в восточных и южных районах Ленинградской области роста цен на аналогичные дачи практически не наблюдается. В среднем сегменте цены за полгода выросли примерно на 20%. На объекты, которые находятся в локальных местах повышенного спроса (в близи озера, залива, хороших подъездных дорог и т.п), рост цен составляет от 25 до 40%.
Цены на коттеджный сегмент выросли меньше – порядка 15% за прошедшие полгода. Лучше всего продаются те объекты, которые обладают локационными преимуществами.
Надо отметить, что в последнее время сделаны некоторые шаги со стороны правительства, позволяющие упростить процесс оформления документов на строения, находящиеся на дачном участке. Отменены акты приемки объекта в эксплуатацию, уменьшена плата за регистрацию с 500 до 100 рублей. Однако, требования кадастровой съемки не отменены, поэтому многие участники загородного рынка считают, что этих изменений не достаточно. Специалисты отмечают, что «дачная амнистия» не окажет существенного влияния на конъюнктуру рынка загородной недвижимости, но считают ее шагом в верном направлении.

Комментарий дает исполнительный директор
компании «АЛЕКСАНДР-Недвижимость» ДЬЯЧКОВ Федор Васильевич
Адрес отделения: Боткинская, д.15, тел.: 325-65-55

Новости компании "АЛЕКСАНДР-Недвижимость": Конгресс по недвижимости 

 С 17 по 21 июня 2006 года в Москве состоялся IX Национальный Конгресс по недвижимости, в котором приняли участие видные российские политики и бизнесмены, представители федеральных органов власти, руководители регионов, лидеры деловых кругов и национальных профессиональных ассоциаций России, Казахстана, Украины, Белоруссии, Литвы, Латвии, Чехии, Эстонии, Азербайджана, США, Испании. Конгресс стал одним из самых заметных ежегодных событий российского рынка недвижимости.   Традиционно «АЛЕКСАНДР-Недвижимость»  на данном форуме представляли генеральный и исполнительный директора.

Вакансии

Производится набор сотрудников в Невское (ст.М. "Пр.Большевиков") и Северное (ст.М."Пр.Просвещения") отделение. По вопросам трудоустройства обращайтесь по телефону: (812) 327-16-16 
В избранное