Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость Украины. Новости, аналитика, предложения

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости строительства и недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Игорь Савчук

Статистика

477 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость Украины. Новости, аналитика, предложения выпуск от 08.11.2006


Рассылка Украинского портала недвижимости domik.net
База недвижимости | Кредитный калькулятор | Оценка квартиры | Фотоальбом Киева | Индикаторы рынка
Новости
Харьковские власти планируют создать Единый расчетный центр по оплате жилищно-коммунальных услуг
Харьковские власти рассматривают ряд вариантов создания Единого расчетного центра (ЕРЦ) по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках реформы городской системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

08.11.2006 12:20 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
31 жовтня відбулося розширене засідання колегії Мінбуду України
31 жовтня відбулося розширене засідання колегії Мінбуду України, де було розглянуто питання «Про підсумки роботи будівельного комплексу та житлово-комунального господарства у І-ІІІ кварталах 2006 року».

08.11.2006 12:10 (Строительство и технологии)
Самые жуткие места в мире
В стремлении найти нечто новое, неизведанное и, по возможности, леденящее кровь, мы предлагаем вам обойти самые страшные музеи мира.

08.11.2006 12:00 (О разном)
Кильчицкая за 7 лет расселит всех
В настоящий момент в очереди на жилье в Киеве состоит более 128 тысяч семей. Об этом заявила заместитель главы киевской городской государственной администрации Ирена Кильчицка я.

08.11.2006 11:20 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В Киеве уменьшилась квартирная очередь
По данным зампреда КГГА, Ирэны Кильчицкой, обнародованным сегодня на пресс-конференции в мэрии, квартирная очередь на бесплатное жилье в столице после инвентаризации уменьшилась на 18 тыс. 643 семьи, или на 7 лет.

08.11.2006 11:00 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В Киеве снова горел секонд-хенд
В понедельник в 18.37 на пульт пожарно-спасательной службы поступило сообщение о пожаре на складе на улице Козелецкая, 1, в Соломенском районе столицы.

08.11.2006 10:50 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
Универмаг "Дарница" реконструируют
Компания "Универмаг "Дарница" решила реконструировать здание своего торгового центра, расположенного на проспекте Мира, 1 в Днепровском районе Киева. Об этом говорится в сообщении компании

08.11.2006 10:40 (Строительство и технологии)
В Киеве могут уменьшить количество полос с реверсивным движением
Столичное ГАИ предлагает уменьшить количество полос с реверсивным движением, ведь т ам в последнее время происходит много аварий.

08.11.2006 10:30 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
Только дайте нам этот снегопад!
Киевские дорожники, как обычно, уверяют в готовности к сезону.

08.11.2006 10:20 (О разном)
Пекин приступил к реализации проекта «Жителям города - доступное жилье»
Городское правительство Пекина приступило к реализации проекта «Жителям города – доступное жилье», который является одним из самых приоритетных в плане 11-ой пятилетки.

08.11.2006 10:10 (За рубежом)
Во Львове хотят создать «строительную милицию»
Местная власть Львова начала активную борьбу с самовольным строительством. Мэр города Андрей Садовый намерен с этой целью создать так называемую «строительную милицию». ...

08.11.2006 09:55 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В украинских гостиницах пересчитали «звезды»
На сегодняшний день в Украине работает 1 тыс. 232 гостиницы и 3 тыс. 245 заведений оздоровления и отдыха, из них сертифицированы — 1 тыс. 64.

08.11.2006 09:46 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В Одессе за счет квартирной платы будут ремонтировать жилые дома?
8 ноября в 12:00 в малом зале Одесского городского совета (Думская площадь, 1) состоится обсуждение проекта регуляторного акта - проекта решения Одесского городского совета «О порядке зачисления стоимости ремонта жилых домов в счет квартирной платы».

08.11.2006 09:42 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
Повод всегда найдется. Ссылаясь на рост коммунальных платежей, запорожцы в полтора раза повысили арендные ставки на самое дешевое жилье
Жители Запорожья решили нажиться на повышении тарифов: аренда квартир в городе за два месяца подорожала на 30%, а самая недорогая «единичка» сейчас стоит $150 в месяц.

08.11.2006 09:39 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В столице ликвидируют стихийные рынки
Власти украинской столицы реализовывают поставленную мэрией задачу по упорядочению торговли в городе.

08.11.2006 09:36 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В Одессе уберут с улиц все игровые автоматы
До 20 ноября в Одессе должны демонтировать более 600 уличных и гровых автоматов, сообщил начальник управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей Одесского городского совета Александр Малин, подчеркнув, что на одесских улицах не будет ни одного автомата.

08.11.2006 09:30 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
Киев обеспокоен снижением внутренних инвестиций в капстроительство
Киевская горадминистрация обеспокоена снижением внутренних инвестиций в капитальное строительство.

08.11.2006 09:25 (Строительство и технологии)
У частников будут отбирать дома
Харьковская мэрия, которая на протяжении нынешнего года усложняла жизнь крупным инвесторам, теперь взялась за индивидуальных застройщиков.

08.11.2006 09:20 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
Сахарный городок
На окраине Тер нополя на участке в 7,5 га в районе улицы Микулинецкой по заказу общества индивидуальных застройщиков «Цукровар» будет построен первый в областном центре коттеджный городок.

08.11.2006 09:15 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
Конца приватизации квартир не будет
Народные депутаты считают неправильным ограничивать сроки приватизации государственных квартир их жителями. В то же время бессрочное право на приватизацию государственного жилья усложняет процесс управления имуществом многоквартирных домов и может усложнить реформу ЖКХ.

08.11.2006 09:10 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
У жительницы Донецка едва не отобрали автомобиль за долги перед Донецкгортеплосетью
Судебные исполнители наложили арест на личный автомобиль жительницы Ворошиловского района за долги перед ККП «Донецкгортеплосеть».

08.11.2006 09:05 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В Донецке началось похолодание. Теплосеть заверяет, что проблем с отоплением не будет
ККП «Донецкгортеплосеть» заявляет, что системы теплоснабжения Донецка выдержит начавшееся похолодание. По прогнозам синоптиков, всю следующую неделю температура воздуха днем будет около 0 оС. По ночам ожидаются морозы.

08.11.2006 08:55 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
В Харькове планируется строительство торгово-развлекательного центра
В историческом центре Харькова планируется строительство торгово-развлека- тельного центра общей площадью около 50 тысяч м2.

08.11.2006 08:45 (Недвижимость Украины (Новости городов и регионов))
Все новости >>
В 2008 г. средняя цена на киевское жилье в новостройках достигнет $2400 за кв.м.

Средняя цена на жилье в Киеве будет продолжать расти, достигнув в ближайшие два года уровня 2400 долларов за кв.м.. К такому заключению пришли сотрудники компании Global Solutions в результате аналитической работы по прогнозированию развития рынка жилой недвижимости Киева.

При прогнозировании были использованы макроэкономические показатели развития украинской и зарубежных экономик, а также результаты исследования по выявлению потребностей/предпочтений населения Киева в жилье, проведенного компанией Global Solutions в партнерстве с GfK Ukraine.

Несмотря на то, что цены на жилье в Киеве непомерно высоки и уже практически неподъемны для среднего класса, они растут и будут продолжать расти в будущем. Такая ситуация вызвана прежде всего наличием огромного неудовлетворенного спроса на жилье. По оценкам Global Solutions, на сегодняшний день дефицит жилья в Киеве составляет порядка 5-8 млн м2.

Стоимость жилья также «подталкивается вверх» тотальным повышением цен на используемые в строительстве материалы и энергоносители, а также усложнением и возросшей длительностью процедур получения землеотвода, согласования проектной документации и получения необходимых разрешений, что увеличивает риски проектов.

Рост цен на жилье будет вести к дальнейшему сокращению платежеспособного спроса. Парадокс нынешней ситуации заключается в том, что понижение спроса не окажет ожидаемого влияния на стоимость жилья: цены будут продолжать расти. Сокращение спроса вызовет сокращение предложения. В ближайшие годы следует ожидать уменьшение объемов строительства в столице.

Рост цен будет продолжаться до тех пор, пока недвижимость будет оставаться практически единственным надежным и инвестиционно-привлекательным путем вложения сбережений населения. Давление денежной массы на рынок недвижимости может уменьшиться в том случае, если в Украине начнет полноценно функционировать фондовый рынок, и то при условии, что люди будут готовы, прежде всего, психологически, инвестировать в акции, облигации и другие фондовые инструменты. В этом
случае следует ожидать некоторой стабилизации на рынке недвижимости (только стабилизации, но не отката назад).

Еще одним следствием роста цен на жилье станет переориентация значительной части потребителей с покупки жилья на его аренду.

Заслуживает внимания еще один аспект развития рынка недвижимости столицы, а именно - изменение географии и формата реализуемых проектов. На протяжении последних лет месторасположение новых строящихся объектов недвижимости постепенно перемещается из центральных, до недавнего времени массово застраивающихся районов, в спальные и на окраины города. Изменение географии проектов оказывает влияние на масштаб реализуемых объектов. Так, в отдаленных от центра районах значительно большие по площади участки позволяют реализовывать «интересные» mixed-use проекты, когда строящийся комплекс представляет собой сбалансированный набор площадей различного назначения - жилье, торговые, развлекательные и спортивные сооружения, офисы, др.

Более подробную информацию о прогнозе и результатах исследования можно получить у Татьяны Ефремовой по тел: (067) 440 8918

Global Solutions была образована в 2005 году группой украинских инвесторов, владеющих активами в финансовом и металлургическом секторах экономики. Основной бизнес компании – инвестиции в развитие объектов жилой, офисной и торговой недвижимости. До 2009 года компания планирует построить и сдать в эксплуатацию несколько офисных центров в прилегающих к центральным районам Киева, коттеджный городок в пригороде Киева, жилищные комплексы в городской черте.


Издание: Global Solutions

В избранное