Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.01.2008
12:13:15
12:14:18
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
25.01.2008
10:57:25
10:58:41
26
27
28
29
30
31
31.01.2008
12:27:25
12:29:33
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Купить квартиру: торг уместен.


Недвижимость . Хотелось бы скидочку на квартиру …

 

 

На многих объявлениях о продаже квартир встречаются слова: «торг уместен». Бывает и противоположная информация: «торг неуместен», «без торга». Однако, как считают эксперты , обращать на это большое внимание не стоит. На самом деле, при покупке жилья торг уместен всегда, особенно сейчас, когда рынок недвижимости Уфы находится в равновесном состоянии.

 Но в каждом правиле, есть свои исключения:

Первое. Цена квартиры  явно ниже ее рыночной стоимости или находится у нижнего ценового порога.

Второе. Квартира настолько хороша, что продавца буквально осаждают ваши конкуренты.

Продавец принципиально отказывается обсуждать цену, в силу каких-то своих убеждений. Такая позиция представляется не вполне рациональной, впрочем, продавец имеет на нее полное право.

Торговаться ли при просмотре?

Постепенное выравнивание цен на рынке недвижимости и снижение спроса привели к тому, что в ходе приобретения жилья стал возможен торг. Если в период ажиотажного спроса продавцы могли «безнаказанно» вздувать стоимость квартиры, зная, что «и так купят», то сейчас цены становятся более адекватными параметрам жилья. Затишье на рынке привело к тому, что покупатель стал более обдуманно принимать решения.

Итак, как же правильно торговаться при покупке квартиры, и каких ошибок следует избегать?

«Никогда не обсуждайте цену до личной встречи и осмотра квартиры. Не торгуйтесь по электронным средствам связи. Очень важен  личный контакт.

Вам нужно постараться создать у хозяина квартиры хорошее впечатление о вас.

Помните, каждый человек требует индивидуального подхода, тут нужна интуиция и, конечно, элементарная вежливость и тактичность. Вот только не стоит особенно нахваливать саму квартиру. А то хозяин окончательно убедится в уникальности своей собственности (о чем он и так уже давно подозревал), и торговаться с ним вам будет крайне сложно» - советует Деменкова Вера Владимировна, специалист отдела вторичного жилья «Эксперт на Ростовской».

До начала торга постарайтесь побольше узнать о квартире и ее владельцах.

противоположного результата. Просмотр квартиры - это определенная политика. Вряд ли человек, далекий от торговли недвижимостью, сможет предусмотреть все нюансы этого мероприятия.

Внимательно осмотрите квартиру, отметьте все недостатки и достоинства. Но не спешите выкладывать их хозяевам. Ни в коем случае не торгуйтесь сразу при просмотре. Это выглядит так, будто вы уже решили купить квартиру, но все еще надеетесь на поблажку. До начала торга уточните цену. Возможно, она уже успела снизиться по сравнению с указанной в объявлении.

 Важный вопрос: на какую сумму можно снизить цену?

«Вполне реально добиться скидки в 5%, а иногда и в 10%. Это что касается типовых квартир. Если квартира нетипичная, то есть на рынке не так много аналогичных предложений, простор для торга еще больше. Это же, кстати, касается любой загородной недвижимости. Цены на дачные домики определяются гораздо более индивидуально, чем на стандартную столичную квартиру. Вряд ли продавец полностью примет ваше предложение, так что имеет смысл попросить чуть большую скидку, чтобы в итоге придти к нужному вам варианту» - рассказывает Кудрявцева Олеся Александровна, ведущий специалист отдела вторичного жилья и ипотеки «Эксперт на Ростовской».

Не стесняйтесь торговаться. В этом нет ничего постыдного. У нас в России нет традиции торга, мы привыкли покупать товары в магазинах по твердо, установленным ценам. Однако в ситуации совершения такой важной и дорогой сделки, как покупка квартиры, желание хоть немного снизить цену – естественное и совершенно оправданное.

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»,

Единая Информационная Служба:  (347) 223-3-223
В избранное