Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Что Вы хотели знать о недвижимости в Санкт-Петербурге...

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость: отборные новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Ноябрь 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Аввтор

Статистика

46 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Что Вы хотели знать о недвижимости в Санкт-Петербурге...


Информационный Канал Subscribe.Ru
Здравствуйте, дорогие подписчики! 
Вскоре после выхода последней рассылки я получила письмо от Оксаны. Вот оно.


Здравствуйте, Екатерина! 

Попытаюсь вкратце изложить суть проблемы. 

Я прописана постоянно в однокомнатной квартире с сыном. Точнее, я там родилась.
Мне 30 лет, сыну 9. Ордер данной квартиры является служебным и ответственным
квартиросъемщиком является мой отец, который выписан с данной жилой площади 15
лет назад и живет в другом государстве (на Украине), где имеет постоянную жилую
площадь. Квартиру он получал в 1972 году от воинской части, которая расформирована
также более 15 лет назад. Квартира была передана на баланс Красносельской администрации.
Много лет пытаюсь добиться от главы администрации перевода ордера на мое имя.
Находится масса причин для отказа, которые не противоречат жилищному кодексу.
С весны этим вопросом занимается юрист. За это время прошли одни переговоры в
суде, на которых стало ясно, что в законе брешь и суд не может обязать главу
администрации принимать решение, поэтому все вопросы мы должны решать мирным
путем. Создается впечатление, что таким образом вопрос можно решать очень-очень
долго. 

Добавлю, от отца получена генеральная доверенность на совершение всех сделок
с квартирой. 

Точно знаю, что выход должен быть, но не знаю, какой. Может, возможна сделка
с квартирой без решения данной проблемы? 

Спасибо за участие. С уважением, Оксана. 


Уважаемая Оксана, 

К сожалению, ничего с Вашей квартирой Вы сделать не можете до перевода из служебной
в муниципальную (ни продать, ни обменять).

Помочь Вам может только хороший юрист, т.к. дело Ваше действительно очень сложное.

Могу только пожелать Вам успехов. Продолжайте действовать и помните, что сам
собой этот вопрос не решится.

Удачи, Екатерина.

Сегодня тема выпуска:

                               РЕГИСТРАЦИЯ (ПРОПИСКА)

Такое известное всем понятие как “прописка” уже не существует, его заменило новое
понятие – “регистрация”. Регистрация бывает двух видов: “по месту жительства”
(постоянная) и “по месту пребывания” (временная).


                              Постоянная регистрация:


Человек имеет право проживания (пользования) жилплощадью, на которой он зарегистрирован,
даже если недвижимость принадлежит другому человеку. Собственник уже не сможет
распоряжаться своим собственным имуществом без согласия всех зарегистрированных
на этой площади людей.


Я заметила, что многие люди не совсем понимают разницу между “регистрацией” и
“собственностью”. Пример. Человек может быть собственником хоть десяти квартир
или комнат, но зарегистрирован постоянно он может быть только в одной из них.
Надеюсь, что теперь разница ясна :)


Естественно, когда человек регистрируется по новому адресу, на прежнем месте
жительства его снимают с регистрационного учета. В паспорте ставятся определенные
пометки. Сложнее эту процедуру проходят военнообязанные, они проходят еще снятие
и постановку на учет в военкомате.


В среднем сам процесс перерегистрации занимает около 10 дней (если без военнообязанных).


Порядок перерегистрации сегодня жестко не определен и это приводит к тому, что
в одной жилконторе говорят: “Сначала зарегистрируйтесь по новому месту жительства”,
а в другой: “Сначала снимитесь там с учета, а потом приходи к нам”. Все это приводит
к тому, что обозленные люди, потерявшие много времени в длинных очередях просто
не знают, куда же им все-таки идти.


На жилплощади, находящейся в собственности, не существует ограничения по количеству
зарегистрированных. Совсем иное положение в муниципальной собственности: здесь
“нормы жилой площади” – 12 кв. м на человека. Правда, это ограничение не распространяется
на супругов, несовершеннолетних детей и их родителей. Однако во всех случаях,
кроме регистрации к родителям их несовершеннолетних детей, требуется согласие
как ответственного квартиросъемщика, так и всех зарегистрированных совершеннолетних
граждан.


                               Временная регистрация:


В законе этот вид регистрации назван как “регистрация по месту пребывания”. Что
же она под собой подразумевает и кому она необходима?


В соответствии с этим законом все граждане РФ, прибывшие для временного проживания
в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 10 дней,
обязаны в трехдневный срок со дня прибытия (исключая выходные и праздничные дни)
обратиться для оформления регистрации к ответственным должностным лицам (т.е.
в жилконтору по месту временного проживания).


Если же Вы этого не сделали, то законом предусмотрен штраф (насколько я знаю,
в С-Пб. этот штаф – 100 руб.)


В отличие от постоянной регистрации, временная не подразумевает под собой снятие
с учета по прежнему месту жительства. В данном случае выдается так называемая
форма 8 (вкладыш для паспорта). И когда Вас останавливает милиция, то Вы смело
предъявляйте именно этот вкладыш. Оформляется эта регистрация сроком до одного
года с правом продления через повторное оформление. 


Данный вид регистрации не связан ни с какими особыми рисками и обременением прав
на жилье для хозяина, но может возникнуть другая проблема… Коммунальные услуги
Вам могут пересчитать по новому количеству зарегистрированных. Так что заниматься
добрыми делами для лиц, совершенно для Вас посторонних я Вам настоятельно не
рекомендую. Другое дело, если Вы давно знаете человека и уверены в его порядочности
и платежеспособности (в случае с квартплатой) :). 


 

На сегодня это все. По прежнему жду Ваших вопросов на почту. Можете смело писать
и о своих пожеланиях о темах рассылок. Буду признательна :) levashova@narod.ru

Эта рассылка сделана для Вас, и хотелось бы, чтобы я рассказывала о вопросах,
которые действительно ВАС ИНТЕРЕСУЮТ! Жду писем.
Агентство недвижимости "Регион" Мы находимся: м. Горьковская, ул. Куйбышева, д.19, оф.1 Наши тел.: 237-17-17, 237-10-98. Сайт в интернете: www.regionspb.com Наша почта: reg@regionspb.com
Агентство недвижимости Регион - покупка и продажа квартир в Санкт-Петербурге, расселение, обмен жилья
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное