Спрос на загородную недвижимость Подмосковья значительно превышает предложение
Сейчас на земельном рынке наблюдается резкий дисбаланс спроса и предложения. Основная часть платежеспособного спроса (до 90% от общего числа заявок на покупку) сосредоточена в пределах 30-километровой зоны от МКАД. Покупатели приобретают участки под коттеджи для постоянного проживания в том случае, если они расположены недалеко от Москвы, имеют хороший подъезд, благоприятное окружение, все коммуникации. То есть фактически девелоперы предпочитают территории, подготовленные под коттеджную застройку. Такая земля считается ликвидной.
В Подмосковье продают и дарят тысячные доли квартиры.
В паспортах "гостей столицы" все чаще стали появляться штампы о постоянной регистрации в Московской области. Правила регистрации на территории этих двух субъектов Федерации единые, а значит, человек, прописанный в Подмосковье, имеет законные основания жить и работать в столице, не становясь в ней на регистрационный учет. Приезжие покупают жилье в Подмосковье и получают постоянную регистрацию как собственники жилого помещения.
Собственники помещений в силу различных причин часто перепланируют принадлежащие им помещения или достраивают, перестраивают принадлежащие им здания и строения, не задумываясь о юридических аспектах такой "деятельности". На практике неразрешенная перепланировка жилых помещений приводит к невозможности юридического отчуждения такой собственности.