Герман Греф примет участие в международной выставке недвижимости в Каннах [Polit.ru]
Глава Минэкономразвития РФ Герман Греф примет участие в 18-ой международной выставке недвижимости MIPIM во французских Каннах, сообщает РИА "Новости".
Крупнейшая в Европе ярмарка инвестиционных проектов в области коммерческой недвижимости продлится до 16 марта.
В этом году на выставке будет представлено 15 международных инвестиционных проектов, отобранных специальным жюри, в том числе проекты из России.
Россия второй год принимает участие в MIPIM. На сей раз на российской экспозиции будет представлено значительно больше регионов и проектов. Вслед за Татарстаном, Краснодарским краем и Москвой к проекту присоединились Санкт-Петербург, Московская, Калужская, Нижегородская, Сахалинская, Тверская, Оренбургская области и еще ряд субъектов РФ. Всего в Канны должны прибыть около 30 руководителей российских регионов.
Одним из интереснейших проектов российской экспозиции является, в частности, строительство мостового перехода с материка на Сахалин, а в перспективе и перехода с Сахалина на японский остров Хоккайдо. Это позволит создать уникальную транспортную артерию по маршруту Япония-Россия-Европа. Этот транспортный коридор позволит удовлетворить потребности Японии и других стран АТР в транзитных перевозках в Европу.
В рамках MIPIM пройдет также конференция "Россия: Инвестиции в рост", на которой инвесторы смогут задать вопросы министру Грефу и главам российских регионов.
13.03.2007 01:13:00 GMT

В Приморье возбуждено уголовное дело в отношении сотрудника кадастрового агентства недвижимости [ИА REGNUM]
Уссурийской городской прокуратурой Приморского края возбуждено уголовное дело в отношении начальника межрайонного отдела N8 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю Виктора Акентьева Ему предъявлено обвинение по ст. 285 УК РФ "Злоупотребление должностными полномочиями". Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 13 марта в пресс-центре краевой прокуратуры.
Как полагает следствие, Акентьев , используя свои должностные полномочия вопреки интересам службы, действуя из корыстной или иной личной заинтересованности, в период с июня 2005 года по ноябрь 2006 года незаконно получил от юридического лица - Уссурийского филиала ОАО "Приморнефтепродукт" - за выдачу выписок из Единого государственного реестра земель талоны на бензин марки АИ-92 на сумму 19 тысяч 376 рублей. При этом установлено, что никаких автотранспортных средств на балансе межрайонного отдела N8 нет и никогда не было.
В отношении Акентьева прокуратурой избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. Уссурийским городским судом по ходатайству прокуратуры Акентьев временно отстранeн от занимаемой должности. Предварительное расследование по данному уголовному делу производится Уссурийской городской прокуратурой.
13.03.2007 03:08:00 GMT

В Хабаровском крае планируется сдача 9-го дома в рамках молодежной жилищной программы [ИА REGNUM]
Хабаровский край прошeл конкурсный отбор на получение субсидии из федерального бюджета на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2007 году, проводимый Росстроем. Об этом 13 марта корреспонденту ИА REGNUM сообщил сотрудник пресс-центра правительства Хабаровского края Сергей Зимин .
Для получения субсидий из федерального бюджета на реализацию подпрограммы, конкурсная заявка от субъекта должна была соответствовать ряду критериев, в том числе: доступность приобретения жилья с помощью ипотечного кредита, уровень реальной бюджетной обеспеченности, объем задолженности по кредитам на приобретение жилья на душу населения и другие.
В 2006 году Хабаровский край также стал одним из победителей конкурсного отбора, получив субсидию из федерального бюджета в размере 10 млн рублей на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей".
По информации комитета по молодежной политике правительства края, по итогам прошлого года 127 молодых семей - жителей Хабаровского края улучшили свои жилищные условия, в том числе 115 - с участием средств федерального бюджета. Сдача очередного, девятого дома для молодежи, планируется в нынешнем году.
13.03.2007 04:24:00 GMT

Уровень цен на недвижимость в развивающихся странах приближается к мировым [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Последнее обстоятельство вынуждает россиян обратить внимание на условия покупки недвижимости в Турции, Болгарии, Черногории, Хорватии.
Квартиры в Турции, несмотря на двукратный рост за два года, продолжают оставаться наиболее доступными: 2-комнатную площадью 60 квадратных метров в Алании можно купить за 37 тысяч евро. В Болгарии качественное жилье стоит от 800 евро за кв. метр и до 2000, если с отделкой. Безусловно, существуют и варианты: покупка студии (то есть однокомнатной квартиры с мебелью и качественными услугами, где можно проводить лето) от 40 кв. м выльется в 32 тыс. евро. Свой дом обойдется не менее 100 тыс. евро, хотя избушку в глубинке можно купить и за 5 тыс. евро. За год недвижимость вырастает примерно на двадцать процентов.
В Черногории рост отстает от болгарского, но цены здесь вполне сопоставимы: от 700 до 1700 евро за квадратный метр. Хорватская недвижимость дороже: 620 тыс. евро за дом в триста "квадратов" с восемнадцатью сотками земли и 160 тысяч евро за квартиру площадью семьдесят метров. Содержание жилья в Хорватии также обходится дороже: ежегодно уплачивается налог в 5 % от нерыночной стоимости (в Болгарии он равняется 0,15 %, в Турции - 0,3 %, в Черногории - 2 %) и плюсом коммунальные платежи (около 2500 евро в год в своем доме). В Черногории содержание жилья выливается в полтора евро за квадратный метр, то есть значительно дешевле, чем в Хорватии, в Болгарии - 5-7 евро, что уже вполне сопоставимо с хорватскими ценами. В Турции на содержание уходит меньше, чем в Хорватии, поскольку вода и электричество дешевле. Но здесь отдельно взимается около 60 евро на уборку территории и содержание инфраструктуры.
Помимо дороговизны Хорватия еще лидирует по степени сложности приобретения жилья. Во-первых, чтобы осуществить сделку, надо присутствовать лично; во-вторых, покупку не оформят на физическое лицо, если вы не получите разрешение у государства. Обойдется это в три процента от налоговой стоимости жилья и может растянуться, по словам специалиста по инвестициям компании "Аврора Плюс" Марии Косицкой, на два года. Причем очень большой процент отказов - без объяснения его причин. Обойтись без разрешения можно, лишь зарегистрировав фирму с иностранными инвесторами.
Турки в последнее время прекратили отсылать документы на приобретение недвижимости в Измир, где расположен главный армейский штаб, но обязательное получение вида на жительство растягивается на полгода. Чтобы его получить, соискателю надо не менее недели прожить в этой стране (раньше можно было управиться в один день). Вид выдается на шесть месяцев, и продлить его на один год можно лишь после получения свидетельства о праве собственности. Этот документ позволяет посещать без приобретения визы небольшому количеству родственников собственника жилья. Заявление о получении постоянного местожительства можно подавать через два года, но, как утверждает директор представительства компании TR Info Ирина Одинцева, ПМЖ дают обычно после пяти лет.
Болгары выдают статус ПМЖ после инвестирования в экономику 500 тысяч долларов. Можно вложить и меньше: тогда, по словам управляющего партнера компании Euvrobereg Евгения Симкина, гарантировано лояльное отношение при получении долгосрочного кредита. В отличие, скажем, от Турции, в Болгарии на жилье можно оформить ипотеку, но специалисты не советуют брать кредит в болгарских банках - лучше получить рассрочку на 5-10 лет у застройщика.
Землю иностранцам в Болгарии продавать запрещено, но эту норму все научились обходить: ее либо оформляют в аренду на длительный срок за символическую плату, либо покупают на фирму, в которой опять же символически присутствует болгарский капитал. В Турции более или менее приличный участок также можно купить, создав совместное предприятие.
Наиболее благоприятные условия для иностранцев существуют в Черногории: покупка недвижимости здесь дает право на постоянное проживание, личное присутствие при оформлении сделки необязательно, а сама процедура занимает обычно 2-3 дня. С этой страной у России существует безвизовый режим, и в течение месяца можно обходиться даже без регистрации. Можно и вовсе и не регистрироваться: например, на один день выехать в Хорватию, а потом опять вернуться. На оформление вида на жительство уходит от двух недель до месяца.
Эксперты утверждают, что недвижимость выгодно приобретать в южных странах не только для проживания, но и для ведения бизнеса или перепродажи. Скажем, в той же Испании рентабельность ресторанного и гостиничного бизнеса составляет 5-8 % при ежегодной трехпроцентной инфляции, то есть дорогая по турецким меркам недвижимость будет окупаться довольно долго. В Турции же, по словам Ирины Одинцевой, выгоден строительный бизнес на паях: вложенные средства окупаются еще до внесения последнего взноса. Возможно, еще и поэтому Турция показывает самые высокие проценты роста цен на недвижимость, несмотря на бурное строительство и сложности для иностранцев-инвесторов.
© Владимир Терлецкий, АПИ
13.03.2007 06:20:00 GMT

На каждого амурчанина к 2010 году построят по 22 кв. метра жилья [ИА REGNUM]
К 2010 году на каждого жителя Амурской области должно приходиться 22 квадратных метра жилплощади. О необходимости ввода в эксплуатацию 675 тысяч квадратных метров жилья губернатор Леонид Коротков , как сообщает корреспондент ИА REGNUM , заявил 13 марта на совещании руководителей предприятий строительной отрасли по итогам работы за 2006 год.
По данным областной администрации, в 2006 году в Приамурье введено почти 140 тысяч квадратных метров жилья, выдано ипотечных кредитов на 626 миллионов рублей. 150 молодых семей получили государственные субсидии на приобретение жилья на общую сумму более 40 миллионов рублей. "По этим показателям Амурская находится в числе лидеров в Дальневосточном федеральном округе", - подчеркнул губернатор.
В текущем году планируется ввести 150 тысяч квадратных метров жилья, выдать ипотечных кредитов не менее чем на 664 миллиона рублей, оказать господдержку молодым семьям на сумму более 87 миллионов рублей. "В целом строительная отрасль является одной из ведущих в экономике области, - отметил Леонид Коротков - За год подрядными организациями выполнено работ на 15 миллиардов рублей". Главные направления - строительство Бурейской ГЭС , автодороги "Амур" (Чита-Хабаровск) и нефтепровода "Восточная Сибирь - Тихий Океан".
На возведение объектов социального значения из областного бюджета было направлено 446 миллионов рублей. В 2007 году за счет областной казны планируется сдать в эксплуатацию 3 сельские школы и хирургический корпус центральной больницы города Свободного. Всего в стадии строительства находятся еще более десятка объектов, финансируемых из бюджета области.
13.03.2007 07:23:00 GMT

Глава Екатеринбурга примет участие в работе международного форума в сфере недвижимости [ИА REGNUM]
Международная выставка в сфере недвижимости "MIPIM-2007", на которой ведущие мировые компании представляют свои инвестиционные проекты, откроется 13 марта в Каннах. В 17 раз здесь соберутся профессиональные работники сферы недвижимости, инвесторы, банкиры, представители регионов и муниципалитетов, интернациональных компаний для установления контактов с партнерами из разных стран мира.
Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий совместно с представителями уральских и иностранных компаний (таких как УГМК, РЕНОВА -СтройГрупп, "Валод и Пистр", "Буиг"), реализующих масштабные разработки в уральской столице, представит ряд проектов, которые будут воплощены на территории Екатеринбурга, сообщили 13 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии. Среди них проекты делового квартала "Екатеринбург-Сити", делового центра "Стражи Урала", жилого микрорайона "Академический", Международного выставочного центра, Большого Евразийского университета.
Впервые для столь авторитетной аудитории будет представлен стратегический проект "Граница частей света", предусматривающий строительство туристического комплекса на 17-м километре Московского тракта, где уже установлен уменьшенный знак-символ границы Европы и Азии. В состав комплекса войдет 130-метровая башня-символ границы частей света, а также другие объекты инфраструктуры для отдыха и развлечения жителей и гостей города.
Кроме того, глава уральской столицы проведет ряд деловых встреч по вопросам строительства в Екатеринбурге мусороперерабатывающего комплекса, развития системы высокотехнологичных очистных сооружений.
13.03.2007 08:09:00 GMT

Столица Латвии ищет в Каннах инвесторов в городскую недвижимость [ИА REGNUM]
На международной ярмарке недвижимости MIPIM, проходящей в Каннах (Франция) с 13 по 16 марта, Рига впервые представляет широкий стенд с участием частных партнeров самоуправления, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в мэрии латвийской столицы.
На стенде общей площадью 66 кв. метров отражeн экономический профиль города и предлагаемые инвестиционные проекты частного сектора. Как отмечает вице-мэр Риги Андрис Аргалис ( Народная партия ), участие в выставке - это возможность для города заинтересовать потенциальных инвесторов, мол, в настоящее время у самоуправления наладилось хорошее сотрудничество с негосударственным сектором, которое позволяет презентовать не только возможности города, но и конкретные проекты. По информации Рижской думы, MIPIM является крупнейшим местом встречи экспертов европейского рынка недвижимости: В 2006 году ярмарка собрала более 21 000 участников и 2 277 компаний из 74 стран.
13.03.2007 08:23:00 GMT

В 2007 году 194 работника Забайкальской железной дороги получат ипотечные кредиты на жилье [ИА REGNUM]
За 2 последних года по всем программам и источникам финансирования на Забайкальской железной дороге введены в строй 32 тысячи квадратных метров жилья. Об этом 13 марта ИА REGNUM сообщили в пресс-службе магистрали.
В 2007 году по программе строительства технологического жилья планируется ввести 45 квартир первой очереди 97-квартирного дома на пограничной станции Забайкальск, 25-квартиной секции 100-квартирного дома в Чернышевске и 8 малоквартирных домов на линейных станциях.
В рамках ипотечной программы предусматривается выдача 194 работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете, ипотечных кредитов в банке для приобретения жилья в собственность на сумму 21,6 миллиона рублей.
13.03.2007 08:23:00 GMT

В Анжеро-Судженске началась подготовка к строительству 120-квартирного жилого дома по ул. М. Горького [НИА Кузбасс]
Первую очередь панельной многоэтажки строители планируют сдать уже к Дню шахтера. Чтобы выполнить обещание, работать необходимо слаженно и оперативно - сегодня на площадке ведется забивка свай под фундамент.
В городе продолжается строительство 159-квартирного дома и дома ветеранов по ул. С. Перовской, которые также будут сданы к предстоящему празднику.
Помимо собственно строительства по губернаторской программе "День шахтера-2007" территории вокруг новостроек будут благоустроены.
13.03.2007 09:02:00 GMT

В Новгородской области создана рабочая группа по более эффективной ипотеке [ИА REGNUM]
Губернатор Новгородской области Михаил Прусак 12 марта провел совещание с руководителями регионального объединения работодателей "Союз промышленников и предпринимателей Новгородской области" , промышленных предприятий, строительных организаций области о проблемах выполнения в регионе национального проекта " Доступное и комфортное жилье - гражданам России ". Как сообщили сегодня, 13 марта, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре областной администрации, в ходе совещания были высказаны предложения: о принятии регионального закона о дальнейшем использовании земельных участков с предназначенными на снос домами, создании в области организаций, которые занимались бы возведением инженерной инфраструктуры для будущих строительных площадок, решении вопроса оформления пакета документов для начала строительства по принципу "одного окна".
На совещании обсуждены дальнейшие направления сотрудничества областных властей и работодателей. В частности, принято решение о том, что до 1 мая 2007 года рабочая группа, в состав которой вошли заинтересованные представители бизнес-сообщества и банковских структур, областной администрации, разработает предложения по более эффективной реализации программы ипотечного кредитования в области, активного участия в ней предприятий, строительных организаций. Как было отмечено, ряд предприятий области уже имеют опыт предоставления своим работникам субсидий и кредитов на улучшение жилищных условий.
Так, ОАО "Юпитер" для решения кадровой проблемы приобрело 26 квартир, которые будут предоставлены высококвалифицированным специалистам. В ОАО "Боровичский комбинат огнеупоров" существует практика компенсации 7% банковской ставки кредита, взятого работниками на приобретение жилья. На эти цели по решению совета директоров в минувшем году было выделено 7 млн. рублей. Такими ипотечными кредитами смогли воспользоваться 36 работников предприятия. Поддержка ОАО "Парфинский фанерный комбинат" в возведении жилья позволяет сделать его более доступным, так как стоимость квадратного метра снижается до 12-18 тысяч рублей.
13.03.2007 09:09:00 GMT

На 1,5% выросли цены на квартиры в Екатеринбурге [ИА REGNUM]
Квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга дорожают стабильно, но незначительно. За февраль цены выросли в среднем на 1,5%, сообщили 13 марта корреспонденту ИА REGNUM в Уральской палате недвижимости. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 67 тысяч рублей.
Быстрее всего дорожают квартиры в самых отдаленных районах города. За месяц стоимость жилья на Изоплите, в поселке Кольцово , на Химмаше и Старой Сортировке увеличилась на 2,5% и составила в среднем 56 тысяч рублей за квадратный метр.
На 2,1% подорожали и квартиры в центре Екатеринбурга. Здесь квадратный метр стоит около 78-ми тысяч рублей.
13.03.2007 09:23:00 GMT

Жилье укрепят мансардами [Лучший город - Челябинск]
Первым объектом станет 3-этажный дом по адресу: шоссе Металлургов, д. 76а. Прошедшее вчера собрание собственников жилья с участием первого заместителя главы Челябинска Сергея Давыдова одобрило инициативу администрации города: жильцы дали свое согласие на реконструкцию здания с сопутствующим капитальным ремонтом. В доме будет проведен капитальный ремонт систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Планируется замена окон, ремонт подъездов и благоустройство придомовой территории. Строительные работы начнутся через два месяца без отселения жителей дома.
Реализацию проекта взяла на себя компания "Деревянные строительные конструкции", которая при поддержке администрации Челябинска сделает над домом деревянный двухэтажный надстрой. Возведенная мансарда даст 12 новых квартир, сообщает УралБизнесКонсалтинг.
По словам С. Давыдова, указанный дом был сдан в эксплуатацию в октябре 1954 г. Ремонт здания не проводился уже 20 лет. "В Челябинске есть дома, которые не ремонтировались 30-40 лет. Для капитального ремонта жилого фонда Челябинску необходимо от 11 до 13 млрд рублей. В 2007 г. городу на эти цели выделено 150 млн рублей", - отметил С. Давыдов.
13.03.2007 09:36:00 GMT

Особая экономическая зона "Алабуга" будет положительно влиять на темпы жилищного строительства [ROsEZ.RU]
Правительство Татарстана намерено подать в Росстрой заявку на получение в текущем году субсидий в рамках создания коммунальной инфраструктуры на участках под застройку. Республика может получить до 500 миллионов рублей государственной поддержки в части возмещения инвесторам-застройщикам процентов по кредитам, полученным на создание коммунальной инфраструктуры. Застройщикам многоэтажного строительства могут компенсировать половину процентов по кредитам, компенсация процентной ставки по малоэтажному строительству составит 100 процентов.
Конкурс на получение федеральных субсидий проводится среди субъектов Российской Федерации в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2012 годы. Участие в ней предполагает увеличение вводимого в Татарстане в 2007 году жилья до 180 тысяч квадратных метров от плановых показателей. Несомненно, положительный результат участия в конкурсе самым непосредственным образом может отразиться на елабужанах, ведь в связи с созданием особой экономической зоны "Алабуга" здесь будет идти интенсивное жилое строительство, а помощь в создании инженерной инфраструктуры будет как нельзя кстати для инвесторов.
Источник - Ал-Информ
13.03.2007 09:41:00 GMT

Для врачей Кузнецка будет сформирован служебный жилищный фонд [ГТРК "Пенза"]
Оборудование на сумму 54 млн. рублей было получено больницами Кузнецка Пензенской области в 2007 году по нацпроекту "Здравоохранение". Теперь самая серьезная проблема - медицинские кадры. В последние годы в Кузнецк практически не приезжают молодые врачи. Например, только в детской городской больнице укомплектованность кадрами составляет 62%. Как сообщили в пресс-службе администрации Кузнецка, уже сейчас в городской и детской больницах не хватает хирургов, окулистов, инфекционистов, невропатологов. В 2006 году удалось полностью укомплектовать терапевтическую службу. Главой администрации Михаилом Деминым принято решение с 2008 года формировать служебный жилищный фонд для медиков. Кроме этого, будет проанализирован вопрос о целевом направлении кузнечан на обучение в медицинские высшие учебные заведения.
13.03.2007 09:50:00 GMT

Жилье придавят налогом [dp.ru]
Владимир Путин торопит законодателей ввести налог на жилье, исчисляемый от рыночной цены на недвижимость. В перспективе он должен заменить два существующих - на имущество и на землю. Такая замена значительно усилит налоговое бремя, так как льгот не будет.
В послании Федеральному собранию РФ о бюджетной политике до 2010 года Владимир Путин заявил о необходимости "принять главу Налогового кодекса, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости".
Законопроект "О местном налоге на недвижимость" в 2004 году прошел в Госдуме первое чтение, сообщила депутат нижней палаты парламента Галина Хованская. По ее словам, сейчас в четырех регионах России отрабатывается "методика оценки рыночной стоимости квартир".
В правительстве нет окончательного решения о ставке прогрессивного налога на имущество и о сроках его введения, заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев. По его словам, при налогообложении жилья будет учитываться "место, где находится эта недвижимость, ее история и численный состав семьи".
По замыслу Минфина , разрабатываемая подать должна заменить взимаемые ныне налоги на имущество и землю. Ведомство Алексея Кудрина хочет ввести универсальные ставки по налогу на недвижимость, который местная власть будет устанавливать в интервале 0,01-0,5% от кадастровой стоимости единого имущественного комплекса, состоящего из земли, зданий и сооружений.
Кадастровая оценка , в отличие от ныне применяемой инвентаризационной и балансовой, должна быть максимально приближена к рыночной, считают в Минфине. Таким образом, налог на жилую недвижимость, по словам Галины Хованской, вырастет как минимум в 10 раз. По ее подсчетам, минимальный налог будет сравним с двумя пенсиями, а налоговых льгот не будет.
Чтобы не задушить россиян в налоговых объятьях, Владимир Путин предлагает "предусмотреть такую систему вычетов, чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне".
13.03.2007 10:06:00 GMT

40 процентов челябинского жилья возводится самовольно [Урал-пресс]
До 40 процентов строительных объектов в Челябинске возводится без разрешения.
Так сообщил корреспонденту "Урал-пресс-информ" начальник отдела по контролю за жилищным строительством управления архитектурно-строительного надзора администрации города Челябинска Игорь Стоякин. Помимо отсутствия разрешения на строительство у застройщиков могут отсутствовать документы на землю и заключение госэкспертизы проектной документации. Это далеко не единственная проблема челябинского строительства. В Челябинской области не создан орган исполнительной власти, уполномоченный осуществлять надзор за строительством, высок процент брошенных объектов и объектов долгостроя. Подробнее об этом - в интервью Евгении Шевченко.
13.03.2007 10:06:00 GMT

В РФ нет доступного жилья , но зато будет доступный ГЛОНАСС [Век]
Для гражданских потребителей будет доступна российская глобальная навигационная система ГЛОНАСС. Проект использования в интересах массовых потребителей должен быть разработан к концу марта 2007 г. Система к концу года должна стать доступной для частных лиц и гражданских организаций. Президент России Владимир Путин вчера, 12 марта, на совещании с членами правительства по коммерческому использованию ГЛОНАСС заявил, что система должна быть дешевле и лучше GPS. Путин также отметил, что предстоит определить действия государства и частного бизнеса, чтобы обеспечить использование ГЛОНАСС на принципах государственно-частного партнерства. Первый спутник системы ГЛОНАСС был запущен 12 октября 1982 г. В эксплуатацию ГЛОНАСС была принята в 1993 г. В конечном виде в состав группировки должно войти 24 космических аппарата. Система будет работать как в интересах военных, так и простых гражданских пользователей на территории России уже при выводе на орбиту 18 аппаратов.
13.03.2007 10:25:00 GMT

Элемент социальной справедливости в России можно вводить через налогообложение предметов роскоши или объектов недвижимос... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Налог на недвижимость в России в ближайшее время может быть изменен. Нынешняя система налогообложения несправедлива, считает статс-секретарь - заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов. За роскошные дома и дачи их собственники платят по той же шкале, что и живущие в "хрущевках".
"Владельцы особняков на Рублевке могут заплатить налог и побольше", - заявил С.Шаталов в интервью газете "Известия". Главное - "чтобы налогообложение малоимущих граждан не возросло", - подчеркнул он.
Отвергая необходимость введения прогрессивной шкалы налогообложения по подоходному налогу, С.Шаталов считает, что "элемент социальной справедливости можно как раз вводить через налогообложение предметов роскоши или объектов недвижимости". "Наша идея в том, - пояснил замминистра, - чтобы перейти к налогообложению на основе стоимости, приближенной к рыночной, резко уменьшив при этом ставки налога."
Опасения, что новый налог сделает московские квартиры "золотыми", безосновательны. Местные власти, утверждает С.Шаталов, смогут предоставлять различные льготы для пенсионеров, военных, инвалидов и других категорий граждан. "При этом будет предусмотрена система необлагаемого минимума, - говорит С.Шаталов, - Например, 15 метров на человека не облагается налогом, а все, что сверх этой суммы, облагается."
О том, что "владельцы роскошной недвижимости должны облагаться большим налогом, чем владельцы стандартных квартир и домов", заявил ранее и начальник экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович.
С.Шаталов также прокомментировал Бюджетное послание президента РФ, опубликованное на прошлой неделе. С.Шаталов подчеркивает, что "главная новость послания - ликвидация Стабфонда и отказ от нефтегазовых доходов в бюджете". Существующий Стабилизационный фонд разделят на два фонда: резервный, размер которого ограничен /от 7 до 10 проц. ВВП, сейчас Стабфонд составляет около 9 проц/ и фонд будущих поколений. Реформированный Стабфонд будет гораздо больше нынешнего, так как в него войдут все доходы от нефти и газа. "Это экспортные пошлины, НДПИ и прибыль, которую зарабатывают нефтяные и газовые компании", - уточняет замминистра.
Минфин также предложил принять "не нефтяной", то есть дефицитный бюджет, а потом, по словам С.Шаталова, "определить, по каким правилам часть доходов, полученных от нефтегазового сектора, будет в виде трансфертов перечисляться в бюджет для финансирования дефицита".
Отвечая на вопрос, когда эти нововведения начнут действовать, С.Шаталов сказал, что "это вполне можно сделать с 2008 года".
13.03.2007 10:31:00 GMT

Оформление земельных участков под дома собственников жилья должно осуществляться лишь по периметру зданий - ЮЛужков [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Оформление земельных участков под дома ТСЖ, ЖСК или других собственников жилья должно осуществляться лишь по периметру зданий. Все остальные вопросы, которые касаются, в частности, детских площадок и спортобъектов, должны решаться отдельно. Как сообщает ИТАР-ТАСС, такое мнение высказал сегодня на заседании городского правительства мэр Москвы Юрий Лужков.
"Детские площадки должны оставаться общественными, даже если они оформлены на одно ТСЖ", - сказал Ю.Лужков. По словам мэра, решение по оформлению в собственность ТСЖ земли под домом и прилегающей к нему территории не должно ущемлять интересы проживающих рядом с ним горожан.
"Бывают случаи, когда при оформлении ТСЖ прилегающей к дому территории, на которой находится, например, детская площадка, она тут же становится закрытой для детей из соседних дворов, - пояснил он. - Это недопустимо, так как все детские площадки и спортивные объекты во дворах строились для общего пользования".
Сегодня на заседании столичного правительства были оглашены итоги работы столичного департамента земельных ресурсов в прошлом году. В целом мэр оценил работу этой структуры как "удовлетворительную". По данным руководителя департамента земельных ресурсов Виктора Дамурчиева, в 2006 г. доходы от управления земельными ресурсами города составили 19,9 млрд. руб., в том числе по арендной плате - 12,1 млрд. руб. За прошлый год недоимка по арендной плате уменьшилась с 3,4 млрд. руб до 1 млрд. руб.
13.03.2007 10:36:00 GMT

Сдавать жилье в России - бизнес доходный [Радио Свобода]
Федеральная налоговая служба намерена всерьез заняться россиянами, которые сдают свои квартиры в аренду, но не платят подоходного налога. Особо пристальное внимание налоговики, судя по всему, обратят на владельцев нескольких квартир. Кроме того, они надеются на помощь участковых милиционеров и соседей, которые будут докладывать в налоговую инспекцию о неофициально сдающихся квартирах.
Сдавать жилье в России - бизнес доходный. К примеру, снять  однокомнатную квартиру в Москве стоит как минимум 15 тысяч рублей, обычная «двушка» потянет на 20 тысяч. Жилье в российской столице, по самым скромным подсчетам, снимает около 2 миллионов человек. По данным Росрегистрации, более 145 тысяч москвичей владеют несколькими квартирами и сдают их в аренду. При этом, по данным Федеральной налоговой службы, из российского бюджета благодаря неофициальной сдаче жилья и неуплате 13-процентного подоходного налога, утекает 1,5 миллиарда долларов.
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев считает, что взаимоотношения между теми, кто сдает квартиры, и теми, кто их снимает, должны быть упорядочены:
«Очень большое количество людей сдает жилье в аренду не потому, что оно очень состоятельно и богато, а потому, что оно по-другому не может обеспечить свое существование. И поэтому мне кажется, что основная работа налогового органа в выведении этих сделок в белое поле для того, чтобы не вызвать социальной напряженности в обществе, должно строиться на разъяснительной политике. На самом деле можно не терять в налогах, если перевести, например, платежи с физических лиц, которые выплачивают эти деньги из своей зарплаты, на юридические лица».
По мнению Константина Апрелева, в том, чтобы сделки аренды жилья были прозрачными на самом деле заинтересованы и риэлторы, и население. Дело в том, что когда в договоре об аренде не указывается реальная арендная ставка, сторона, которая снимает квартиру, и сторона, которая ее сдает, в этой сделке защищены не полностью:
«Та сторона, которая сдает, не озвучивая в договоре реальную цену, ходит постоянно под налогом. Потому что сторона снимающая скажет: а давайте-ка я дам информацию о том, что вы сдаете по другой ставке квартиру и не уплачиваете налог. То есть, есть некий, не очень красивый инструмент шантажа. Так же, как и в другой ситуации: люди, сдающие квартиру, не хотят заключать долгосрочный договор, чтобы его не регистрировать, и заключают на 11 месяцев. Та сторона, которая надолго захотела въехать, ее могут через 11 месяцев попросить. Я уже не говорю о том, что по нашему гражданскому законодательству в принципе любая из сторон может, предупредив, скажем, за три месяца, все равно расторгнуть этот договор».
Экономист Евгений Ясин считает, что политика государства по отношению к тем, кто сдает квартиры в аренду, должна быть избирательной. Ведь пенсионерка, сдающая однокомнатную «хрущевку», и человек, владеющий несколькими элитными квартирами, получают совершенно разные доходы:
«Есть определенный закон, этот закон требует, чтобы граждане платили со всех доходов подоходный налог. И, если люди сдают квартиры в аренду, то, безусловно, в соответствии с законом они должны платить.
У многих людей имеется дополнительная жилая площадь, некоторые специально разменивают старые квартиры для того, чтобы жить более тесно, но сдавать другую часть, потому что доходов не хватает. Большей частью это судьба пенсионеров, потому что на пенсию прожить невозможно. Сейчас налоговая служба будет добиваться того, чтобы они платили, а если нет, то она будет их преследовать и так далее, и тому подобное... Как это все будет выглядеть в нынешней ситуации, когда бюджет, в общем, не испытывает большой нужды, когда снижаются налоги на бизнес, по крайней мере, это все время обсуждается? И последний источник остался, где наше государство, наконец, сможет разбогатеть. Взять еще 13% с этих пенсионеров, которые сдали где-то втихаря эту однокомнатную квартиру, и вот теперь до них доберутся.
По-моему, есть другие, более первоочередные приоритетные сферы деятельности у налоговой службы прежде, чем добраться до этого источника. Они могут как-то так, не торопясь, потихонечку, без слишком жестких мер, по отношению к тем, кто большие площади сдает, начинать. Но пенсионеров я бы не трогал».
Эксперты полагают, что инициатива налоговой инспекции обречена на провал: вряд ли  жильцы, снимающие квартиры неофициально, будут строчить доносы на своих хозяев, это не в их интересах. Очень трудно будет доказать, что человек действительно сдает квартиру, а не пустил туда жить бесплатно своих друзей или родню. Для этого нужно, чтобы факт передачи денег за аренду жилья был зафиксирован на видеокамеру. Скорее всего, хозяева и арендаторы квартир предпочтут договориться друг с другом и, когда придут налоговики, будут изображать из себя родственников, а то и вовсе не откроют им двери.
 
13.03.2007 10:03:00 GMT

Г.Греф уверен, что в ближайшее время цены на жилье в российских регионах будут снижаться, а в Москве - корректироваться [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Глава Минэкономразвития Герман Греф уверен, что в ближайшее время цены на жилье в российских регионах будут снижаться, а в Москве - корректироваться. Об этом он заявил журналистам в рамках восемнадцатой международной выставки недвижимости MIPIM в Каннах.
"Рост цен на недвижимость - это неизбежность в ситуации, когда на рынок не поступают новые массированные предложения и есть такой рост доходов населения", - считает министр. При этом он добавил, что с другой стороны рост цен на недвижимость влечет за собой и рост инвестиций в эту отрасль. Сейчас в России как раз наблюдается серьезный бум прямых инвестиций в недвижимость.
Отвечая на вопрос, можно ли ожидать в ближайшее время снижения цен на недвижимость, Г.Греф отметил, что в различных регионах цены на жилье могут развиваться по-разному. Так, по его словам, в Москве большого потенциала роста на недвижимость нет, однако и значительного падения цен не будет, а будет коррекция, считает Г.Греф. Это связано с тем, что в Москве в настоящее время уже "нет масштаба предоставления земельных участков", тогда как в других городах с началом реализации национального проекта "Доступное жилье" уже начали происходить изменения, администрации городов начали более активное территориальное планирование. Таким образом, снижение цен на жилье в регионах - это вопрос времени, полагает министр.
Говоря о возможности введения налога на недвижимость исходя из рыночной стоимости жилья, Г.Греф заметил, что пока этот вопрос не обсуждается, однако это было бы стимулированием оборота на вторичном рынке жилья.
13.03.2007 10:53:00 GMT

На смену "хрушевкам" приходят "лужковки" - новое тесное социальное жилье . Московский стройкомплекс и недвижимость в ... [ИА REGNUM]
Столичное правительство планирует выбрать единого заказчика по городской программе сноса пятиэтажек, сообщает "Газета" в номере от 5 марта. "Как объяснил столичный мэр Юрий Лужков , данная структура будет выполнять функции генерального заказчика управления программой и финансовых потоков при наличии компаний-субзаказчиков. Мэр подчеркнул, что реконструкцию пятиэтажного ветхого жилого фонда необходимо вести за счет бюджетных, а не инвестиционных средств". Согласно плану, уточняет газета, "завершить работы по сносу пятиэтажек в столице должны до 2011 года. Но, как считают чиновники, наличие единого заказчика поможет ускорить процесс и закончить работы примерно на год раньше. С этим мнением согласны и участники рынка недвижимости. "Сейчас подготовка документации в Москве - это один из самых сложных этапов любого строительного проекта, - рассуждает гендиректор ЗАО "Пересвет-Инвест" Олег Пронин . - Если она будет централизованно готовиться специалистами, имеющими большой опыт, то это только ускорит реализацию проекта и уменьшит издержки девелоперов". Что касается возможного инвестора, то, уверены аналитики, это должны быть некая крупная структура, которая сможет взять на себя и функции переговорщика с жильцами пятиэтажек на предмет их переселения. В частности, отмечает "Газета", "Олег Пронин предполагает, что функции координатора будут переданы компании "Москапстрой". По данным столичного стройкомплекса, до 2011 года в столице снесут 3,7 тысячи пятиэтажных домов общей площадью более 8,6 млн. кв. м.
Планы столичного правительства прокомментировал "Российской газете" (номер от 6 марта) первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский. По его словам, решено создать службу единого заказчика по сносу пятиэтажек первой серии панельного домостроения. "Как пояснил Королевский, новая служба должна взять на себя координацию работ не только по самому сносу приговоренных "хрущоб", но и комплексное решение всех проблем, связанных с застройкой освобождающейся территории. Именно эти вопросы - по прокладке коммуникаций, обеспечению строящегося жилья теплом и электроэнергией, комплексной застройке жилых кварталов, в которых параллельно должны вырастать магазины, школы, детские сады и другие объекты соцкультбыта, сейчас нередко больше всего тормозят процесс сноса". Как отмечает "РГ", "два округа из десяти - Центральный и Южный - с пятиэтажками этих серий уже распрощались. Но впереди - снос еще почти двух миллионов квадратных метров жилья. Поэтому сейчас каждый из округов ищет резервы для того, чтобы также ускорить этот процесс. В частности, в Восточном округе снос пятиэтажек совместили с комплексной реконструкцией жилых кварталов. В Зеленограде приняли решение о досрочном сносе восьми домов, которые прежде планировалось снести лишь в самом конце выполнения программы". Столичные чиновники надеются, что новая служба даст дополнительный импульс этому процессу.
Но в процессе избавления столицы от пятиэтажек случаются и сбои. "Программа реконструкции пятиэтажек затормозилась", - пишут "Ведомости" в номере от 9 марта. Материал посвящен проекту реконструкции пятиэтажных кварталов в районе Хорошево-Мневники: там уже были проведены первые публичные слушания, в результате которых программу требовалось согласовать с жителями. "Они прошли по временному регламенту - законодательно утвержденного порядка проведения таких слушаний до сих пор нет. Между тем конкурсы на реконструкцию не проводятся уже с ноября", - отмечают "Ведомости". "Если по итогам слушаний в шести кварталах выявятся новые обстоятельства, то условия конкурса придется менять и проводить новую квалификационную комиссию, а сами торги отодвинутся на несколько месяцев. "Ведомостям" не удалось найти ни одного жителя района, участвовавшего в слушаниях, получить комментарии в пресс-службе префектуры СЗАО в среду не удалось". "Согласование проекта планировки городских кварталов с жителями - это решение только части проблемы, считает начальник управления формирования градостроительных программ Алексей Шепель. По его мнению, качественную подготовку территории к торгам может провести только коммерческая структура... Руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина указывает, что к мнению жителей столичные власти прислушивались всегда. <...> Председатель совета директоров группы "СУ-155" Михаил Балакин считает задержку торгов некритичной. По его словам, реконструкция этих кварталов относится ко второму периоду индустриального домостроения, который начнется в 2011 г."
В конце материала "Ведомости" сообщают об эксперименте по реконструкции пятиэтажных домов серии I-515 с использованием немецкой технологии без отселения жителей в ЮВАО Москвы. Подробнее на ту же тему пишет "Газета" в номере от 9 марта. "Власти определились с адресами: дома N 54-2, N 56, N 58, N 60 и N 64 по улице Юных Ленинцев. Как сообщили "Газете" в пресс-службе ЮВАО, все работы пройдут за счет частных инвесторов из Германии. В ближайшее время этой новостью "порадуют" и самих жильцов. Если эксперимент будет признан удачным, опыт распространят по всей Москве. <...> Несносимые дома (кирпичные и панельные серий I-510, I-515, I-511) подлежат капремонту или реконструкции. А так как переселять жителей на время ремонта особо некуда, власти разработали в 1998 году программу по реконструкции без переселения. Это оказалось непростым делом. Даже инвесторы не раз уже заявляли о своем неудовольствии - хотя бы потому, что рентабельность таких проектов невысока... Однако столичных властей эти соображения не впечатлили. И в соответствии с утвержденным летом прошлого года адресным перечнем по реконструкции домов без отселения жителей в 2007 году этой процедуре подвергнутся 64 дома общей площадью более 340 тысяч кв. м". Согласно постановлению правительства Москвы N 485-ПП от 11 июля 2006 года, отмечает "Газета", "в первом квартале 2007 года должны быть сформированы адресные перечни капремонта домов с перепланировкой помещений и улучшением их технико-экономических показателей с учетом опыта реализации "пилотного" проекта в рамках сотрудничества Москва - Берлин. На этот раз столичные власти поступили осторожнее: реконструкцию будут вести за счет самих инвесторов. Детали соглашения столичных властей с зарубежными компаниями пока не разглашаются. Например, российская компании "Крост", которая займется реконструкцией пятиэтажек в Западном округе, получит около 80% площадей, которые надстроят к существующему зданию".
Что касается нового строительства, то и в этом году часть его будет направляться на реализацию социальных программ города, таких, в частности, как социальная ипотека. "По мнению руководителя столичного стройкомплекса, первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина , с начала 2008 года ставка ипотечного кредита на приобретение жилья в Москве может быть снижена в среднем в два раза", - пишет в связи с этим "Вечерняя Москва" в номере от 7 марта. "Владимир Ресин уточнил, что для большей доступности жилья городские власти предпримут меры для снижения ставки с 14% (и выше) до вполне доступных 6-7% в год. "При инфляции около 10% ставка не более 6-7% - нормально". При этом цены на жилье будут "несколько выше себестоимости, но значительно ниже рыночных", - считает В. Ресин". По данным Вечерки", "сейчас в городе ежегодно строится до 5 млн. кв. м. жилья, из них 400-450 тыс. кв. м. идут на программу "Молодой семье - доступное жилье". При этом молодые семьи-очередники могут приобретать жилье с помощью субсидий, а неочередники - через механизм социальной ипотеки".
А вот качество "социального" жилья порой оставляет желать лучшего, констатируют "Известия" (номер от 5 марта). Малогабаритные квартиры, уже получившие название "лужковки", по аналогии с "хрущевками", строятся по принципу "ни пяди лишней жилплощади", а это едва ли отвечает критериям комфорта. "Из-за просторности типовых панельных квартир вместо положенных по норме 18 кв. метров на человека одинокому очереднику приходится давать 35-38 метров, а семье из двух человек вообще 50-60 метров. Чтобы прекратить возмутительный перерасход жилья, в Москве была спроектирована серия домов П46ММ с квартирами, максимально приближенными к социальным нормам". В качестве примера газета приводит дом по адресу Чечерский проезд, 26 в районе Бутово - первый из серии домов П46ММ с "экономичными" квартирами. "Диапазон отзывов о местном быте - от вялого пожимания плечами до энергичного определения: "Гадость". На площадке - по 2 двухкомнатные и 4 однокомнатные квартиры. "Двушки" по 41,5 кв. метров, с крошечным совмещенным санузлом и кухней. В однокомнатных студиях кухни нет вообще - двухметровая клетушка с мойкой и плитой фактически находится в 14-метровой комнате, вместо ванны - душевой поддон. Оба варианта меньше, чем в классических "хрущевках": там "двушка" 47 кв. метров, "однушка" - 30", - пишут "Известия". "Сейчас, когда жилищные стандарты ушли далеко вперед, "лужковки" разочаровывают. Малогабаритные новостройки не нравятся не только жителям, но и строителям - из-за высокой себестоимости. В них больше стен и сантехники, а значит, обходятся они дороже... Пока таких домов на всю Москву пять. <...> Возможно, больше и не будет. На одном из осенних заседаний правительства Москвы мэр призвал проектировщиков "перетряхнуть все типовые проекты". <...> И на прошлой неделе он подписал распоряжение об увеличении площади санузлов в типовых новостройках до 6 метров. И начиная с 2008 года санузлы в квартирах с двумя и более комнатами должны быть не меньше заветной "шестерки"".
Московский жилой фонд пополнится и за счет общежитий. "Через три года все рабочие общежития станут обычными жилыми домами. Это предусмотрено поправками в Жилищный кодекс, которые рассмотрит Госдума. Новый законопроект обязывает предприятия в срок до 1 января 2010 года передать свой жилой фонд в муниципальную собственность. Кроме того, депутаты обещают официально разрешить приватизацию комнат в общежитиях", - пишет "Московский Комсомолец" в номере от 6 марта. Но здесь жильцы могут столкнуться с рядом трудностей, предупреждает "МК". "По данным мэрии, в Москве сейчас около 2 тыс. общежитий, причем 600 расположены в ветхих зданиях. Понятно, что городу такое наследство не нужно. По сложившейся практике ведомственные общаги сначала передаются ГУП "Жилищник-1", задача которого довести качество жилья в них до стандартов, принятых в столице. ГУП или проводит капремонт без отселения жителей, или реконструкцию с отселением, или, если здание признано аварийным, сносит его и строит новый жилой дом. Раньше чиновники могли манипулировать жильцами, переселяя их на время ремонта в другие общежития. С собственниками этот фокус не пройдет. Зато они могут попасть в другую ловушку. Например, при сносе общежития владельцы комнаты получат равноценную по размеру жилплощадь, тогда как нанимателям новое жилье будет предоставляться по социальной норме. <...> Ждать, правда, придется долго. Бюджетных средств в год хватает на 3-4 здания. Причем мало кому из жителей удается перебраться в новый муниципальный дом. В среднем в общежитии, по данным ГУП "Жилищник-1", проживает 400 человек (120 семей). При переселении в обычную 16-этажную "панель" они займут минимум два подъезда. Экономически такие проекты нерентабельны, поэтому инвесторы за них не берутся. А у города и других проблем хватает. Поэтому большинство общежитий чиновники стремятся доводить до ума, не переселяя жителей. Это значит, что существенно улучшить жилищные условия у их обитателей вряд ли получится".
Что касается нежилого строительства, то одной из наиболее актуальных задач по-прежнему остается строительство новых гостиниц. Правда, хотя Москва остро нуждается в недорогих отелях класса "три звезды", усилия столичного стройкомплекса направлены в основном на "люксовые" проекты, одним из которых должна стать и реконструированная гостиница "Москва". Об инвестиционном участии в этом проекте " Дойче Банка " пишут "Ведомости" в номере от 6 марта. ""Дойче Банк" приступил к финансированию проекта по воссозданию гостиницы "Москва". На эти цели будет выделено до $600 млн. После окончания работ акции девелопера реконструкции - ОАО "Декмос" могут быть выведены на биржу силами того же "Дойче Банка". Как рассказал начальник управления недвижимости ООО "Дойче Банк" Виктор Макшанцев, банк приступил к финансированию реконструкции гостиницы "Москва". Общий объем инвестиций составит $600 млн. "Комплекс гостиницы "Москва" является уникальным объектом как с точки зрения расположения, так и по качеству реализации и концепции", - говорит он". "После завершения строительства акции "Декмоса" предполагается разместить на международной бирже, эксклюзивным агентом может стать также "Дойче Банк". <...> Замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова считает, что продажная цена - не менее $1,1 млрд. "Насколько быстро окупится проект, сказать сложно: гостиница здесь занимает только чуть более 10% площадей, а это самый долгоокупающийся сегмент. В случае с гостиницей "Москва" можно рассчитывать на 7-8 лет", - говорит Смирнова".
"Вечерняя Москва" продолжает следить за ходом реализации проекта "Большая Ленинградка". "В прошлом году работы здесь стали особенно заметны: проезжая часть проспекта в районе метро "Динамо" - и почти до метро "Аэропорт" - ушла под землю, а заодно и расширилась до 11 полос. Однако - московские автомобилисты это сразу подметили - легче на "Ленинградке" не стало. А скоро станет гораздо труднее", - отмечает газета. Дальнейший этап строительства "Вечерке" прокомментировал Владимир Рыкунов, заместитель генерального директора корпорации "СтройИнвестПроектМ", ведущей реконструкцию "Большой Ленинградки". По его словам, проектировщики "полагаются на здравый смысл водителей". "Надеемся, что если им нужно попасть на Ленинградское шоссе, они выберут объездной маршрут по МКАД. Со своей стороны, обещаем сделать все, чтобы облегчить движение транспорта по Можайскому, Дмитровскому и Ярославскому шоссе. Например, здесь будет изменен алгоритм работы автоматизированной системы управления дорожным движением "СТАРТ": это позволит увеличить интенсивность движения на 10-15, а среднюю скорость - на 7-10 процентов. Для того, чтобы сохранить эти показатели, предполагается нещадно бороться с теми, кто будет нарушать требования знаков, запрещающих остановку и стоянку, - служба эвакуации на альтернативных маршрутах будет работать в полную силу. Кроме того, будут установлены временные светофорные объекты - они помогут перенаправлять и регулировать потоки. Но вот заставлять водителей объезжать "Ленинградку" никто не собирается: если кому-то нравится стоять в пробке - пожалуйста!" - заявил Рыкунов. "А на следующем этапе строители планируют развесить в окрестностях огромной стройки специальные указатели для тех, кто работает или живет в Ленинградском направлении. Людям подскажут, как подъехать к тому или иному району и даже дому! В настоящее время эта схема проходит согласование в городских службах. По такой схеме придется жить до 2009 года - это официальный срок завершения реконструкции".
А вот эстакадных развязок в центре Москвы не будет, продолжает "Вечерняя Москва" в номере от 7 марта: "На заседании московского правительства мэр столицы Юрий Лужков высказался категорически против строительства в центре города эстакадных развязок. Градоначальник считает, что "освоение центра Москвы - это стратегическое направление, и необходимо исключить эстакадное строительство на поверхности, а использовать для этого подземное пространство". По мнению Юрия Лужкова, в центральной части города необходимо создавать не только подземные паркинги, как это сделано в Париже под Елисейскими полями, но и пешеходные зоны и развязки с торговыми центрами - в качестве примера градоначальник назвал Монреаль".
Столичным правительством разработана программа развития подземного строительства, о чем подробно писали газеты на прошедшей неделе. "Собственно целевая программа освоения подземного пространства города на 2008-2010 годы, в которой будет подробно изложен план мероприятий, должна появиться лишь в конце текущего года", - поясняет "Газета" в номере от 6 марта. "В концепции, разработанной департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы, представлены основные направления мероприятий. "Менее 30% строящихся в городе объектов различного назначения имеют подземную часть. В результате доля площадей подземных сооружений в общей площади объектов, введенных в эксплуатацию за последние пять лет, не превышает 8%", - сетуют авторы проекта. Ежегодно в столице строят не более 700 тысяч кв. м подземных сооружений. Чиновники признают, что глубже рыть мешают и вполне объективные причины: особенности геологического строения территории Москвы, гидрогеологические условия, уже сложившаяся наземная застройка. Однако нередкие провалы грунта в столице и угроза историческим сооружениям их, похоже, не пугает. "В большинстве случаев отказ от освоения подземного пространства негативно влияет на формируемую планировочную и архитектурно-пространственную структуру города", - говорится в документе". Предполагается, что к 2010 году удастся увеличить долю подземных площадей по отношению к общим строящимся площадям почти вдвое - до 15%. С 2008 по 2010 год должны быть выстроены более 2,5 млн кв. м подземных сооружений. Основное место в них займут автостоянки и торгово-развлекательные комплексы, отмечает "Газета".
По данным "Российской газеты" (номер от 7 марта), как отметил "первый зам. руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Константин Королевский, до 70 процентов общего объема гаражей вполне могут разместиться именно под землей. Найдется там место и примерно 80 процентам складов, 50 процентам - архивов и хранилищ, примерно 30 процентам предприятий сферы обслуживания. Пока же, увы, лишь 8 процентов из ежегодно вводимых новых объектов имеют подземную эксплуатируемую часть. А для того чтобы город мог устойчиво развиваться, на долю подземных сооружений должно приходиться как минимум процентов 20-25 от вводимых в городе площадей. <...> Как подчеркнул Юрий Лужков, актуальнее всего эта проблема стоит перед центром столицы. Дело в том, что, по его глубокому убеждению, Москва не может пойти по пути Токио и обрасти эстакадами, потеряв при этом свою красоту и исторический облик. Если же не делать ничего, то она просто задохнется в пробках. Поэтому, как сообщил Королевский, решено начать эту работу все-таки с усиленного сооружения паркингов, которые позволят хотя бы убрать машины с проезжей части. В частности, уже с будущего года начнется строительство подземных гаражей под улицей Тверская, на участке прямо от Манежной площади до Камергерского переулка, а также под Пушкинской и Триумфальной площадями". Директор института Геоэкогологии РАН Виктор Осипов, в свою очередь, сообщил, что "ученые делят всю территорию города на три типа. Первый - это участки благоприятные для строительства подземных сооружений, где их можно строить без особых затрат. Второй тип - тоже благоприятные участки, но строить на них можно с соблюдением условий - конкретных в каждом отдельном случае, что обойдется уже дороже. И третий тип - неблагоприятные зоны, для освоения которых нужны очень большие деньги, да и они могут иногда не спасти. Полной ясности, где какая территория, у ученых пока нет, поэтому пока строительство возможно лишь на изученных территориях. Но институт геоэкологии по поручению правител ьства Москвы уже работает над картой города, на которую будет нанесена полная характеристика всей геоподосновы столицы", - заключает "РГ".
По данным "Московского Комсомольца" (номер от 7 марта), "горадминистрация уже наметила перечень из 25 участков, под которыми планируется построить многофункциональные комплексы, аналогичные тому, что действует сейчас под Манежной площадью. В него, в частности, вошли: Новый Арбат, площадь между гостиницами "Москва" и " Метрополь ", Водоотводный канал, Бульварное кольцо, ВВЦ , зона станций метро "Рижская", "Сокол" и т.д. Заммэра Иосиф Орджоникидзе подчеркнул, что в идеале освоение московских недр должно вестись комплексно, большими участками. В качестве примера для подражания он привел деловой центр "Сити", подземная часть которого занимает 60 га".
Как отмечает "Время новостей" в номере от 7 марта, "неминуемый рост автомобильного парка... потребовал от чиновников тут же обсудить и концепцию подземного строительства в центре Москвы. Причем если раньше в мэрии говорили преимущественно о подземных стоянках, то теперь вглубь столицы собираются убирать и объекты соцкультбыта. По данным первого заместителя руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константина Королевского, сейчас только 8% от общих объемов городского строительства сосредоточены под землей, тогда как мировая практика показывает, что оптимальная доля подземных строений в мегаполисах составляет не менее 20-25%. И до 30% подземных сооружений может приходиться на сферу обслуживания. Как г-н Королевский пояснил "Времени новостей", "мест, где нельзя строить под землей, в Москве нет, а рыночная стоимость площадей позволит возместить любые затраты, связанные со сложностями строительства".
"Несложно представить и реакцию общественности на принятое решение", - замечают "Известия" (номер от 7 марта). "Достаточно вспомнить провал в Столешниковом переулке, произошедший оттого, что проектировщики не удосужились заглянуть в имеющиеся исторические карты этого места, где раньше протекала река. Соседняя Большая Дмитровка проваливается с пугающей периодичностью. Проваливаются Песчаные улицы в районе "Сокола" и "Ленинградка". Ведя подземные работы, строители то и дело повреждают трубы, телефонные кабели и фундаменты домов". "Однако есть шанс, что масштабное подземное строительство еще долго останется утопией. Первый заместитель председателя Москомархитектуры Пшимаф Шевоцуков напомнил о том, что существующее земельное законодательство не распространяется на подземные территории - это прерогатива законодательства о недрах. Но его российские нормы мало применимы к Москве, а московских норм нет", - добавляют "Известия".
Также газета приводит перечень возможных участков под подземное строительство: "Крымский Вал, Новый Арбат, Воскресенская площадь (между гостиницами "Метрополь" и "Москва"), проспект Академика Сахарова, Водоотводный канал (вдоль так называемого "Золотого острова"), Старая площадь, Сухаревская площадь, Триумфальная площадь, Пушкинская площадь, Тургеневская площадь, Бульварное кольцо, Яузская площадь, ВВЦ. А также в зонах станций метро: "Сокол", "Петровско-Разумовская", "Рижская", "Шоссе Энтузиастов", "Текстильщики", "Варшавская", "Нагатинская"; и у железнодорожных станций: Москворечье, Кунцево, Тестовская. По предложению префекта Евтихиева в список добавят зону у метро "Сокольники"".
Несмотря на то, что Москва в сфере строительства идет по пути мировых мегаполисов, уделяется внимание и архитектурным традициям. "До 1917 года Москву называли городом "сорока сороков" церквей. Сейчас их чуть более 200. Но путь к храму вскоре может сократиться. В отдаленных районах возведут несколько больших храмовых комплексов", - пишет "Московский Комсомолец" в номере от 9 марта. О первых двух из них - в Черемушках и Строгине - "МК" рассказал руководитель Мастерских товарищества реставраторов Андрей Анисимов. По словам специалиста, храм на ул. Гарибальди "вознесется к небу на 51 м. <...> Внутри храма разместятся крестильная с раздевалками, фойе, трапезная, кабинеты, кухня-доготовочная, иконная и свечная лавки. В стилобате звонницы оборудуют санузлы и бытовые помещения. Интерьеры и фасады украсят мозаика, керамика и настенная роспись. По соседству появится небольшая открытая часовня Св. Георгия Победоносца, а рядом с ней - небольшой каменный курган. На его вершине установят 3-метровый поминальный крест в византийском стиле, характерном для периода крещения Руси, высеченный из каменной глыбы". <...> Не менее масштабный проект будет осуществлен в Строгине. Здесь напротив строящейся станции метро возведут храм Новомучеников и Исповедников Российских. У его центрального входа появится двухэтажный дом-причта с мансардными этажами, где разместятся библиотека и служебные помещения. Рядом взметнется ввысь 46-метровая колокольня с крестильным храмом, службы в котором впервые в Москве предполагается проводить до 24.00". При этом, отмечает "МК", "оценить архитектуру новых древних храмов москвичи и гости столицы смогут не ранее 2010 года. Обоим проектам еще предстоит пройти все необходимые стадии согласования".
Вероника Шарова
13.03.2007 10:55:00 GMT

Греф прогнозирует снижение цен на жилье в регионах [www.rian.ru]
Глава МЭРТ Герман Греф полагает, что цены на жилье в регионах будут снижаться, небольшое их снижение возможно и в Москве.
"Цены на недвижимость будут разиваться в разных регионах по-разному", - сказал Греф журналистам во вторник журналистам на 18-й Международной выставки недвижимости.
В Москве, по его словам, "большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения (цен)".
"Будет коррекция", - добавил министр. Он объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья.
"В других регионах - это вопрос времени. Цены будут снижаться", - уверен глава МЭРТ.
По его словам, по тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора.
Министр полагает, что год реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" дал свои результаты - ввод жилья в стране в 2006 году увеличился на 15%.
"Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса", - отметил Греф.
13.03.2007 11:05:00 GMT

Налоговики начали охоту на москвичей, нелегально сдающих жилье внаем [Российская Газета]
Федеральная налоговая служба в прошлом году объявила, что ставит своей главной задачей сбор подоходного налога с прибыли тех, кто сдает квартиры в наем, но не делится с государством. И свои заявления уже подтвердила делом.
По экспертным оценкам, оборот сдачи столичного жилья внаем составляет от 3,5 до 4 миллиардов долларов. Если бы с них платились причитающиеся 13 процентов налога на физических лиц, то государство ежегодно получало дополнительно около 500 миллионов долларов. Но увы. В прошлом году доходы от аренды квартир задекларировали всего лишь 6 тысяч владельцев, отдав городу около 240 миллионов рублей.
Налоговикам на помощь пришли сотрудники Федеральной регистрационной службы (ФРС). Как рассказал "РГ" и.о. ее руководителя Сергей Денисенко, ФРС располагает данными о владельцах нескольких квартир - таковых в столице набралось не менее 145 тысяч. Еще в прошлом году столичный департамент жилищной политики и жилищного фонда озвучивал цифру всего лишь в 120 тысяч. Похоже, что скептики, утверждавшие, что "всех не поймаешь", могут просчитаться - потенциальных нарушителей закона уже начали брать "на карандаш".
Впрочем, по мнению Олега Репченко, гендиректора аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", 90 процентов арендодателей не рассматривают сдачу жилья внаем как бизнес. "Для москвичей с небольшим доходом, преимущественно пенсионеров, ежемесячная плата от жильцов - лишь дополнительный источник выживания, - считает он. - Бросать мощные силы на борьбу с ними - слишком расточительно для государства. От того, что налоговый инспектор заставит бабушку платить 13 процентов налога с квартиры, которую она сдает за 600 долларов, навар будет невелик. А всех старушек вряд ли выведешь из тени".
По крайней мере, походы инспекторов в паспортные столы за информацией о временной регистрации жильцов не дали полной ясности картины. Геннадий Стерник, ведущий аналитик рынка недвижимости Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, считает, что надо не ловить уклонистов, а сделать так , чтобы арендодателям было выгодно выйти из тени и заплатить налоги. "Необходимо снизить ставку налога, доведя ее до двух процентов, - предлагает он. - Именно так решили проблему сбора налога с владельцев, сдающих квартиры внаем страны Европы. В результате выиграли все: и государство, получив дополнительные деньги на строительство дорог, развитие инфраструктуры, другие социальные нужды, и арендодатели. Ведь последние стали охотно заключать реальные договоры с жильцами, благодаря которым при различных недоразумениях легко можно отстоять свои права в суде и в полном объеме взыскать компенсацию за причиненный ущерб".
Заметим, до сих пор такая возможность не очень соблазняла москвичей. К тому же многие из тех, кто все-таки решается подписать официальный документ, указывают в нем смехотворную сумму, за которую сдают жилье. С нее и платят налог. И фискальные органы практически ничего не в силах доказать.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев разделяет мнение, что государство немного выиграет от репрессивных действий. "Подход к легализации доходов от аренды должен быть социально ориентирован, - полагает он. - В основе всех действий налоговой службы должен лежать принцип: любой ценой избежать социальной напряженности. Поэтому выход один - упразднить налоговое бремя с доходов от ренты". По словам Апрелева, человек платит за снимаемую квартиру из доходов, которые он получает в фирме или на предприятии. Вот они пускай и платят арендодателю, вычитая, конечно, нужные суммы из зарплаты своего сотрудника. При этом налоги автоматом пойдут в госказну, и тогда инспекторам не придется ходить по квартирам и ловить за руку "теневиков". "В большинстве стран Европы никакого налога от сдачи квартиры внаем просто не существует, - замечает Апрелев. - Может, и нам стоит перенять этот опыт?"
"Проблема неуплаты налогов разрешится с ростом числа самоорганизованных кооперативов жильцов, - уверен Степан Орлов, председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству. - Товарищества собственников жи лья, домовые комитеты должны будут решать проблемы уплаты налогов от сдачи внаем квартир в своем доме. Но без поддержки новых законодательных документов и они вряд ли справятся с непростой задачей. Необходимо продумать, как можно стимулировать арендодателей перейти в ряды добросовестных налогоплательщиков, какие льготы стоит им предоставить.
Краткосрочный прогноз аналитиков пессимистичен: в этом году арендные ставки подпрыгнут примерно на 20 процентов. "Белые" хозяева в сумму оплаты за метры будут закладывать величину налога, "серые" - цену риска. И кто же от всего этого выиграет?
Ирина Пуля
13.03.2007 11:05:00 GMT

Воронежская обладминистрация предложила мэрии вместе решить вопрос о незаконном выделении земельных участков [ИА REGNUM]
Первый заместитель губернатора Воронежской области Сергей Наумов выразил готовность встретиться с мэром Воронежа Борисом Скрынниковым и прокурором области Николаем Шишкиным , чтобы решить вопрос об отмене незаконных постановлений мэрии по выделенным земельным участкам. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора.
Сергей Наумов заметил, что всем уже набила оскомину ситуация, когда мэрия незаконно выделяет участки, а администрация области, Госархстройнадзор борется с незаконным строительством, привлекая к этому делу правоохранительные органы.
13.03.2007 11:08:00 GMT

Цены на жилье в регионах могут снизиться [Страна.Ru]
Цены на жилье в регионах могут понизится, а в Москве и Санкт-Петербурге возможна коррекция цен. Такое мнение высказал глава Минэкономразвития РФ Герман Греф на выставке коммерческой недвижимости "МИПИМ-2007", открывшейся во вторник в Канне.
Однако он подчеркнул, что "рост цен на недвижимость неизбежен в ситуации, когда на рынок не поставляются массовые предложения и есть такой рост доходов населения". Он отметил, что "цены будут развиваться в разных регионах по-разному".
Как пояснил Греф, "в Москве большого потенциала для роста нет, но и большого падения не будет - будет коррекция". "В регионах цены будут снижаться", - считает министр. По его словам, введение налога на недвижимость, привязанного к рыночной стоимости жилья, "будет стимулировать оборот на рынке вторичного жилья". В то же время Греф заверил, что пока вопрос налогообложения на вторую, третью и последующую квартиру не рассматривается. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.
13.03.2007 11:08:00 GMT

Налог на недвижимость поможет решить жилищную проблему, уверен Греф [www.rian.ru]
КАННЫ, 13 мар - РИА Новости. Глава МЭРТ Герман Греф считает, что введение налога на недвижимость в зависимости от ее рыночной стоимости будет способствовать решению жилищной проблемы.
Это простимулирует оборот на вторичном рынке, заявил Греф журналистам во вторник на 18-й Международной выставки недвижимости.
В то же время министр отметил, что будет установлен определенный социальный минимум, который не будет облагаться этим налогом.
Правительство обсуждает принятие главы Налогового кодекса, вводящей зависимость налога на жилую недвижимость от ее рыночной стоимости. По расчетам экспертов, повышение налоговой нагрузки после введения налога на недвижимость коснется только примерно 10% граждан.
13.03.2007 11:19:00 GMT

Нижегородская область планирует к 2009 г. в 2 раза увеличить ввод нового жилья до 1,6 млн. кв м [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Нижегородская область планирует к 2009 г. в 2 раза увеличить ввод нового жилья до 1,6 млн. кв м по сравнению с уровнем 2006 г. Об этом заявил ПРАЙМ-ТАСС в рамках международной выставки недвижимости MIPIM в Каннах губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.
По его словам, в 2006 г. ввод нового жилья в регионе вырос на 9 проц по сравнению с годом ранее, до 814 тыс. кв м, в этом году запланирован рост до 1,1 млн. кв м, а к 2009 г. до 1,6 млн. кв м.
Между тем, по его словам, ввод нового жилья в регионе пока недостаточен и составляет только 0,22 кв м в год на человека, тогда как необходимо вводить в 5 раз больше - 1 кв м.
"Мы должны обеспечить физически и экономически доступное жилье не только для среднего класса, но и для малообеспеченных людей", - подчеркнул губернатор.
Он также сказал, что выступает против аукционов по выделению земельных участков под строительство жилья и предлагает установить фиксированный расчет цен.
В этом году Нижегородская область второй раз участвует в выставке MIPIM и представляет 4 проекта общей стоимостью свыше 4,3 млрд. долл. Это проекты по строительству яхт-клуба, международного торгового центра и строительству двух развлекательных комплексов.
13.03.2007 11:24:00 GMT

Налог на жилую недвижимость вырастет в 10 раз [РИА Ореанда]
Москва. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Владимир Путин торопит законодателей ввести налог на жильё, исчисляемый от рыночной цены на недвижимость. В перспективе он должен заменить два существующих - на имущество и на землю. Такая замена значительно увеличит налоговое бремя, так как льгот не будет, передаёт dp.ru.
Законопроект "О местном налоге на недвижимость" в 2004 году прошёл в Госдуме первое чтение, сообщила депутат нижней палаты парламента Галина Хованская. По её словам, сейчас в четырех регионах России отрабатывается "методика оценки рыночной стоимости квартир".
По замыслу Минфина, разрабатываемая подать должна заменить взимаемые ныне налоги на имущество и землю. Ведомство Алексея Кудрина хочет ввести универсальные ставки по налогу на недвижимость, который местная власть будет устанавливать в интервале 0,01-0,5% от кадастровой стоимости единого имущественного комплекса, состоящего из земли, зданий и сооружений.
В результате, как минимум в 10 раз вырастет налог на жилую недвижимость, уверена Хованская.
13.03.2007 11:40:00 GMT

В парламенте Карелии обсудили проблемы развития малоэтажного жилищного строительства [ИА REGNUM]
Властям Карелии необходимо выйти с законодательной инициативой в Государственную Думу РФ об отмене аукционов на земельные участки, выделяемые под индивидуальное жилищное строительство. Такое предложение было высказано на рабочей встрече по проблемам развития малоэтажного строительства на территории региона, которая состоялась во вторник, 13 марта, в республиканском парламенте, передает корреспондент ИА REGNUM .
Как было отмечено на встрече, в которой приняли участие представители карельского правительства, депутаты Законодательного собрания, директора строительных компаний, а также руководители научных и банковских учреждений, земельные аукционы и отсутствие инженерных коммуникаций способствуют значительному удорожанию стоимости квадратного метра жилья в малоэтажных домах, что фактически делает индивидуальное жилищное строительство малодоступным для широких слоев населения.
Участники разговора высказались за увеличение ассигнований из регионального бюджета на развитие инженерных сетей и поддержку массового производства строительных модульных конструкций из дерева. Кроме того, как заявил на встрече первый заместитель председателя республиканского комитета по реформированию ЖКХ Аврам Склярский , в городах и районах Карелии необходимо в первоочередном порядке разработать схемы территориального планирования, без которых невозможно развитие любого строительства.
13.03.2007 11:53:00 GMT

Льготы на жилищно-коммунальное хозяйство для жителей края никто не отменял [НИА Красноярск]
Накануне жители двух районов Красноярска Железнодорожного и части Октябрьского получили квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, без учета льгот. Произошедший инцидент прокомментировал председатель Законодательного Собрания Александр Усс: "Не могу представить себе уровень головотяпства работников коммунальной сферы. Я допускаю, что компьютер может дать сбой, но 22 тысячи счетов отправить, не посмотрев, что там написано! Жителям этих районов хочу сказать, что с квитанциями надо поступить очень просто выбросить, потому что никто никакие льготы в крае не отменял. В краевом бюджете достаточно средств для оплаты льгот в полном объеме. Только на выдачу жилищных субсидий в краевом бюджете заложено 3,8 млрд. рублей. Хочу отметить, что в ближайшие два дня жителям этих районов будут доставлены новые правильные счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг".
13.03.2007 12:02:00 GMT

Греф: цены на жилье в Москве будут снижаться [Газета.ru]
Глава МЭРТ Герман Греф полагает, что цены на жилье в регионах будут снижаться, небольшое их снижение возможно и в Москве. "Цены на недвижимость будут разиваться в разных регионах по-разному", - сказал Греф журналистам во вторник журналистам на 18-й Международной выставки недвижимости.
В Москве, по его словам, "большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения (цен)".
"Будет коррекция", - добавил министр. Он объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья. "В других регионах - это вопрос времени. Цены будут снижаться", - уверен глава МЭРТ. По его словам, по тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора.
Министр полагает, что год реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" дал свои результаты - ввод жилья в стране в 2006 году увеличился на 15%. "Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса", - отметил Греф.
13.03.2007 12:02:00 GMT

Греф прогнозирует снижение цен на жилье в РФ, за исключением мегаполисов [Интерфакс]
Канны. 13 марта. ИНТЕРФАКС - Глава Минэкономразвития РФ Герман Греф считает, что цены на жилье в РФ будут снижаться, за исключением мегаполисов. Такое мнение он высказал в беседе с журналистами во вторник в кулуарах международной выставки недвижимости MIPIM в Каннах.
Министр назвал быстрый рост цен на жилье в предыдущие 1,5 года "неизбежным в ситуации, когда на рынок не поступает массированное предложение, а с другой стороны, есть такой рост доходов".
Положительным фактором в этом процессе, по его словам, является то, что наблюдается "очень серьезный бум прямых инвестиций в недвижимость".
Отвечая на вопрос, можно ли ожидать снижения цен на жилье в РФ, министр заявил, что "в разных регионах цены будут меняться по-разному". "В частности в Москве большого потенциала для роста цен нет, но и значительного падения не будет, будет коррекция", - считает он. То же самое, по словам Г.Грефа, можно говорить и про Санкт-Петербург, так как в этих городах нет возможности для масштабного предоставления земельных участков.
В то же время в других городах, отметил министр, за последний год произошли большие изменения, были выделены и подготовлены участки для жилой застройки. "В других регионах снижение цен - вопрос времени", - считает глава Минэкономразвития. При этом он отметил, что по уровню цен можно будет говорить и об эффективности региональных администраций.
Г.Греф также заявил, что вторичный рынок жилья будет стимулироваться через введение налога на недвижимость в зависимости от его рыночной стоимости. По его словам, этот принцип может быть введен с 2009 года.
При этом министр отметил, что вопрос о повышенном налогообложении второй или третьей квартиры пока не обсуждается.
13.03.2007 12:08:00 GMT

Ресин открыл стенд Москвы на международной выставке-ярмарке недвижимости в Каннах [Интерфакс]
Канны. 13 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Первый заместитель мэра в правительстве столицы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин открыл стенд Москвы на международной выставке-ярмарке в Каннах (Франция), передал корреспондент "Интерфакса".
"То, что представлено сегодня, и те проекты, которые мы представляли 10 лет назад, имеют, мягко сказать, очень большие отличия. То, что было представлено 10 лет назад на нашем стенде, - как проселочная дорога. А то, что представлено сейчас, можно сравнить с суперсовременной магистралью", - сказал В.Ресин.
По его словам, за 10 лет Москва представила в Каннах 350 проектов, из которых 75% уже реализованы. "Мы и дальше намерены идти вперед", - отметил глава стройкомплекса.
По словам В.Ресина, в этом году представлены "замечательные проекты и новые значительные решения". "Разработаны прекрасные решения освоения подземного пространства Тверской заставы и делового центра "Москва-Сити", - отметил В.Ресин.
Он пояснил, что когда прокладывалась ветка метро под "Москва-Сити", у многих возникали сомнения в ее необходимости. "Однако теперь, только вдумайтесь, в день эта ветка метро перевозит более 70 тыс. пассажиров", -сказал глава стройкомплекса.
На международной выставке-ярмарке MIPIM-2007 представлены крупнейшие российские инвестиционно-строительные проекты. В частности, свои проекты представляют компании ДОН-строй, СТ-групп, ОАО "Внуково", группа компаний ПИК, Стройинком-К и другие.
13.03.2007 12:08:00 GMT

Греф: цены на жилье в Москве будут снижаться [Газета.ru]
Глава МЭРТ Герман Греф полагает, что цены на жилье в регионах будут снижаться, небольшое их снижение возможно и в Москве. "Цены на недвижимость будут разиваться в разных регионах по-разному", - сказал Греф во вторник журналистам на 18-й Международной выставке недвижимости.
В Москве, по его словам, "большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения (цен)".
"Будет коррекция", - добавил министр. Он объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья. "В других регионах - это вопрос времени. Цены будут снижаться", - уверен глава МЭРТ. По его словам, по тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора.
Министр полагает, что год реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" дал свои результаты - ввод жилья в стране в 2006 году увеличился на 15%. "Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса", - отметил Греф.
13.03.2007 12:17:00 GMT

Жилищно-коммунальное хозяйство Саяногорска - впереди хорошие перспективы [НИА Хакасия]
Коммунальщики Саяногорска доказали, что они умеют и могут качественно работать. По словам директора МУП "Служба заказчика ЖКХ" г. Саяногорска Тимура Асабина, "по сравнению с прошлыми годами, в 2006г. мы достигли хороших показателей, а это говорит о том, что у нас есть тенденция к улучшению". За прошедший год в г Саяногорске было отремонтировано около 25 тыс. кв. м. кровли, заменены 20 км. панельных швов и покрашено 170 подъездов. Об этом рассказал Тимур Асабин на встрече с журналистами, посвящённой работе ЖКХ Саяногорска.
Также Тимур Асабин отметил, что ЖКХ не будет больше работать в аварийном режиме: теперь коммунальщики переходят к планово-предупредительным ремонтным работам. "Мы уже не кидаемся на аварии, а стараемся их предугадывать, планируем объёмы работ по каждому дому и постепенно их выполняем".
О выходе жилищно-коммунального хозяйства из кризиса говорит и относительная финансово-экономическая стабильность предприятия. Например, в сравнении с 2005 годом задолженность коммунальщиков по налогам сократилась в пять раз - с 30млн. до 6 млн. рублей. Те показатели, которых достигли коммунальщики, говорят о том, что ЖКХ встаёт на ноги: "Пока мы поднялись лишь на одно колено, - комментирует Тимур Асабин, - но при сохранении прежних темпов развития через пару лет мы поднимемся с колен и встанем на ноги".
В тяжёлое состояние жилищно-коммунальное хозяйство Саяногорска, по мнению Тимура Асабина, завели тяжкие 90е годы. Когда люди не получали ни зарплат, ни пенсий, а депутаты вынуждены были искусственно занижать тарифы. Естественно, денег не хватало и коммунальщикам, поэтому многие работы по содержанию жилья по объективным причинам не проводились. Но теперь ЖКХ пытается встать на ноги, и они даже уверенны, что у них всё получится.
13.03.2007 12:25:00 GMT

Греф прогнозирует снижение цен на жилье [Газета.ru]
Глава МЭРТ Герман Греф полагает, что цены на жилье в регионах будут снижаться, небольшое их снижение возможно и в Москве. "Цены на недвижимость будут разиваться в разных регионах по-разному", - сказал Греф во вторник журналистам на 18-й Международной выставки недвижимости.
В Москве, по его словам, "большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения (цен)". "Будет коррекция", - добавил министр. Он объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья.
"В других регионах - это вопрос времени. Цены будут снижаться", - уверен глава МЭРТ. По его словам, по тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора.
Министр полагает, что год реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" дал свои результаты - ввод жилья в стране в 2006 году увеличился на 15%.
"Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса", - отметил Греф.
Кроме того, глава МЭРТ считает, что введение налога на недвижимость в зависимости от ее рыночной стоимости будет способствовать решению жилищной проблемы.
Это простимулирует оборот на вторичном рынке, заявил Греф. В то же время министр отметил, что будет установлен определенный социальный минимум, который не будет облагаться этим налогом.
13.03.2007 12:32:00 GMT

Налоги на недвижимость владельцев особняков на Рублевке должны быть больше налогов малообеспеченных граждан, считает зам... [Интерфакс]
Налоги на недвижимость должны взиматься на основе стоимости квадратного метра, приближенной к рыночной, заявил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интервью, опубликованном в газете "Известия" во вторник.
"Сегодня система налогообложения достаточно несправедлива, потому что она зависит от оценки БТИ. Эта оценка ориентируется одновременно как на устаревшие цифры, которые берут свое начало с 1937 года с разными коэффициентами, так и на рыночные сделки, которые отражаются при приобретении квартиры. Получается, что в одном и том же доме на одной площадке две семьи могут платить налоги, отличающиеся в разы", - отметил он, подчеркнув, что "ни о какой справедливости говорить не приходится".
Кроме того, по мнению С.Шаталова, налогообложение на основе реальной стоимости недвижимости, а не на основе оценок БТИ позволит решить проблему "социальной справедливости".
"Опросы показывают, что в России много сторонников введения прогрессивной шкалы налогообложения по подоходному налогу. Мы говорим нет, не надо менять ставки подоходного налога, а элемент социальной справедливости можно как раз вводить через налогообложение предметов роскоши или объектов недвижимости", - сказал замминистра финансов.
По его словам, чтобы подобная система заработала, в России должен быть внедрена "упрощенная система массовой оценки, которая позволяет по каким-то общим параметрам определить стоимость".
Как сообщил С.Шаталов, его ведомство предлагает, "ликвидировать норму, позволяющую сегодня не платить налоги в тех случаях, когда собственник владел жильем не менее пяти лет".
"Фактически это означает, что сегодня инвестиции в жилую недвижимость являются не только самыми высокодоходными, но еще и не подлежащими налогообложению", - отметил он.
В то же время заместитель министра подчеркнул, что предлагаемая норма должна действовать только в отношении инвестиционных квартир.
"Если человек продает единственное жилье, чтобы улучшить его, переселиться в другую квартиру, то это не должно облагаться налогом. Если же у меня еще есть две, три, четыре квартиры и я начинаю ими торговать на рынке, то почему такие доходы должны освобождаться от налогообложения? Не очень понятно. Но, конечно, налог должен браться не со всей суммы продажи, а с разницы между ценой продажи и ценой приобретения", - пояснил С.Шаталов.
13.03.2007 13:08:00 GMT

Земельный кадастр создают поздно [Газета по-украински]
Распаевание земли продолжается уже который год, а в стране только сейчас пытаются свести все наделы в едином автоматизированном земельном кадастре. В Госкомземе обещают, что создаваемая система в электронном виде объе динит все земельные участки. Также там будут сохраняться сведения о землевладельцах.
В настоящее время в систему полнее всего занесена информация по Киевщине. Сведения из других областей только собирают. При этом в Госкомземе берутся за голову. Выяснилось, что региональные кадастры не стыкуются между собой, потому что отличаются по системе координат, программой обработки данных, качеством информации и по другим параметрам. И объединить все эти локальные кадастрики практически невозможно.
Но это лишь полбеды. В части областей не проводится вообще или проводится некачественный пространственный анализ во время внесения земельного участка в базу данных. В результате этого большое количество наделов частично или полностью налагаются друг на друга. Из-за некачественной работы землеустроительных организаций и отсутствия контроля со стороны кадастрово-регистрационной системы много участков зарегистрированы не в тех местах, где они реально расположены. В частности, под водой, или имеют нескольких владельцев.
Много участков имеют несколько владельцев
Необходимость создания именно единого кадастра в Госкомземе не без оснований аргументируют проблемами с защитой этой важной для государства информации. Понятно, что уберечь 650 баз данных в 650 административно-территориальных образованиях Украины практически невозможно. Отсюда, говорят в комитете, и злоупотребления - сознательное уничтожение, повреждение и даже похищение информации.
Конечно, искать конкретных виновников земельного своеволия в регионах, где Иван кивает на Петра, - дело неблагодарное. А когда и хватают за руку чиновника-манипулятора, владельцу участка, который незаконно отвели кому-то другому, не всегда от этого легче. Но если разобраться, злоупотребления в этой области происходят от одной болезни - земельные реформаторы заставили нас бежать впереди паровоза.
Потому что, почему было не создать такую систему до того, как начали массово делить гектары? Ведь логично сначала создать законодательную и другие базы, а уже потом прибегать к земельному размежеванию. Ответ очевиден: ловить рыбку легче в мутной воде. А когда нужные люди уже наловили и имеют десятки гектаров золотой земли под Киевом или в Крыму, то можно вводить европейские правила игры: открытые, честные и прозрачные.
Поэтому государственный кадастр таки создают. Обещают, что система постоянно будет обновляться. То есть в любой момент оператор будет иметь у себя достоверную информацию о состоянии каждого земельного участка. А еще якобы система даст возможность работать с заказчиком в режиме единого окна. Она будет защищена от злоупотреблений и несанкционированного внешнего влияния. Сведения о каких-либо изменениях в базе данных, а также об операторе, который совершил эту корр ектировку, будут вносить в электронный журнал. Дескать, все это сделает невозможной коррупцию.
13.03.2007 14:12:00 GMT

Ульяновская область примет участие в Международной профессиональной выставке коммерческой недвижимости "MIPIM - 2007" ... [ИРА "Мозаика"]
Ульяновская область представляет на «MIPIM – 2007» семь крупных инвестиционныхпроектов, в том числе проект реконструкции набережной Свияги в центральнойчасти Ульяновска, проект строительства регионального многопрофильногоспортивного комплекса, а также проекты по строительству жилых комплексов.
Делегацию Ульяновской области возглавляет губернатор Сергей Морозов. В еeсоставе - первый заместитель председателя правительства области Владимир Козин,министр инвестиций и внешних связей области Дмитрий Рябов, глава городаУльяновска Сергей Ермаков, а также руководители ведущих ульяновских компаний:ООО «Сити – Инвест», «Дарс», ООО «Силен», «Максима Х», ООО«Взлет-Инвест», ООО «Набережная», ООО «Мотом», ЗАО «ВертикальПлюс», «Автоэкс».
По словам губенатора, «MIPIM-2007» позволит установить прямые контактыс инвесторами и привлечь их в Ульяновскую область для реализации проектов, втом числе представленных на экспозиции региона.
Как ожидается, в рамках работы выставки Сергей Морозов проведeт ряд рабочихвстреч, а также примет участие в Международных конференциях - «Россия:инвестиции в рост» и «Бизнес в России. Высокие риски – высокая прибыль».
13.03.2007 14:33:00 GMT

Президент Адыгеи подчеркнул необходимость контроля земельных отношений [ЮГА.ру]
На заседании кабинета министров Республики Адыгея два вопроса, касающихся перевода земельных участков, были сняты с повестки главой республики. Как сообщает сайт "Вести-Северный Кавказ", поводом послужило обращение ряда инвесторов.
"Многие крупные бизнесмены видят Адыгею как инвестиционную площадку для реализации своих проектов. И мы заинтересованы в налаживании связей с представителями мирового бизнес-сообщества. На деле же выясняется, что свободных земель в республике не осталось. Муниципалитеты по своему усмотрению распределяют земельный фонд. Такого не должно быть!", - отметил президент Адыгеи Асланчерий Тхакушинов.
Напомним, что в Адыгее создана межведомственная комиссия, в которую вошли представители исполнительной власти и правоохранительных органов. В настоящее время комиссия проводит рейды по всем городам и районам республики с целью установления собственников и арендаторов тех или иных земельных участков.
13.03.2007 14:39:00 GMT

Греф: снижения цен на жилье в столицах ожидать не стоит [NewsInfo]
В российских столицах - Москве и Петербурге - цены на жилье снижаться не будут. Здесь возможна только коррекция стоимости квадратных метров. А вот в регионах обстановка будет иной. Здесь цены на квадратные метры могут быть и снижены, хотя и по-разному. Об этом сегодня на выставке коммерческой недвижимости в Каннах рассказал глава Минэкономразвития Герман Греф.
По его словам, рост цен в прошлые полтора года был неизбежным. Предложение не поспевает за спросом, в условиях роста доходов населения, отметил Греф.
"Большого потенциала для увеличения стоимости жилья нет, однако и еe снижения ожидать не стоит", - сказал министр, говоря о ценообразовании на рынке недвижимости крупных городов. При этом основная проблема - невозможность масштабного предоставления земельных участков.
13.03.2007 14:39:00 GMT

Ульяновская область представит семь инвестиционных проектов на выставке коммерческой недвижимости "MIPIM - 2007" [Regions.ru]
Делегацию Ульяновской области возглавляет губернатор Сергей Морозов. В ее составе - первый заместитель Председателя Правительства области Владимир Козин, Министр инвестиций и внешних связей области Дмитрий Рябов, глава города Ульяновска Сергей Ермаков, а также руководители ведущих ульяновских компаний: ООО "Сити - Инвест", "Дарс", ООО "Силен", "Максима Х", ООО "Взлет-Инвест", ООО "Набережная", ООО "Мотом", ЗАО "Вертикаль Плюс", "Автоэкс".
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора и правительства Ульяновской области, с 13 по 16 марта более 40 регионов России представят свои проекты на Международной выставке-ярмарке инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости "MIPIM-2007" (Франция). Это выставка считается крупнейшей в мире и способствует развитию деловых отношений. Ежегодно в ней принимают участие более 21 тысячи компаний.
Ульяновская область представляет на "MIPIM - 2007" семь крупных инвестиционных проектов, в том числе проект реконструкции набережной Свияги в центральной части Ульяновска, проект строительства регионального многопрофильного спортивного комплекса, а также проекты по строительству жилых комплексов.
Губернатор Сергей Морозов отметил, что руководство области уделяет большое внимание привлечению инвестиций в регион, в том числе иностранных. Как считает глава региона, "MIPIM-2007" позволит установить прямые контакты с инвесторами и привлечь их в Ульяновскую область для реализации проектов, в том числе представленных на экспозиции региона.
Как ожидается, в рамках работы выставки "MIPIM-2007" Сергей Морозов проведет ряд рабочих встреч, а также примет участие в Международных конференциях - "Россия: инвестиции в рост" и "Бизнес в России. Высокие риски - высокая прибыль".
13.03.2007 15:05:00 GMT

На международной выставке недвижимости MIPIM 2007 в Каннах российский проект "Новая Голландия" выиграл первый приз в кат... [Интерфакс]
Канны. 13 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Впервые в истории ежегодной международной выставки недвижимости MIPIM, проходящей в Каннах (Франция), главную награду в категории Retail&Leisure получил российский проект - реконструкция "Новой Голландии" в Санкт-Петербурге, сообщил собственный корреспондент "ИФ-Недвижимость".
Вручение наград MIPIM Architectural Review Future Project Awards 2007 состоится 14 марта.
Проект реконструкции архитектурного ансамбля "Новая Голландия" разработан архитектурным бюро Нормана Фостера по заказу девелоперской компании ООО "СТ Новая Голландия".
Шалва Чигиринский, совладелец "СТ Новая Голландия", заявил "ИФ-Недвижимость": "Мы горды тем, что впервые в истории MIPIM российский проект удостоился столь высокой награды. Особенно радует тот факт, что жюри отметило наш любимый и самый сложный проект, требующий колоссальных интеллектуальных и эмоциональных затрат. Мы благодарим лично Нормана Фостера и его бюро за великолепную работу над этим проектом".
Архитектурный ансамбль "Новая Голландия" расположен на острове площадью 7,8 га в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга и состоит из нескольких десятков объектов, 11 из них являются памятниками федерального значения.
Архитектурно-инвестиционный конкурс на реконструкцию "Новой Голландии" выиграл Норман Фостер в тандеме с пригласившим его ООО "СТ Новая Голландия", специально созданным московской "CT Групп" для участия в тендере.
Проект предполагает строительство на территории острова Новая Голландия многофункционального комплекса, включающего театры, конференц-залы, галереи, гостиницу и рестораны.
В реконструкцию острова планируется вложить около $320 млн.
Согласно условиям конкурса, реконструкция должна быть завершена не позднее 2009 года.
По замыслу Нормана Фостера, "Новая Голландия" будет сплошной пешеходной зоной.
13.03.2007 15:08:00 GMT

Сегодня в Рязани прошла презентация справочника "Недвижимость Рязани. Вторичное жилье" [RZN.info]
Их называют брокерами в сфере недвижимости. Именно они - связующее звено между продавцами и покупателями жилья. Риэлторы. Их успех, говорят эксперты, зависит от способностей, умноженных на четкую методику действий. Правда, сегодня, по данным аналитиков, в нашем регионе грамотных специалистов не так много. И это несмотря на то, что количество риэлторских контор наоборот растет. Сейчас их порядка 60-ти. Проблема в том, что еще несколько лет назад обязательное лицензирование фирм, занимающихся куплей-продажей квартир, отменили.
Чтобы получить лицензию, надо было, чтобы в фирме было несколько аттестованных специалистов. А обучение - это всегда деньги.
Далеко не всегда руководители фирм готовы тратить деньги и время на образование сотрудников. Да и в целом до весны прошлого года систематического обучения агентов по недвижимости в Рязани не было. Лишь изредка проводили семинары или круглые столы. Теперь возможность учиться появилась.
Организовали курсы. Кстати, учить рязанских риэлторов скорее всего будут специалисты из других регионов. Прежде всего потому, что практик из Рязани - это конкурент. И делиться профессиональными хитростями с соперниками вряд ли будет. Плюс к тому, для представителей других областей рязанцы - это потенциальные партнеры. На встрече презентовали и справочник "Недвижимость Рязани. Вторичный рынок". Здесь собрана подробнейшая информация о жилом фонде: характеристики, типы, цены. Плюс сведения о городском водоснабжении, экологической ситуации и правовая информация.
Денис Абраков, главный редактор газеты и недвижимости: "Это и учебное пособие для риэлторов и справичник для представителей строительных компаний, страховщиков, т.е. для все профессионалов регионального рынка недвижимости".
Игорь Ковалев, начальник Управления экономического развития и торговли г. Рязани: "Презентация справочника носит и макроэкономический характер. Информация является основной для оценки рынка".
Рязанский рынок недвижимости развивается вместе и в соответствии с общероссийским. По оценкам аналитиков, именно поэтому цены на жилье в нашем регионе в 2006 году стремительно выросли. Однако по прогнозам, в нынешнем году рост будет более сдержанным. Что касается доходов населения, то и они увеличились на 10-20%. Видимо поэтому, говорят эксперты, спрос на жилье в ближайшее время будет превышать предложение.
13.03.2007 15:10:00 GMT

Нижегородская область планирует удвоить объемы строительства жилья [www.rian.ru]
КАННЫ (Франция), 13 мар - РИА Новости. Нижегородская область планирует за три года удвоить объемы жилищного строительства, сообщил нижегородской губернатор Валерий Шанцев во вторник журналистам в рамках международной выставки недвижимости MIPIM-2007 в Каннах.
"В 2006 году мы построили жилья на 9% больше, чем в 2005 году - 814 тысяч квадратных метров. В 2007 году мы запланировали ввести в строй 1,1 миллиона квадратных метров, а к 2009 году - в два раза увеличить ввод жилья по сравнению с 2006 годом", - сказал Шанцев.
Вместе с тем, губернатор признал, что цены на жилье в регионе пока продолжают расти.
"Сегодня мы строит 0,22 кв. метра на человека в год, а должны строить не менее 1 квадратного метра, как это происходит в современных цивилизованных городах. Нам предстоит увеличить объемы строительства в 5 раз", - подчеркнул губернатор.
Нижегородская область уже второй год принимает участие в выставке MIPIM. В этом году регион представил четыре инвестиционных проекта общей стоимостью $4,3 миллиарда. Это проекты строительства яхт-клуба, торгового и развлекательного центров и делового комплекса Сити-Стрелка.
По словам Шанцева, в следующем году Нижегородская область увеличить свои присутствие на MIPIM и выступит с отдельной экспозицией. В настоящее время стенды региона представлены в общем российском павильоне.
"У нас боле 700 инвестиционных проектов, в том числе проект строительства международного аэропорта, скоростной автодороги и мультимодального логистического центра", - сказал Шанцев.
Он сообщил также, что в ближайшее время в регион приедет делегация французских предпринимателей, которая изучит инвестиционные возможности.
По словам губернатора, в Нижнем Новгороде сегодня действуют два закона, которые стимулируют привлечение инвестиций в регион - об инвестиционной деятельности и об инновационной деятельности. Эти законы освобождают инвесторов от налога на имущество и дают 25%-ную льготу по налогу на прибыль. "Когда нам говорят, что мы таким образом теряем 25% (доходов от налогов), мы говорим: Мы не теряем 25%, мы приобретаем 75%", - сказал губернатор.
Для инвесторов в регионе также создано "одно окно": инвесторы приходят только на инвестиционный совет. После одобрения их проекта оформлением всех правоустанавливающих документов занимается министерство инвестиционной политики, а другое министерство - топливно-энергетического комплекса обеспечивает подключению новых объектов к коммуникациям.
"Инвестору никуда не приходится ходить, а чиновники лишены возможности осуществлять поборы с предпринимателей", - указал Шанцев.
"Мы считаем инвестиции "священной коровой" и делаем все для инвесторов",- подчеркнул губернатор.
XVIII международная выставка-ярмарка инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости MIPIM-2007 проходит с 13 по 16 марта в Каннах (Франция).
MIPIM является одним из наиболее масштабных ежегодных мероприятий в области международной инвестиционной деятельности. В 2006 году в выставке приняли участие более 5,5 тысяч компаний, более 15,5 тысяч профессиональных посетителей, более 3,8 тысяч инвесторов и крупных арендаторов из 67 стран мира, 560 журналистов.
В выставке принимает участие 37 регионов России.
13.03.2007 15:20:00 GMT

Жилье будет дешеветь и в регионах, и в Москве [Regions.ru]
Герман Греф полагает, что цены на жилье в регионах будут снижаться, небольшое их снижение возможно и в Москве. Как заявил глава МЭРТ журналистам на 18-й Международной выставке недвижимости, в столице "большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения".
Греф объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья. "В других регионах - это вопрос времени. Цены будут снижаться", - уверен глава МЭРТ. По его словам, по тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора.
Министр полагает, что год реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" дал свои результаты - ввод жилья в стране в 2006 году увеличился на 15%.
"Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса", - отметил Греф.
(REGIONS.RU с использованием материалов изданий РИА "Новости" и РБК)
13.03.2007 15:20:00 GMT