Вероятность покупки жилья - пять процентов [ИА "Хакасия"]
Лишь пять процентов россиян могут себе позволить приобрести жилье за счет собственных средств. Такие данные опроса опубликовал на днях Всероссийский центр изучения общественного мнения .
Почти половина россиян - 48 процентов - не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия. Два процента надеются приобрести его от государства на условиях социального найма, пять процентов надеются приобрести квартиру за счет своих сбережений. Доля тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, велика в молодежной среде - 22 процента россиян в возрасте от 18 до 24 лет.
Очень немногие способны покупать квартиры на первичном рынке. Среди тех, кто собирается приобрести жилье, 17 процентов отмечают, что готовы приобрести долю в строящемся доме и выкупать еe в течение определeнного срока.
30.03.2007 06:12:00 GMT

Обеспечение жильем молодых семей Челябинской области [Урал-пресс]
На реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Челябинской области в 2007 году планируется направить 346 миллионов рублей.
В том числе, как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в Министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, 195 миллионов рублей из областного бюджета, 75, 5 миллионов рублей – средства федерального бюджета, 75, 5 миллионов рублей – средства муниципальных образований.
Всего в 2007 году по подпрограмме смогут улучшить жилищные условия одна тысяча 160 молодых семей.
Участником подпрограммы может стать молодая семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий. Супруги не должны быть старше 30 лет. Доход семьи должен быть достаточен для погашения остальной части стоимости квартиры.
Участники подпрограммы получают субсидии на приобретение или строительство жилья в размере 35 процентов (40 процентов – субсидии для семей, в которых есть дети) от средней стоимости стандартного жилья.
Средняя стоимость стандартного жилья рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании, утвержденной Единым тарифным органом Челябинской области, умноженной на социальную норму площади жилья, установленную для семей разной численности.
30.03.2007 06:34:00 GMT

Губернатор Ленобласти призвал муниципалитеты активнее работать с земельными участками [СеверИнфо]
Как сообщили в комитете по управлению государственным имуществом, продажа земельных участков в 2006 году принесла в бюджеты поселений более 506 млн. рублей. Причем, основные суммы поступил и всего лишь из трех районов области: Всеволожского - 217,8 млн., Гатчинского - 134 млн. и Приозерского - 71,5 млн. рублей. В тоже время, в Подпорожском, Лужском, Тихвинском и Бокситогорском районах в прошлом году не удалось выручить и трех миллионов рублей от продажи земельных участков. На прошедшем 27 марта заседании Правительства Ленинградской области глава региона констатировал тот факт, что органы местного самоуправления недостаточно ведут работу по организации и продажам земельных участков и при этом жалуются на плохую наполняемость своих бюджетов. Районные власти объясняют это низким спросом со стороны потенциальных покупателей из-за значительной удаленности от Санкт-Петербурга, отсутствием инженерных коммуникаций и недостаточно развитого транспортного сообщения. Однако, губернатор Валерий Сердюков эти объяснения не принял. "Везде, в каждом районе есть земельные участки, которые представляют коммерческий интерес и их надо выставлять на торги и продавать" - сказал он. Более того, глава региона отметил, что не стоит ориентироваться исключительно на петербургских инвесторов, поскольку на местах есть структуры и лица, заинтересованные в приобретении новых площадей и не нужно препятствовать им в этом вопросе. Также властям пограничных районов можно рассчитывать на интерес к Ленинградской области представителей из сопредельных с ними субъектов Российской Федерации, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-центр Правительства Ленинградской области.
30.03.2007 06:56:00 GMT

ВЦИОМ: половина россиян не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия [АмурПолит.ру]
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет данные о том, каким образом россияне планируют улучшать свои жилищные условия; как относятся к участию в долевом строительстве; кто, по мнению опрошенных, ответственен за то, что обманутые дольщики не получили жильё; как обезопасить участников долевого строительства от такого риска; должно ли государство компенсировать обманутым дольщикам их потери.
Половина россиян (48%) не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия, треть (33%) в таком улучшении не нуждается. Собираются приобрести жильё в собственность за счёт накопленных средств 5% респондентов, столько же опрошенных планируют взять ипотечный кредит, 2% надеются получить от государства жильё на условиях социального найма, 1% рассчитывает на ведомственное жильё и ещё 1% собирается снимать жильё на условиях коммерческого найма. Планы улучшить жилищные условия более характерны для молодёжи. Так, намереваются приобрести жильё за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, 22% опрошенных 18-24 лет и 2% 60 лет и старше.
Среди тех, кто собирается приобрести жильё в собственность за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, только 17% отмечают, что безусловно готовы приобрести долю в строящемся доме и выкупать её в течение определённого срока. Значительно больше тех, кто столь же безусловно не готов к этому (37%). Ещё более популярна выжидательная позиция: 44% в принципе согласились бы стать "дольщиками", но при условии, что власти наведут порядок в сфере долевого строительства. Особенно характерно это мнение для жителей Москвы, Санкт-Петербурга (67%) и крупных городов (58%).
В ситуации с "обманутыми" дольщиками" общественное мнение винит прежде всего государство (46%) и строительно-инвестиционные компании (30%). Полагают, что виноваты сами "дольщики", только 9% респондентов; в группе хорошо материально обеспеченных опрошенных (по самооценкам) несколько больше - 13%. Финансово неблагополучные респонденты более других склонны возлагать ответственность н а государство (52%).
Чтобы обезопасить граждан от подобных конфликтов, государству необходимо ужесточить требования к строительным компаниям (указывают 30% опрошенных); скорректировать законодательство, регулирующее строительство жилья (22%); бороться с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства (19%). Менее популярны такие меры, как строительство дешёвого жилья (9%), создание специальной государственной корпорации по строительству дешёвого жилья, (8%), повышение правовой грамотности населения (6%).
Должно ли государство компенсировать "обманутым дольщикам" их потери? Большинство россиян считают, что должно - либо обеспечив их жильём (35%), либо выплатив денежную компенсацию в размере сделанных "дольщиками" вложений (31%). Альтернативной точки зрения, что "дольщики" должны сами требовать через суд компенсации у строительных компаний, придерживаются 26% опрошенных. Это мнение для финансово благополучных респондентов более характерно (28-30%), чем для плохо материально обеспеченных (21%).
Всероссийский опрос ВЦИОМ проведён 2-3 декабря 2006 г. Опрошено 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
30.03.2007 07:11:00 GMT

"Доступное жилье" привело молодого мэра в тюрьму (Подмосковье) [ИА REGNUM]
Уголовное дело по обвинению в получении взятки в крупном размере возбуждено против главы подмосковного города Красноармейска Михаила Булгакова . По мнению следствия, Булгаков вымогал у директора одного из агентств недвижимости крупную взятку за подписание дополнительных соглашений о продлении инвестиционного контракта. Они были необходимы агентству, чтобы получить разрешительную документацию на строительство жилых домов и объектов инфраструктуры. При передаче документов в обмен на деньги мэра задержали.
Взятку чиновники вымогали у руководства строительной фирмы "Святогор". В соответствии с федеральной программой "Доступное жилье" горадминистрация выделила под строительство домов территорию площадью около 20 га на левом, мало освоенном берегу реки Воря, разработала проект застройки и даже дала название новому микрорайону - "Радостный". Осенью 2005 года состоялся конкурс на право застройки "Радостного", который выиграла фирма "Святогор". Она пообещала построить на левом берегу около 300 тыс. кв. м жилья, причем первые молодые семьи красноармейцев должны были справить новоселье уже в этом году. Однако реализация программы почему-то забуксовала.
Причина сбоев стала понятна после того, как в московский УБЭП обратился с заявлением один из руководителей фирмы-застройщика. В нем указывалось, что мэр Булгаков через своего представителя Титенка вымогает у строителя $5 млн, обещая в противном случае передать подряд на застройку "Радостного" другой фирме. Оперативники поставили телефоны заявителя на прослушку и убедились в том, что тот говорит правду, сообщает газета "Коммерсант". Тем временем сторонам удалось договориться о передаче взятки не сразу, а частями - по мере строительства и реализации построенного жилья. При этом первый транш в размере $750 тыс. строитель пообещал внести авансом в минувший понедельник. Взятые на себя обязательства он добросовестно выполнил, но деловую встречу, назначенную прямо в красноармейской горадминистрации, сорвали приехавшие вслед за строителем оперативники.
Михаил Булгаков был назван в 2006 году самым молодым мэром России. Родился в 1974 году в семье врачей в Орле, окончил Орловский коммерческий институт, где изучал экономику и менеджмент. Начал свою трудовую деятельность в Министерстве по налогам и сборам, где проработал шесть лет. За добросовестную работу Михаилу Булгакову присвоено звание советника налоговой службы 2-го ранга. Работал в министерстве имущественных отношений Московской области начальником отдела развития имущественных комплексов до начала 2003 года. Избран на пост мэра 26 марта 2004 года. Секретарь красноармейского местного отделения политсовета Партии " Единая Россия ". Женат, имеет двух дочерей.
30.03.2007 07:23:00 GMT

Налог на дорогую недвижимость может быть введен после 2010 года - Греф [www.rian.ru]
МОСКВА, 30 мар - РИА Новости. Повышенный налог на дорогую недвижимость может быть введен после 2010 года, заявил глава Минэкономравития Герман Греф.
"Этот налог будет введен не так быстро. Полагается ввести его после 2010 года", - сказал министр в интервью телеканалу Вести-24.
По его словам, этот налог будет исчисляться исходя из рыночной стоимости недвижимости - земельного участка и строения на нем.
"Предполагается, что уровень этого налога для владельцев средних объектов недвижимости не будет выше, чем сейчас. Он будет даже ниже для владельцев скромной недвижимости - 1-2-комнатных квартир, дачных домиков, гаражей, но он будет выше для тех владельцев, у которых огромные участки в престижных местах и большие дачи и виллы. Для таких владельцев этот налог значительно повысится", - рассказал Греф.
В то же время он отметил, что гражданам, которые "исторически" живут в больших квартирах в престижных местах, но не могут платить высокий налог, могут быть предоставлены льготы.
Ранее сообщалось, что Минфин предлагал ввести налог на недвижимость, который заменит налог на имущество граждан и земельный налог, с 1 января 2009 года. В то же время, глава экспертного управления администрации президента РФ Аркадий Дворкович заявлял, что в эти сроки налог введен не будет.
В бюджетном послании президент России Владимир Путин поставил задачу введения налога на жилую недвижимость, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости.
30.03.2007 07:33:00 GMT

48% россиян не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия [Век]
Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) выясняли, как россияне относятся к участию в долевом строительстве и у кого есть планы на улучшение жилья. Опрос проводился среди 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России.
48% россиян не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия, а 33% респондентов в этом не нуждаются, таковы. Всего лишь 5% граждан собираются приобрести жилье в собственность за счет накопленных средств или за счет взятого ипотечного кредита, 2% респондентов надеются получить от государства жилье на условиях социального найма, а 1% опрошенных рассчитывает на ведомственное жилье.
Если правительство наведет порядок в сфере долевого строительства, тогда 17% опрошенных безусловно готовы приобретать долю в строящемся доме и выкупать ее в течение определенного срока, однако большая часть - 37% не готовы к долевому строительству. 44% ответили, что в принципе согласились бы стать "дольщиками". Такие ответы били характерны для жителей Москвы, Санкт-Петербурга (67%) и крупных городов (58%).
В ситуации с "обманутыми" дольщиками" общество винит государство - 46%, 30% обвиняют недобросовестные строительно-инвестиционные компании, а 9% - самих "дольщиков". 30% респондентов для защиты граждан от подобных конфликтов предлагают ужесточение государством требований к строительным компаниям, 22% - корректировку законодательства, регулирующего строительство жилья, 19% - борьбу с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства, 9% - строительство дешевого жилья, 8% - создание специальной государственной корпорации по строительству дешевого жилья и 6% - повышение правовой грамотности населения.
Две трети россиян - 66% уверены, что государство должно компенсировать потери "обманутым дольщикам", обеспечив их жильем или выплатив деньги в размере затраченных, а 26% респондентов считают, что "дольщики" должны сами требовать компенсации у строительных компаний.
Чтобы избежать различных проблем в дальнейшем 30% россиян считают, что государству необходимо ужесточить требования к строительным компаниям, 22% заявили, что необходимо скорректировать законодательство, регулирующее строительство жилья, а 19 % считают, чтобы обезопасить россиян от недобросовестных компаний, властям нужно бороться с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства.
30.03.2007 07:39:00 GMT

Греф: налог на дорогую недвижимость может быть введен после 2010 года [Газета.ru]
Повышенный налог на дорогую недвижимость может быть введен после 2010 года, заявил глава Минэкономравития Герман Греф в интервью телеканалу "Вести-24". По его словам, этот налог будет исчисляться исходя из рыночной стоимости недвижимости - земельного участка и строения на нем. "Предполагается, что уровень этого налога для владельцев средних объектов недвижимости не будет выше, чем сейчас. Он будет даже ниже для владельцев скромной недвижимости - 1-2-комнатных квартир, дачных домиков, гаражей, но он будет выше для тех владельцев, у которых огромные участки в престижных местах и большие дачи и виллы. Для таких владельцев этот налог значительно повысится", - рассказал Греф. В то же время он отметил, что гражданам, которые "исторически" живут в больших квартирах в престижных местах, но не могут платить высокий налог, могут быть предоставлены льготы.
Ранее сообщалось, что Минфин предлагал ввести налог на недвижимость, который заменит налог на имущество и земельный налог, с 1 января 2009 года. В то же время, глава экспертного управления администрации президента Аркадий Дворкович заявлял, что в эти сроки налог введен не будет.
30.03.2007 08:05:00 GMT

В Иркутске в 2007 году будет сдано 40 тысяч квадратных метров муниципального жилья [Интерфакс]
Иркутск. 30 марта. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В 2007 году в Иркутске под муниципальные программы будет отдано 547 квартир.
30.03.2007 08:08:00 GMT

За счет господдержки квартирный вопрос смогут решить 1739 городских жителей Тюменской области [Regions.ru]
В 2007 году за счет господдержки квартирный вопрос смогут решить 1739 городских жителей Тюменской области, чей возраст не превышает 30 лет. На эти цели из регионального бюджета поступит более 716,2 миллиона рублей, а из федерального "кошелька" - свыше 183 миллионов рублей. На решение жилищных проблем молодых семей и специалистов в глубинке госказна потратит более 84 миллионов рублей, а областная - около 116 миллионов.
Как сообщили "Уралинформбюро" в региональном управлении строительства, объем материальной помощи для сельчан составляет 70% от стоимости жилья, а молодым семьям с детьми, проживающим в городах, полагается 40% и льготный займ, при котором одну треть процентной ставки будет гасить областной бюджет.
В 2006 году приобрести жилье за казенный счет смогли 459 молодых горожан и 148 жителей сельской местности. На эти цели из регионального и федерального бюджетов потрачено более 600 миллионов рублей.
30.03.2007 08:08:00 GMT

Единый кадастр недвижимости [Портал региональных вещателей Авторадио]
В Самарской области создается автоматизированная система ведения государственного земельного кадастра. План необходимых мероприятий на 2007-2008 годы был утвержден накануне на заседании правительства губернии. При этом финансирование проекта на 98 % будет осуществляться из областного бюджета и на 2% за счет средств муниципальных образований. Наш регион, как имеющий лучшие и наиболее полные цифровые картографические земельные сведения, был выбран для проведения на его территории пилотного проекта по созданию единого кадастра недвижимости. Этот опыт затем планируется использовать и по всей России. Отметим, наличие информации об использовании земель является необходимой мерой, так как это позволит областным и федеральным властям принимать действенные меры по упорядочению землепользования и создаст предпосылки для увеличения доходной части местных бюджетов. В частности, за счет более рационального использования территорий.
30.03.2007 08:19:00 GMT

Квартиры в Москве подорожают [Взгляд]
Московское правительство, реализуя свою программу "Москвичам - доступное жилье", вызовет на рынке недвижимости весьма любопытную ситуацию. Половина новостроек будет дешеветь, однако право купить в этих домах квартиру будет далеко не у всех желающих. Вторая половина подорожает. Это жилье сможет приобрести любой человек, но не все будут иметь возможность отдать за нее запредельные суммы.
Столичные чиновники увеличили на этот год долю так называемого социального жилья. По планам московского правительства, жилплощадь, которую зарезервируют для малоимущих, увеличится на 264 тыс. кв. метров - с 1 млн 870 тыс. кв. метров в 2006 году до 2 млн 134 тыс. кв. метров.
Учитывая то, что всего в 2007 году в Москве предполагается построить 4 млн 800 тыс. кв. метров жилья, получится, что город заберет себе почти 44% от построенного.
Увеличивая долю социального жилья, московское правительство рассчитывает убить сразу двух зайцев - обеспечить квартирами льготников, которым власти смогут продавать жилплощадь по цене ниже рыночной, и снизить заоблачные цены на квадратные метры. В мэрии считают, что снижение цен на муниципальные квартиры потащит за собой и цены на коммерческое жилье.
Эксперты уверены в обратном. "Увеличение доли муниципального жилья приведет к сокращению доли коммерческого, соответственно, спрос на него превысит предложение, и цены поползут вверх", - пояснил газете ВЗГЛЯД старший инженер инжиниринговой компании "2К" Николай Эркер.
Аналогичного мнения придерживается и директор по развитию инвестиционно-строительно холдинга Rodex Group Валерий Мищенко, который ожидает возобновления роста цен на столичные квартиры уже во второй половине этого года.
"Сейчас рынок занял выжидательную позицию после эйфории прошлого года, когда цены выросли на 80-100%", - говорит он. Но людям же надо где-то жить, и в связи с ростом благосостояния, развития ипотеки спрос начнет расти. "А сокращение доли коммерческого жилья в пользу социального однозначно внесет свой вклад в рост цен на жилье", - считает Мищенко.
Планы столичного правительства приведут к весьма любопытной ситуации на рынке недвижимости, говорит Николай Эркер. С одной стороны, половина новостроек будет дешеветь, однако право купить дешевую жилплощадь будет далеко не у всех желающих, поясняет он. При этом, добавил эксперт, дешеветь жилье будет не такими темпами, которые бы позволили купить недорогую квартиру всем имеющим на нее право.
С другой стороны, вторая половина новостроек, которую смогут приобрести все желающие, будет дорожать, так как строители, которых вынуждают продавать почти половину новостроек городу практически по себестоимости, будут пытаться увеличить свою прибыль за счет оставшейся половины.
"Получится, что один человек купит квартиру за 150 тыс. долларов, а его сосед - за 100 тысяч", - обрисовал возможную картину Эркер.
В итоге, полагает он, к проблеме присоединятся всевозможные спекулянты и мошенники, которые за определенный процент будут сводить тех, у кого есть право на льготы, но нет возможности улучшить свои жилищные условия, с теми, у кого льгот нет, но есть деньги.
Заставить застройщиков снижать стоимость жилья сможет только отсутствие спроса на дорогие коммерческие квартиры. А этого не происходит, говорит Мищенко, так как из-за сокращения площадок в Москве и усложнения процедуры согласования всей документации застройщики как раз предпочитают строить качественное, дорогое жилье, а не стандартные многоэтажки.
30.03.2007 08:33:00 GMT

городской Совет товариществ собственников жилья будет создан в Хабаровске [Портал региональных вещателей Авторадио]
Он поможет решить вопросы и проблемы, возникающие в условиях противоречивого законодательства. Обсуждаться будут договорные отношения с поставщиками коммунальных услуг, работа с должниками и управление жилищным фондом. Добавлю, сегодня в краевом центре работают 162 товарищества, в ведении которых почти двести пятьдесят домов
30.03.2007 08:34:00 GMT

Вологодчина будет обеспечивать жильем приезжих специалистов [ИА "СеверИнформ"]
Правительство Вологодской области принимает меры для обеспечения жильем специалистов высокой квалификации для машиностроительных предприятий. Об этом корреспонденту "ИА СеверИнформ" рассказал заместитель начальника департамента экономики области Алексей Маклахов .
По его словам, область из-за потребности в кадрах высокой квалификации вынуждена приглашать специалистов из других регионов. Возникает проблема обеспечения специалистов жильем. В связи с этим Правительство Вологодской области совместно с городской администрацией и руководителями машиностроительных предприятий в настоящее время разрабатывают программу по обеспечению жильем приезжих молодых специалистов, именно с той квалификацией, в которой нуждаются машиностроительные предприятия области.
"Не всех подряд мы будем включать в эту программу, а только тех, в каких специальностях будет нуждаться предприятие: инженерно-технических работников, высококвалифицированных рабочих", - отметил Алексей Маклахов.
Планируется, что программа будет разработана уже в текущем году. Осуществляться она будет на базе Вологодского завода дорожных машин, который производит панеле-строечные конструкции. По словам специалистов, монтаж здания из таких конструкций можно произвести за 1,5 месяца и стоимость жилья гораздо дешевле обычного.
30.03.2007 08:50:00 GMT

Ипотечные бумаги перейдут в онлайн [dp.ru]
Чтобы выпустить ипотеку на рынок ценных бумаг, Минэкономразвития готово избавить спекулянтов от части расходов на оформление закладных. Ведомство Германа Грефа разработало законопроект, который позволит продавать ипотечные кредиты через электронные хранилища.
Упростить перепродажу ипотечных кредитов (закладных) намерено Минэкономразвития. Чиновники разработали соответствующие поправки в законы "Об ипотеке", "Об ипотечных ценных бумагах" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вести электронный учет закладных в депозитариях предлагает ведомство Германа Грефа. При выпуске ипотечных ценных бумаг все операции с закладными должны фиксироваться на счетах депо. Для скорости могут использоваться "специальные технические средства", говорится в законопроекте.
Обездвижить ценную бумагу , то есть отправить в хранилище, можно будет двумя способами. При составлении закладной ее владелец указывает, что права на эту бумагу подлежат постоянному учету в депозитарии. Если ипотечный кредит уже вращается на рынке, новый владелец закладной может сделать на ней специальную передаточную надпись. Она и "пошлет" бумагу в депозитарий. Все дальнейшие операции (перепродажа) будут отражаться на счетах депо в электронном виде.
Сократятся издержки у продавцов ипотечных ценных бумаг, если поправки Минэкономразвития будут приняты, считает первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин. Сегодня, продавая закладную, на ней нужно ставить отметку о ее новом владельце. У крупных спекулянтов, которые работают с десятками тысяч бумаг из разных регионов, эти бюрократические расходы влетают в копеечку.
"Приходится перевозить с места на место кипы ценных бумаг, проштамповывать... - говорит Казейкин. - Теперь же можно просто поставить передаточную надпись или дать команду депозитарию, а это упрощает весь оборот". По словам Казейкина, электронный депозитарий облегчит работу регионал ьных операторов: он позволит собирать большие пулы ипотечных кредитов в одном месте и делать их секьюритизацию - выпускать ценные бумаги.
30.03.2007 08:51:00 GMT

Клебанов: Жилье на Северо-Западе становится все более недоступным [ИА REGNUM]
В 2006 году доступность жилья в большинстве регионов Северо-Запада снизилась. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом сегодня, 30 мая, в Санкт-Петербурге в ходе заседания совета при полномочном представителе президента РФ в СЗФО заявил глава Петростата (петербургское отделение Росстата ) Олег Никифоров . По его словам, доходы населения растут значительно медленнее цен на жилье.
Полномочный представитель Илья Клебанов отметил, что жилье "не становится более доступным, хотя, возможно, становится более комфортным". В 2006 году рост ввода жилья на Северо-Западе составил 16% в сравнении с 2005 годом. Наибольший объем ввода жилья был достигнут в Калининградской области и Санкт-Петербурге. Рост цен на первичном рынке жилья в 2006 году составил 46%.
30.03.2007 08:53:00 GMT

Глава администрации одного из сел ЯНАО подозревается в незаконном распределении жилья [Интерфакс]
Салехард. 30 марта. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Прокуратура Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа возбудила уголовное дело в отношении главы администрации села Овгорт Степана Куртямова.
30.03.2007 09:07:00 GMT

Вологодская область будет обеспечивать жильем приезжих специалистов [ИА REGNUM]
Правительство Вологодской области принимает меры для обеспечения жильем специалистов высокой квалификации для машиностроительных предприятий. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказал заместитель начальника департамента экономики области Алексей Маклахов .
По его словам, область из-за потребности в кадрах высокой квалификации вынуждена приглашать специалистов из других регионов. Возникает проблема обеспечения специалистов жильем. В связи с этим правительство Вологодской области совместно с городской администрацией и руководителями машиностроительных предприятий в настоящее время разрабатывают программу по обеспечению жильем приезжих молодых специалистов, именно с той квалификацией, в которой нуждаются машиностроительные предприятия области.
"Не всех подряд мы будем включать в эту программу, а только тех, в чьих специальностях будет нуждаться предприятие: инженерно-технических работников, высококвалифицированных рабочих", - отметил Алексей Маклахов.
Планируется, что программа будет разработана уже в текущем году. Осуществляться она будет на базе Вологодского завода дорожных машин, который производит панелестроечные конструкции. По словам специалистов, монтаж здания из таких конструкций можно произвести за 1,5 месяца и стоимость жилья гораздо дешевле обычного.
30.03.2007 09:08:00 GMT

80% владельцев домов, оказавшихся в зоне строительства моста через Волгу, получат однокомнатные квартиры [ИД "Все для Вас"]
Администрация Волгоградской области подписала соглашение с федеральным дорожным агентством о выделении из бюджета страны 745 млн. 150 тысяч рублей на строительство мостового перехода через Волгу. Свой вклад в сооружение этого важного стратегического объекта сделает и область. По условиям соглашения регион должен в 2007 году выделить на продолжение строительных работ 319 млн. 350 тысяч рублей, сообщила пресс-служба обладминистрации.
В настоящее время проектно-сметная документация первой очереди первого пускового комплекса мостового перехода находится на корректировке для уточнения стоимости основных фондов, предназначенных к вводу в 2008 году. После того, как уточненный проект будет утвержден ориентировочно это произойдет в середине апреля, - начнется федеральное финансирование. Во втором квартале 2007 года поступят 545 млн. 150 тысяч рублей, а в третьем - 200 млн. рублей.В соответствии с договоренностями, достигнутыми в ходе визитов в Волгоград министра транспорта РФ Игоря Левитина и руководителя федерального дорожного агентства Олега Белозерова, региональные средства будут направляться на приобретение нового жилья для обитателей более чем 40 домов, оказавшихся в зоне строительства на правом берегу Волги. Из всех квартир, которые будут приобретаться за счет бюджетных денег, 80 процентов должны быть однокомнатными.
30.03.2007 09:08:00 GMT

Информация о незаконном предоставлении Администрацией Вологды земельных участков вызвала большой ажиотаж в прессе [ИА "СеверИнформ"]
Информация о незаконном предоставлении Администрацией Вологды земельных участков под жилищное строительство вызвала большой ажиотаж в прессе. О том, в чем именно заключается смысл выявленных нарушений, сегодня разъяснял журналистам сам прокурор Вологды Станислав Стадниченко , сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ" .
"Нельзя говорить, что участки предоставлялись единолично по решению главы города бесплатно. Решения принимаются комиссией, в которую также входят представители государственных органов и депутаты Городской Думы. А нарушение состоит в том, что из 60 участков, в отношении которых провели проверку, 33 объекта были выделены без проведения аукциона. Тогда как, согласно закону, с 1 октября 2005 года все земельные участки под жилищное строительство должны распределяться только на основании результатов аукциона", сказал прокурор города.
Станислав Стадниченко считает, что эти нарушения произошли просто из-за недопонимания должностными лицами законодательства:
"В данном случае заявления на приобретение участков были поданы до 1 октября 2005 года, однако решения об их предоставлении комиссия приняла (а мэр города подписал) уже после этой даты".
Информация о значительном материальном ущербе для бюджета города, по словам прокурора, также сильно преувеличена:
"Эти участки не раздаривались бесплатно. Как я уже сказал, нарушение состоит только в непроведении аукциона. Конечно, если б аукцион проводился, какие-то средства в бюджет поступили бы, но совсем небольшие. К минимуму ущерб свелся благодаря тому, что нарушения выявили в самом начале - ни на одном из 33 участков еще не начато строительство. О конкретной сумме ущерба говорить преждевременно. Его можно будет определить только после восстановления законности, то есть после проведения аукциона, как и положено. То же самое касается мер ответственности. Назначить наказание можно только после установления вины конкретных должностных лиц. И ответчиком в этом случае будет выступать не мэр города, а муниципальное образование Администрация города Вологды".
Станислав Стадниченко также подчеркнул, что все 33 участка были предоставлены юридическим, а не физическим лицам.
30.03.2007 09:20:00 GMT

Астрахань получит из бюджета на строительство жилья 11 млрд рублей [www.rian.ru]
АСТРАХАНЬ, 30 мар - РИА Новости. Астрахань, которая готовится в следующем году отметить 450-летний юбилей, в 2007-2008 годах получит из федерального бюджета на строительство жилья и других объектов свыше 11 миллиардов рублей, сообщил журналистам глава МЭРТ Герман Греф. Он возглавляет Оргкомитет по подготовке к празднованию юбилея города.
По словам министра, основной акцент при подготовке города к юбилею будет уделяться программе жилищного строительства, сноса ветхого и аварийного жилья. На эти цели из федерального бюджета каждый год будет направляться по 2 миллиарда рублей. Общий объем финансирования этой программы из всех источников составит за два года около 12 миллиардов рублей.
"Если эта программа будет выполнена в полном объеме, то проблема ветхого жилья в городе будет решена на 50%. Будут переселены свыше 17 тысяч семей. Это - самая важная задача", - заявил Греф по итогам прошедшего в Астрахани третьего заседания оргкомитета по подготовке к празднованию 450-летия города.
К юбилею города должен быть полностью отреставрирован Астраханский кремль, введены в действие несколько больниц и поликлиник, построен новый музыкальный театр. 100 миллионов рублей будет выделено на реконструкцию взлетно-посадочной полосы аэропорта Астрахани.
Греф напомнил, что в 2006 году на подготовку к празднованию в следующем году на празднование было выделено 892 миллиона рублей. Эти средства были использованы на реконструкцию улично-дорожной сети, а строительство второй очереди инфекционной больницы и больницы для новорожденных, а также на реконструкцию городской филармонии.
По словам министра, в текущем году в городе будет сдано 150 многоквартирных жилых домов, реконструированы 350 зданий, в том числе относящихся к федеральной собственности.
Сейчас в Астрахани строятся также 12 автодорог и четыер моста.
По словам губернатора Астраханской области Александра Жилкина, в 2006 году в городе было введено 660 тысяч квадратных метров жилья, а в 2007 году поставлена задача увеличить ввод жилья до 1 миллиона квадратных метров.
В масштабной реконструкции Астрахани планируют участвовать крупнейшие российские компании, другие субъекты РФ и сопредельные государства.
По словам губернатора, сейчас Москва выбирает микрорайон в городе, который будет благоустроен столичными властями. Есть соответствующее соглашение с Азербайджаном и Казахстаном. Газпром планирует построить в городе набережную, протяженностью 2,5 километров стоимостью 12 миллиардов рублей, ЛУКОЙЛ - выделить 300 миллионов рублей на обустройство одного из жилых районов города и построить там парк и музыкальный фонтан.
Глава МЭРТ высказал надежду, что через несколько лет Астрахань станет не менее красивым городом, чем Санкт-Петербург, и здесь можно будет проводить мероприятия общероссийского масштаба.
30.03.2007 09:19:00 GMT

АИЖК прогнозирует, что в 2007 г. объем выданных в России ипотечных кредитов вырастет до 300 млрд. руб. против 263 млрд. ... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
АИЖК прогнозирует, что в 2007 г. объем выданных в России ипотечных кредитов составит порядка 300 млрд. руб против 263 млрд. руб. в 2006 г. Об этом заявил сегодня на конференции "Ипотечное кредитование в России" генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
По его словам, в 2006 г. количество выданных кредитов выросло в два раза, в стоимостном выражении общий объем вырос в 4,5 раза. При этом 61 проц. всех залогов жилья оформлялся закладными.
А.Семеняка отметил, что АИЖК скорректировало прогноз концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России. В частности, был пересмотрен прогноз объема выдачи кредитов в 2007-2010 гг., также пересмотрена доля ипотеки, оформленной закладными. В то же время остался без изменений прогноз снижения ставок по ипотечным кредитам. "Ускорения снижения ставок не будет", - сказал А.Семеняка, отметив, что концепцией предусмотрено снижение ставок по ипотечным кредитам в 2007 г. до 10,5-11 проц. годовых в рублях.
А.Семеняка привел статистику, согласно которой доля Сбербанка (
SBER ) в выданных в 2006 г. ипотечных кредитах в России составляет порядка 23 проц. "Однако речь идет о кредитах, оформленных закладными", - добавил он, отметив, что доля Сбербанка в общем объеме жилищных кредитов составляет 50 проц. Доля 9 крупнейших ипотечных банков, включая ВТБ, "ДельтаКредит", Райффайзенбанк, Газпромбанк, составляет в объеме выданных ипотечных кредитов 23 проц. Доля других банков, которые не удерживают ипотечные кредиты на балансе, составляет 34 проц.
30.03.2007 09:36:00 GMT

Подобрать жилье по ипотеке жителям Югры поможет брокерская компания [ИА REGNUM]
Ипотечно-брокерская компания "Квартал" оказывает помощь в приобретении жилья участникам окружной программы "Улучшения жилищных условий населения Югры", сообщили 30 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ханты-Мансийского АО.
Новая компания была создана еще в 2006 году при активном участии окружного ипотечного агентства. В ее задачи входит подбор жилья для граждан, получающих ипотечные кредиты, и сопровождение процедуры купли-продажи. Первые сделки "Квартал" провел в 2006 году в Сургуте. Сейчас в планах брокерской компании оказывать услуги и в других городах. На днях проведены переговоры с компаниями "Фундамент" и ООО "Джей Ви ПИ" по продаже квартир в Нефтеюганске и в Нижневартовске.
Кроме того, "Квартал" продолжает сотрудничество со строительной фирмой "Юграинвестстройпроект" . Не так давно она широко презентовала свои планы по строительству жилья в автономном округе. Предполагается, что уже в 2007 году "Юграинвестстройпроект" начнет возводить жилые дома в Сургуте (505 604 кв. м), Югорске (92 143 кв. м), Нижневартовске (93 080 кв. м), Нягани (65 628 кв. м), Лангепасе (244 717 кв. м), Урае (107 595 кв. м) и Нефтеюганске (10 660 кв. м).
К реализации этих планов руководство ипотечного агентства привлекает "Негосударственный пенсионный фонд Ханты-Мансийского автономного округа". Располагая финансовыми ресурсами, которые будут вкладываться в длинносрочные проекты, фонд одновременно решает и социальные задачи в регионе, и задачи по обеспечению доходности вложений своих клиентов, среди которых настоящие и будущие пенсионеры Югры.
30.03.2007 09:39:00 GMT

Минрегион считает, что нацпроект "Доступное жилье" по результатам 2006 г выполнен в полном объеме [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Министерство регионального развития РФ /Минрегионразвития/ считает, что национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" по результатам 2006 г выполнен в полном объеме. Об этом заявил сегодня на конференции "Ипотечное кредитование в России" начальник отдела по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Минрегионразвития РФ Андрей Чибис.
По его словам, все задачи, поставленные в 2006 г., выполнены, однако "невозможно обеспечить резкого изменения ситуации".
По его словам, особенно успешной была программа нацпроекта по развитию ипотечного кредитования.
"В стране выдано в 2006 г. ипотечных кредитов на сумму более 260 млрд руб", - заявил он, отметив, что нацпроектом предусматривался показатель в 108 млрд. руб. в 2006 г.
Однако А.Чибис сказал, что для того, чтобы ипотека стала доступнее, еще необходим ряд мероприятий. В частности, должна быть стандартизация процедуры выдачи, оформления и регистрации кредитов. "Была попытка создания единой формы закладной", - сказал он. Также необходимо расширить линейку продуктов в рамках ипотечного кредитования, требуется активно развивать земельную ипотеку. "Изменения в законодательство, которые были приняты в конце 2006 г., позволили муниципалитетам использовать залог земли", - отметил он. Также А.Чибис отметил, что необходимо совершенствовать условия кредитования и стимулировать развитие небанковских форм ипотечного кредитования. "На рассмотрение в Госдуме находится закон о стройсберкассах, который позволит упорядочить их работу", - сообщил он.
А.Чибис также сообщил, что в настоящее время на рассмотрении в Госдуме находятся поправки в законодательство, направленные на развитие малоэтажного домостроения, в нем предусмотрено создание объединений граждан и предоставление им земельных участков под строительство домов. "Это будет дешевле, чем городская недвижимость, и комфортнее для жилья", - отметил А.Чибис.
Кроме того, на заключительной стадии согласования находится законопроект, разработанный Минрегионразвития, который будет скоро внесен в правительство по строительству городов-спутников.
Все эти меры, по словам А.Чибиса, позволят ввести в 2007 г. 56 млн. квадратных метров жилья. "Эти показатели будут выполнены, поскольку за два первых месяца 2007 г. введено жилья на 67 проц. больше, чем за два месяца 2006 г", - заявил А.Чибис.
30.03.2007 09:47:00 GMT

В Югре появилась новая ипотечно-брокерская компания и сразу нацелилась на 7 городов округа [Накануне.ru]
Ипотечно-брокерская компания "Квартал" оказывает помощь в приобретении жилья участникам окружной программы "Улучшения жилищных условий населения Югры".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, новая компания была создана еще в прошлом году при активном участии окружного ипотечного агентства. В ее задачи входит подбор жилья для граждан, получающих ипотечные кредиты, и сопровождение процедуры купли-продажи. Первые сделки "Квартал" провел в 2006 году в Сургуте. Сейчас в планах брокерской компании оказывать услуги и в других городах. Как сообщили в пресс-службе, на днях были проведены переговоры с компаниями "Фундамент" и ООО "Джей Ви ПИ" по продаже квартир в Нефтеюганске и в Нижневартовске.
Кроме того, "Квартал" продолжает сотрудничество со строительной фирмой "Юграинвестстройпроект". Не так давно она широко презентовала свои планы по строительству жилья в автономном округе. Предполагается, что уже в этом году "Юграинвестстройпроект" начнет возводить жилые дома в Сургуте (505 тысяч 604 кв.м.), Югорске (92 тысячи 143 кв.м.), Нижневартовске (93 тысячи 80 кв.м.), Нягани (65 тысяч 628 кв.м.), Лангепасе (244 тысячи 717 кв.м.), Урае (107 тысяч 595 кв.м.) и Нефтеюганске (10 тысяч 660 кв.м.).
К реализации этих планов руководство ипотечного агентства привлекает "Негосударственный пенсионный фонд Ханты-Мансийского автономного округа". Располагая финансовыми ресурсами, которые будут вкладываться в длинносрочные проекты, "Фонд" одновременно решает и социальные задачи в регионе, и задачи по обеспечению доходности вложений своих клиентов, среди которых настоящие и будущие пенсионеры Югры.
30.03.2007 09:58:00 GMT

Ипотечные кредиты в банках дешевеют [МедиаПорт]
За последние полтора месяца сразу несколько банков улучшили условия выдачи жилищных кредитов. Средняя эффективная ставка по ипотечным кредитам в результате этого снизилась на 0,7-0,22% годовых. В сравнении с серединой февраля, эффективные ставки в гривне в среднем снизились на 0,21-0,22% годовых, а в долларах США - на 0,07-0,12% годовых.
По результатам исследования, проведенного в конце марта этого года компанией "Простобанк Консалтинг", на столичном рынке ипотечного кредитования зафиксирована следующая эффективная стоимость жилищных займов: в национальной валюте на срок 10 лет - 17,9 % годовых; на срок 20 лет - 18,0 % годовых; в долларах США: 10 лет - 13,18 % годовых; 20 лет - 13,21 % годовых.
По прогнозам экспертов, весеннее снижение стоимости жилищных кредитов продолжится и дальше, однако к лету приятная для заемщиков тенденция может измениться.
"Как правило, весной банки снижают стоимость своих кредитных предложений на 0,5 - 1% годовых, - подчеркивает Дмитрий Резников, начальник управления розничного банкинга АБ "Укргазбанк".
По его словам, это связано, в первую очередь, с удешевлением ресурсной базы, потому что еще в феврале банки начали активно снижать стоимость привлечения вкладов от населения, и, как следствие, появились возможности для удешевления кредитных программ.
По данным компании "Простобанк Консалтинг", главными "виновниками" снижения стоимости ипотеки в столице за последний период стали "ТАС-Коммерцбанк", "Укрсоцбанк", "УкрСиббанк", "Райффазен Банк Аваль", "Кредобанк", банк "Финансы и кредит". Эти финучреждения снизили либо процентные ставки по жилищным кредитам, либо размеры одноразовых комиссий.
Максимальное снижение ставок зафиксировано в "ТАС-Комерцбанке" - 1,5 - 2% в обеих валютах, минимальное - 0,25% - по валютным кредитам в "Райффайзен Банке Аваль".
30.03.2007 10:26:00 GMT

Орские садоводы просят местных законодателей отменить земельный налог [ИА REGNUM]
В Орске, согласно сельскохозяйственной переписи 2006 года 80 тысяч орчан, объединенные в 220 садоводческих товариществ, содержат сады. Однако, в последние несколько лет, отмечается негативная тенденция - садоводство стало убыточным, люди отказываются от своих соток, во многих кооперативах насчитывается от 2 до 40% заброшенных участков. Причин здесь много: и кражи с садовых участков, и различные налоги в сумме дающие значительную сумму, и паводок, приносящий значительный ущерб, и транспортные расходы, а также ежегодное повышение тарифов на 15-20% за воду и электроэнергию. Такое мнение высказал председатель городской ассоциации садоводческих кооперативов "Гранит" Александр Костерин на заседании Общественной Палаты города. Об этом сообщили 30 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии Орска.
"Садоводы на 90% - пенсионеры, они все это уже своим трудом прошлых лет заработали. Получается, что из каждого рубля, который попадает в бюджет садоводов - 50 копеек приходится на покрытие налоговых платежей", - отметил Александр Кастерин. От имени садоводов города он обратился к председателю городского Совета депутатов Леониду Березняку с просьбой отменить земельный налог.
В свою очередь представитель законодательной власти города поднял вопрос о необходимости разработки в городе Целевой программы "Развитие садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений жителей". С точки зрения Березняка, она поможет скоординировать действия властей и садоводов по решению многих вопросов.
30.03.2007 10:38:00 GMT

В этом году объем выданных ипотечных кредитов в РФ вырастет до 300 млрд. руб [Век]
Сегодня на конференции "Ипотечное кредитование в России" генеральный директор АИЖК Александр Семеняка заявил о том, что агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозирует, что в 2007 году объем выданных в России ипотечных кредитов составит порядка 300 млрд. руб. против 263 млрд. руб. в 2006 г. По его словам, в 2006 г количество выданных кредитов выросло в два раза, в стоимостном выражении общий объем вырос в 4,5 раза. При этом 61% всех залогов жилья оформлялся закладными.
Семеняка отметил, что АИЖК скорректировало прогноз концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России. В частности, был пересмотрен прогноз объема выдачи кредитов в 2007-2010 гг, также пересмотрена доля ипотеки, оформленной закладными. В то же время остался без изменений прогноз снижения ставок по ипотечным кредитам. Семеняка уточнил, что ускорения снижения ставок не будет, а также отметил, что, концепцией предусмотрено снижение ставок по ипотечным кредитам в 2007 г до 10,5-11% годовых в рублях.
30.03.2007 10:54:00 GMT

50 сотрудников Архангельского МЧС нуждаются в улучшении жилищных условий [ИА REGNUM]
50 сотрудников ГУ МЧС по Архангельской области нуждаются в улучшении жилищных условий на настоящий момент. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил заместитель руководителя территориального Управления ГУ МЧС по Архангельской области Владимир Петкау .
По его словам, на балансе МЧС числится незавершенное строительство дома в Талагах на 4%. Это еще 135 квартир. "Достраивать дом за счет средств только Управления МЧС нецелеособразно. Необходимо к строительству привлекать инвесторов, но пока они не найдены. Это, прежде всего, связано с тем, что дом находится далеко от города, на достройку нужно много денег. Когда будет к дому достроен еще один подъезд, неизвестно. По новому законодательству, вся федеральная собственность переходит к муниципальной власти. Если собственники жилья будут согласны передать дом в муниципальную собственность, то достройкой дома должна заниматься мэрия. Но решение по этому вопросу пока не принято. Сейчас в этом доме заняты 72 квартиры", - сказал Владимир Петкау.
30.03.2007 11:08:00 GMT

Почти в 2 раза возросли темпы строительства жилья в Вологодской области [СеверИнфо]
Как сообщили ИГ "СеверИнфо" в департаменте экономики Вологодской области, темпы ввода жилых домов в регионе в январе-феврале 2007 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года возросли в 1,9 раза. Всего на Вологодчине за это время было построено домов общей площадью 40,6 тыс. кв. метров. Из них - больше половины построено индивидуальными застройщиками - 20,8 тыс. кв. метров. Средняя фактическая стоимость строительства за один кв. метр, по словам специалистов департамента, составила 12,5 тысяч рублей, в том числе в городах и поселках городского типа - 14,3 тыс. рублей, в сельской местности - 8,1 тыс. рублей.
30.03.2007 11:11:00 GMT

"На тарелочке никто квартиры не разносит, их надо добиваться через суд" [Радио Свобода]
В Подмосковье с сегодняшнего дня вводится единая практика исполнения судебных решений о предоставлении жилья военнослужащим. В условиях, когда по президентской программе уже второй год строятся квартиры для военных, судебные иски в адрес командования воинской части стали для уходящих в запас вполне реальным способом получить, наконец, собственную квартиру.
Министерство обороны Российской Федерации одним из самых проблемных регионов с точки зрения обеспечения жильем военнослужащих считает Москву и Московскую область, где проживает четверть всех нуждающихся в жилье российских военных. В одной Москве на учете стоит почти 20 тысяч человек, в Подмосковье - 18,5 тысяч. А построить Минобороны в ближайшую пару лет собирается лишь от 10 до 18 тысяч квартир.
Кроме давно стоящих в очереди, на жилье претендуют во внеочередном порядке и три категории запасников - уволенных по возрасту, болезни или сокращению, объясняет полковник юстиции Анатолий Малютин, зампредседателя Военной коллегии адвокатов:
«Вот этим категориям лиц министр обороны еще своим приказом N8 2000 года предписал выделять жилье во внеочередном порядке, и военные суды выносят такие решения о предоставлении этой категории лиц при увольнении с военной службы жилого помещения вне очереди».
И именно таким военнослужащим приходится обращаться в суды. Это стало уже обычной юридической практикой, говорит Анатолий Малютин: «Никто не боится в суд обращаться. Постоянно и мы, и другие разъясняем, что это ваши права. Если вы настаивать на выполнении своих прав не будете, то ваши права останутся невыполненными, и вы ничего не получите. На тарелочке с голубой каемочкой никто тут не разносит. Надо добиваться».
С 30 марта в областной службе судебных приставов-исполнителей специальный отдел будет заниматься только реализацией судебных решений по жилью для военнослужащих. Таких дел сегодня полторы сотни. В прошлом году удалось добиться квартир по 15 подобных искам. Полковник Малютин так объясняет механизм действия:
«Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, обязывает этого командира выполнить судебное решение в месячный срок. Военнослужащий имеет право с таким заявлением на жилье обратиться и привлечь в качестве ответчика только своего командира и жилищную комиссию. В вышестоящие органы, те, которые держат в руках жилье, он обратиться не может. Командир пишет письмо на имя начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны. А ГлавКЭУ скапливается жилье, которое закупается Министерством обороны за деньги для распределения между воинскими частями».
     
Пока работает президентская программа «15 плюс 15» - по числу миллиардов рублей на 2006 и 2007 годы - в Подмосковье жилье для военных строится в Одинцовском и Балашихинском районах, в Пушкино и Нахабино. В Нарофоминском районе открыт жилой городок, в Люберцах сдан дом для военных, и в Одинцовском районе месяц назад был заселен дом для военнослужащих Ракетных войск стратегического назначения.
Выделяя эти 30 миллиардов, президент обязал московские власти за каждый квадратный метр платить не 4-5 тысяч долларов, как стоит он на рынке, а всего тысячу, говорит Анатолий Малютин. Однако как будут власти действовать после того, как эти 10-18 тысяч потенциальных квартир раздадут военным, будут ли они строить дополнительно жилье, неизвестно никому.
30.03.2007 12:02:00 GMT

Проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" начинает реализацию в Томске [Томский Обзор]
Сегодня на встрече и.о. мэра Игоря Шатурного с представителями строительных организаций Томска было принято решение о выполнении мероприятий по реализации проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", разработанных сотрудниками городского департамента градостроительства и перспективного развития, союзом строителей Томска и Томской области и сотрудниками Томского государственного архитектурно-строительного университета.
Проект рассчитан на 2006-2025 гг. По словам директора департамента градостроительства и перспективного развития Валентина Чернеты, предложенные мероприятии - это лишь перечень рецептов, которые нужно отработать. Все они требуют корректировки после утверждения генерального плана.
Основные задачи программы: формирование градостроительной политики, направленной на реализацию национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Томске; создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в жилищное строительство и повышение доступности жилья. Чтобы реализовать эти задачи, необходимо провести комплексное освоение территории под жилищную застройку, обеспечить привлечение бюджетных средств и внебюджетных источников, а также разработать систему мониторинга спроса и предложения жилья в Томске.
Как сообщает пресс-служба мэрии, в рамках мероприятий планируется реализовать несколько тематических блоков: организационно-управленческий, нормативно-правовой, разработать градостроительную документацию, финансово-экономический механизм реализации, провести инженерную подготовку площадок и вести кадровое сопровождение программы.
Для выполнения данных мероприятий и.о. мэра Игорь Шатурный предложил создать координационный совет, в который войдут представители областной и городской власти, члены союза строителей. Состав совета и его функции будут утверждены уже на следующей неделе.
30.03.2007 12:20:00 GMT

1 160 молодых семей Челябинской области смогут приобрести жилье в 2007 г. [ИА REGNUM]
На выделение субсидий на покупку жилья молодым семьям и бюджетникам из бюджета Челябинской области выделено 130 млн. рублей, сообщили 30 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора. Всего в 2007 году в рамках национального проекта "Доступное комфортное жилье - гражданам России" на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в Челябинской области будет направлено 346 млн. рублей. Из них 195 млн. рублей - средства областного бюджета, еще по 75,5 млн. рублей - из федерального и муниципальных бюджетов. Эти средства помогут улучшить жилищные условия 1 160 молодым южноуральским семьям.
В подпрограмме "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" смогут принять участие 1 100 южноуральских семей. На эти цели выделено 245,5 млн. рублей: 173,7 млн. рублей - из областного бюджета, 71,8 млн. рублей - из муниципальных, федеральные средства в подпрограмме не предусмотрены. Для того чтобы получить субсидию, одному из супругов необходимо иметь стаж работы в бюджетном учреждении не менее трех лет. Также семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь стабильный доход. Семьям бюджетников предоставляется 30% от средней стоимости стандартного жилья.
Субсидии в рамках подпрограмм рассчитываются с учетом стоимости квадратного метра в конкретном городе или районе, утвержденной единым тарифным органом Челябинской области. Она умножается на социальную норму площади жилья, установленную для семей разной численности.
30.03.2007 12:23:00 GMT

Мэр Красноярска рассказал главам городов России о решении жилищно-коммунальных проблем в городе [ИА REGNUM]
Глава Красноярска Петр Пимашков поделился с главами городов России решением жилищно-коммунальных проблем и дорожного движения. С докладом он выступил на пленарном заседании Международном экономическом форуме Международной Ассамблеи столиц и крупных городов "Реформа городского хозяйства и малый бизнес: проблемы и пути решения".
Он затронул темы реформы жилищно-коммунального хозяйства, проблемы дорожного движения и строительства нового жилья. Мэр рассказал участникам заседания об опыте Красноярска в создании управляющих компаний на примере ООО "КрасКом" и его сотрудничестве с подрядными организациями.
Говоря о проблемах дорожного движения, Пимашков отметил, что "дорожные пробки - это проблема, которая присуща всем крупным городам мира. Но, несмотря на это, единого рецепта как исправить ситуацию, еще не придумано". Он отметил, что в Красноярске с ними пытаются бороться с помощью ремонта и строительства основных транспортных магистралей, введения новых схем дорожного движения.
В своем докладе глава города коснулся проблем общественного транспорта. Он заявил, что в ближайшее время для красноярцев будет закуплено около 500 новых автобусов, полностью удовлетворяющих современным требованиям городских перевозок, что составит 30% от всего городского общественного транспорта.
Он также отметил, что в городе предпринимаются шаги к решению проблемы недостатка социальной инфраструктуры, например, детских садов. Поэтому в новых районах наряду с возведением многоэтажного жилья строятся детские сады.
30.03.2007 12:23:00 GMT

Россияне пессимистично оценивают возможности улучшения своих жилищных условий [Портал региональных вещателей Авторадио]
Таковы данные соцопроса. Как сообщает информагентство 'ИНТЕРФАКС', большинство россиян не видят перспектив в улучшении своих жилищных условий и считают, что в ситуации с "обманутыми дольщиками" виновато прежде всего государство. 48% не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия, а 33% респондентов в этом не нуждаются. Только 5% граждан собираются приобрести жилье в собственность за счет накопленных средств или за счет взятого ипотечного кредита. В ходе опроса, выяснилось, что планы на улучшение жилья более характерны для молодежи. Так, приобрести жилье на свои средства или взять ипотечный кредит собираются 22% граждан от 18 до 24 лет и только 2% - в возрасте от 60 лет и старше. Две трети россиян считают, что государство должно компенсировать потери "обманутым дольщикам", обеспечив их жильем или выплатив деньги в размере затраченных, а около трети респондентов уверены, что "дольщики" должны сами требовать через суд компенсации у строительных компаний.
30.03.2007 12:35:00 GMT

29 470 руб. будет стоить 1 кв. м жилья в Пермском крае во II кв. 2007 г. [ИА REGNUM]
В апреле-июне 2007 года средняя расчетная стоимость 1 кв. м площади жилья в Прикамье составит 29 470 руб. Соответствующее распоряжение подписало 30 марта правительство Пермского края, передает корреспондент ИА REGNUM .
Отметим, что в большинстве районов краевой столицы - г.Перми цены на жилье в 2007 году перешли отметку в 40 000 рублей за 1 кв. м. Так, по данным аналитического отдела корпорации "Перспектива", дороже всех жилье стоит в Ленинском районе Перми - в среднем 52 440 рублей за 1 кв. м, а дешевле на окраинах города, в Орджоникидзевском и Кировском районах 34 390 и 36 240 рублей за 1 кв. м.
30.03.2007 12:38:00 GMT

В Екатеринбурге из квартиры выселили семью бывшего чиновника [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Семью бывшего руководителя Свердловской регистрационной палаты Виктора Шалдина суд выселил из квартиры - решение об этом было принято накануне в Ленинском районном суде Екатеринбурга.
Как сообщили АПИ в пресс-службе Свердловского областного суда, с соответствующим иском в суд обратились Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области. По неизвестной пока причине, госучреждения потребовали выселить семью Шалдиных из занимаемой ими квартиры на улице Хохрякова, 39.
Рассмотрев гражданское дело и выслушав доводы стороны, суд вынес решение о выселении из спорной квартиры Виктора Шалдина и четырех членов его семьи и снятии их с регистрации. Кроме того, согласно постановлению суда, оспариваемая недвижимость будет передана ГУ ФРС по Свердловской области. Если решение суда вступит в законную силу, квартира перейдет в собственность Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде в течение 10 дней.
Напомним, что бывшему чиновнику было предъявлено обвинение по статье 160 УК РФ (присвоение или растрата в особо крупном размере) и 286 УК РФ (превышение должностных полномочий лицом, занимающим государственную должность). Как установило следствие, Шалдин приобрел квартиру стоимостью около пяти миллионов рублей. При этом деньги на покупку квартиры были взяты из бюджета учреждения, которым он когда-то руководил.
30.03.2007 12:50:00 GMT

Эксперт: Цены на квартиры в Архангельске достигли предельного уровня [ИА REGNUM]
На данный момент на рынке недвижимости Архангельска наблюдается стагнация цен. Об этом сообщил корреспонденту ИА REGNUM исполнительный директор "Архангельского объединения риэлторов" Михаил Бахарев .
По его словам, цены на жилье остановились, так как достигли предельного уровня. Кроме того, в городе увеличилось количество предложений квартир и достигло уровня начала 2006 года. "Если продолжается видимый рост по ценам предложения, то во время заключения сделок продавцам приходится снизить цену, так как у покупателей появился выбор объектов. Даже самые востребованные объекты продажи, однокомнатные квартиры не продаются 2-3 недели. Двух-трехкомнатные квартиры выставляются сроком до 1 месяца, а некоторые и дольше", - сказал Бахарев.
С начала 2007 года цены выросли всего на 5%, в последнее время цена на квартиры в Архангельске увеличивается на 0,5% в месяц. Однокомнатные квартиры метражом в 31 кв. м в центре города выставляются на продажу по цене 1,5 млн. рублей. "Это запредельная стоимость, так как на первичном рынке был выброс квартир, предлагаемых одним из застройщиков на Ленинградском проспекте, по цене 36 тысяч за квадратный метр. Поэтому на вторичном рынке на квартиры, которые переоценены, цены снижаются", - сказал он. Стагнация цен на рынке недвижимости, по прогнозу эксперта, продолжится и дальше, так как ожидаются поправки к Жилищному кодексу. "Рынок будет иметь колебательные движения до осени. Обычно всплеска цен на квартиры весной не ожидается", - подчеркнул он.
30.03.2007 12:54:00 GMT

В Краснодаре появилась ассоциация жилищного самоуправления [ЮГА.ру]
В Краснодаре создано некоммерческое партнерство "Краснодарская краевая ассоциация жилищного самоуправления". Целями деятельности партнерства являются: координация деятельности ее (ассоциации) членов, повышение эффективности деятельности в области жилищного самоуправления, реализация совместных программ по экономическому взаимодействию органов исполнительной власти и граждан, работающих в области жилищного самоуправления, решение эксплутационных, научно-технических, социально-технических задач, юридическая защита прав и охраняемых законом интересов членов партнерства.
"Для этой ассоциации в Краснодаре огромные перспективы, - говорит представитель отраслевого комитета ЗСК Виталий Важухин. - И мы, в свою очередь, будем помогать ей развиваться в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации".
30.03.2007 12:57:00 GMT

В Архангельской области члены банды "черных риэлторов" получили от трех до девяти лет тюрьмы [Интерфакс]
Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС - От трех до девяти лет заключения получили шестеро членов группы "черных риэлторов" в Архангельской области.
По сообщению Генпрокуратуры РФ, приговором Северодвинского городского суда Архангельской области шесть членов организованной группы признаны виновными в совершении мошеннических действий с недвижимостью, а также незаконном хранении оружия и умышленном уничтожении чужого имущества.
В состав данной группы входили жители Архангельской области 39- летний Юрий Ордин, 35-летние Дмитрий Казаков и Антон Шубняков, 31-летний Алексей Копалин, 50-летний Александр Поваляев и 23-летний Андрей Полищук. В период с 2001 по 2005 годы они осуществляли махинации с квартирами жителей города Северодвинска.
"Спаивая их спиртными напитками, мошенники оформляли генеральные доверенности, предоставляющие право на осуществление сделок с жильем. Взамен предоставлялось худшее жилое помещение без выплаты разницы в стоимости, либо вообще люди оставались на улице. Кроме этого, пользуясь состоянием алкогольного опьянения потерпевших, преступники составляли фиктивные расписки о получении гражданами денежных средств", - отмечается в сообщении.
Приговором суда преступникам назначено наказание от 3 до 9 лет лишения свободы со штрафами в размере от 50 до 300 тыс. рублей.
Уголовное дело расследовало управление внутренних дел города Северодвинска Архангельской области.
30.03.2007 13:08:00 GMT

Объем ипотечных кредитов в 2007 году составит почти 300 млрд руб. - прогноз [Интерфакс]
Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозирует объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2007 года в размере 291 млрд рублей, сообщил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
"Мы пересмотрели прогноз по развитию рынка ипотечного кредитования месяц назад и прогнозируем, что объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2007 года достигнет почти 300 млрд рублей", - сказал он. Глава АИЖК добавил, что в прошлом месяце агентство повысило прогноз развития рынка ипотечного кредитования и прогнозирует, что объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2008 года составит 407 млрд рублей, 2009 года - 570 млрд рублей и к концу 2010 года достигнет 798 млрд рублей.
По его словам, согласно предыдущей концепции развития рынка кредитования, в 2007 году объем ипотечных кредитов планировался в размере 151 млрд рублей, в 2008 году - 212 млрд рублей, в 2009 году - 296 млрд рублей и в 2010 году - 415 млрд рублей.
А.Семеняка добавил, что величина ипотечной ставки в текущем году прогнозируется на уровне 10,5-11% годовых, на 2008 год прогноз составляет 10%, в 2009 году - 9%. Ожидается, что в 2010 году ставка снизится до 8%.
"По итогам 2006 года ипотека финансирует 9% всех сделок с жильем", -отметил глава агентства. При этом в Сибирском регионе ипотека финансирует 13%. По итогам 2006 года в Центральном федеральном округе (ЦФО) было выдано около трети стоимости всех ипотечных кредитов, но по количеству выданных ипотечных кредитов ЦФО занял 4-е место, уступив Приволжскому, Сибирскому и Уральскому федеральным округам.
А.Семеняка привел данные долей банков по количеству выданных кредитов по результатам 2006 года. По его словам, порядка 23% выдал Сбербанк России, менее 26% приходится на небольшие ипотечные банки, крупные ипотечные банки (включает 9 крупнейших банков, в частности, Газпромбанк, ВТБ, "Райффазенбанк Австрия") выдали около 23,4%, на долю АИЖК приходится 20% и на долю банков, продающих кредиты рефинансирующим организациям, - менее 8%.
Глава агентства сообщил, что средний размер выданного в прошлом году ипотечного кредита составил 1 млн рублей. В рамках национального проекта по жилищному кредитованию Сбербанк выдал более 100 тыс. кредитов со средней суммой 690 тыс. рублей, ВТБ - 10 тыс. кредитов со средней суммой 2,2 млн рублей.
30.03.2007 13:08:00 GMT

Загородное жилье обременит соседями [dp.ru]
Московская компания "РусСтройТрест" построит в Ленобласти сетевые коттеджные поселки. До сих пор в России загородное жилье в сети не объединяли. Состоятельным петербуржцам может не понравиться перспектива жить в типовом коттедже с большим количеством соседей, отмечают эксперты.
Первые "сетевые" поселки появятся в Подмосковье, говорят в "РусСтройТресте". В течение ближайших 5 лет компания сосредоточится именно на этой территории. После этого проект будет проецирован на другие регионы.
"В относительно недалеком будущем мы планируем развивать на территории Ленинградской области проекты в рамках сетей "Изюм" и "Сибарит". Сейчас ведутся переговоры по участкам для застроек в Ломоносовском и Приморском направлениях", - рассказал dp.ru генеральный директор "РусСтройТреста" Дмитрий Гусев.
Концепция каждой сети подразумевает под собой общий бренд, архитектурно-функциональное решение, услуги, правила обслуживания, а также единые условия продаж объясняют в компании-застройщике. Ориентировочная совокупная площадь жилой части поселка составит от 15 тыс. до 45 тыс. м2, количество домов - от 70 до 270 в каждом.
Обойдется такое жилье в $220-250 тыс. для проекта "Изюм" и в $350-400 тыс. в более элитной сети "Сибарит". Покупателями коттеджей в "РусСтройТресте" видят "средний класс". Инвестиции в строительство каждого поселка составят $20-40 млн. Средства в проект инвестирует компания "Норд Капитал".
"Московская область - это хороший опыт и хорошая школа, - считает управляющий партнер Агентства развития и инвестиций в недвижимость Игорь Горский. - Москвичи стали раньше, чем жители других регионов покупать коттеджи, поэтому и рынок там сформировался раньше".
"Сетевых проектов в загородной недвижимости в Петербурге еще не было, - говорит эксперт. - Но сеть - это всегда хорошо. Это возможность минимизации затрат и, соответственно, снижения цен. Но при этом первый поселок проекта должен быть высоколиквидным, чтобы не бросить тень на остальную сеть".
Однако , по мнению Игоря Горского , "РусСтройТресту" необходимо очень тщательно продумать маркетинговую политику. "Вопрос в том, насколько петербуржцы, которые отличаются от москвичей, будут готовы ехать в поселок, состоящий из 270 домов. Это уже целый город-спутник".
30.03.2007 13:21:00 GMT

В Челябинской области на обеспечение жильем бюджетников и молодых семей выделены дополнительные средства [Урал-пресс]
В Челябинской области дополнительно направлено около 130 миллионов рублей на выделение субсидий молодым семьям и бюджетникам, чтобы помочь им в приобретении жилья. Всего в 2007 году в рамках национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам России» на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» будет выделено 346 миллионов рублей.
Из них 195 миллионов – средства областного бюджета, еще по 75 с половиной миллионов – из федерального и муниципальных бюджетов. Эти средства помогут улучшить жилищные условия 1 тысяче 160 молодым южноуральским семьям. Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в пресс-службе губернатора Челябинской области, супругам, один из которых младше 30 лет, необходимо обратиться в администрацию своего города или района по месту прописки, где должны подтвердить тот факт, что семья нуждается в жилье. Кроме того, для участия в программе семья должна быть платежеспособной, то есть иметь достаточный стабильный доход для погашения кредита. Участникам подпрограммы государство выделяет 35 – 40 процентов от стоимости квартиры: 20 процентов предоставляет областной бюджет, 10 – федеральный, еще 5 или 10, если пара имеет детей, – муниципалитет. В подпрограмме «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» смогут принять участие 1 тысяча 100 южноуральских семей. На эти цели выделено 245 с половиной миллионов рублей: 173,7 миллиона – из областного бюджета, 71,8 миллиона – из муниципальных. Федеральные средства в подпрограмме не предусмотрены. Для того чтобы получить субсидию, одному из супругов необходимо иметь стаж работы в бюджетном учреждении не менее трех лет. Также семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь стабильный доход. Семьям бюджетников предоставляется 30 процентов от средней стоимости стандартного жилья. Субсидии в рамках подпрограмм рассчитываются с учетом стоимости квадратного метра в конкретном городе или районе, утвержденной единым тарифным органом Челябинской области. Она умножается на социальную норму площади жилья, установленную для семей разной численности.
30.03.2007 13:29:00 GMT

В Нижнем Новгороде совершена крупная квартирная кража. [ИА REGNUM]
В Нижегородском районе Нижнего Новгорода 29 марта совершена крупная квартирная кража.
Как сообщили ИА REGNUM в ГУВД по Нижегородской области, днем во время отсутствия хозяев неизвестный, подобрав ключ, проник в квартиру по ул. Арзамасская и похитил 1,8 млн рублей.
В данный момент решается вопрос о возбуждении уголовного дела по факту кражи.
30.03.2007 13:53:00 GMT

Олег Никифоров: "Жилье стало еще более недоступным" [Zaks.ru]
Сегодня на заседании Совета при полномочном представителе президента РФ в СЗФО руководитель Росстата по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Олег Никифоров выразил озабоченность ситуацией, сложившейся с нацпроектом "Доступное жилье", передает корреспондент ЗАКС.Ру. "За последний год цены на жилье в Петербурге выросли на 45%", - заявил Никифоров. По его словам, рядовому петербуржцу потребуется 19 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру, стоимостью 45 тысяч рублей за один квадратный метр без учета процентов по кредиту и инфляции. "Жилье стало еще более недоступным. Может, более комфортным, но недоступным", - подытожил чиновник.
30.03.2007 13:57:00 GMT

ГПБ- Ипотека вновь провела амортизацию ипотечных облигаций, выплатив 144 млн руб. [Интерфакс]
Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - ОАО "ИСО ГПБ-Ипотека" 13 марта 2007 года приняло решение о досрочном частичном погашении облигаций с ипотечным покрытием в количестве 3 млн штук, говорится в сообщении эмитента.
Частичное погашение номинальной стоимости ценных бумаг составило 48 рублей на одну облигацию номиналом 1 тыс. рублей. Первое досрочное частичное погашение облигаций на 90 млн рублей эмитент провел в конце декабря прошлого года, выплатив на каждую ценную бумагу 30 рублей. Таким образом, теперь номинал бумаги снизился до 922 рублей.
Размер выплат эмитента по облигациям в рамках амортизации составил 144 млн рублей. Частичное погашение облигаций произведено после выплаты второго купона в размере 57,39 млн рублей (19,13 рублей на одну облигацию). Дата выплаты купона и погашения облигаций - 29 марта.
Возможность частичного досрочного погашения облигаций за счет средств, получаемых от выплат по закладным, входящим в состав ипотечного покрытия, предусмотрена структурой выпуска.
Юридический срок погашения облигаций - 29 декабря 2036 года, с ежеквартальной выплатой купонного дохода по фиксированной ставке.
Первый на российском рынке выпуск облигаций с ипотечным покрытием на 3 млрд рублей "ГПБ-Ипотека" разместила на ФБ ММВБ в середине декабря прошлого года.
Бумаги были размещены по цене 102,18% от номинала, доходность облигаций составляла 7,29% годовых.
Облигации выпущены в рамках проекта по секьюритизации портфеля закладных банка "Совфинтрейд" (дочерний банк Газпромбанка).
По закрытой подписке эти бумаги были размещены 10 ноября. Цена размещения была определена в 1 тыс. 150 рублей за штуку. Покупателем 100% выпуска выступило аффилированное с Газпромбанком ООО "Коммерц Инвестментс". Размер сделки в денежном выражении составил 3,45 млрд рублей.
Ставка купонов по ипотечным облигациям на весь период обращения (с 1-го по 121-й купон) была установлена в размере 8% годовых.
SPV-компания "ИСО ГПБ-Ипотека" была специально создана для эмиссии этих бумаг. Единоличный контроль над компанией (100% голосующих акций, или 75% уставного капитала) осуществляет голландский фонд Stichting GPB- Mortgage, созданный исключительно для управления обыкновенными акциями "ГПБ-Ипотека". Фонд учрежден компанией TMF Management - голландской дочерней компанией TMF Group. 15% акций компании (или 100% привилегированных акций) принадлежит "Совфинтрейду", подконтрольному Газпромбанку.
30.03.2007 14:08:00 GMT

В Архангельской области вынесен приговор "черным риэлтерам" [Regions.ru]
Приговором Северодвинского городского суда Архангельской области 6 членов организованной группы признаны виновными в совершении мошеннических действий с недвижимостью, а также незаконном хранении оружия и умышленном уничтожении чужого имущества (ч. 4 ст. 159, ч. 1 и ч. 2 ст. 167, ч.1 и ч.2 ст. 222 УК РФ).
Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры РФ, установлено, что в состав данной группы входили жители Архангельской области 39-летний Юрий Ордин, 35-летние Дмитрий Казаков и Антон Шубняков, 31-летний Алексей Копалин, 50-летний Александр Поваляев, и 23-летний Андрей Полищук. Они в период с 2001 по 2005 годы осуществляли махинации с квартирами жителей города Северодвинска. Спаивая их, мошенники оформляли генеральные доверенности, предоставляющие право на осуществление сделок с жильем. Взамен предоставлялось худшее жилое помещение без выплаты разницы в стоимости, либо вообще люди оставались на улице.
Кроме этого, пользуясь состоянием алкогольного опьянения потерпевших, преступники составляли фиктивные расписки о получении гражданами денежных средств.
Приговором суда преступникам назначено наказание от 3 до 9 лет лишения свободы со штрафами в размере от 50 до 300 тысяч рублей.
30.03.2007 14:50:00 GMT

Из-за удешевления социального жилья могут вырасти цены на все остальное. Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
"Московские власти придумали способ реанимировать "хрущобы", не попавшие под программу сноса", - сообщают "Известия" в номере от 22 марта. "Пятиэтажки собираются надстраивать, не отселяя жителей. Место для эксперимента уже выбрано: пять домов на окраине парка "Кузьминки" (дома N 56, 58, 60, 64 и 54, корп. 2 по улице Юных ленинцев). Правда, жители упомянутых "хрущоб" упорно отказываются становиться "подопытными"", - пишет газета. По сведениям "Известий", "главное отличие московского проекта от немецкого: в Германии надстроенные пятиэтажки полностью перепланируют - делают из двух крошечных квартир одну большую, а в Москве морально устаревшие квартиры увеличивать не собираются". В материале цитируются слова жильцов "подопытного" дома: "Получается, наравне с небоскребами в Москве останутся квартиры с планировкой, о которой сложены анекдоты... Какой смысл затевать такой убогий проект? Но больше всего нас возмущает идея реконструкции без отселения. Чтобы смонтировать лифт, надо делать пролом во внешней стене. Как вы себе представляете жизнь в квартире с дырой на улицу? А надстройку нескольких этажей поверх моей квартиры (я живу на последнем) - стройку в течение нескольких лет? И главное - ради чего? Чтобы кто-то туда въехал, а мы остались при своих пятиметровых кухнях?"
В связи с этим "Известия" публикуют интервью с президентом ООО "Трастинвест" Павлом Градовым, который, в свою очередь, заявляет: "В результате такой перепланировки дом получит утепленные фасады. Станут современными лестничные клетки и входная дверь в подъезд. Старые окна заменят стеклопакетами. Полностью поменяют систему отопления и водоснабжения, электропроводку. Установят счетчики тепла и воды. В квартирах поменяют сантехнику. Появятся красивые лифты на наружных стенах дома. Сверху будут надстроены два-три этажа - квартиры в них продадут. Дома будут современными, яркими - мы мечтаем сделать что-то вроде "Немецкой слободы"... Можно увеличить площадь кухни на 4-5 метров за счет лоджии". "Мы хотим сделать так, чтобы люди говорили нам слова благодарности - ведь это не только коммерческий, но и политический проект. Меморандум об участии в нем подписали министры России и Германии в присутствии президентов обеих стран. Проект должен стать показательным и дать возможность его тиражирования. Поэтому жильцы должны быть довольны", - считает Градов.
Но данный проект не касается всех зданий, предназначенных под снос; это дает основание жителям старого жилья опасаться за свои дома. "Известия" продолжают следить за конфликтом вокруг дома N 26 на улице Климашкина в Пресненском районе. В номере от 28 марта газета напоминает, что "существует распоряжение правительства от 2004 года, позволяющее компании ОАО "Восток" построить на месте принадлежащего ей общежития новый объект... компания активно занимается предпроектной разработкой строительства не только и даже не столько на месте общежития, сколько на месте двух соседних домов, на улице Климашкина, не имеет отношения ни она, ни упомянутое распоряжение". "Инвестор пожелал реконструировать общежитие, - поведал историю покушения на дома по улице Климашкина замглавы Пресненской управы Владимир Незнамов. - И обратился в Москомархитектуру . Но Москомархитектура говорит: давай, за свой счет сделай планировочное решение и на эти дома. Инвестор пошел на это - ему пришлось! Градостроительное обоснование родилось не по желанию инвестора. Но уже есть заявка на разработку акта разрешенного использования - мы ждем его в мае". Далее "Известия" приводят слова префекта ЦАО Сергея Байдакова: "Официально заявляю, что решений о сносе домов 24 и 26 по ул. Климашкина правительством Москвы никогда не принималось... При обсуждении проекта развития градостроительного плана Пресненского района ставился вопрос о предпроектной разработке реконструкции части квартала 626. В частности, рассматривалась возможность реконструкции домов 24 и 26. Вместе с тем вариант сноса этих домов рассматривался лишь в случае признания их аварийными. Проведенное "МосЖилНИИпроектом" обследование домов выявило, что они не аварийные. В связи с этим мной дано указание об остановке разработки акта разрешенного использования". Префект не исключает, что имеет место желание инвестора получить дополнительные площади для расширения строительства, в связи с чем, будет проведено служебное расследование.
Продолжаются судебные тяжбы по одному из самых громких споров в сфере строительства за последнее время. Как сообщает "Газета" в N53 от 26 марта, "Зюзинский суд Москвы удовлетворил иск префектуры Юго-Западного округа и постановил принудительно выселить из частного дома в поселке Бутово семью Прокофьевых". Причем это будет сделано без предоставления другого жилья, уточняется в материале. Эксперты же склонны видеть в этом своего рода предупреждение, согласно которому строительным планам столичных властей лучше не сопротивляться. Как пишет газета, "решение суда стало шоком для всех". Жители Бутова считают, что так власти хотят их запугать. По словам адвоката Никифорова, "им противостоит не префектура Юго-Западного округа, а правительство Москвы". Александр Закондырин тоже уверен, что это "вопрос абсолютно политический". Косвенно политичность конфликта подтвердил и столичный мэр Юрий Лужков : "Жлобства не допустим, так как оно касается других жителей города, которые стоят в очереди на получение жилья". Кстати, иск семьи Прокофьевых, потребовавшей извинений мэра за слово "жлобство", суд отклонил". Между тем, по данным "Газеты", новое строительство в Бутове уже началось.
Тему продолжают "Известия" в номере от 27 марта: "В понедельник рядом с частным домом Юлии Прокофьевой вновь встали пикеты - поводом для обострения ситуации послужило предельно жесткое решение Зюзинского суда: выселить семью Прокофьевых с земли, выплатив ей компенсацию в 1,5 миллиона рублей, без предоставления жилья". Как пишет газета, "в какой-то момент у Юлии Прокофьевой был настрой согласиться с предложением властей, но в итоге обида взяла свое, - рассказала "Известиям" юрист Валентина Зотова, представляющая интересы семьи. - Прокофьевы ждали другого отношения к себе. Хотели, чтобы власти отказались от иска, извинились за то, что назвали бутовцев "жлобами", и начали вести переговоры вне судебных стен. Но сильные мира сего продолжали вести себя неуважительно: не вернули мебель и вещи, которые насильно вывезли в однокомнатную квартиру на улице Кадырова, оскорбительно вели себя во время заседаний". С учетом этих обстоятельств, и Валентина Зотова, и другие оппоненты московского правительства называют жесткое решение суда "политическим", отмечают "Известия". И это не лишено оснований: конфликты в строительной сфере стали распространенным поводом для проведения акций протеста при участии, в том числе, и различных политических организаций. Как сообщает "Коммерсантъ" в номере от 27 марта, " КПРФ , "Яблоко", нацболы и " Объединенный гражданский фронт " вчера объявили о том, что в ближайшую субботу в Москве пройдет акция протеста "Защитим Москву!"". К участию приглашены москвичи, пострадавшие от "незаконной застройки", уточняет газета. В то же время, пишет далее "Ъ", "организаторы не скрывают, что намерены выдвинуть и политические требования, а акцией "Защитим Москву!" вовлечь в оппозиционное протестное движение неполитизированных граждан". "Мы рассматриваем эту акцию как репетицию запланированного на 14 апреля 'Марша несогласных',- сообщил Ъ пресс-секретарь нацболов Александр Аверин... "Мы рассчитываем на протестный потенциал инициативных групп и надеемся, что они придут к нам 14 апреля",- добавил он.
Пресса продолжает следить за динамикой цен на недвижимость в столице. "По сообщению "Индикаторов рынка недвижимости", средняя стоимость квадратного метра в Москве на прошедшей неделе составила 4209 долларов. Больше остальных подешевели квартиры в пятиэтажках из "плохого" кирпича - на 0,3 процента. В них стоимость квадратного метра составила 3838 доллара... В среднем, за первый весенний месяц цены на жилье в Москве упали на 0,14 процента. Снизилась и доходность вложений в недвижимость. По сравнению с банковским депозитом она лишь в 1,39 процента выгоднее его", - пишет "Вечерняя Москва" в номере от 27 марта. Ценовая ситуация остается и в центре внимания властей. "Российская газета" в номере от 28 марта пишет об итогах заседания столичного правительства 27 марта. "По объемам капитального строительства Москва вышла на первое место среди столиц мира, но совершенно правильно, что сегодня в основном речь шла не об этом, а о том, как жить дальше", - сказал, подводя итоги заседания, Юрий Лужков", - сообщает "РГ". Задачей номер один столичные власти считают удешевление жилья для москвичей. Этого планируется добиваться, во-первых, путем увеличения объемов строительства. "За 2006 год столица впервые преодолела пятимиллионную отметку - построено 5,3 миллиона квадратных метров квартир. Не собираемся мы снижать объемов и в 2007 году", - заявил в своем докладе первый зам. мэра Москвы глава комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин . - Это прибавка новостроек на столичном рынке жилья - почти 700 тысяч квадратных метров по сравнению с 2005 годом - наверняка оказала свое влияние на снижение цен. И если строители будут продолжать в таком же духе, а они своих намерений не скрывают, то аналитики не могут не согласиться с тем, что это весьма действенный способ снижения цен". Во-вторых, продолжает газета, "еще один действенный метод, по мнению Лужкова, увеличение доли городского заказа, по которому в прошлом году было построено 1,8 миллиона квадратных метров жилья". "Полное, абсолютное п ревалирование городского заказа над инвестиционными проектами позволит больше строить жилья в городе для социальных программ, для ипотеки. Соответственно и жилье тогда будет дешевле", - подчеркнул Лужков. В частности, считает столичное правительство, следует активнее использовать промзоны, пока все они не оказались в распоряжении инвесторов, ориентирующихся на коммерческое жилье. "Лужков же добавил, что правительство Москвы обратилось с заявлением в Генпрокуратуру РФ, в котором просит призвать к порядку правительство Московской области, которое позволило продать Щербинку, принадлежащую Москве", - добавляет газета. "Это ставит под угрозу строительство жилья для военных, - сказал Юрий Лужков, - но сорвать эту программу мы не дадим".
Продолжая тему, "Ведомости" в номере от 28 марта ссылаются на аналитиков рынка недвижимости, комментирующих планы правительства города. "Если социальное жилье и упадет в цене, то на недвижимость в более высоких сегментах это никак не повлияет. Это разные сферы рынка, здесь разные покупатели, и они друг от друга не зависят", - отмечает заместитель гендиректора компании " Дон-Строй " Тимур Баткин. С ним согласен и коммерческий директор компании "Мироздание" Георгий Кузин: "Для среднего москвича, который не может воспользоваться социальными программами, эти меры никакой роли играть не будут, и цены для него снижаться не будут". Зато уменьшение объемов коммерческого жилья в пользу муниципального сократит предложение квартир на свободном рынке, а, следовательно, квадратные метры подорожают, прогнозирует заместитель гендиректора компании "Трест 1991" Татьяна Пальчикова. Рост объемов муниципального жилья сейчас выгоден застройщикам, считает Кузин. "В данный момент на рынке наблюдается стагнация, а снижать цены застройщики не хотят. Увеличить спрос не в их силах, а вот пролоббировать снижение предложения они вполне могли бы", - рассуждает он.
Перспективы расширения географии элитного жилья в Москве анализирует "Газета" в номере от 28 марта. "Проекты дорогого жилья во всем мире склонны сосредоточиваться в своеобразных анклавах. В Москве таким анклавом стали окрестности улицы Остоженка, получившие название "золотая миля". Цена квадратного метра в этом районе вполне сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в дальнем Подмосковье... Строить на Остоженке сегодня уже негде. Однако девелоперы идут на различные ухищрения, чтобы извлечь дополнительную прибыль из раскрученного района. В частности, руководитель отдела по связям с общественностью ГК "Пересвет-Групп" Ирина Наумова уверена, что в ближайшее время застройщики смогут получить дополнительные площади за счет увеличения этажности... Второй способ увеличить отдачу от престижного района - расширение "золотой мили". Если раньше к этой территории относился лишь участок между улицей Остоженка и Пречистенской набережной, то в последнее время она увеличилась почти вдвое за счет кварталов, расположенных между Остоженкой и Пречистенкой. Не исключено, что в скором времени появится новый участок строительства, который застройщики будут позиционировать как "золотую милю", - территория между Остоженкой и переулком Сивцев Вражек. Однако даже в этом случае, по мнению экспертов, строительных резервов "Золотой мили" хватит не более чем на пять лет". Также в материале рассматриваются возможности "элитной" застройки районов Арбат, Патриаршие пруды, Болотный остров, Якиманка, Хамовники, Замоскворечье... При этом, по мнению аналитиков, на Центральном округе свет клином не сошелся. "Элитный рынок - не монолит, его можно сегментировать, - замечает директор по развитию компании "Бенефит инжиниринг" Ярослав Козлов... Директор по продажам агентства элитной недвижимости "Новое качество" Андрей Уфимцев уверен, что элитное строительство будет постепенно перемещаться на юго-запад столицы. Что связано с экологической обстановкой этого округа: благоприятная роза ветров, практически полное отсутствие промпредприятий, а также бол ьшое количество зеленых зон... А вот восток и юго-восток столицы не ассоциируются у экспертов с понятием "элитное жилье" в связи с плохой экологией и большим скоплением жилья типовой застройки. Однако начальник аналитического отдела компании "Новый город" Наталья Ветлугина уверена, что "распиарить" можно любой район - хоть Капотню".
Возвращаясь к теме Остоженки, "Ведомости" в N55 от 29 марта сообщают: "Несмотря на нехватку земли в Москве, строительство элитного жилья не сокращается. В среднем ежегодно вводится около 20 домов класса luxe (около 100 000 кв. м). "Элиткой занимается узкий круг девелоперов: та же RGI, "Баркли", "Столица", "Стройтекс". Всего 7-8 компаний, и этот круг уже который год не расширяется", - говорит Павел Пряников, заместитель гендиректора Delta Estate... А в недавно опубликованном годовом отчете RGI International впервые публично назвала себестоимость элитного жилья. Строительная себестоимость 1 кв. м для компании составляет $1300-3000, а продажная стоимость - $20 000, говорится в документе... В инвестиционном меморандуме RGI есть данные о расходах компании на приобретение участков. Так, за фирму "Остожие" с правами на застройку по адресу Остоженка, 37 /7 (1379 кв. м), Кузинец [Борис Кузинец - генеральный директор компании RGI International - ИА REGNUM ] заплатил примерно $1,5 млн. После окончания строительства объект будет стоить $27,5 млн. А 25% проекта по Хилкову переулку, 3 (32 000 кв. м.), обошлись компании в $4,8 млн., и еще $24,8 млн. пойдут на выкуп оставшихся долей. Но жители стоящего по этому адресу дома выступают против застройки, и RGI пока не смогла выкупить все квартиры. Зато от продажи этого проекта девелопер рассчитывает выручить $325 млн."
Как сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 27 марта, "ОАО "Новое кольцо Москвы" (ОАО "НКМ") намерено доказать, что вверенный их заботам пациент - городская программа высотного строительства - вопреки многочисленным прогнозам скорее жив, чем мертв". "По словам заместителя гендиректора компании Константина Ремизова, в начале весны началось строительство жилого комплекса высотой 35-45 этажей в проезде Серебрякова, а в мае-июне на конкурс наконец-то будут выставлены две площадки в ЗАО (районы Фили-Давыдково и Можайский), торги по которым в 2006 году трижды переносились. Одновременно "НКМ" планирует найти инвестора на строительство административно-жилого здания по ул. Профсоюзная, вл. 156", - пишет газета, цитируя Ремизова: "Планов строить высотку на бюджетные средства не было изначально, это слишком большие затраты". По его словам, в течение двух лет компания занималась разработкой проекта будущего небоскреба, сбором исходно-разрешительной документации, а также поиском источников финансирования. Константин Ремизов подчеркнул, что строительство будет вестись на заемные средства, которые предоставят структуры, близкие "Газпрому"". "Ранее гендиректор ОАО "НКМ" Валерий Жилов обещал, что часть квартир в жилом комплексе в проезде Серебрякова будет использоваться для переселения жителей сносимых пятиэтажек. Для Северо-Восточного округа, где площадок под строительство стартовых домов катастрофически не хватает, это было бы настоящим спасением... Эксперты указывают, что обременения в виде реконструкции квартала снижают рентабельность высотных проектов на 5-8%. Вместе с тем они не видят существенных препятствий для расселения жителей сносимых домов в небоскребы".
Что касается офисного строительства, то здесь основные надежды столичных властей возложены на комплекс Москва-Сити : основные здания в нем должны быть введены в строй в 2009 году. В частности, как сообщает "Коммерсантъ" в номере от 29 марта, там "начинается строительство многофункционального комплекса Imperia Tower, включающего в себя отель мирового уровня, частные апартаменты, управляемые пятизвездным гостиничным оператором, крупнейший в Европе аквапарк и офисно-деловой центр". "Комплекс расположен на первой линии ММДЦ, непосредственно на набережной, с собственным выходом на воду, причалом и удобным доступом к основным транспортным магистралям города. Из всех окон башни открываются эффектные панорамные виды на изгибы Москвы-реки, Кремль, исторический центр города, Воробьевы горы, университет и Поклонную гору... Начало реализации апартаментов - 2007 год. Предполагаемая стоимость - $12 500 за 1 кв. м", - пишет газета. Продолжается реализация и другого крупного проекта: строительство "Большого Сити". Крупнейшим девелопером здесь может стать компания "Северстальтранс", - сообщают "Ведомости" в номере от 30 марта. "Как стало известно "Ведомостям", они будут застраивать столичный район "Камушки" рядом с деловым центром "Москва-Сити". Это уже четвертый проект компании в центре столицы. О том, что структуры "Северстальтранса" собираются застраивать микрорайон "Камушки", "Ведомостям" рассказали несколько участников рынка недвижимости. Источник, близкий к компании, подтвердил эту информацию. Однако высокопоставленный источник в столичном стройкомплексе утверждает, что окончательное решение по "Камушкам" не принято", - пишет газета.
"О намерении реконструировать расположенное там ветхое жилье городские власти заявляют уже несколько лет, но проект тормозился из-за отсутствия стартовой площадки для переселения жителей района. Выход предложили структуры "Северстальтранса": в октябре прошлого года на заседании правительства мэр Москвы Юрий Лужков заявил о поддержке программы частичного переселения жителей микрорайона "Камушки" на территорию неработающего завода "Красная Пресня"". По данным "Ведомостей", "городские власти рассчитывают, что реконструкция пройдет в две "волны". Первая начнется в этом году и предполагает строительство "стартового" дома, куда переселятся около 800 жителей из 3500 проживающих в "Камушках", а вторая волна завершится в 2013 г."
Продолжается спор вокруг итогов конкурса на право реконструкции гостиницы "Россия". Как пишет "Газета" в номере от 23 марта, "столичный мэр Юрий Лужков подписал вчера распоряжение об отмене результатов конкурса по выбору компании для реализации инвестиционного проекта реконструкции гостиницы "Россия". Это решение вынужденное - оно принято в соответствии с постановлением президиума Высшего арбитражного суда, отменившего предыдущее решение - конкурсной комиссии, принявшей его в пользу "СТ Девелопмент", возглавляемой Шалвой Чигиринским , поясняет "Газета". "Однако "СТ Девелопмент" не намерен останавливать работы. Неделю назад Шалва Чигиринский заявил "Газете", что компания продолжит демонтаж и намерена реализовать проект до конца. "Сегодня гостиница "Россия" демонтирована на 95%, в ближайшее время мы закончим разбор строения и приступим к строительству", - подтвердил вчера его заявление представитель "СТ Девелопмент" Илья Левитов. Связаться с представителями " Еврофинанс Моснарбанка " вчера не удалось. Однако ранее его вице-президент Андрей Галиев заявлял изданию, что компания "Монаб" намерена идти до конца и выиграть конкурс", - пишет газета. "Впрочем, все опрошенные корреспондентом "Газеты" эксперты рынка недвижимости уверены, что даже если конкурс состоится, то победителем вновь станет "СТ Девелопмент". "Конкурсная комиссия свободна в своем выборе, а структура Чигиринского может подправить проект, чтобы он соответствовал необходимым критериям конкурса", - считает директор юридической фирмы Corpus Juris Денис Балакин.
Как заявил мэр Москвы Юрий Лужков: "Городские власти не допустят "аффилирования при решении этой проблемы, когда появляется кто-то, кто проиграл этот конкурс. Строительство гостиницы мы не остановим, оно необходимо городу". Столичный градоначальник подчеркнул, что 22 марта он подписал распоряжение об отмене итогов конкурса по выбору инвестора несмотря на то, что он не согласен с решением ВАС. По словам мэра, городские власти будут оспаривать решение ВАС в Конституционном суде ввиду его несправедливости", - пишет "Независимая газета" в номере от 26 марта. Раздражение столичного правительства объяснимо: "В случае если решение ВАС обжаловать не получится, московским властям придется проводить новый конкурс и возмещать убытки предыдущему инвестору. А так как итоги самого конкурса уже аннулированы судом, то нынешний застройщик не имеет никаких прав на ведение любых работ на спорной территории. По мнению опрошенных "НГ" юристов, подписанное мэрией положение об отмене итогов является чисто техническим. Ведь, несмотря на дату постановления суда, в случае с аннулированием итогов конкурса заключенный по его итогам договор признается ничтожным на дату подписания, объясняет начальник аналитического департамента юридической фирмы "Вегас-Лекс" Максим Черниговский. Следовательно, вся деятельность компании на территории объекта является незаконной... При этом юристы указали на неправомерность столь категоричных заявлений от московского мэра как должностного лица. Подобного рода заявления от чиновника, представляющего интересы государства, подрывают существующий государственный строй, считает один из юристов".
Предстоит реконструкция и другим знаменитым московским отелям: гостиницам "Украина" и "Пекин". Как сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 23 марта, "гостиница "Украина", проданная в частные руки за рекордную для Москвы сумму 275 млн. долларов, закрылась на реконструкцию". "Новые владельцы обещают превратить сталинскую высотку в современный 4-звездочный отель с фитнес-центром, ресторанами и конференц-залами. Одновременно с "Украиной" ремонтно-строительные работы начнутся в другой знаменитой московской гостинице - "Пекин" на "Маяковской"", - пишет газета. "Заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе заявил "МК", что "реконструкция гостиницы будет проводиться по утвержденному проекту с соблюдением предписаний органа охраны памятников"... По словам Орджоникидзе, превращать "Украину" в апарт-отель после реконструкции не планируется, поскольку ее месторасположение и статус позволяют рассчитывать на 100%-ную загрузку даже при посуточной аренде... Он предположил, что владельцы "Украины" проведут конкурс среди операторов на право управления гостиницей". Что касается "Пекина", то, пишет "МК", "в существующем здании будет проведена полная реновация номерного фонда, изменены интерьеры и оборудование", - рассказал "МК" представитель компании-владельца Евгений Колодкин. В отличие от "Украины", напротив которой расположен охраняемый природным законодательством сквер, прилегающие к "Пекину" кварталы никакой ценности не представляют. Одно здание на задворках гостиницы уже снесено. На его месте, по словам Колодкина, появится новый корпус, целевое назначение которого пока окончательно не определено: "Либо это будет продолжение гостиницы, либо жилые апартаменты, которые поступят в свободную продажу". Кроме того, на Брестской улице после ликвидации существующих построек появятся три офисных блока общей площадью более 40 тыс. кв. м.
Продолжая тему гостиниц, о куда менее масштабном, но, возможно, более востребованном проекте пишут " Новые Известия " в номере от 26 марта. "В Москве будут строить дешевые гостиницы со стоимостью проживания всего 60 рублей в сутки, сообщил представитель столичного градостроительного департамента. Московские строительные компании начали подавать заявки на сооружение дешевых гостиниц упрощенного типа. В течение ближайшего месяца будет представлен пилотный проект такой гостиницы. Гостиница упрощенного типа - это жилой модуль размерами 3х5х2,5 метра. Как и фундаментальные здания, они имеют окна, двери, электропроводку, вентиляцию и систему кондиционирования воздуха".
Об одном из примечательных проектов в рамках дорожного строительства в столице сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 26 марта. Речь идет о Живописном мосте через Москву-реку в районе Серебряного Бора. Газета пишет: "Строительство уникального сооружения не может обойтись без уникальных операций. Именно такая операция - натяжка вант-тросов - началась на Живописном мосту через Москву-реку в районе Серебряного Бора. Этот мост - часть строящегося северо-западного радиуса, который продолжит Звенигородский проспект до выхода на МКАД и соединения с Рижским шоссе... Он необычен по облику, по конструкции и пересекает реку наискосок под углом приблизительно 30 градусов. Поэтому протяженность его пролетного строения без подъездных насыпей - больше километра. Непосредственно над водой будут висеть 409 метров пути... Строители уже выполнили ряд сложных этапов. Арка монтировалась из отдельных элементов весом от 6 до 9 тонн на прочнейших болтах. Кульминацией этих работ стала высокоточная состыковка двух пилонов, замкнувшая высотную стальную дугу над рекой". "Когда пролет будет уже висеть, центральную опору из-под него на первых порах не уберут. Поскольку прямо на пролете начнется сборка конструкции ресторана - огромного двухъярусного помещения в виде прозрачного диска, который поднимут под арку на высоту 90 метров... Проектирование ресторана сейчас заканчивается. Предполагается, что его стены будут смонтированы из больших стеклопакетов 180х240 сантиметров с затененными стеклами от перегрева на солнце и системой отопления от замерзания... Работы по сооружению Живописного моста (название подсказало имя ближайшей улицы) ведут опытные мостоотряды NN 18 и 90. Его открытие, как и всего участка вылетной радиальной магистрали, включая Серебряноборский тоннель, намечено на конец нынешнего года".
Как сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 27 марта, "столичные застройщики и энергетики никак не могут договориться о выплатах за подключение новостроек к электросетям". "Финансовые отношения между столичными девелоперами и энергетиками в течение многих лет вообще никак не регулировались. Плата за подключение новых строительных объектов к источникам питания устанавливалась с потолка, на усмотрение самих ресурсоснабжающих компаний. Поскольку эти расценки официально узаконены не были, строители отказывались по ним платить, и в результате жилые дома подключались к электричеству под административным нажимом мэрии. Положить конец войне должна была фиксированная плата за подключение, которую городские власти установили 1 октября прошлого года... Однако на сегодняшний день удалось собрать только 3,8 млрд. руб., что составляет 6,5% от плана... Не успевая обеспечить энергией запланированные в этих районах объемы строительства, энергетики просят столичные власти перенести ряд запроектированных объектов на другие, менее энергодефицитные территории или разбить их строительство на пусковые комплексы в соответствии с поэтапным увеличением мощностей подстанций", - пишет газета. Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк объясняет недобор средств тем, что "система взимания платы за технологическое присоединение только разворачивается. Однако, по его мнению, "постепенно ожидаемые средства обязательно будут получены"... Участники рынка, в свою очередь, говорят, что девелоперы пытаются минимизировать выплаты - например, выбивают для своих объектов льготы, установленные для предприятий социальной сферы. Позиция застройщиков находит понимание у городских властей. Источник в горадминистрации не исключил, что столичное правительство будет ставить вопрос о том, чтобы уменьшить тарифы или по крайней мере поставить под контроль расходование собранных средств.
Как сообщает "Время новостей" в номере от 28 марта, "стройкомплекс Москвы не успевает за федеральным законодательством". "Благостную статистику капитальной застройки столицы в прошлом году властям подпортили не только громкие конфликты с жителями окраин, но и нарастающий дефицит рабочих рук в строительной отрасли. Однако если невозможность прийти к консенсусу с горожанами чиновники могут записать лишь на счет собственной несговорчивости, то в возникновении проблем с трудовыми ресурсами они всецело винят близорукость политики федеральных властей в сфере трудовой миграции", пишет газета, ссылаясь на слова руководителя комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира Ресина, заявившего, что "новая миграционная политика спровоцировала кадровую "лихорадку" в строительных компаниях", - пишет газета. При этом, отмечает "Время новостей", "кадровый голод проявляется не на стройплощадках, где возводится коммерческое жилье, а на строительстве объектов, в которых нуждается город, - там зарплата рабочих ниже. Гастарбайтеры быстро сориентировались в условиях растущего дефицита рабочей силы и стали перебегать из одной структуры в другую... Поэтому столице, по мнению г-на Ресина, следует срочно обратиться к собственным средним специальным учебным заведениям и позаботиться о строительных кадрах... В остальном же, как показало заседание правительства, чиновники остались довольны темпами жилищного строительства 2006 года, "носящими ярко выраженную социальную направленность"... При этом г-н Ресин дал понять, что кардинально менять свою политику в отношении москвичей, выселяемых с нужных городу земель, власти не намерены. По словам руководителя стройкомплекса, правительство Москвы действует "в рамках правового поля" и с большинством жителей из подлежащих сносу домов удается договориться. А ввязывающиеся в конфликты москвичи, по мнению чиновников, лишь становятся жертвами чьих-то политических манипуляций. Столица и впредь намерена расселять в многоэтажки городские поселки и деревушки". Так что скандалы, подобные событиям прошлого лета в Южном Бутово, наверняка будут повторяться, заключает газета.
Вероника Шарова
30.03.2007 14:53:00 GMT