Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.01.2008
04:07:48
04:07:49
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
22.01.2008
04:06:37
04:07:11
23
23.01.2008
04:01:57
04:03:16
24
24.01.2008
03:59:00
04:01:43
25
25.01.2008
04:03:10
04:03:17
26
26.01.2008
04:04:09
04:04:16
27
28
29
29.01.2008
04:02:43
04:02:44
30
31
31.01.2008
04:18:03
04:19:00
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Вторичное жилье в Киеве: какие цены на этой неделе? //


Вторичное жилье в Киеве: какие цены на этой неделе? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
С 12 по 18 января текущего года на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры понизилась на 0,2%, или на 7,5 доллара до 3 250,6 доллара за кв. м.
Согласно данным портала, с 12 по 18 января средняя цена на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке столицы повысилась на 0,6%, или на 21,2 доллара до 3 330,9 доллара за кв. м, на трехкомнатные - понизилась на 0,006%, или на 0,2 доллара до 3 358,1 доллара за кв. м. Портал Realt.ua сейчас включает 440 предложений от 86 компаний. Как сообщало агентство, с 29 декабря по 12 января на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры повысилась на 1,8%, или на 57,1 доллара до 3 258,1 доллара за кв. м, на двухкомнатные - повысилась на 1,7%, или на 54,1 доллара до 3 309,7 доллара за кв. м, на трехкомнатные - на 0,5%, или на 16,8 доллара до 3 358,3 доллара за кв. м. В декабре 2007 года на вторичном рынке недвижимости Киева средние цены на жилую недвижимость по районам города увеличились на 1,1%, или на 35,8 доллара до 3 309,3 доллара за кв. м по сравнению с ноябрем 2007 года.
21.01.2008 17:19:00 GMT

Механизм ипотеки жилья можно будет использовать и для нежилых помещений [Российская Газета]
Сможет ли бизнес воспользоваться механизмом ипотечного кредитования при покупке нежилых помещений, в частности офисов, складов и так далее? На этот вопрос завтра дадут ответ депутаты, рассмотрев в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон об ипотеке. Законопроектом предлагается изложить статью 77 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в новой редакции, распространив особенности ипотеки жилых домов и квартир на ипотеку нежилых зданий и помещений.
Авторы законопроекта утверждают, что принятие закона поможет создать эффективный механизм кредитования малого и среднего бизнеса для приобретения объектов недвижимости. Для этого предлагается установить механизм в отношении объектов нежилого назначения, аналогичный предусмотренному статьями 61.1 и 77 закона об ипотеке. Напомним, что данные статьи устанавливают, что объекты жилищного фонда, а также земельные участки, которые приобретаются за счет заемных средств, считаются находящимися в залоге у заимодавца с момента государственной регистрации прав собственности заемщика на соответствующий объект недвижимости. В отношении же нежилых зданий, сооружений, помещений такая норма закона отсутствует.
Правоприменительная практика, считают авторы законопроекта, идет по пути недопустимости расширительного толкования положений указанных выше статей закона об ипотеке и, соответственно, не признает возможности возникновения залога в пользу кредитной организации в силу закона в случае, когда приобретение здания, строения или нежилого помещения осуществляется за счет заемных средств кредитной организации. Это, в свою очередь, влечет невозможность одновременной регистрации права собственности на объект и его залога.
Однако аргументы авторов на изменение законодательства не нашли поддержки у правительства и ответственного за законопроект комитета по собственности. В официальном заключении правительства на законопроект говорится, что название законопроекта не соответствует его содержанию. Так, согласно названию законопроекта, изменения вносятся в статью 70 закона. Вместе с тем, исходя из содержания законопроекта, предлагается новая редакция статьи 77 закона. Кроме того, следует учитывать, что главой XIII закона об ипотеке, в состав которой входит изменяемая представленным законопроектом статья 77, регулируются отношения, касающиеся особенностей ипотеки жилых домов и квартир. В соответствии с пунктом 1 статьи 74 закона правила названной главы применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам. В связи с этим предлагаемые законопроектом изменения выходят за рамки предмета правового регулирования как статьи 77, так и главы XIII закона.
В свою очередь комитет по собственности считает неоправданным распространение закона об ипотеке на отношения между предпринимателями и кредитными организациями. Более того, в комитете считают, что законопроект противоречит одному из концептуальных положений Гражданского кодекса РФ и закона об ипотеке, согласно которому ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором находится указанный объект недвижимости. В законопроекте предусмотрен залог лишь нежилых зданий.
Помимо этого, в комитете отмечают, что в настоящее время вопрос обеспечения возврата кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, используемых для строительства здания и сооружения, уже решен. В соответствии со статьей 64 закона об ипотеке, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств или средств целевого займа построено или строится здание, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на построенные или строящиеся здания либо с момента получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомления залогодателя и залогодержателя о заключении кредитного договора (договора целевого займа) с приложением указанного договора.
В иных случаях приобретения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями нежилых зданий и помещений (например, путем их покупки) ничто не мешает включать в договоры кредита или договоры целевого займа условие о заключении договора ипотеки соответствующего нежилого помещения на аналогичных условиях. Правоприменительная практика подтверждает широкое использование именно такого подхода.
Юлия Васильева
21.01.2008 18:10:00 GMT

Жилья в Пскове может стать на 20% больше [ИА REGNUM]
Разработана схема жилищной застройки поселка Борисовичи Псковского района, сообщил ИА REGNUM сегодня, 21 января, председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора Владимир Хохлов . В феврале в администрации Псковского района пройдут общественные слушания по этому вопросу. Заказчиком строительства жилого микрорайона выступил Государственный комитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора. Сегодня в Пскове 3,8 млн кв. м жилья. В результате застройки поселка Борисовичи городского жилья будет на 20% больше.
По словам Владимира Хохлова, "сегодня имеется достаточный объем документов, позволяющий комитету в первом полугодии начать торги на право застройки отдельных участков". "В результате мер, принятых администрации Псковской области, удалось начать процесс реального освоения этого участка, и я думаю, уже в конце этого года можно будет увидеть строящиеся дома", - сказал глава комитета.
Общая площадь участка составляет 135 га. В плане застройки - коммерческое и частично муниципальное жилье, рассчитанное на 36 тысяч жителей (750 тыс. кв. метра), три школы и стадиона, восемь детских садов, три торговых комплекса, улицы, скверы, тепло-, водо- и газовые сети. По мнению Хохлова, наиболее интенсивного строительства можно ожидать в 2009-2012 годах.
Стоимость жилья всего микрорайона ориентировочно составит 20-25 млрд рублей. Создание площадки, строительство школ, стадионов, детских садов предусмотрено за счет бюджетных средств.
Напомним, идея застройки микрорайона на территории автодороги "Псков - Родина" возникла несколько лет назад, однако решить этот вопрос не удавалось. В 2007 году по инициативе администрации Псковской области земли федерального значения на границе с микрорайоном Рижский города Пскова были включены в черту поселка Борисовичи Псковского района, что позволяет использовать их под жилищное строительство.
21.01.2008 18:30:00 GMT

Запорожские квартиры за неделю подорожали на 5,51% [РИА "Новый Регион"]
За неделю с 9 по 16 января 2007 г. средняя стоимость квартир в Запорожье увеличилась на 5,51% и составила $1303 за квадратный метр. Об этом сообщает агентство недвижимости "Реал-Сервис" Запорожья.
Согласно данным информационно-аналитического отдела агентства, средняя стоимость однокомнатных квартир на средних этажах на 16 января составила $46737, двухкомнатных квартир - $68842, трехкомнатных - $86880. На первых этажах однокомнатные квартиры в среднем стоили $53987, двухкомнатные - $78651, трехкомнатные - $94127.
Средняя стоимость жилья на первых этажах на 16 января составила $1537 за квадратный метр.
Согласно информации агентства, в структуре предложения на вторичном рынке жилья однокомнатные квартиры составляют 11%, двухкомнатные - 38%, трехкомнатные - 39%, другие квартиры - 12%, сообщает ugmk.info.
21.01.2008 20:00:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное