Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Украинские банки перестали выдавать ипотечные кредиты в гривнах //


Украинские банки перестали выдавать ипотечные кредиты в гривнах [lenta.ru]
Лидеры украинского ипотечного рынка - "УкрСиббанк", "Райффайзен Банк Аваль" и "Укрсоцбанк" - приостановили выдачу кредитов на покупку жилья в гривнах. Об этом пишет местное издание "Дело".
В самих финансовых организациях отмечают, что сейчас им выгоднее выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте. Кроме того, они обращают внимание на то, что на рынке наблюдается кризис ликвидности. Чтобы не поднимать ставки по ипотечным кредитам, банки решили временно от них отказаться.
Кризис ликвидности на Украине связан не только с общемировым кредитным кризисом, но и со способами борьбы Нацбанка с инфляцией. С начала года он стерилизовал около 15 миллиардов гривен (3,12 миллиарда долларов), что привело к дефициту украинской валюты.
В начале 2008 года на "УкрСиббанк", "Райффайзен Банк Аваль" и "Укрсоцбанк" приходилось более 45 процентов всех ипотечных кредитов, выданных на Украине.
13.05.2008 12:06:00 GMT

Жилье площадью более 132 тысяч кв метров ввели за 4 месяца в Югре [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 13 мая - РИА Новости, Александр Пересторонин. Ввод жилья в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО-Югра) увеличился в январе - апреля 2008 года по сравнению с соответствующим периодом 2007 года на 10 тысяч квадратных метров - до 132 тысяч квадратных метров, сообщил РИА Новости во вторник сотрудник пресс-службы губернатора Югры.
"За четыре месяца текущего года в Югре построено 132,5 тысяч квадратных метров жилья. При этом треть построена индивидуальным способом", - сказал собеседник агентства.
По его словам, наиболее динамично возводят жилье в Нижневартовске (более 37 тысяч квадратных метров), Ханты-Мансийске (16,3 тысяч квадратных метров), Югорске (15,4 тысяч квадратных метров), Радужном (12 тысяч квадратных метров).
По части индивидуального жилищного строительства в безусловных лидерах Ханты-Мансийск (почти 7 тысяч квадратных метров), уточнил собеседник агентства.
"Пока самостоятельно решают жилищную проблему горожане Покачей, Пыть-Яха и Лангепаса. Местные строительные компании пока не развернулись, поэтому итоговые показатели этих муниципалитетов, обеспеченные активностью частников, весьма скромны - 70-200 квадратных метров", - добавил собеседник агентства.
13.05.2008 13:55:00 GMT

В Тюменской области подорожало жилье [Росбалт]
По итогам первого квартала 2008 года индекс цен на первичном рынке жилья в Тюменской области составил 101%, на вторичном — 104%. Об этом ИА «Росбалт-Север» сообщили в пресс-службе администрации региона.
Цена одного квадратного метра на первичном рынке тюменского жилья составила 41 тыс. руб., на вторичном рынке — 46 тыс. руб.
Стоимость вторичного жилья превышает цену квадратного метра в новостройках. Как отметила руководитель Тюменьстата Надежда Менова, рост цен в отчетном периоде незначителен по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.
13.05.2008 18:01:00 GMT

Паралич недвижимости [Время новостей]
Реорганизация правительства может замедлить оформление сделок купли-продажи жилья и земли
Новое правительство попытается опробовать новую систему регулирования оборота недвижимости и прав на нее. В состав Министерства экономики войдут «Роснедвижимость» и «Росрегистрация». «Росрегистрация» - в усеченном виде, так как регистрация партий осталась в ведении Министерства юстиции. «Роснедвижимость» через полгода полностью вольется в министерство, передав ему все свои функции по ведению кадастра, так как, скорее всего, с 1 октября 2008 года эта структура будет полностью упразднена. Помимо этих двух ведомств в ведение Министерства экономического развития включено Федеральное агентство по управлению госимуществом (ФАУГИ), к которому, в частности, перейдут функции упраздненного Российского фонда федерального имущества по реализации имущества, обращенного в собственность государства. По мнению экспертов, оформление сделок с недвижимостью в результате этих изменений может еще более замедлиться.
С конца 90-х над ведомствами, ведущими учет недвижимости и регистрирующими права на нее, проводятся бесконечные административные эксперименты. Новый Земельный кодекс и постоянно меняющееся законодательство вынуждали земельные комитеты и бюро технической инвентаризации менять правила учета земли и квартир. Учет фактически осуществлялся по методикам, сложившимся еще с советского времени, когда частной собственности на землю не было вовсе. Также не было и единой базы данных о том, сколько вообще земли в стране и кому она принадлежит. Более того, не было даже точных картографических сведений о многих землях.
Упорядочить данные о недвижимости сначала поручили «Ростехинвентаризации». Была задача сформировать инвентаризационные данные в один реестр. Но все это привело к тому, что в инвентаризационной сфере возникло два параллельно существующих ведомства, которые так и не смогли наладить взаимодействие. Но тут возникла новая задача -- не просто провести инвентаризацию недвижимости, но и привязать к земельному участку строения, стоящие на нем.
Сведением воедино информации о земле и всех строениях с 2004 года занялось Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости («Роснедвижимость»). Каждому участку присваивали уникальный номер, по которому его можно идентифицировать в кадастре объектов недвижимости, проводили обмер, если это было необходимо, и оценивали. Сведения в кадастре нужно периодически обновлять и переоценивать земли. От кадастровой стоимости земли зависит, в частности, ее налоговый статус. До сих пор обработка данных, которые передаются из БТИ в «Роснедвижимость», не завершена, и конца этому не видно. Как говорили в «Роснедвижимости», культуры работы с данными по недвижимости в стране никогда не было, а «грязные» данные, которые приходится обрабатывать, очень часто не позволяют совместить участки недвижимости с адресами строений.
Подразумевалось, что в отдаленной перспективе два ведомства, «Росрегистрация» и «Роснедвижимость», объединят систему учета и регистрации прав на недвижимость, создав так называемую систему «одного окна», где человек смог бы провести сделку по недвижимости целиком, не нося вручную документы из БТИ в регистрационную палату и обратно. Теоретически если вся недвижимость корректно оформлена в кадастре, графически нанесена на цифровые карты и всем участкам в кадастре присвоены адреса, совпадающие с адресами по базам «Росрегистрации», препятствий для мгновенного проведения любой сделки по недвижимости для граждан нет. Будь то купля-продажа квартиры или оформление в собственность садового участка в рамках дачной амнистии.
Однако если в 2004 году о слиянии двух ведомств «через несколько лет» говорили как о вполне возможном, то уже с 2005 года прогнозы по введению «единого окна» стали относить не ранее чем на 2010--2012 годы. По мере того как становилось ясно, насколько серьезная неразбериха с документами на самом деле досталась в наследство обоим ведомствам, об «одном окне» стали говорить все реже и реже. Отказ от этой идеи мотивировали тем, что для объединения пока нет оснований: землеустроители меряют, инвентаризаторы считают, регистраторы принимают документы, но действия этих органов друг с другом никак не увязаны.
Министерству экономического развития с его новой структурой даже пока не ставится сверхзадача скоординировать в единое целое работу ведомств, регулирующих сферу недвижимости. Формальная передача двух структур по недвижимости в ведение одного министерства решение задачи, конечно, не отдалит, но и не приблизит. Новая передача архивов и данных может вызвать сбои в работе и без того не слишком справляющихся со своими обязанностями чиновников. Недаром два последних года и в «Росрегистрации», и в «Роскадастре» признавали, что объединение, если оно состоится, требует колоссальной подготовительной работы.
Многие эксперты сомневаются в том, что в результате объединения качество работы двух ведомств по недвижимости улучшится. «Вероятно, объединение информационных баз потребует большой технической работы. И возможно, первое время в связи с переходом к новой системе возникнут трудности с регистрацией прав на недвижимость», - полагает консультант по праву ООО «Финэкспертиза» Елена Антонова. Переформатирование структур двух ведомств, возможно, вызвано не столько заботой об удобстве граждан при оформлении недвижимости, сколько чисто политическими расчетами, полагают другие. «Расчленение «Росрегистрации» скорее реверанс Западу и демонстрация «либерального подхода», который призван теперь демонстрировать при регистрации общественных объединений Минюст, возглавляемый Александром Коноваловым, человеком президента Медведева», - считает Павел Салин из Центра политической конъюнктуры.
Судьба «Росрегистрации» в новой структуре правительства более понятна, чем планы правительства касательно «Роснедвижимости». Функция по регистрации партий и общественных объединений осталась в Минюсте, вся регистрация недвижимости перешла в Минэкономразвития. «Роснедвижимость» неоднократно перебрасывали из одного ведомства в другое. Совсем недавно она была передана из ведения Минэкономразвития в подчинение Минюста. Теперь передается обратно и, судя по всему, полностью сливается с министерством. Как следует из указа президента о структуре правительства, Министерству экономического развития передаются не только функции по нормативно-правовому регулированию ведения кадастра недвижимости, но также и полномочия для «осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии». То есть вся текущая техническая работа с кадастром. До 1 октября 2008 года премьер должен представить президенту положения о реорганизации «Роснедвижимости».
Ирина СКЛЯРОВА
13.05.2008 23:36:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное