ГК «XXI век» приступила к строительству элитного комплекса недвижимости в центре Красноярска [Красноярск.Биз]
Красноярская группа компаний «XXI век» приступила к строительству элитного комплекса недвижимости в центре Красноярска. Генеральным подрядчиком строительства выбрана черногорская компания «Црна Гора Инжиниринг». Инвестиционная емкость проекта 6 млрд руб, пишет «КоммерсантЪ».
Как сообщила вчера руководитель коммерческого отдела девелоперской компании ООО «Стратегия XXI век» (Красноярск, входит в группу компаний «XXI век») Елена Звонарева, строительством многофункционального центра в Центральном районе, на Стрелке, займется «Црна Гора Инжиниринг» (Черногория). «Местные компании такого уровня недвижимости еще не строили. В Красноярске до сих пор нет бизнес-центров, удовлетворяющих даже классу B+, мы же ориентированы на самые высокие мировые требования, с чем и связан выбор генподрядчика. Жилые дома также будут представлять собой не «ширпотреб» и предназначены для достаточно ограниченной группы населения», — подчеркнула госпожа Звонарева.
Многофункциональный комплекс разместится в исторической части города — между ул. Ленина и рекой Кача в районе ее впадения в Енисей. Проект предполагает строительство жилого комплекса из двух зданий высотой 15 и 18 этажей, а также шестиэтажного торгового центра. Общая площадь комплекса составит 76 тыс. кв. м, из них под жилую недвижимость отведено 18 тыс. кв. м. По словам Елены Звонаревой, весь комплекс позиционируется как «недвижимость премиум-класса», строительство должно быть завершено к 2010 году. Инвестиции в проект госпожа Звонарева оценила в 6 млрд руб. Основным инвестором проекта выступает ООО «Стройсервис-Инвест» (Красноярск, входит в группу компаний «XXI век»).
Группа компаний «XXI век» (Красноярск) выполняет полный цикл строительных работ. В настоящий момент в группу компаний входят управляющая компания ООО «ИСК «Стратегия XXI век», ООО «Архстиль», ООО «Элитжилстрой», ООО «Сити-Центр», ООО «Специализированная строительная компания «21 ВЕК», ООО «Стройсервис-Инвест», ООО «Архитектурно-инвестиционная компания «Аринком». В Красноярске строит мультиплекс «Синема Парк» (совместный проект холдинга «Интеррос» и компании ТРИТЭ), «Микрорайон XXI века» в Советском районе (20 многоэтажных домов), бизнес-центр класса А и гостиничный комплекс в Центральном районе. Собственниками группы компаний являются физические лица. Финансовые показатели не раскрываются.
27.05.2008 06:02:00 GMT

В Коми половина "афганцев" не обеспечена жильем [www.rian.ru]
СЫКТЫВКАР, 27 мая - РИА Новости, Дарья Шучалина. Коми выглядит хуже других регионов по обеспечению жильем бойцов-интернационалистов, сообщил РИА Новости руководитель Российского Союза ветеранов Афганистана - первый зампред комитета Госдумы по делам ветеранов Франц Клинцевич.
По его словам, решение жилищных проблем "афганцев" сегодня зависит от позиций руководства субъектов. "Сильные регионы самостоятельно закрывают этот вопрос. К сожалению, Коми пока к таким не относится", - пояснил Клинцевич.
Как отметил РИА Новости советник главы региона Александр Пасечник, в республике из трех тысяч "афганцев" около полутора тысяч проживают в крайне не комфортных условиях. Однако он усматривает проблему в несовершенстве законодательной системы.
"Участники боевых действий в Афганистане относятся к категории федеральных льготников. Власти субъекта просто не в праве выделять им жилье. Поэтому мы намерены выйти с инициативой в российское правительство и Госдуму по передаче полномочий в одни руки. Этим должен заниматься кто-то один: либо Федерация, либо субъекты", - пояснил Пасечник.
Он также сообщил, что детально вопрос о выделении квартир для ветеранов войны в Афганистане на уровне исполнительной власти Коми будет рассматриваться осенью этого года на заседании координационного совета по делам ветеранов при главе Коми.
"К этому времени руководство республики разберется с ситуацией по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, чтобы полноценно взяться за "афганцев", - дополнил Пасечник.
Через войну в Афганистане в 1979-1989 годах прошли почти 4 тысячи уроженцев Коми. 80 из них погибли, двое до сих пор считаются пропавшими без вести. На данное время в республике проживают около 3 тысяч ветеранов-"афганцев".
27.05.2008 06:25:00 GMT

В Москве пройдет аукцион по продаже недвижимости Минобороны РФ [www.rian.ru]
МОСКВА, 27 мая - РИА Новости. Отложенный ранее из-за недостаточного количества заявок аукцион по продаже недвижимости Минобороны РФ на Рублевке и Левобережной улице Москвы состоится во вторник в культурном центре Вооруженных сил РФ на Суворовской площади столицы.
Начало аукциона намечено на 11.00, организатором выступает Российский фонд федерального имущества.
По данным Минобороны, на продажу выставляется высвобождаемое недвижимое военное имущество - сооружения военного городка, расположенного по адресу: Москва, Рублевское шоссе, дом 151.
Вместе с имуществом на Рублевке на аукцион будет выставлен и военный городок номер 23/1, расположенный по адресу: Москва, улица Левобережная, дом 6 "а", и земельный участок площадью 28,403 тысячи квадратных метров.
Минобороны РФ 8 апреля планировало провести в Москве первые открытые аукционы по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества. На аукцион выставлялись два военных городка на территории Москвы. Один из них расположен на Левобережной улице, а второй - на Рублевском шоссе.
Начальная цена первого лота составляла 1,140 миллиарда рублей, второго - 2,596 миллиарда рублей.
На Рублевке на аукцион единым лотом выставлялись здания, строения, сооружения военного городка и три земельных участка площадью 230 соток, 125 соток и 859 соток.
Подобные аукционы в Минобороны РФ планировалось проводить впервые. Продаваемое имущество закреплено на праве оперативного управления за госучреждением "Московская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны РФ.
Минобороны РФ в 2008 году планирует на аукционах продать более 20 пустующих военных объектов по всей территории страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Калининград и Владивосток, сообщил ранее министр обороны Анатолий Сердюков. По его словам, все вырученные деньги пойдут исключительно на приобретение постоянного жилья и строительство социальных объектов для военных.
По данным оборонного ведомства, реализация военных городков никоим образом не скажется на состоянии обороноспособности государства, так как на аукционы будет выставляться только то недвижимое военное имущество, которое по заключению военных экспертов ни сейчас, ни в будущем не понадобится военному ведомству, но в тоже время представляет интерес для коммерческих структур.
Минобороны рассчитывает, что аукционы обеспечат максимальную открытость торгов и позволят продать объекты за наиболее высокую цену.
Правительство РФ с 4 апреля запретило проводить до 2009 года операции с федеральной землей в крупных населенных пунктах и рядом с ними. Однако действие постановления правительства не распространяется на продажи земельных участков в процессе реализации высвобождаемого военного имущества.
27.05.2008 06:45:00 GMT

Двух жителей Кубани обвинили в мошенничестве с земельными участками [www.rian.ru]
КРАСНОДАР, 27 мая - РИА Новости. Двух жителей Краснодарского края обвиняют в мошенничестве при регистрации права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей стоимостью свыше 113 миллионов рублей, сообщает во вторник пресс-служба прокуратуры региона.
Жителям региона - Дмитрию Маслову и Руслану Луценко - предъявлено обвинение по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), которая предусматривает наказание до 10 лет лишения свободы.
Оба предполагаемых мошенника незаконно зарегистрировали право собственности на земельные участники в Динском районе - один площадью 500 гектаров на сумму свыше 94,2 миллионов рублей, второй - площадью 133 гектара на сумму более 19,3 миллионов рублей.
Следствие установило, что в апреле 2005 года Маслов добился признания права собственности на земельные участки площадью 500 гектаров и зарегистрировал право собственности на них, представив в суд копии подложных документов, говорится в материалах дела.
В свою очередь, Луценко в начале апреля 2006 года представил в администрацию Динского района подложное свидетельство о праве собственности на земельные участки площадью 133 гектара. В дальнейшем он поставил эти участки на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности на них.
Как пояснила пресс-служба прокуратуры, эти земли считаются землями сельхозназначения, распоряжаться ими могут только власти края.
Как считает следствие, мошеннические действия Луценко и Маслова стали возможны в результате превышения служебных полномочий чиновником территориального отдела по Динскому и Усть-Лабинскому району управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.
"Сотрудник отдела управления Роснедвижимости, в нарушение закона, зная, что речь идет о землях сельхозназначения, утвердил землеустроительные дела. То есть он утвердил документы, на основании которых этим землям были присвоены кадастровые номера, и в дальнейшем в юстиции Луценко и Маслов зарегистрировали право собственности на них", - пояснил РИА Новости представитель краевой прокуратуры.
Сотрудника отдела управления Роснедвижимости обвинили по части 3 статьи 286 УК РФ (превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий), которая предусматривает максимальное наказание до 10 лет лишения свободы.
Материалы уголовного дела в отношении двух жителей Кубани и чиновника Роснедвижимости направлены в Краснодарский краевой суд для рассмотрения по существу.
"Мошеннические действия Луценко и Маслов совершали отдельно друг от друга, их объединяет только превышение полномочий сотрудником Роснедвижимости. Поэтому на скамье подсудимых они предстанут втроем", - добавил представитель прокуратуры.
27.05.2008 09:25:00 GMT

Минобороны РФ продаст до 50 объектов недвижимости [www.rian.ru]
Минобороны РФ в ближайшее время планирует продать с аукционов от 20 до 50 объектов недвижимого имущества, сообщил во вторник журналистам представитель министерства, председатель Аукционной комиссии по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества Андрей Сидоров.
"Министерство в ближайшей перспективе планирует продать с аукционов от 20 до 50 объектов (высвобождаемого военного недвижимого имущества)", - сказал Сидоров.
Во вторник Минобороны совместно с Российским фондом федерального имущества (РФФИ) провело первый аукцион по продаже своей недвижимости. На торги были выставлены военный городок на Рублевском шоссе и военный городок на Левобережной улице в Москве, а также земельный участок площадью 28,403 тысячи квадратных метров на этой же улице. Первый лот был куплен за 2,606 миллиарда рублей, второй - за 1,145 миллиарда рублей.
На первый лот претендовали две организации, победителем стало ООО "Бона проджект".
Победителем торгов по второму лоту (имущество на Левобережной улице) признано ООО "Мастер Винерс".
Отвечая на вопрос журналистов, почему в обоих аукционах принимало участие так мало организаций, Сидоров отметил, что это, в основном, связано с общей неопределенностью в связи с переходом ряда функций РФФИ к Минобороны РФ и реорганизацией самого РФФИ.
В свою очередь, временно исполняющий обязанности начальника Управления пресс-службы и информации Минобороны РФ Ильшат Байчурин объяснил малое количество участников обоих аукционов тем, что по правилам заявители, желающие участвовать в аукционе, должны внести крупный денежный залог. "Изначально было 20 заявителей, однако не все бизнесмены собрали требуемую сумму залога и просто не успели ее внести, поэтому в каждом аукционе было по два участника", - пояснил он.
Минобороны РФ еще 8 апреля планировало провести в Москве первый открытый аукцион по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества, но затем отложило его на май. Организатором аукциона выступил РФФИ.
Ранее глава Минобороны Анатолий Сердюков сообщил, что министерств в 2008 году планирует на аукционах продать более 20 пустующих военных объектов по всей территории страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Калининград и Владивосток. По его словам, все вырученные деньги пойдут исключительно на приобретение постоянного жилья и строительство социальных объектов для военных.
По данным оборонного ведомства, продажа военных городков не скажется на состоянии обороноспособности государства, так как на аукционы будет выставляться только то недвижимое военное имущество, которое по заключению военных экспертов ни сейчас, ни в будущем не понадобится военному ведомству, но в то же время представляет интерес для коммерческих структур.
27.05.2008 11:25:00 GMT

Минобороны России провело аукцион по продаже двух объектов недвижимости [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Минобороны России продало на аукционе свою недвижимость - сооружения военного городка. Подобный аукцион в военном ведомстве проводится впервые.
Рассказывает наш корреспондент Павел Новиков.
НОВИКОВ: Надо признать, что хоть и комом, но первый блин у Министерства обороны вышел. Пусть и с минимальным шагом, практически по стартовой цене, эти объекты все-таки были проданы.
Так, за первый лот - это сразу несколько строений и земельных участков в так называемой "золотой миле" Рублевского шоссе - удалось получить немногим больше первоначальной цены.
Изначально Министерство обороны планировало выручить за эти земли 2 миллиарда 596 миллионов. Торги шли очень быстро, состоялся всего один шаг, шаг был равен 10 миллионам, и в итоге этот лот ушел с молотка всего лишь за 2 миллиарда 606 миллионов.
Аналогичная ситуация сложилась вокруг второго объекта, это земельный участок в 28 с небольшим тысяч квадратных метров, который находится по Левобережной улице. За него Министерство обороны просило чуть более одного миллиарда.
Шаг аукциона был 5 миллионов, и в итоге именно на 5 млн больше удалось выручить. Но в общей сложности, по оценкам независимых экспертов, это только начало больших распродаж, поскольку земли, которые сейчас находятся в ведении Министерства обороны и которые не используются, по площади сопоставимы с территориями некоторых не маленьких, во всяком случае, европейских государств.
27.05.2008 11:37:00 GMT

Военная недвижимость миллиардов стоит [СМИ.ru]
27 мая на первом аукционе Министерство обороны России выручило от продажи военных городков на Рублевском шоссе и в Левобережном районе Москвы почти четыре миллиарда рублей. Деньги предположительно пойдут на строительство или покупку жилья для военных. Всего Минобороны планирует избавиться от 20 до 50 неиспользуемых объектов.
Во вторник Минобороны совместно с Российским фондом федерального имущества (РФФИ) провело первый аукцион по продаже своей недвижимости. На торги были выставлены военный городок на Рублевском шоссе и военный городок на Левобережной улице в Москве, а также земельный участок площадью 28,403 тысячи квадратных метров на этой же улице, сообщает РИА "Новости".
Торги проходили в Культурном центре российской армии под руководством телеведущего Леонида Якубовича, который перед их началом отметил, что, согласно официальной позиции Минобороны РФ, "высвобождаемое военное имущество неперспективно и использоваться военным ведомством не будет", поясняет Newsru.com.
Военный городок на Левобережной улице в Москве Минобороны РФ продало за 1,145 миллиарда рублей. Победителем аукциона признано ООО "Мастер Винерс". Начальная цена лота была 1,14 миллиарда рублей. Шаг аукциона составил 5 миллионов рублей.
На аукционе были также проданы и сооружения военного городка, расположенного по адресу: Москва, Рублевское шоссе, дом 151, поселок Рублево. Единым лотом были выставлены здания, строения, сооружения военного городка и три земельных участка площадью 230 соток, 125 соток и 859 соток . Этот лот ушел за 2,606 миллиарда рублей при начальной цене 2,596 миллиарда рублей. Шаг аукциона составил 10 миллионов рублей. Победителем признано ООО "Бона проджект", отмечает агентство РИА "Новости".
Как сообщил заместитель начальника федерального государственного учреждения "Центральное управление материальных ресурсов и внешнеэкономических связей Минобороны РФ" Андрей Сидоров, являвшийся председателем аукционной комиссии на состоявшихся сегодня торгах, в аукционе по двум лотам приняли участие всего три компании. По его словам, это связано с общей неопределенностью в связи с переходом ряда функций РФФИ к Минобороны РФ и реорганизацией самого РФФИ, сообщает РБК.
В свою очередь, временно исполняющий обязанности начальника Управления пресс-службы и информации Минобороны РФ Ильшат Байчурин объяснил малое количество участников обоих аукционов тем, что по правилам заявители, желающие участвовать в аукционе, должны внести крупный денежный залог. "Изначально было 20 заявителей, однако не все бизнесмены собрали требуемую сумму залога и просто не успели ее внести, поэтому в каждом аукционе было по два участника", - пояснил он, пишет РИА "Недвижимость".
От продажи двух военных городков в Москве министерство планировало выручить 4 млрд. рублей. В итоге, правда, получилось чуть меньше, уточняет Страна.Ru. Продать высвобождаемое недвижимое военное имущество Минобороны планировало еще 8 апреля, но затем отложило аукцион на май. Всего Минобороны намерено избавиться от 20 до 50 военных городков по всей территории страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Калининград и Владивосток. Заработанные деньги должны быть потрачены на строительство или покупку жилья для офицеров. По оценкам экспертов, семья каждого третьего офицера - без крыши над головой.
По данным Минобороны РФ, реализация военных городков не скажется на состоянии обороноспособности государства, так как на аукционы будет выставляться только то недвижимое имущество, которое, по заключению военных экспертов, ни сейчас, ни в будущем не понадобятся военному ведомству. Но в то же время оно представляет интерес для коммерческих структур. Минобороны рассчитывает, что аукционы обеспечат максимальную открытость торгов и позволят продать объекты за наиболее высокую цену, передают Вести.Ru.
Стоит отметить, что решать свои проблемы, в том числе и жилищные, за счет собственной недвижимости военные начали давно. Министерство обороны - богатейшая организация, и на ее балансе числятся не только оргтехника, но и обширные территории по всей России. По некоторым данным, их совокупная площадь превышает 15 миллионов гектаров. Причем более 170 тысяч гектаров приходится на военные городки. Когда в конце прошлого века армию стали серьезно сокращать, обезлюдевшие гарнизоны уже пытались пустить с молотка. Сейчас торговля земельными участками особенно актуальна.
Продажа с аукционов военных городков в мегаполисах сулит Минобороны большую прибыль. Если вырученные деньги действительно пойдут на долгожданные квартиры для армейцев, за такую сделку офицеры проголосуют обеими руками. Но если деньги растворятся в недрах Минобороны, как, к сожалению, уже не раз случалось, эти аукционы только обострят социальную обстановку в войсках, размышляет Страна.Ru.
Напомним, что Владимир Путин поставил задачу к 2010 году предоставить военным постоянное жилье, а к 2012 году создать жилой фонд для служебного жилья. Возможно теперь, когда Минобороны сможет получать миллиардные выручки за свои объекты, проданные на аукционе, ситуация улучшится.
27.05.2008 14:57:00 GMT

Цены на жилье в США опустились до рекордно низких значений [IZV.info]
До самого низкого за последние 20 лет уровня опустился индекс Кейса-Шиллера - индекс цен на недвижимость в Соединенных Штатах. Об этом свидетельствуют распространенные сегодня результаты исследования, проведенного совместно рейтинговым агентством Standard & Poor`s. В общенациональном масштабе индекс цен на жилье в первом квартале текущего года снизился на 14,1% по сравнению с тем же периодом 2007 года и достиг самой низкой отметки с 1988 года, когда этот показатель впервые был рассчитан.
По словам представителя Standard & Poor`s Дэвида Блитцера, в полученных данных "почти нет обнадеживающих сведений", которые могли бы свидетельствовать о том, что ситуация на рынке недвижимости в США начинает выправляться после кризиса, который начался год назад в сфере ипотечного кредитования. В большинстве районов страны цены на жилье "продолжают тенденцию к снижению", добавил он.
По оценкам экспертов, в 19 из 20 крупных городских зон США по итогам 2007 года зафиксировано снижение цен на жилье. Больше всего цены упали в игорной столице Америки - Лас-Вегасе, где спад составил 25,9%. Только в городе Шарлотт (штат Северная Каролина) недвижимость подросла в цене, да и то меньше чем на 1%, замечает ИТАР-ТАСС. По данным Министерства торговли США, в апреле средняя цена нового дома в США составляла чуть больше $246 тыс. Как отмечают специалисты Минторга, это на 4,2% ниже, чем в апреле прошлого года.
27.05.2008 18:42:00 GMT