Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Записки агента (о недвижимости и не только)

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.287 RSS
←   Декабрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 09-06-2004
Адрес автора: realty.zapiskiagenta25-owner@subscribe.ru

Автор
Vip-s

Статистика

1.287 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости о продвижении досупности жилья и ипотеки. Информация о некоторых поправках, касающихся рынка недвижимости и защите прав потребителей в этой сфере. Также в части 2 будет рассакзано о практических вопросах, сопровождающих ипотеку.


Информационный Канал Subscribe.Ru

Всем доброго времени суток!

 

            Сегодняшний и последующие выпуски рассылки будут посвящены нашумевшему и наболевшему: «доступное жилье» - откуда оно должно взяться и что для этого предполагается сделать.
         Предыдущая часть (от 9 декабря была посвящена поправкам и изменениям в законодательстве, касающемся облегчения доступа к ипотечному кредитованию и покупке  жилья)

2. Практически об ипотеке.

               Число банков, выдающих ипотечные кредиты, активно увеличивается. Соответственно увеличивается и конкуренция между ними. Если еще недавно в Московском регионе активными игроками были только Сбербанк России и DeltaCredit, то на сегодняшний момент известных (т.е. получивших известность/набравших «вес» в последнее время) кредитных организаций не менее 20, а малоизвестных и того более.

            Конкуренция вынуждает банки смягчать свои позиции по кредитованию и снижать процентные ставки. Если раньше считалось нормой ставки ~15% годовых в валюте и от 18% в рублях, то сейчас заемщики практически не обращают внимание на приближенные к этим цифрам ставки банков.

           Появилась гибкость во всех отношениях: кроме Сбербанка, все основные игроки рассматривают заявки с так называемой «серой зарплатой» и снизили количество документов, необходимых для рассмотрения этой заявки. Уменьшаются или отменяются дополнительные сборы. Так увеличивается число банков, не берущих плату за рассмотрение заявки, что для потенциального заемщика является дополнительным плюсом. Значительная часть банков уменьшила размер первоначального взноса. Обычным делом становиться 15-20% его размер.  Появились продукты даже с 5%  первоначальным взносом.

 

 

Немного информации.

            Специалисты считают, что при снижении процентной ставки по кредиту хотя бы на 1%, число обратившихся за кредитом возрастет минимум в 1,5 –2 раза.

            Статистика банков: до 80% кредитов выданных на срок 10 лет, возвращаются в течение шести.

           В одном из маленьких городов России (с населением до 100 тысяч человек) после выхода на рынок ипотеки Сбербанка (а другие банки в регионы идут неохотно) цены на жилье поднялись на 100 %.

 

 

Продолжение (ч.3 Московский рынок жилья ) в следующем выпуске рассылки.

Удачи!

Ваш, Вишняков Сергей.


Адрес для связи со мной: vinni29@narod.ru
АРХИВ РАССЫЛКИ досупен по адресу: http://vip-s.narod.ru/staty-1.html
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.zapiskiagenta25		 Отписаться
В избранное