Заголовок: Лишь 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках
Компания: РБК
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом
квартале 2005 г. по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо
снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие "длинных денег" - актуальная проблема для строителей.
Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты.
Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных
компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых
строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований - до
80% - остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник
привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит,
составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками
в 2004 г., оценивается от 20 до 30 млрд. руб. Большая часть данных денег минует
рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение
жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных
компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования
все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование
альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный
рынок и рынок IPO.
Исследование подготовило Рейтинговое агентство "Эксперт РА".
Подробнее об исследовании: http://research.rbc.ru/rev_short/1107734.shtml
При перепечатке необходимо ссылаться на "РБК.Исследования рынков" (http://research.rbc.ru/)
Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Бражников Павел
менеджер по работе с клиентами
E-mail: research@rbc.ru
Телефон: +7 095 363-11-11