Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Cамопрограммируемся на успех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Секреты успешной жизни
Везение — это просто результат очень тщательной подготовки. Хайнлайн
Здравствуйте! Вас приветствует рассылка сайта "Секреты успешной жизни" Мы делимся с вами тем, как добиться успеха, как начать свой бизнес, вести свое дело, как найти хорошую работу, разбогатеть, как заработать денег. И попутно рассказываем вам, где лучше отдыхать, куда поехать отдыхать, об интересных местах отдыха, а также о том, чем заняться в свободное время, об увлечениях, хобби и хороших фильмах. Сегодня мы расскажем: Право быть богатым
Человек совершенствует разум, душу и тело, пользуясь вещами, а общество организовано так, что нужно иметь деньги, чтобы стать владельцем вещей. Таким образом, основой для всякого совершенствования должна стать наука получения богатства . Цель всей жизни - развитие, и все, что живет, имеет неотъемлемое право на все развитие, которого оно способно достичь. Право человека на жизнь означает его право свободно и неограниченно пользоваться всем, что может быть необходимо для полнейшего умственного, духовного и физического развития; или, иными словами, его право быть богатым. Я не буду говорить о богатствах в переносном смысле. Быть действительно богатым не означает довольствоваться малым. Никто не обязан довольствоваться меньшим, если он способен обладать и пользоваться большим. Цель природы - улучшение и развитие жизни, и у каждого должно быть все, что способствует силе, грации, красоте и богатству жизни. Удовольствоваться меньшим грешно. Человек, владеющий всем, чтобы жить так, как он хочет, богат; никто, не обладая большим количеством денег , не может иметь все, что он хочет. Жизнь стала такой дорогостоящей и сложной, что даже самый обыкновенный человек должен быть очень богат, чтобы вести образ жизни, хотя бы близкий к полноте. Каждый человек по природе хочет стать таким, каким он способен стать. Это желание реализовать врожденные способности – неотъемлемая часть человеческой природы; мы не можем перестать хотеть стать такими, какими мы можем быть. Достичь успеха в жизни означает стать таким, каким вы хотите стать. Стать таким, как вы хотите, можно только пользуясь вещами; а свободно распоряжаться ими вы можете, только если вы достаточно богаты, чтобы купить их. Таким образом, постичь науку получения богатства - наиболее существенное из всех знаний. Нет ничего плохого в желании стать богатым . Желание быть богатым в действительности желание более роскошной, полноценной и изобильной жизни – и это желание достойно похвалы. Человек, который не желает жить богаче, ненормален, и, таким образом, человек, не желающий иметь достаточно денег, чтобы купить все, что он хочет, ненормален. Есть три мотива, для которых мы живем: мы живем для тела, мы живем для разума, мы живем для души. Ни одно из этих трех не "святее" или лучше другого; все они одинаково хороши, и ни одно из них – тело, ум или душа – не может полноценно жить, если хотя бы одно из двух других ограничено в полноценной жизни и выражении. Не справедливо и не благородно жить только для души, отрицая тело и ум, и несправедливо жить для интеллекта, отрицая тело или душу. Весь текст статьи читайте здесь
Кредитный договор - как не стать рабом банка
Структура кредитного договора такова:
∙ Предмет договора
С суммой и валютой непонимания обычно не возникает. Хотя теоретически трудности могут появиться и здесь – например, были предложения ипотеки
в швейцарских франках или японских иенах. Валюты эти на нашем рынке (мы
говорим сейчас о рынке недвижимости), мягко скажем, не самые ходовые –
представить себе продавца, готового взять за квартиру
деньги с изображениями императорских хризантем, затруднительно. Иены в
данном случае выступают в роли некоей условной единицы – и получать
кредит, и гасить его вы будете рублями, а вот количество этих рублей
банкиры каждый месяц будут определять, прищуриваясь на Фудзияму.
Сроки – тоже все вроде бы предельно просто. Обычно
их без затей фиксируют, причем не в годах, а в месяцах, да еще и давая
заемщику определенную «фору». Скажем, пообещав кредит на 20 лет, банк
пишет в договоре 242 месяца. Однако из-за кризиса банк может попасть в
столь критическое положение, что попытается получить деньги досрочно
(не так давно мы писали об этом: «Ипотека: банк потребовал доплатить
досрочно. Что делать?»), так что пункт о сроках тоже подлежит
всестороннему изучению: нет ли там какой-нибудь хитрости?
Еще более сложна ситуация с процентами. Самый
понятный вариант – указан размер процентной ставки, но могут быть и
другие. Например, процент «привязывается» к ставке рефинансирования ЦБ
РФ, индексу LIBOR или чему-то еще. Всех возможностей предусмотреть
невозможно (да и банки – креативные ребята! – наверняка постоянно будут
придумывать что-то новое), поэтому единственной рекомендацией будет
обратить на вопрос с процентами пристальное внимание и постараться
понять, как же они все это рассчитывают.
Здесь же, в пункте о предмете залога, записывается и то, на какие цели будет использован кредит и что является обеспечением. С целями все ясно – приобретение квартиры
по такому-то адресу за такую-то сумму. А вот если вы думаете, что
обеспечением является только эта же квартира, то вынуждены вас
огорчить. Квартира действительно выступает, скажем так, первым
обеспечением – ее банк и заберет у вас, если вы перестанете выплачивать
кредит. Однако в условиях снижения цен не исключена ситуация, когда
квартира в момент реализации будет стоить меньше, чем размер
остающегося кредита (именно из этого, кстати, и вырос кризис на рынке
ипотеки США). Поэтому банк наверняка внесет в договор пункт об
ответственности заемщика всем своим имуществом.
И, наконец, последнее в этом пункте – о страховании заемщика и имущества, являющегося предметом залога.
Слово «страхование» не должно вводить в заблуждение:
выгодоприобретателем является банк-кредитор, т.е. именно он в случае
чего и получит страховку. Для заемщика эта процедура – дополнительный
расход, который для простоты можно прибавлять к процентной ставке.
Точные размеры зависят от возраста заемщика, состояния его здоровья,
профессии и прочих факторов, но в среднем можно сказать, что страховка
«утяжеляет» кредит на 1,5-2% годовых.
Все подробности заключения кредитного договора читайте здесь
Прогулки по Вечному городу
"Кто видел Италию, и особенно Рим,
тот никогда больше не будет совсем несчастным", - написал Гете. Рим нельзя
представить себе без туристов, снующих по улицам в поисках
достопримечательностей, без пилигримов, спешащих в собор св. Петра или Ватикан.
Каждая церковь, каждый дворец или фонтан представляет отличную цель для прогулки
по Риму. Так давайте прогуляемся по тем местам, которые несомненно будут
интересны всем, кто впервые (да и не только) попадает в Рим.
|
В избранное | ||