1. Путин подписал закон, продлевающий на 3 года срок установки счетчиков газа в квартирах

Президент России Владимир Путин подписал закон, продлевающий на три года срок, в течение которого организации-поставщики газа обязаны установить счетчики в квартирах и домах, собственники которых не сделали этого до 2015 года.

Ранее собственники были обязаны установить приборы учеты используемого природного газа и ввести их в эксплуатацию до 1 января 2015 года.

После этого срока обязанность оснащать счетчиками квартиры и дома, собственники которых не оснастили их приборами в установленный срок, возложена на организации, поставляющие газ. В газоснабжении такими организациями являются газораспределительные организации. При этом срок для них был установлен до начала 2016 года.

Однако, как отмечалось в пояснительной записке, анализ результатов работ по оснащению квартир и домов счетчиками газа за 2015 год выявил тенденцию к снижению темпов оснащения указанных объектов, хозяева которых к 1 января 2015 года не выполнили такую установку. В связи с этим возникла необходимость продления срока решения поставленной задачи для газораспределительных организаций до начала 2019 года.

2. Путин подписал закон об особенностях заключения концессионных соглашениях в сфере ЖКХ

Президент России Владимир Путин пописал закон, направленный на совершенствование законодательства о концессионных соглашениях в сфере коммунального комплекса. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Документ устанавливает возможность передачи в концессию имущественного комплекса в случае, когда только часть имущества зарегистрирована в предусмотренном законодательством РФ порядке. В случае передачи в концессию объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения предусматривается обязательное участие субъекта РФ в качестве самостоятельной стороны концессионного соглашения.

Закон допускает возможность трансформации договоров аренды объектов коммунального комплекса в концессионные соглашения, если у арендатора права владения или пользования возникли до 1 января 2015 года.

В Думе предложили предоплату за электроэнергию стимулировать скидками

Предоплата за электроэнергию должна быть добровольной и стимулироваться скидками от ресурсоснабжающих организаций. Об этом рассказала председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

По ее словам, вопрос о предоплате платежей за электроэнергию сейчас обсуждается в Госдуме. При этом инициатива предусматривает введение обязательных выплат аванса.

"Вводить обязательную предоплату за электроэнергию нельзя, оно должно остаться на усмотрение граждан. Потребителя электроэнергии нужно стимулировать на предоплату скидками или другими преференциями на усмотрения ресурсоснобжающей организации", - заметила Хованская.

Сейчас каждый москвич может добровольно заплатить по счету на месяц или два вперед. В редком случае оплата может производиться за полгода вперед. При этом никаких преференций плательщик не получает. "Почему бы в этом случае пользователям услуг не дать какую-то скидку, например, процент от суммы на счет плательщика в следующем месяце. Предоплата должна поощряться", - отметила Хованская.

1. Четверть площадей российских городов нуждается в реновации

Примерно 25% площади российских городов, по экспертным оценкам, нуждается в масштабной реновации, заявил в пятницу на Московском урбанистическом форуме вице-премьер РФ Дмитрий Козак.

Он уточнил, что нуждающиеся в реновации территории, как правило, занимают промзоны и старое жильё. По мнению Козака, обновлению российских городов поможет принятый Госдумой закон о промзонах.

"Он позволяет определить судьбу брошенных территорий и включить в процедуру их развития собственников или новых инвесторов", — отметил вице-премьер.

Козак подчеркнул, что в законе используется международных практика, которая раньше не была задействована в России из-за опасений нарушить гарантии права собственности.

В конце июня Госдума РФ приняла закон о комплексном развитии промзон. Он дает определение промышленной зоны и устанавливает условия, которые позволяют вовлечь территорию в комплексное развитие. Главной новеллой закона являются механизмы вовлечения всех собственников земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах промышленной зоны, в процесс комплексного развития. В частности, застройщики жилья смогут отнести на себестоимость расходы на социальную инфраструктуру, создаваемую в рамках развития промзон.

"Закон вступает в силу с 1 июля 2017 года. К этому времени руководители всех регионов должны провести инвентаризацию всех территорий, нуждающихся в реновации, чтобы с июля будущего года началось улучшение городских территорий", — сказал вице-премьер.

2. Субъектам РФ предоставлено право принимать решение об изменении способа оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" это решение субъекты РФ вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на их территории (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Это решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта РФ в сети Интернет в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

Также внесены поправки в ряд нормативных правовых актов Правительства РФ, в том числе в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, и др.

3. Капремонт подвели под единые правила

Правительство утвердило единые правила отбора подрядчиков для проведения капремонта жилого фонда за счет собранных с граждан средств, сообщил 5 июля премьер-министр Дмитрий Медведев на совещании со своими заместителями в Горках.

Усовершенствовать порядок проведения конкурсов по поиску подрядчиков для капремонта Белому дому поручил президент Владимир Путин еще в начале прошлого года — сделать это нужно было к 1 марта 2015 года. Минстрой тогда отчитался о формальном выполнении поручения. В Жилищный кодекс было внесено изменение, согласно которому механизм должен утверждаться постановлением правительства. Само постановление, сообщали тогда в министерстве, должно было вступить в силу с 2016 года.

Опубликованное постановление вступит в силу через три месяца, сообщил Дмитрий Козак. Согласно документу, регионы сначала будут проводить предварительный отбор подрядных организаций. Отдельно в постановлении подчеркивается, что взимание платы за участие в нем не допускается. У компаний, желающих пройти отбор, должны быть свидетельства и лицензии на проведение работ, не должно быть задолженности по налогам и иным обязательным платежам. Подрядчик не должен находиться в процессе ликвидации или банкротства, а его деятельность не должна быть приостановлена (из-за административных нарушений). Кроме того, потребуется подтвердить репутацию: в течение трех лет до отбора у компаний не должно быть контрактов, расторгнутых из-за существенных нарушений, допущенных подрядчиком.

Общедомовые нужды ограничены нормативом

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис прокомментировал Постановление Правительства РФ № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», которое ограничивает нормативом распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН): «Ограничивая нормативом объем потребления коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, мы одновременно защищаем потребителей от завышенных счетов и мотивируем управляющие компании внимательно относиться к неучтенному использованию ресурсов».

Ранее управляющие компании могли выставлять счета на общедомовые нужды самостоятельно, и Минстрой России обратил внимание на возникающие случаи, когда объем начисленных ОДН превышал объем потребления коммунальных ресурсов самими собственниками. Данное постановление корректирует принципы начисления платежей за общедомовые расходы коммунальных ресурсов.  Нормативы устанавливаются субъектами Российской Федерации в соответствии с Постановлением Правительства.

Минэнерго хочет ввести предоплату за газ

Минэнерго в перспективе намерено на законодательном уровне закрепить механизмы реализации газа на условиях предоплаты. Эта инициатива нацелена на повышение платежной дисциплины. Эксперты расходятся во мнениях, отмечая плюсы для поставщиков и возможные судебные иски со стороны покупателей, однако всё же считают, что рынок расставит всё по местам. Опрошенные представители генерирующих компаний и производителей газа позитивно относятся к нововведению, отмечая, что логичным продолжением этой инициативы может стать ее распространение на электроэнергетический рынок.

Более 60% воды в системе водоснабжения РФ не соответствует нормам

Более 60% воды в системе водоснабжения РФ не соответствует нормам, сообщил первый заместитель председателя комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ общественной палаты РФ Артем Кирьянов.

"По статистике, более 60% воды в РФ не соответствует санитарно-эпидемологическим нормам. Есть и серьезный процент воды, которая в принципе не очень пригодна", — сказал Кирьянов.

По его словам, аварийность в водопроводах не растет, потому что снижается потребление воды. "При кажущейся тишине в отрасли мы имеем четкое ухудшение качества жизни людей", — добавил Кирьянов.

Пятая часть сборов за эксплуатацию и техобслуживание дома уходит на штрафы

В Торгово-промышленной палате проанализировали административные барьеры в сфере ЖКХ и пришли к выводу, что почти 20% от сбора дома на содержание и техобслуживание уходит на штрафы жилищных инспекций, которые оплачивают сами жильцы многоквартирных домов.

В Торгово-промышленной палате (ТПП) проанализировали административные барьеры в сфере ЖКХ, выяснив, что за последние пять лет штрафы, которые накладывают на управляющие компании жилищные инспекции, многократно выросли. Основной рост пришелся на 2013-2014 годы: если в 2012 году штраф укладывался в диапазон от 5 тыс. до 50 тыс. руб., то сейчас они доходят до 300 тыс. руб.

Как следует из данных ТПП и Мосжилинспекции (данные по Москве оказались самыми доступными для анализа, указывают в палате), среднее количество проверок в отношении юрлица, управляющего домом, составило три в год. При этом число постановлений о назначении административных наказаний в 2015 году выросло по отношению к 2014 году на 17%. В 2015 году жилищные инспекторы собрали по Москве 474,1 млн руб. штрафов, из них по судебным решениям — 9,5 млн руб.

В ТПП также подсчитали, что доля штрафов Мосжилинспекции составляет для частных УК 19% от общего сбора за "содержание и эксплуатацию" дома. При этом УК жалуются, что допущенные ими нарушения различаются, но штрафы жилинспекторы накладывают всегда максимальные — в итоге УК не хватает средств на выполнение своих обязанностей. "Бывает, что размер штрафов оказывается больше сбора с дома — снижается экономическая привлекательность управления домом. Управляющим компаниям становится все тяжелее выдерживать средний размер штрафа",— отмечает зампред комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергей Креков. При этом в ТПП отмечают, что гасятся штрафы как раз из сборов с собственников, то есть тех средств, которые должны идти на управление домом. В палате называют некорректным и направление штрафов в бюджет муниципалитета — правильнее было бы использовать их в интересах собственников, направляя деньги в фонд капремонта или на лицевой счет многоквартирного дома, отмечают в ТПП.

1. «Квадра» просит прокуратуру проверить деятельность липецких пунктов приема платежей

Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» обратился в областную прокуратуру. Теплоэнергетики просят провести проверку законности деятельности ООО "Горкасса-Л" и ООО "Квадраплат". Эти организации в феврале – апреле 2016 года приняли платежи от населения по квитанциям, выставленным «Квадрой». В результате 3,4 млн руб., перечисленные жителями Липецка для оплаты тепла и горячей воды, в ПАО «Квадра» не поступили. 

Поводом для обращения в Прокуратуру стали многочисленные жалобы жителей Липецка, оплативших коммунальные услуги в пунктах приема платежей ООО «Горкасса – Л» и ООО «Квадраплат» (несмотря на название, последняя организация никакого отношения к энергетической компании «Квадра» не имеет). На сегодняшний день уже более 2 тысяч липчан пострадали от деятельности этих организаций. 

2. В Калуге сократили льготный переход на индивидуальное отопление

Обещанную компенсацию в 50 процентов расходов на перевод жилья на индивидуальное отопление в срок до 1 января 2017 года смогут получить не все калужане. Об этом сообщил на заседании в правительстве региона губернатор Анатолий Артамонов. Компенсацию получат лишь те, кто сумеет собрать до 1 сентября документы, подтверждающие расходы. Сокращение сроков в областном кабинете министров объяснили финансовыми сложностями.

3. Задолженность за капремонт в Подмосковье достигла 5 миллиардов рублей

Задолженность Подмосковья перед Фондом капремонта области составляет около 4−5 миллиардов рублей. Тем временем жители считаются наиболее дисциплинированными плательщиками взносов, в то время как наибольшая часть задолженности падает на муниципалитеты и ведомства. Об этом в ходе пресс-конференции заявил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Олег Большаков.

www.cnis.ru