Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы


АРХИВ
ЖУРНАЛ
ИЗДАТЕЛЬ
РЕДАКЦИЯ
УСЛУГИ
АНКЕТЫ
ССЫЛКИ
Адрес редакции журнала "Новый Уральский строитель":
620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 16 б.
Тел./факс: (343) 371-12-48, 371-38-83, 371-03-92
Сайт: http://www.nus-ural.ru E-Mail: nus@r66.ru
on line Издание Союза строителей Урала
18 октября 2007 года Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы Выпуск 36

Дайджест

Сколько стоят наши просчеты при наружном утеплении зданий?

Бесконтрольность при работах с использованием наружной теплоизоляции строительных конструкций приводит к разрушению фасадного утепления через незначительный промежуток времени и необходимости выделения в будущем огромных средств на восстановление этой фасадной конструкции. Многие специалисты знают, что в условиях теплого климата Германии - средняя температура в январе минус 2°С - гарантийный срок на такую систему всего 10 лет (!). А какую гарантию дают строители на аналогичные системы в условиях сурового климата России?!

Жители жилых домов, особенно построенных в последние 5-7 лет, часто жалуются на появление на стенах и потолках помещений плесени и грибков. Как это влияет на человека и как избавиться от этой напасти?

Просчеты в проектировании, строительстве и эксплуатации жилых домов в самом деле довольно часто проявляются неконтролируемым ростом на ограждающих поверхностях помещений и других элементах зданий грибков, которые могут быть аллергенами, патогенами или производить токсины, а значит - быть факторами риска для здоровья жителей. За рубежом действуют специализированные организации и компании по определению грибкового поражения зданий разного назначения и их обеззараживанию, которые пользуются помощью специализированных научных и экспертных лабораторий.

До недавнего времени при изучении рисков влияния на здоровье населения приоритетное внимание отводилось производственной среде и загрязнению атмосферного воздуха. К сожалению, риски влияния на здоровье человека от нагрузки физическими факторами в быту изучены еще недостаточно, хотя некоторые из них (радон, гамма-излучение, неионизирующие излучения и др.) способны повышать риск онкологических заболеваний.

Отсутствуют нормативно-технические документы по проектированию, строительству и эксплуатации жилых домов, которые отвечали бы современным требованиям. Санитарная служба вынуждена пользоваться документами 20-годичной давности... Читать далее...

Лев Евсеев,
председатель комиссии по энергосбережению
Российского общества инженеров строительства,
д. т. н., советник РААСН

 

О насущном. О сетях…

Тюменская область на протяжении последних нескольких лет стабильно входит в число лидеров жилищного строительства среди субъектов Уральского федерального округа, а в расчете на 1000 человек так и вовсе занимает здесь первое место. Ожидается, что до конца 2007 года в эксплуатацию будет сдано около 600 тыс. кв. м жилья, а к 2010 году эта цифра должна подойти к отметке в 1 млн. кв. метров. Эти амбициозные планы, однако, могут быть реализованы только при надлежащем развитии магистральных инженерных сетей. В этом отношении большое значение имеет развернувшаяся в Тюмени дискуссия о размере платы за подключение объектов строительства к сетям Водоканала, дискуссии, характерной для современных российских мегаполисов.

Как водится в таких случаях, у каждой стороны своя правда, и найти компромиссное решение бывает далеко не просто. С одной стороны, развитие инженерной инфраструктуры Тюмени, согласно принятой "Инвестиционной программе развития водопроводно-канализационного хозяйства г.Тюмени 2007-2011 гг.", возможно только за счет разработанной и утвержденной Городской думой инвестиционной программы ООО "Тюмень Водоканала". В частности, исходя из объема увеличения мощностей (45000 куб.м/сут. - водоснабжение, 44000 куб.м/сут. - водоотведение) для реализации указанной инвестиционной программы (4,5 млрд. рублей) тариф на подключение и для водоснабжения должен составить 48073 руб./куб.м в сутки (без НДС), а за водоотведение - 29142 руб./куб.м в сутки (без НДС). Общий размер платы за подключение соответственно составит 91113,7 руб. за 1 куб.м/сут. водоснабжения и водоотведения (с НДС). Применительно к объектам нового строительства размер платы за подключение составит 3% от стоимости жилья.

По словам руководителя ООО "Тюмень Водоканал" Юрия ПРОЗОРОВСКИХ, эти средства пойдут на инвестирование программы в целом, а не на строительство конкретных объектов коммунального строительства (водозаборов, магистральных сетей, КНС и пр.). Бюджетные объекты и объекты индивидуального жилищного строительства будут освобождены от платы за подключение.

В 2007 году основным источником финансирования данной инвестиционной программы является бюджет (406,6 млн. руб.), инвестиционная надбавка к тарифу составит 66,2 млн. руб., инвестиционные кредиты и займы - 221 млн. руб., и лишь 176,9 млн. руб. будет обеспечено за счет платы застройщиков за подключение вводимых в эксплуатацию объектов, то есть всего ? часть от общего объема вложений.

С другой стороны, очевидно, что застройщиков, по сути, просто ставят перед фактом очередного удорожания отчислений. Уже сейчас, по словам генерального директора ЗАО "Жилье-2000" Владимира Кочнева, "узаконенные поборы" нередко выливаются в 69% от себестоимости строительства сетей: межевание земель - 3%, технические условия - 16,2%, снос старого жилфонда - 18,6%, различного рода согласования - 8%, проектные работы - 4,8%, регистрационная плата - 2,4%, заключения проверяющих органов - 3,5%, затраты при сдаче объекта - 2,8%, штрафы за срыв сдачи объекта в эксплуатацию - до 10%. В результате жилье становится все более и более недоступным для рядовых потребителей.

По мнению застройщиков, действующая методика расчета водопотребления строящегося жилья не отражает реального увеличения водопотребления и требует разработки новой расчетно-нормативной базы, либо введения платы не за куб.м воды, а за кв.м общей площади жилых домов и объектов соцкультбыта... Читать далее...

Светлана Ахмеднабиева

 


Содержание журнала
"Новый Уральский строитель" №9 (78) - 2007

СТРОИТЕЛЬСТВО

В первом полугодии 2007 года в России введено в эксплуатацию 231,2 тыс. квартир общей площадью 21,2 млн. кв. метров, что на 34,8% больше, чем за соответствующий период предыдущего года. Если стройкомплекс и дальше будет двигаться заданными темпами, то в нынешнем году по всей России будет сдано почти 70 млн. кв. метров жилья – совсем близко к задачам, поставленным Президентом РФ Владимиром Путиным.

Центральный стадион - реконструкция продолжается
Сколько стоят наши просчеты при наружном утеплении зданий?
Монолитный бетон: нужна работа над ошибками
О насущном. О сетях…
"Хлеб строительства" дорожает

 

ТЕХНОЛОГИИ, ОБОРУДОВАНИЕ, МАТЕРИАЛЫ

Проходившая в июне в Екатеринбурге III юбилейная Урало-Сибирская научно-промышленная выставка стала самым значимым российским событием года в деле популяризации малоэтажного домостроения. В рамках этого форума состоялась конференция «Малоэтажное домостроение. Технологии. Инвестиции», на которой были представлены различные методы строительства индивидуального жилья. Многие представители компаний заинтересовались предложенной технологией строительства каркасно-монолитных домов с деревянным каркасом и заливкой монолитными ячеистыми бетонами.

О доступности, качестве и технологиях...
Технология каркасно-монолитного строительства
Что задерживает развитие деревянных клееных конструкций

 


ВЫСТАВКИ - 2007

Эксперты утверждают, что промышленные выставки - макроэкономический индикатор состояния экономики. Причем зависимость линейная - рост количества проводимых мероприятий свидетельствует об оживлении в отрасли. Выставки стимулируют обмен информацией и опытом, в концентрированном выражении показывают состояние рынка, помогают открывать новые ниши, предоставляют возможности оценки конкурентной среды и т. д. Промышленная выставка - это эффективное место для компании, чтобы понять – какое место ты занимаешь на рынке?

План выставочных мероприятий на 2007 год журналов «Новый Уральский строитель» и «Жилищно-коммунальный комплекс Урала»

 

Всего Вам доброго! До встречи!
Выпуск подготовлен
редакцией журнала "Новый Уральский строитель".
Ведущий рассылки Андрей Аникин.

При копировании или цитировании материалов обязательна ссылка на журнал "Новый Уральский строитель"

Ежемесячный специализированный журнал "Новый Уральский строитель" © 2003-2007
НАПИСАТЬ ПИСЬМО
"Новый Уральский строитель"

В избранное