Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Строительство и недвижимость (обзоры СМИ)

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Оперативные новости строительства и недвижимости." на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

2.092 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Строительство и недвижимость (обзоры СМИ)


Информационный Канал Subscribe.Ru
Предприятия России. Аналитические обзоры.

Предприятия России
Аналитические обзоры
Бизнес конференция
Магазин баз данных


Обзор прессы. Строительство и недвижимость.
Горячие темы конференций
      Предложить новую тему >>>

Анализ жилищного, социально-бытового, дорожно-мостового и гаражного строительства в Южном административном округе в 2003 году.

   
    На очередном заседании коллегии префектуры Южного административного округа рассматривался вопрос, касающийся жилищного, социально-бытового, дорожно-мостового и гаражного строительства в округе в 2003 году.
    По словам руководителя Управления строительства, реконструкции и землепользования Вениамина Алехина, плановые задания по отселению жителей из пятиэтажек, сносу домов и новому строительству выполняются в нынешнем году крайне неравномерно. План первого квартала, отметил затем и заместитель префекта Сергей Бородычев, оказался проваленным. Из-за этого пришлось корректировать задание на год и по кварталам. Качество строительства и сдачи домов хромает, площадки под строительство подготовлены не должным образом.
    На начало года не было ни одного полностью готового для заселения дома. Плохо, во многом формально идет работа с жителями.
    Всего планировалось отселить 17 домов площадью 60,8 тысячи квадратных метров. В первом квартале оказались не отселенными дома по Велозаводской улице, 2, и улице Новинки, 29, поэтому плановое задание было пересмотрено и составило 21 дом площадью 69,6 тыс. кв.м - это 1473 семьи, 3299 человек.
    В первом полугодии должно быть выполнено 38,7% задания, за 9 месяцев - 58,8%, то есть основной объем работ падает на IV квартал (41,2%). Поэтому, считает Сергей Бородычев, необходимо иметь уже в июле - августе новые дома, полностью готовые к заселению.
    Для отселения жителей необходимо 82,5 тыс. кв. м площади, 47,2 тыс. кв. м должны быть выделены за счет бюджетных средств. И только сегодня в округе начинают входить в график переселения.
    Много нареканий вызывает низкое качество строительства. На устранение недочетов уходит подчас месяц, два. Так Центр Поликварт в конце 2002 года сдал дом по Севастопольскому проспекту, в конце марта 2003-го его приняли в эксплуатацию, ДЕЗ дал заключительную справку, что все хорошо. Но до сих пор дом не заселен и не устранены строительные недоделки.
    Осталась одна семья, квартира которой не была своевременно отремонтирована, не были устранены недоделки. Сегодня новоселы категорически отказываются переезжать и придется передавать дело в суд и переселять уже по суду. По этому дому, кстати, было 24 жалобы жителей на строительный брак, которые пришлось устранять 2 месяца!
    Сейчас принято решение об одноэтапном приеме домов в эксплуатацию, но и это вряд ли поможет, считает Вениамин Алехин, если не будет принципиальных партнерских отношений между руководителями районов, строителями, представителями префектуры. Отношений, которые подразумевают уважение и ответственность сторон.
    До тех пор, пока вся территория вокруг дома не будет приведена в порядок, дом не будет принят, заверил присутствовавших префект Петр Бирюков. Пустые обещания и заверения в том, что строители не уходят насовсем из округа, не пройдут. А поучиться тому, как надо благоустраивать дворы, префект призвал у СУ-155. Еще недавно предприятие ругали, били, на правительстве Москвы дело доходило до освобождения руководителей от должности, лишения лицензии. Сегодня посмотреть на благоустройство дворов, выполненное этим стройуправлением, приглашают Юрия Лужкова.
    Есть проблемы с осмотром новых квартир. Много жалоб пришло на пейджер мэра по Загорью - об очередях и недоработках в этом вопросе. Нужен четкий график ежедневного осмотра, включая субботу, считает заместитель префекта Сергей Бородычев.
    Руководители строительных организаций, выступавшие на коллегии, заверили присутствующих, что, как могут, борются с недоделками и недочетами. По словам директора по строительству ОАО "ДСК-1" Анатолия Константинова, жители, которые получают ордера, заходят в квартиры вместе со строителями, осматривают ее. Если нет никаких замечаний, подписывают справку об отсутствии претензий. Если есть замечания, указывают их.
    В ЗАО "СУ-155" строители, по словам генерального директора Александра Мещерякова, также входят с жильцами в новые квартиры, осматривают, берут на заметку все замечания и недочеты. Здесь созданы специальные бригады, которые мобильно устраняют недоделки. Очень помогает выявлять недостатки "горячая линия", созданная городскими властями.
    Петр Бирюков заметил, что мэр назвал эту "горячую линию" позором и предложил при заселении каждого дома повесить большой плакат с извинениями за возможные недоделки и предложением обращаться по всем вопросам тогда-то в такую-то квартиру ежедневно. То есть создать так называемые штабы по устранению недоделок. Вот это и будет горячая линия, сказал префект Петр Бирюков, а запись всех претензий должна стать обязательным руководством к действию. Главы управ должны быть, по мнению префекта, застрельщиками в этом вопросе.
    В нынешнем году в округе строятся 4 детских сада на 700 мест. Должен открыться хоспис на 30 коек. Завершается строительство храмового комплекса Патриаршего подворья Живоначальной Троицы в память 1000-летия крещения Руси.
    С плавательным бассейном на улице Лебедянской на 70 человек в час, который планируется открыть в нынешнем году, возникли проблемы. Теплосети по проекту должны проходить под зданием школы.
    В нынешнем году должен открыться физкультурно-оздоровительный комплекс на территории школы №470 в Царицыне. Ведется проектирование и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в районе Нагатинский затон, универсального спортивного комплекса из быстровозводимых конструкций - бассейна в Бирюлево-Западном. Эти спортивные сооружения будут сдаваться в 2004 - 2005 гг.
    Ведется разработка проектной и исходно-разрешительной документации на строительство Московского Дворца танцевального спорта в Орехове-Борисове Северном на пересечении Каширского шоссе с Борисовским проездом. Строительство должно начаться в 2003 году, а завершиться в 2005-м.
    Завершается разработка документации по устройству горнолыжных склонов по Шипиловскому проезду и Воронежской улице напротив больницы №83 в Орехове-Борисове Южном.
    Разработано градостроительное обоснование на строительство Центра всесезонных видов спорта по Электролитному проезду в районе Нагорный. Идет реконструкция отдельных объектов конноспортивного комплекса "Битца".
    Программа по гаражному строительству в Южном округе предусматривает строительство в 2003 году многоэтажных гаражей на 7 тысяч машино-мест. В первом полугодии половина введена в строй. Проблема заключается в том, что префектура решила вопрос подбора участков для строительства многоэтажных гаражей и стоянок и сформирован адресный перечень на 14870 машино-мест, а ГУП "УЭЗ" разработало документацию только на 950. По итогам двух конкурсов, проведенных в конце 2002 года, полностью документация будет готова только в начале 2004 года. Выходить из положения, считает Вениамин Алехин, надо за счет строительства плоскостных стоянок.
    Префект округа Петр Бирюков подчеркнул, что каждый глава управы должен построить по три паркинга. Причем эта программа должна быть такой же по значимости, как и строительство жилья. Не надо дожидаться, когда Управление экспериментальной застройки протянет руку помощи, необходимо самим в округе заниматься этой проблемой. Префект поручил разработать графики проведения конкурсов по подбору инвесторов для строительства многоэтажных гаражей.
    На сегодня, по оценке префекта, в реализации программы сноса, переселения, строительства жилья, объектов социально-бытового назначения, дорожно-мостового хозяйства в округе все ясно. С каждой семьей, с каждым объектом. Петр Бирюков обратился к главам управ, всем участникам строительства - инвесторам, подрядчикам работать персонально над ее выполнением.
    Есть определенные трудности с отселением. Необходимо дать каждой семье предложения, в какие дома они будут переезжать. В этом году сами переехали 400 семей и только 4 - по суду. В прошлом году, заметил Петр Бирюков, переселили 2020 семей и было 160 судебных разбирательств. Значит, в округе научились работать с жителями.
    Зачастую выселенные дома не готовы к сносу. На улице Высокой, скажем, возились полтора месяца с перекладкой газовых труб. На Большой Тульской, 54, дом выселили, а снести не получается, так как через него транзитом проходят газ и вода. Где был подрядчик? Где был заказчик? Где строительный комплекс округа вместе с главой управы? - вопрошал префект Петр Бирюков. Такого взаимодействия, увы, пока нет. На будущее каждую площадку надо смотреть заранее, чтобы быстро и качественно подготовить к строительству. Это - задача глав управ.
    Первые этажи в новых домах будут нежилые. Доля города в них составляет 40%. В районах не хватает помещений для работы с подростками, с пожилыми людьми, дефицит площадей у центров социального обслуживания. Но почему-то главы управ не спешат вносить свои предложения, как можно использовать эти помещения в новостройках, отметил в заключение префект.

    Татьяна Ушанова.
    По материалам издания// Московская Правда

5 августа 2003года       Контактная группа "ИНФОРС"
тел: (812) 962-8345 факс: (812) 246-5437 E-mail:infors@peterlink.ru

infors.ru
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное