Pro100baza - новости доски, хитрости продаж и т.п. Объявления продам квартиру или как продать квартиру
Объявления продам квартиру или как продать квартиру через бесплатное объявление? Часть 1.
Продажа
квартиры по бесплатному объявлению в общем сопровождается такими
процессами, как предпродажная подготовка жилья (ремонт, уборка,
освобождение комнат от вещей хозяев), подготовка документов для
осуществления сделки и поиска покупателя, то есть рекламы выставленной
на продажу квартиры по средствам объявлений о продаже квартир. Последний
момент непосредственно связан с составлением и подачей бесплатного
объявления о продаже жилья, чему данная статья и посвящается.
Способность составить и разместить там, где надо такое бесплатно объявления напрямую сказывается на сроке поиска покупателя. Только так можно привлечь внимание многих покупателей и выгодно продать жилье.
Размещают обычно такие объявления в местных газетах, в посвященных
недвижимости онлайн проектах (доски бесплатных объявлений, рекламные
порталы посвящённые недвижимости
и т.п.). Рекомендуется как можно чаще проводить обновление данной
рекламы. Важно к самому тексту бесплатного объявления присовокупить
несколько фотографий жилья, ведь увидеть раз все-таки лучше, чем много
раз услышать. Проверено, что выложенные фото избавят вас от «левых»
звонков, и звонить вам будут только действительно заинтересовавшиеся
люди, то есть потенциальные покупатели. Можно работать и по старинной
классической схеме, расклеивая объявления на столбах, стенах и заборах.
Данный способ до сих пор не теряет эффективность, как утверждают многие
риелторы, но при этом помните, что такие объявления живут не более 3-х
дней, а если Вас поймают за расклейкой объявлений, то могут привлечь к
административной ответственности.
Полезно проанализировать месторасположение своей квартиры и габариты
ее комнат. При наличии небольшого по метражу жилья, расклейку стоит
проводить возле ВУЗов. Нередко подобное жилье покупается родителями для
своих детей, что планируют там учиться. Квартира, находящаяся в элитном
районе города может заинтересовать уже более состоятельных граждан, а
потому рекламу такого жилья можно проводить в специализируемых изданиях,
пользуясь расклейкой (возле офисных центров, крупных супермаркетов).
Объявление о продаже квартиры нужно составить так, чтобы оно
было информативным и привлекало внимание покупателей. Краткость в данном
случае не совсем то, что нужно. Объявление должно содержать всю важную
для покупателя информацию, это сократит количество «случайных» звонков и
даже просмотров. В объявлении о продаже квартиры должна быть информация
о территориальном месторасположении квартиры (район, номер дома, его
этажность и этаж, на котором находится жилье) и тип данной постройки
(блочный, кирпичный или панельный дом). Стоит рассказать подробно и о
состоянии продаваемого жилья. Стоит избегать таких фраз, как «отличное
состояние», «евроремонт» и так далее. Нужно детально описать такие
элементы квартиры, как состояние сантехники, балкон (застеклен или нет),
паркет и его состояние, напольное покрытие в кухне и ванной, качество
входных дверей, встроенную мебель и тому подобное. Дополнительно в объявление о продаже квартиры
можно добавить несколько слов о нематериальных плюсах данного жилья, то
есть уютном дворе, виде на парк или реку, наличии поблизости детского
садика, школы, поликлиники и исправно работающем консьерже. Немного
внимания стоит уделить и вопросу наличия поблизости остановок
общественного транспорта, то есть метро, автобусы, электрички,
троллейбусы и так далее, а расстояние рекомендуется указывать в минутах
ходьбы от дома, беря в расчет среднюю скорость пешехода, например «в 15
ходьбы до станции метро такая».
Не рекомендуется в объявлениях
о продаже квартиры злоупотреблять сокращениями слов, особенно если речь
о рекламе посредством онлайн сети. Сокращения негативно влияют на
восприятие сути текста, а потому вам придется больше отвечать на
телефонные звонки требующих разъяснений потенциальных покупателей.
Желательно, чтобы бесплатное объявление содержало как можно больше
информации, тогда и звонки будут поступать от действительно
заинтересованных людей. Можно позволить слегка и приукрасить в
объявлении состояние жилья, но только чуть-чуть, иначе только потеряете
время на бессмысленные демонстрации квартиры людям, которые ожидали
увидеть другое. Вы бесцельно потратите свое и их время, если заявите в
бесплатном объявлении о продаже квартиры, что квартира в отличном
состоянии, а на самом деле там лет двадцать не делали ремонт.
Рекомендуется не обманывать людей, а акцентировать внимание на
достоинства квартиры. О недостатках по возможности стоит просто
умолчать, если они не явные конечно.