Pro100baza - новости доски, хитрости продаж и т.п. Объявления продам квартиру или как продать квартиру
Объявления продам квартиру или как продать квартиру через бесплатное объявление? Часть 1.
Продажа
квартиры по бесплатному объявлению в общем сопровождается такими
процессами, как предпродажная подготовка жилья (ремонт, уборка,
освобождение комнат от вещей хозяев), подготовка документов для
осуществления сделки и поиска покупателя, то есть рекламы выставленной
на продажу квартиры по средствам объявлений о продаже квартир. Последний
момент непосредственно связан с составлением и подачей бесплатного
объявления о продаже жилья, чему данная статья и посвящается. Способность составить и разместить там, где надо такое бесплатно объявления напрямую сказывается на сроке поиска покупателя. Только так можно привлечь внимание многих покупателей и выгодно продать жилье. Размещают обычно такие объявления в местных газетах, в посвященных недвижимости онлайн проектах (доски бесплатных объявлений, рекламные порталы посвящённые недвижимости и т.п.). Рекомендуется как можно чаще проводить обновление данной рекламы. Важно к самому тексту бесплатного объявления присовокупить несколько фотографий жилья, ведь увидеть раз все-таки лучше, чем много раз услышать. Проверено, что выложенные фото избавят вас от «левых» звонков, и звонить вам будут только действительно заинтересовавшиеся люди, то есть потенциальные покупатели. Можно работать и по старинной классической схеме, расклеивая объявления на столбах, стенах и заборах. Данный способ до сих пор не теряет эффективность, как утверждают многие риелторы, но при этом помните, что такие объявления живут не более 3-х дней, а если Вас поймают за расклейкой объявлений, то могут привлечь к административной ответственности. Полезно проанализировать месторасположение своей квартиры и габариты ее комнат. При наличии небольшого по метражу жилья, расклейку стоит проводить возле ВУЗов. Нередко подобное жилье покупается родителями для своих детей, что планируют там учиться. Квартира, находящаяся в элитном районе города может заинтересовать уже более состоятельных граждан, а потому рекламу такого жилья можно проводить в специализируемых изданиях, пользуясь расклейкой (возле офисных центров, крупных супермаркетов). Объявление о продаже квартиры нужно составить так, чтобы оно было информативным и привлекало внимание покупателей. Краткость в данном случае не совсем то, что нужно. Объявление должно содержать всю важную для покупателя информацию, это сократит количество «случайных» звонков и даже просмотров. В объявлении о продаже квартиры должна быть информация о территориальном месторасположении квартиры (район, номер дома, его этажность и этаж, на котором находится жилье) и тип данной постройки (блочный, кирпичный или панельный дом). Стоит рассказать подробно и о состоянии продаваемого жилья. Стоит избегать таких фраз, как «отличное состояние», «евроремонт» и так далее. Нужно детально описать такие элементы квартиры, как состояние сантехники, балкон (застеклен или нет), паркет и его состояние, напольное покрытие в кухне и ванной, качество входных дверей, встроенную мебель и тому подобное. Дополнительно в объявление о продаже квартиры можно добавить несколько слов о нематериальных плюсах данного жилья, то есть уютном дворе, виде на парк или реку, наличии поблизости детского садика, школы, поликлиники и исправно работающем консьерже. Немного внимания стоит уделить и вопросу наличия поблизости остановок общественного транспорта, то есть метро, автобусы, электрички, троллейбусы и так далее, а расстояние рекомендуется указывать в минутах ходьбы от дома, беря в расчет среднюю скорость пешехода, например «в 15 ходьбы до станции метро такая». Не рекомендуется в объявлениях о продаже квартиры злоупотреблять сокращениями слов, особенно если речь о рекламе посредством онлайн сети. Сокращения негативно влияют на восприятие сути текста, а потому вам придется больше отвечать на телефонные звонки требующих разъяснений потенциальных покупателей. Желательно, чтобы бесплатное объявление содержало как можно больше информации, тогда и звонки будут поступать от действительно заинтересованных людей. Можно позволить слегка и приукрасить в объявлении состояние жилья, но только чуть-чуть, иначе только потеряете время на бессмысленные демонстрации квартиры людям, которые ожидали увидеть другое. Вы бесцельно потратите свое и их время, если заявите в бесплатном объявлении о продаже квартиры, что квартира в отличном состоянии, а на самом деле там лет двадцать не делали ремонт. Рекомендуется не обманывать людей, а акцентировать внимание на достоинства квартиры. О недостатках по возможности стоит просто умолчать, если они не явные конечно. Продолжение читайте в Части 2 статьи: Объявления продам квартиру или как продать квартиру через бесплатное объявление? |
| В избранное | ||
