Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Статьи от ведущих специалистов по маркетингу и бизнес-планам


Здравствуйте Дамы и Господа, в эта рассылка посвящена  рынку складских помещений города Москвы и Московской области. В ходе исследования, проведенного специалистами нашей компании, было выяснено: "  Базовая арендная ставка в Москве и Москвской области зависит от класса объекта и его месторасположения (чем ближе к МКАД, тем обычно дороже). Например, базовая арендная ставка максимально приближенного к МКАД объекта, находящегося на Ленинградском шоссе составляет $160 за кв.м. в год. А базовая арендная ставка максимально удаленного от МКАД объекта, находящегося Ленинградском шоссе, составляет $115 кв.м. в год.

В среднем в складских комплексах класса А за пределами МКАД арендная ставка составляет 110-$125 за кв.м. в год. Базовая арендная ставка в комплексах класса А* в пределах МКАД на $10-$20 дороже (примерно $135).

Далее на базовую арендную ставку накладываются коммунальные платежи (от 5 до 20) и операционные расходы (от 25 до 30), которые в переделах МКАД выше, чем за пределами МКАД.  Также на арендную ставку влияют такие факторы, как размеры арендуемых площадей, сроки контракта, престиж арендатора и т.д. Эти факторы могут как снижать, так и повышать ставку. Например, минимальная площадь аренды складских помещений класса А составляет 2000 кв.м. Арендаторы, снимающие более обширные площади (более 10 000 кв.м.), получают скидки".

Полное описание данной работы, а также информацию по исследованиям различных рынков Вы можете получить на нашем сайте: www.npconsulting.ru

 


В избранное