Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Легальный доход или энциклопедия частного инвестора

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Трейдинг от А до Я с Александром Герчиком" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
21.11.2006
08:26:38
13:49:50
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Александр Герчик

Статистика

684 подписчиков
-14 за неделю
←   Все выпуски   →

Легальный доход или энциклопедия частного инвестора # 3 ТЕХНИКА НЕДВИЖИМОСТИ


ТЕХНИКА НЕДВИЖИМОСТИ

 

Здравствуйте уважаемые подписчики!

 

 

Данная рассылка имеет социальный характер и призвана помочь всем приумножить то малое или уже совсем немалое состояние, которое у Вас есть.

 

Грамотное инвестирование невозможно без знания определенных тонкостей. Хотя может быть и возможно, но оно, как правило, приносит далеко не доход, а лишь бессонные ночи, разочарование и денежные потери, которые для многих могут оказаться очень даже очень ощутимыми, когда речь идет о сделках с недвижимостью, так дорого стоящей сегодня.

 

КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

 

Площадь жилого помещения устанавливается в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

 

В соответствии с п. 9. Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921, согласно которому внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации. В свою очередь, это является нарушением требования части второй пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ и является в силу абзаца 10 пункта 1 статьи 20 указанного выше Закона основанием для отказа в государственной регистрации.

 

Таким образом, рекомендую запрашивать у продавца технический паспорт жилого помещения с отметкой о проведении внеплановой технической инвентаризации.

 

Отсутствие актуального технического паспорта может привести к отказу в регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю в виду того, что не проведена внеплановая техническая инвентаризация объекта недвижимости. Хотя на сегодняшний день регистрирующий орган требует лишь технический паспорт помещения с пятилетним сроком давности.

Однако, все же в целях вашей же безопасности попросите «свежий» техпаспорт, так как может иметь место несогласованная перепланировка, либо реконструкция, узаконивание которой в будущем может осложнить жизнь покупателю.

 

 

ТРАТЬТЕ ВРЕМЯ НА СЕБЯ, ПОКА ДРУГИЕ РАБОТАЮТ.

 

На сегодня это все, до следующего выпуска рассылки.

Всего доброго и удачи!

 

Медведев Дмитрий medvedev2000@rambler.ru

 
В избранное