Число незавершенных сделок по продаже жилья в США достигло самого высокого уровня более чем за два с половиной года

Число покупателей, подписавших договора о приобретении жилья на вторичном рынке США, в ноябре достигло самого высокого уровня более чем за два с половиной года. Это стало последним свидетельством разворота на рынке жилья. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в пятницу Национальной ассоциацией риелторов (NAR). Согласно представленному отчету, индекс подписанных договоров о продаже жилья на вторичном рынке с учетом коррекции на сезонные колебания вырос в ноябре на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 106,4. Второй месяц подряд индекс остается выше отметки 100, соответствующей среднему уровню активности в 2001 году. По сравнению с тем же периодом предыдущего года индекс в ноябре вырос на 9,8%, продемонстрировав годовой рост 19-й месяц подряд. Число подписанных договоров, которые отражают контракты на покупку, но не закрытие следки, находится на самом высоком уровне с апреля 2010 года, когда покупатели бросились заключать договора о покупке жилья, чтобы получить федеральную налоговую льготу, отметили в NAR. Октябрьское значение индекса было пересмотрено в сторону небольшого понижения, до 104,6.

"Продажи домов теперь восстанавливаются лишь благодаря фундаментальному спросу и благоприятным условиям в плане доступности жилья", - говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Значение индекса оказалось выше прогноза. Аналитики ожидали, что индекс подписанных договоров о продаже жилья в ноябре вырастет на 1,2% по сравнению октябрем. Этот отчет был опубликован на фоне других позитивных данных по рынку жилья, вышедших в последние недели. На прошлой неделе NAR сообщила, что продажи домов на вторичном рынке США выросли до самого высокого уровня за три года, и по итогам текущего года рынок жилья, вероятно, продемонстрирует самые высокие продажи с 2007 года. Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 мегаполисов США повысился в октябре на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Эти данные были обнародованы ранее на этой неделе.

Тем не менее, рынок жилья все еще остается намного ниже своего пика, так как и продажи, и объемы строительства отстают от уровней, наблюдавшихся до образования "мыльного пузыря", а жесткие условия кредитования затрудняют получение ипотечного кредита. Многие потенциальные домовладельцы обладают слишком малым собственным капиталом, чтобы продать свое нынешнее жилье и купить новое. Отчет NAR показал, что число подписанных договоров о продаже жилья в ноябре выросло или осталось без изменений по сравнению с предыдущим месяцем в четырех регионах США. На Северо-Востоке индекс подписанных договоров о продаже жилья вырос на 5,2%, на Западе – на 4,2%, на Среднем Западе – на 0,1%, а на Юге остался без изменений.

Аналитический обзор Форекс / Forex - подготовлено Киевский Дилинговый Центр