Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) уже второй раз отменяет решения судов, признавших обоснованным отказ в выплате возмещения по ОСАГО за невписанного в полис виновника ДТП.

На этот раз причиной судебного разбирательства стал отказ компании «РЕСО-Гарантия» от выплаты по ОСАГО зарегистрированному в Тыве ООО «Двина». В мае 2005 г. принадлежащая «Двине» машина Toyota Town Ace была повреждена в аварии по вине водителя автомобиля Toyota Corolla. «РЕСО-Гарантия» не стала возмещать ущерб от ДТП, поскольку его виновник, управлявший машиной по доверенности, не был вписан в полис обязательной «автогражданки».

Арбитражный суд Республики Тыва в мае 2006 г. отказал «Двине» во взыскании с «РЕСО-Гарантии» 120 тыс. руб. по договору ОСАГО и 10 тыс. руб. оплаты услуг представителя. Это решение в августе 2006 г. поддержал и Федеральный суд Восточно-Сибирского округа.

Обращаясь в Высший арбитражный суд, «Двина» просила отменить оба судебных акта и привлечь к рассмотрению дела в качестве третьего лица виновника аварии.  Требования «Двины» Президиум ВАС удовлетворил и еще раз подтвердил, страховщики обязаны возмещать ущерб от аварии даже в том случае, если за рулем сидел человек, не вписанный в страховой полис.

*   *   *

Моя ситуация такова: я живу с моей 13-летней дочерью  и ее отцом (в браке не состоим) в 2-х комнатной квартире, которая приватизирована на него. Он хочет подарить ее мне. Но встал вопрос о налоге на доход (имущество или прибыль???), который нам придется заплатить. Никто ничего толком сказать не может. Мне объяснили, что будучи юридически чужим человеком, я должна буду заплатить 13% от стоимости. Но какой? В справке БТИ стоит 12 тысяч руб. Ее рыночная стоимость около 800 тысяч. Как нам быть? Налог с рыночной стоимости мы просто не в состоянии заплатить, поэтому придется просто отказаться от сделки. В налоговой инспекции мне сказали: "От стоимости, указанной в договоре по взаимному согласию". Но мы родные люди, не будем же мы делать подарки по рыночной цене! Но если по стоимости БТИ, то как отреагируют налоговые органы? Не будет ли это расценено как попытка уклониться от уплаты налога? Вот и не можем сдвинуться с мертвой точки.

Знаю, что заключение брака снимает этот вопрос, но это на сегодняшний день невозможно по многим причинам. 

Вот такая проблема. Буду рада ответу. Спасибо.

Татьяна. 

Татьяна, вы правильно заметили, что со своим «гражданским супругом» вы юридически чужие люди. Поэтому, при получении в дар недвижимого имущества вы не освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. 

Относительно определения стоимости квартиры существует «свежее» разъяснение ФНС (Письмо ФНС от 8.02.2007 №04-2-03/11) о том, что в целях определения налоговой базы для исчисления налога на доходы физических лиц используется договорная стоимость даримого недвижимого имущества. При этом ФНС вправе проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества – согласитесь, загадочная формулировка и нигде не раскрытая более подробно.  

В этой ситуации могу посоветовать вам определить для себя ту сумму, которую вы готовы заплатить в качестве налога и, соответствующим, образом указать стоимость имущества в договоре. Если налоговая служба будет предъявлять претензии в том духе, что стоимость имущества занижена, следует указать, что собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению и в том числе, определять стоимость своего имущества.

Подскажите, пожалуйста. У нас в прошлом году умерла бабушка. В наследство сейчас вступают ее сын(мой отец) и дочь. Квартиру они хотят продать. Придется ли платить налог с доходов физ. лиц - ведь квартира в собственности менее 3-х лет. Я слышала, что НДФЛ платится с продажи квартир оформленных в собственность только по договору купли-продажи. Так ли это? Если так, то хотелось бы знать на что ссылаться, при разговоре с налоговой. 

Алла. 

ст.217 НК РФ установлены случаи освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц. В частности, п.18 ст.217 НК РФ установлено, что освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной форме, полученные в порядке наследования. 

Таким образом, при оформлении собственности на наследуемую квартиру уплачивать налог не нужно. Однако, при последующей продажи квартиры, если она находиться у вас в собственности менее 3 лет, налог придется заплатить  

*   *   *

Игорь, помогите. Я являюсь собственником комнаты в коммуналке и хочу установить камеру слежения в коридоре, направив на свою дверь. Опасаюсь за свою жизнь и имущество, что можно придумать? Соседи против. Если возможно, ответьте со ссылками на законодательные акты или статьи. 

Заранее - спасибо. 

Коридор, а также кухня, ванная и туалет в коммунальной квартире являются общей долевой собственностью собственников комнат (ст.41 Жилищного Кодекса РФ). В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, если вы хотите установить камеру на стене коридора, относящейся к общей долевой собственности, то необходимо получить согласие всех собственников комнат. 

Думаю, что такого ответа на вопрос вы от меня не ждете, поскольку проблема безопасности, как видно, вас очень беспокоит. Поэтому давайте попробуем ее решить. С одной стороны, установка камеры слежения (открытой или скрытой) является незаконной, поэтому соседи по квартире могут привлечь вас к ответственности гражданско-правовой или, что очень мало вероятно, к уголовной. С другой стороны, в законодательстве существует такое понятие как «крайняя необходимость» - не является противоправным причинение вреда охраняемым законом интересам, если это необходимо для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности, и если эта опасность не могла быть устранена иными средствами (ст.39 УК РФ, ст.1067 ГК РФ). Другими словами, закон допускает в некоторых случаях причинение вреда, если это необходимо для устранения еще большего вреда и без этого нельзя было обойтись.