Все выпуски  

Новости сайта Чемодан


О нас: Контакты | Тел.: 0-800-505-9-80 (по Украине бесплатно) | Читайте нас в Читайте нас в Twitter

Изменение цен на недвижимость в Испании в марте 2011...

По данным из отчета ведущего портала недвижимости Испании idealista.com начало 2011 года Испания встретила cнижением стоимости вторичного жилья. За первый квартал года цені на жилье упали на 2,2%, что привело к снижению стоимости квадратного метра жилой недвижимости до 2 219 евро...

Всего было проанализировано 465 муниципалитетов по всей Испании, среди которых было зафиксировано снижение стоимости жилья в 78,5%. При анализе были рассмотрены 170 202 объекта недвижимости, которые находятся или находились в продаже в базе данных портала idealista.com за период с 27 декабря 2010 года по 24 марта 2011 года.

Стоимость недвижимости в Барселоне и других крупных городах
За первый квартал 2011 годастоимость вторичного жилья в Барселоне почти вернулась к своим минимальным значениям: уменьшение цены на 3,4% привело к стоимости 3 907 евро за квадратный метр жилья - значение, фактически равное показателям последнего квартала 2004 года, когда жилую недвижимость в среднем можно было приобрести за 3 905 €/м2. Если сравнивать с максимальными значениями стоимости жилья в этом регионе, которое было зафиксировано в первом квартале 2007 года на уровне 4 888 €/м2, общее снижение стоимости жилья в Барселоне составляет 20,1%.

В Мадриде снижение составило 1,9%, и в результате стоимость квадратного метра жилья сегодня составляет 3 629 €/м2 - цифра, фактически равная той, которую просили продавцы недвижимости во втором квартале 2004 года (3 622 €/м2). Если сравнивать эти значения с исторически максимальными, которые были отмечены в столице во втором квартале 2007 года (4 315 €/м2), общее снижение стоимости жилой недвижимости составило 15,9%.

В Валенсии 13-й квартал подряд отмечается падение цен на жилую недвижимость. Уменьшение цены на -1,6% привело к стоимости квадратного метра на уровне 2 212 €/м2 Общее снижение стоимости жилья со времен максимальных значений, которые были в регионе во втором квартале 2007 года (2 861 €/м2), составляет 22,7%.

В остальных крупных городах также доминирует снижение стоимости. Максимальное снижение отмечено в Сарагосе (2,5%), на втором месте Бильбао (0,7%) и за ним Пальма-де-Майорка (0,6%). И только в Севилье отмечено среднеквартальное увеличение цены на 1,2%.

Ситуация на рынке недвижимости других городов Испании
Самое большое увеличение стоимости недвижимости в первом квартале текущего года зафиксировано в Луго (8,5%), на втором месте Санта-Круз-де-Тенерифе (5,1%), на третьем - Замора (4%). В любом случае, рост цен на жилую недвижимость в Луго и в Заморе на общем фоне большой роли не играет. С обратной стороны рейтинга в этом списке с максимальным значением снижения стоимости находится Уэска (4,8%).За ней расположились Логроньо (4,7%) и Льеида (4,7%).

Самые дорогие квадратные метры жилья в Испании продают в г. Сан-Себастьян по 4 961 €/м2, в то время как самые дешевые - в Льеиде по 1 352 €/м2.

Только три автономных сообщества Испании завершили этот квартал с ростом стоимости вторичной жилой недвижимости: Канарские острова (1,6%), Галиция (1,4%) и Астурия (0,3%). В Мурсии цены остались без изменений, а в остальных сообществах цены снизились. Больше всего вторичное жилье подешевело в Каталонии (3,8%).

Список сообществ с самой дорогой недвижимостью остается без изменений. Самое дорогое жилье Испании находится в Эускади (Страна Басков), где за квадратный метр жилья просят в среднем 3 482 €/м2. За ним следует Мадрид(3 096€/м2) и Каталония(2 569 €/м2). Самое дешевое жилье находится в Эстремадуре (1 370 €/м2), Мурсии (1 436 €/м2) и в Кастилии - Ла-Манче
(1 532 €/м2).

Фернандо Энсинар, руководитель отдела исследований idealista.com:
"Происходящее на рынке недвижимости в начале года показывает нам, что цены на жилую недвижимость в Испании еще не достигли своих минимально возможных пределов; в некоторых регионах корректировки цен уже закончились, однако в большинстве автономных сообществ ситуация такова, что становится очевидным, что стоимость на жилую недвижимость будет продолжать снижаться и в 2011 году. Многие продавцы недвижимости, которые упорно старались сохранить свою цену, начинают беспокоиться: будет ли предел этому падению цены на жилье? Ответ очевиден: сейчас стоимость недвижимости определяют покупатели, и есть такие предложения, которые соответствуют данным запросам, а есть такие, которые не удовлетворяют им. Если продавец не получает предложений от покупателя, он попросту вынужден уйти с рынка или все же уступить в цене. Проблемы спроса сейчас нет. На idelista.com зарегистрированы 5 миллионов покупателей, которые ищут жилье. Есть проблема финансирования, а так же то, что продавцы выставляют цены, далекие от возможностей покупателей."

Недвижимости в Испании - другие новости...

Подробнее на сайте 

>>



Рассылка подготовлена партнерской сетью "Гольфстрим"

ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96
0-800-505-9-80 (со стационарных бесплатно)



ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ...


КУРСЫ ЯЗЫКОВ В УКРАИНЕ...


РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...


БРАК ЗА РУБЕЖОМ...


ИММИГРАЦИЯ...









НАШИ ПРОЕКТЫ...




В избранное