Эксперт: На рынке недвижимости Киева сертифицированы 2% риэлторов [Подii]
На рынке недвижимости Киева работают 379 сертифицированных риэлторов, что составляет 2% от общего их количества. Об этом сообщил сегодня вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Игорь Однопозов. По его словам, на сегодня сертификация риэлторов является добровольн6ым и бесплатным подтверждением их квалификации. Но в связи с тем, что наличие сертификата увеличивает и ответственность за предоставленные услуги, сертификация проходит слишком медленно. Однопозов подчеркнул, что на всех профессиональных рынках сертификация специалистов является обязательным условием, и поэтому необходимо, по его мнению, ускорить принятие закона о риэлтерской деятельности, в котором будет заложен принцип обязательной сертификации риэлтора и получения лицензии для риэлтерской компании. Однопозов не исключил, что такой закон может быть принят в 2008 г. Он отметил, что сертификация риэлторов является способом защиты прав потребителя. Такой сертификат выдается на три года и в случае грубого нарушения кодекса риэлторов может быть аннулирован без права восстановления.
11.09.2007 02:03:00 GMT

Столичная недвижимость подорожала [Правда.РУ]
По данным центра "Индикаторы
рынка недвижимости", за неделю столичная недвижимость подорожала на 0,1 %.
Теперь метр жилплощади в Москве в среднем стоит 4065 долларов.
Колебания незначительные, но
показывающие, что коррекция закончилась. Самое дешевое жилье -
пятиэтажки - также подорожали на 0,1 % (3656), а современный монолит-кирпич -
на 0,2 % (4539), передает НТВ.
11.09.2007 04:08:00 GMT

Добрянский район лидирует по объемам жилищного строительства в Прикамье. [Интернет дайджест Перми]
10 сентября губернатор Пермского края Олег Чиркунов посетил Полазну и Добрянку, чтобы осмотреть ход строительства жилья в этих населенных пунктах. В Полазне идет застройка микрорайона "Лесная Поляна", где возводятся более 20 коттеджей, часть из которых уже сдана. В будущем планируется застроить еще два участка — микрорайоны "Сосновый бор" и "Газовиков" общей площадью 14,7 га, где будет построено более 33 тысяч кв. м жилья.
В настоящее время Добрянский район является одним из лидеров в Пермском крае по вводу жилья. Увеличение объема жилищного строительства в нем началось с 2003 года, когда, кроме индивидуальных построек, возобновилось многоэтажное строительство. В 2006 году в муниципалитете было построено 12,4 тысяч кв. м жилых площадей. В течение этого года показатель ввода жилья составляет уже 11,4 тысяч кв. м, а к новому году в районе будет возведено не менее 13,8 тысяч кв. м жилых помещений. В 2008 году руководство муниципалитета планирует удвоить эту цифру и построить 23,4 тысяч кв. м жилья.
— У муниципального образования есть все необходимые ресурсы, чтобы ежегодно наращивать темпы строительства жилья. Добрянка и Полазна находятся в непосредственной близости от Перми и могут с ней конкурировать, если будут больше строить. В краевом центре не хватает больших участков под жилищное строительство, чего не скажешь о Добрянском районе, — отметил Олег Чиркунов.
В 2007 году муниципалитет провел торги на право аренды 4 земельных участков под жилищное строительство, и сейчас в Добрянке строятся два десятиэтажных дома по ул. Советская и ул. Герцена, которые будут сданы в эксплуатацию осенью 2008 года. В них будет более 220 квартир — в одном из домов уже сейчас продана половина квартир.
По мнению губернатора, земля — это ценный актив, который может значительно пополнить бюджеты района и поселений за счет продажи участков под комплексное жилищное строительство. Сейчас основная задача муниципальных властей — обеспечить участки застройки необходимой инженерной инфраструктурой, что позволит снизить стоимость квадратного метра. Значительно упростить эту задачу могут генеральные планы для Добрянки и Полазны, которые уже разрабатываются. К примеру, в планах Полазненского поселения к 2015 году построить 3600 коттеджей и 48 многоквартирных домов с общей площадью вводимого жилья в 190 тысяч кв. м.
По итогам восьми месяцев в Пермском крае построено 395,5 тысяч кв. м жилья. В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" регион должен ввести не менее 792 тысяч кв. м жилых площадей. Эта цифра вполне достижима, если учесть, что строители используют летние месяцы как наиболее удобные время для строительства и вводят основную часть жилья в конце осени.
11.09.2007 05:23:00 GMT

Жилищный фонд Прикамья готов к отопительному сезону. [Интернет дайджест Перми]
Вчера информацию о подготовке Прикамья к осенне-зимнему периоду на совещании в Министерстве регионального развития РФ представил вице-премьер краевого правительства Алексей Санников. По его словам, жилищный фонд Пермского края готов к предстоящему отопительному сезону на 80%, и выполнение работ идет в соответствии с утвержденным планом.
На сегодняшний день в Пермском крае из 53,2 млн кв. метров жилого фонда готово к отопительному сезону 42,7 млн кв. метров жилья. Практически все котельные могут поставлять тепло в дома жителей Прикамья. Для бесперебойного теплоснабжения в трех муниципалитетах на средства краевого и районных бюджетов будут построены новые котельные — в Красновишерске, Верещагино и п. Углеуральский Губахинского района. Созданы необходимые запасы топлива в объеме более 150 тысяч тонн (уголь, дрова, жидкое топливо).
По словам вице-премьера краевого правительства Алексея Санникова, к началу отопительного сезона все основные вопросы по проблемным территориям будут решены. Объекты жизнеобеспечения населения своевременно подготовят к работе в зимний период.
11.09.2007 06:08:00 GMT

Святая недвижимость [dometra.ru]
Сезонное обострение рынка недвижимости всколыхнуло давние споры, судебные распри и споры вокруг рейдерских захватов. Неожиданно в числе "всплывших" скандальных объектов недвижимости оказалось и здание храма Ильи Пророка. И хоть в числе участников спора и нет ни одной коммерческой структуры, борьба за "святую недвижимость" ведется не менее яростно, чем за перепроданные рейдерами активы. История этого "захвата" несколько длиннее, чем аналогичные истории коммерческих объектов – храм Илии Пророка сменил свое функциональное назначение в 1928 году. Новая – советская – власть определила это помещение для размещения Музея восточных культур. Именно в этом статусе здание и встретило 1991 год, перестройку, а затем – возвращение РПЦ в качестве поместной русской православной церкви. РПЦ начала кампанию по возвращению церковных зданий, которую поддержали московские власти.
В 1993 был составлен список объектов, предназначенных для передачи религиозным общинам. Одновременно префектуре Центрального административного округа и столичному Управлению государственного контроля охраны памятников истории и культуры (УГКОИП) предписывалось отремонтировать здание и отреставрировать его в течение трех лет. При храме возникла община, епархия назначила настоятеля. Однако к 1997 году музей стал федеральным, и его недвижимые фонды перешли в управление Мингосимущества.
Десять лет прошли во взаимных препирательствах и спорах: община требовала освободить храм, а руководство музея требовало от города компенсацию или равноценное здание. Недовольны были и те, и другие.
"Мы понимаем чаяния РПЦ и согласны выехать из здания храма при наличии подходящего помещения, которое могло бы вместить около 50 тысяч памятников искусства, научную библиотеку, реставрационные мастерские. А как иначе? Выехать на улицу мы не имеем гражданского права", – объясняла первый заместитель генерального директора музея Татьяна Метакса.
Храм Ильи-пророка стал также первым в современной истории Рос сии церковным зданием, возврата которого добивались в судебном порядке. Однако правительство Москвы претензии отвергало, мотивируя свою позицию тем, что здания музея перешли в федеральную собственность, и повлиять на их правовой статус мэрия не может.
В 2007 году ситуация неожиданно переломилась – в СМИ поступила информация о том, что здание все-таки возвращают церковной общине, хотя другого здания для фондохранилища у музея по-прежнему нет.
Что будет с хранящейся в здании коллекцией, которая насчитывает тысячи экземпляров, пока неизвестно. Настоятель общины храма никак не прокомментировал эту ситуацию. Не поступало официальных комментариев и от городских властей. Скорее всего, об этом снова вспомнят только тогда, когда церковь решит выселить музей с его фондами из переданного общине здания.
11.09.2007 07:23:00 GMT

Ипотека в России - это ненадолго [Ведомости]
Эти выводы следуют из статистики за первое полугодие, опубликованной Центробанком. ЦБ впервые раскрыл данные и о том, как возросли обязательства граждан по ипотечным кредитам перед банками, и по объему новых кредитов.
Оказалось, что во II квартале было выдано кредитов на 120,8 млрд руб., а обязательства граждан увеличились лишь на 85,1 млрд руб. Та же картина по итогам I квартала: банки оформили кредитов на 82,3 млрд руб., а обязательства заемщиков возросли лишь на 55,4 млрд руб.
Вывод: люди гасят ссуды - как по плану, предусмотренному условиями кредитования, так и досрочно, констатирует директор центра ипотечного кредитования Бинбанка Дмитрий Галкин. По его оценке, плановое погашение составляет около 0,5% в месяц от величины портфеля ипотечных кредитов. На 1 июля люди задолжали банкам по ипотечным кредитам 374,4 млрд руб. Тогда за II квартал в качестве обязательных платежей по основному долгу банкам должно было вернуться около 5,5 млрд руб. А всего они получили на 30 млрд руб. больше - т. е. это как раз досрочное погашение.
Галкин указывает, что источниками погашения займов являются или новые долги, или собственные средства клиентов. В среднем по стране 6-8% выданных ипотечных кредитов идет на выплату выданных прежде, подсчитали эксперты кредитного брокера "Фосборн хоум" (основан банкиром Евгением Бернштамом и его партнерами). Если перевести в абсолютные деньги, в апреле - июне заемщики вернули банкам 7,2-9,7 млрд руб., заняв у их конкурентов. Клиенты "ВТБ 24" только 3,5% ипотечных кредитов тратят на погашение других займов, утверждает представитель "ВТБ 24", а заемщики Банка Москвы - менее 1%, говорит замначальника отдела ипотечного кредитования Вячеслав Шаламов.
Если полагаться на статистику "Фосборн хоум", выходит, что за II квартал граждане вернули банкам 21-22 млрд руб. из собственных (во всяком случае, не занятых у кредитных организаций) денег. Это почти пятая часть всех выданных во II квартале ипотечных кредитов и 5% от всех обязательств граждан по ипотеке в стране.
Многих россиян гнетет, что они должны банку. Поэтому они стараются как можно скорее расплатиться, рассказывает Шаламов. Еще одна причина - непрерывный рост стоимости жилья. Зарплаты граждан не поспевают за ростом цен на недвижимость, а у каждого банка есть ограничение по доле платежа по кредиту в расходах заемщика. Банкам приходится растягивать срок, чтобы ежемесячные выплаты заемщиков соответствовали их доходам, отмечает Галкин. Но в таком случае возрастает и сумма процентов, которую за время кредитов уплачивает заемщик, что стимулирует людей к досрочному погашению, добавляет председатель совета директоров Ипотечного кредитного альянса Владимир Талавер.
По данным ЦБ, средневзвешенный срок ипотечного кредитования в России увеличился с октября 2005 г. почти на 2,5 года: по рублевым займам - со 166 месяцев (13,8 года) до 195,8 месяца (16,3 года), а по валютным - со 146,6 месяца (12,2 года) до 185,6 месяца (15,5 года).
Желание россиян побыстрее сбросить долгое бремя снижает прибыли банкиров, несколько месяцев назад призналась аналитикам инвестбанков зампред правления Сбербанка Алла Алешкина: банк тратит время и деньги на анализ заемщика и рассчитывает на платежи с процентами. Погашение в треть от объема выдаваемых кредитов - высокий показатель, согласен руководитель ипотечного бизнеса Morgan Stanley в России Максим Ермилов. До недавнего времени Morgan Stanley оценивал его на уровне 20-25%. Впрочем, много досрочно погашаемых кредитов и за рубежом. Так, в Великобритании по окончании моратория на досрочное погашение, который чаще всего составляет около трех лет, банкам возвращается около половины оставшейся задолженности, рассказывает Ермилов. В России продукты, в которых при растущем сроке моратория на досрочное погашение снижается ставка, пока не пользуются спросом - люди не хотят лишать себя возможности рассчитаться раньше, уверяет Ермилов.
11.09.2007 08:09:00 GMT

Жилищный фонд Тольятти готов к зиме на 98% [tltTIMES.ru]
Тольяттинцы могут быть спойокойны. По данным Департамента ЖКХ Тольятти, подготовка жилищного фонда к зиме в городском округе почти завершена. По состоянию на 10 сентября работы выполнены на 98%. Основные мероприятия по подготовке "к зиме" включали в себя: промывку систем отопления в жилых домах, ревизию и опрессовку тепловых пунктов, ревизию элеваторных узлов и запорной арматуры, подготовку водоподогревателей. Кроме того, выполнялись работы по текущему ремонту кровли, герметизации межпанельных швов, ремонту асфальтовых покрытий и отмосток домов. В скором времени начнется оформление паспортов готовности жилых зданий.
11.09.2007 08:18:00 GMT

Доступное жилье в Ярославской области - дело ближайшего будущего [© Вести.Ru]
Доступное и качественное жилье для районных жителей - дело ближайшего будущего. Уже к концу этого года в Гаврилов-Ямском, а затем в Борисоглебском, Тутаевском, Любимском, Ростовском и Даниловском районах будут построены малоэтажные дома по сходной цене. Соответствующий договор был подписан в областной администрации.
Видеоматериал ©Вести.ru
Местные власти заключили соглашение о сотрудничестве с "Национальной жилищной корпорацией". Инвестор и строитель в одном лице, она обещает строить качественно и в самые короткие сроки. Каждый дом монтируется всего за три-четыре месяца. И по качеству, как утверждается, не уступает кирпичным постройкам.
Стоимость такого жилья, по словам первого заместителя губернатора и председателя правительства Ярославской области Ирины Скороходовой, будет на порядок ниже рыночной: шестнадцать-восемнадцать тысяч рублей за квадратный метр. Тогда как сейчас цена его на вторичном рынке в большинстве районов области не ниже 25-ти тысяч. По мнению властей, более низкая стоимость жилья, а также ипотека позволят решить квартирный вопрос даже бюджетникам.
Ирина Скороходова не случайно назвала 16-18 тысяч за квадратный метр - это проверено, исследовано, взвешено вместе с условиями ипотеки, которые были приняты на последнем заседании правительства. Для определенных категорий назначали определенную помощь из областного и местного бюджетов. Вот тогда эта ипотека уже становится рабочей для средней категории населения, сказала Ирина Скороходова.
Если этот проект вызовет большой интерес на рынке, то такие бревенчатые застройки могут появиться и на окраинах Ярославля, говорят чиновники. Кстати, качество малоэтажек вскоре смогут оценить все жители областного центра. В ближайшие дни дом-образец будет выставлен в самом центре Ярославля - на площади Юности.
Фоторепортаж ©Вести.ru
11.09.2007 08:23:00 GMT

Риэлторы отобрали у жителей Свердловской области 25 квартир [Газета.ru]
Следственный комитет Свердловской области возбудил уголовное дело в отношении директора риэлтерского агентства «Уральское агентство недвижимости». Мошенническим путем, используя подложные документы, агентство завладело 25 квартирами граждан, сообщили в прокуратуре.
"Следственным управлением при прокуратуре по Свердловской области по материалам оперативно-розыскного бюро ГУ МВД России по Уральскому федеральному округу возбуждено уголовное дело в отношении бывшего директора "Уральского агентства недвижимости", которая организовала преступное сообщество и мошенническим путем по подложным документам завладела 25 квартирами граждан на общую сумму более 20 млн руб.", - сообщил источник в местных правоохранительных органах.
Преступная группа, состоящая из семи человек, осуществляла свою незаконную деятельность с августа 2004 по декабрь 2006 года на территории области.
11.09.2007 08:23:00 GMT

Школьная статистика и цены на недвижимость - Нижний Новгород 11 сентября [ИА REGNUM]
"Комсомольская правда" рассказывает, как начался новый учебный год в Нижегородской области.
Всего в регионе 1380 общеобразовательных школ, из них 194 в Нижнем Новгороде (картинка-здание школы). Более 300 тыс. учащихся пошли в школу в 2007 году, 26 тыс. из них первоклассники.
Введены в эксплуатацию 53 спортивные площадки для учеников. 240 учебных заведений Нижегородской области работают в две смены, что значительно меньше среднего российского показателя. Школ работающих в три смены в области нет. 1356 образовательных учреждений подключены к сети интернет.
Из областного и городского бюджетов 54 миллиона рублей выделено на покупку учебников. 75% нижегородских школ обеспечены учебными пособиями на 100%. С 1 января 2007 года дети из малообеспеченных и многодетных семей получают ежемесячную выплату в размере 450 рублей. Остальным родителям приходится платить в фонд школы от 100 до 600 рублей в месяц.
На строительство и реконструкцию школ в этом году из областного бюджета выделено 713 млн. рублей. Капитально отремонтировано 593 учебных учреждения. 10 новых школ примут первых учеников в новом учебном году, 8 школ открыто после реконструкции.
До конца 2007 года специальной комиссией будет принято еще 14 вновь отстроенных школ.
В селе школьных завтрак стоит всего 4 рубля, в больших городах области и в Нижнем Новгороде цена достигает 15 - 20 рублей. Всего 64% учащихся Нижегородской области едят горячие обеды: 82% учеников начальной школы, 60% средней и всего 40% старшеклассников. Остальные предпочитают питаться бутербродами и йогуртами, принесенными из дома. Единственный город в Нижегородской области, где бесплатное горячее питание получают абсолютно все ученики школ - Саров.
Нижегородским школьникам не хватает мяса, молока и творога. Дети получают всего 70% от необходимой нормы белка. Зато углеводами школьники пересыщены. Из-за того что школьные столовые делают упор на крупы и макароны, норма по этому веществу перевыполняется на 50%.Родители платят только за 30% рыночной стоимости школьных обедов.
С среднестатестической школе на учебники родители тратят от 800 до 1500 рублей. Чтобы собрать в школу первоклашку-девочку, родителям придется выложить 1700 - 1900 рублей, мальчика - 2400 - 4500.
"Ведомости" пишут, что летом в Нижнем Новгороде покупателей квартир на вторичном рынке стало меньше, чем весной, примерно на четверть. Снижение спроса не остановило подорожания качественного жилья. Зато цены на неликвидные объекты отыграли назад несколько процентов.
Спрос детом снизился на 20-25% по сравнению с вялыми весенними месяцами. Для традиционного сезонного спада это многовато, считает Антон Кузнецов , менеджер АН "Чекни", и объясняет ситуацию отложенным спросом: "Покупатели ждут снижения цен, эти ожидания поддерживает общественное мнение и СМИ".
Пока что вместо ожидаемого снижения цен происходит их дифференциация. Сопоставление темпов роста цен показывает разный прирост цены предложения в разных районах, отмечает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. - В центре Нижнего Новгорода - на 32%, в Советском районе - на 18%, в Приокском - на 31%, в заречной части - на 10-16%.
Такая разница, по мнению эксперта, обусловлена тем, что в центре города сосредоточены элитные дома, дома повышенной комфортности, больше новостроек.
Говоря о подорожании квартир, эксперты судят по ценам предложения, а они существенно отличаются от цен реальных сделок: "В процессе торга покупателям сейчас удается добиться скидки в 2-6 тыс. долларов. У продавцов дорогого жилья уступка обычно заключается в согласии на рассрочку платежа".
По словам риэлторов, элитное жилье на вторичном рынке стоит 4,5-5 тыс. доларов за 1 кв. м.
Продолжает оставаться высоким спрос на квартиры "все включено" - с качественным ремонтом и обстановкой. Такие квартиры иногородние компании покупают для менеджеров высшего звена.
Устойчивым спросом продолжают пользоваться одно- и двухкомнатные "хрущевки", поэтому цены на них не падают, хотя особо не растут.
Наступившая осень ожиданий риэлторов пока не оправдала: каникулы кончились, а покупатели на рынок пока не вернулись. Растущая доступность ипотеки существенного влияния на спрос также не оказала. Как и год назад, эксперты оценивают объем ипотечных сделок в 5-9% от общего количества.
Сейчас риэлторы ожидают возможного выброса на рынок квартир несостоятельных заемщиков.
11.09.2007 08:44:00 GMT

В Омске в очередях на получение жилья стоят свыше 22 000 человек [ИА REGNUM]
В Омске, по данным на сентябрь 2007 года, на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоят свыше 22 000 человек, из которых 1 380 - малоимущие граждане. Об этом 10 сентября заявила директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд в ходе аппаратного совещания у мэра, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе городской администрации.
Светлана Шенфельд напомнила, что малоимущими гражданами являются признанные таковыми администрацией города Омска в порядке, установленном законодательством Омской области, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений установлен в сумме, не превышающей величину двух прожиточных минимумов по основным социально-демографическим группам населения в Омской области, то есть для трудоспособного населения - 3 949 руб.; для пенсионеров - 3 085 руб.; для детей - 3 566 руб.
Как сообщила Шенфельд , департаментом жилищной политики в рамках общегородской целевой программы "Повышение правовой культуры в городе Омске" (2006 - 2010 годы) подготовлена предназначенная для омичей брошюра "О реализации на территории города Омска мероприятий, предусмотренных федеральной целевой программой "Жилище" 2002 - 2010 годы". В ней можно найти ответы на многие вопросы, связанные с улучшением жилищных условий в Омске.
11.09.2007 09:29:00 GMT

По мнению эксперта, решить жилищную проблему в РФ можно при создании частно-государственных партнерств [Русская Служба Новостей]
Решение жилищной проблемы в России возможно при комплексном подходе и создании частно-государственных партнерств. Такое мнение в интервью "Русской службе новостей" высказал генеральный директор Агентства экономических и политических коммуникаций Дмитрий Орлов.
Орлов:
"Я полагаю, что те инструменты, которыми сегодня располагает федеральное правительство для решения жилищной проблемы, а именно: жилищные сертификаты, прежде всего, ипотека, будут способствовать системному и долговременному решению жилищной проблемы, уменьшению очередей и, в конечном счете, решению этой проблемы, которую поставил президент Путин - достижение показателя 1 кв. метр на человека в год. Ситуация с жильем может быть исправлена, если решенние этой проблемы будет иметь комплексный характер, с одной стороны, а с другой - создание частных государственных партнерств, которые поддерживали бы решение проблем граждан".
11.09.2007 09:38:00 GMT

Мега-проекты пока не могут похвастаться "доступным жильем" [Коттедж.ru]
Как в дальнейшем будет развиваться нацпроект РФ "Доступное жилье"? "Пока не известно будет ли данное жилье доступным. И удастся ли удержать заявленную цену на жилье", - рассказала корреспонденту Cottage.ru на пресс-конференции ведущий экономист компании "ТЕРРА-недвижимость" Наталья Кузовникова.
Около 30% государственных инвестиций вкладывается в развитие коммерческой части мегапроектов, а сектор жилья "бизнес" и "элит" класса больше "эконом" на порядок. Хотя сейчас спрос на этот вид жилья составляет около 70%. Предсказать дальнейшее развитие нацпроекта можно будет только при начале реализации жилья, а до этого еще далеко, сообщила Н. Кузовникова.
Реализация нацпроекта - одна из главных проблем на сегодняшний день. Аналитики прогнозируют взлет цен на загородную недвижимость через 5-6 месяцев, изменение законодательства и рынка после вступления России во Всемирную торговую организацию.
11.09.2007 09:43:00 GMT

Евро-2012 не будет способствовать росту цен на недвижимость [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Об этом сообщил президент Союза специалистов по недвижимости города Киева Александр Рубанов. По его словам, проведение Евро-2012 может привести к снижению цен в Киеве на рынке предоставления гостиничных услуг. Рубанов отметил, что к 2012 году появятся новые гостиницы, которые будут предлагать лучший сервис по сопоставимым ценам. Анализируя рынок недвижимости в Киеве, он отметил, что до конца 2007 года в сегменте жилья эконом-класса на вторичном рынке можно прогнозировали снижение стоимости. А в сегменте премиум и элит из-за постоянного спроса цены будут расти на 2-3% в месяц. По его словам, в среднем рост цен на недвижимость в Киеве составляет 7-12% в год.
11.09.2007 09:48:00 GMT

Жилье для очередников построят в ближнем Подмосковье [Коттедж.ru]
Власти Москвы утвердили адресный перечень строительства муниципальных домов на 2008 год. Как и прежде, основной объем массовой застройки сконцентрируется вблизи МКАД. Причем свыше 1 млн. кв. м жилых площадей будет построено в городах ближнего Подмосковья.
По расчетам правительства, в Москве не хватает резервов для размещения почти 50% жилья, строительство которого запланировано по госзаказу в 2008 году. Единственный выход - покупать участки под застройку в соседнем Подмосковье или участвовать в долевом строительстве с московскими компаниями, активно осваивающими "ближний пояс".
В 2007 году молодым семьям предлагали жилье в Балашихе и Одинцове, поселок Северный и других подмосковных городах. Общая площадь социального жилья в 2008 году должна превысить 2,5 млн. кв. м.
11.09.2007 09:53:00 GMT

Количество сделок по аренде элитного жилья выросло вдвое - эксперт [www.rian.ru]
МОСКВА, 11 сентября - РИА Новости. Количество квартир, сданных в Москве с января по сентябрь 2007 года, увеличилось в два раза по сравнению с этим же периодом прошлого года, говорится в пресс-релизе компании Penny Lane Realty, работающей на рынке элитной недвижимости столицы.
В сообщении Penny Lane Realty отмечается, что "существенный перелом на рынке аренды элитного жилья наметился еще в начале весны".
"Количество квартир, сданных с марта по апрель 2007 года, выросло в полтора раза по сравнению с зимними месяцами. Очень активным было и лето. Число элитных квартир, арендованных в этот период, было только на 10% меньше весенних показателей", - рассказывается в пресс-релизе.
Как подчеркивает директор департамента аренды Penny Lane Realty Андрей Садо, чьи слова приводятся в сообщении компании, повышенная деловая активность в весенние месяцы традиционна для рынка аренды, но лето на рынке аренды элитного жилья обычно бывает более спокойным
"Судя по показателям летних месяцев, осенью следует ожидать еще большего роста числа сделок по аренде "элитки", - предполагает эксперт.
В пресс-релизе Penny Lane Realty также отмечается "существенное увеличение арендных ставок".
Согласно данным компании, в прошлом году доля квартир на рынке аренды элитного жилья в бюджете до двух тысяч долларов в месяц составляла 33%, а в этом количество таких предложений не превышает 19% от общего объема. На 14% с 62% до 76% по сравнению с соответствующим периодом 2006 года увеличилась доля квартир с арендной ставкой от двух до десяти тысяч долларов в месяц, причем с июня 2007 года среди них преобладают предложения с арендной ставкой от пяти до восьми тысяч долларов в месяц в месяц. Число квартир в бюджете от десяти тысяч долларов составляет не более 5%
"Причина роста арендных ставок в 2007 году - прошлогодний рост цен на московскую недвижимость, - поясняет Садо. - В 2006 году цена квадратного метра постоянно увеличивалась, чего нельзя сказать об арендных ставках. Теперь владельцы квартир стремятся как можно скорее вернуть средства, потраченные на приобретение жилья".
Холдинг Penny Lane Realty работает на московском рынке с 1993 года и представляет услуги на рынке городской и загородной элитной недвижимости. В состав холдинга также входит департамент коммерческой недвижимости.
11.09.2007 10:10:00 GMT

Мошенники, которых возглавляла директор риэлторского агентства, отобрали у жителей Свердловской области 25 квартир [Интерфакс]
Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС - Следственный комитет при прокуратуре РФ по Свердловской области возбудил уголовное дело в отношении директора агентства по недвижимости, которая по подложным документам мошенническим путем завладела 25 квартирами граждан.
"Следственным управлением Следственного комитета при прокуратуре РФ по Свердловской области по материалам оперативно-розыскного бюро ГУ МВД России по Уральскому федеральному округу возбуждено уголовное дело по статье 210 УК РФ (организация преступного сообщества) в отношении бывшего директора "Уральского агентства недвижимости", которая организовала преступное сообщество и мошенническим путем по подложным документам завладела 25 квартирами граждан на общую сумму более 20 млн рублей", - сообщил "Интерфаксу" источник в местных правоохранительных органах.
По словам собеседника агентства, данная преступная группа, состоящая из семи человек, осуществляла свою незаконную деятельность в период с августа 2004 по декабрь 2006 года на территории области.
11.09.2007 10:15:00 GMT

Кризис на рынке жилья в США может продлиться до 2009 года - Moody's [Интерфакс]
Нью-Йорк. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Кризис на рынке жилой недвижимости в США может продлиться до 2009 года, объем продаж домов может существенно сократиться из-за проблем с ипотекой, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на прогноз рейтингового агентства Moody's.
"Спад - более значительный и длительный, чем мы ожидали", - заявил старший специалист по кредитам Moody's Джозеф Снайдер.
Продажи домов пострадают от отсутствия ипотечных кредитов высокого риска (subprime) и повышенного риска (Alt-A), а также трудностей с получением обычного кредита, говорится в докладе Moody's. Избыток домов на первичном и вторичном рынках дает возможность потенциальным покупателям ждать снижения цен.
Этот прогноз отличается от оценки Национальной ассоциации строителей домов, которая ожидает возобновления роста на рынке во второй половине 2008 года.
Moody's отметило, что за последний год понизило рейтинги 22 строительных компаний США.
11.09.2007 10:15:00 GMT

Студенты ВолГАСА проектируют жилье в Старополтавке [ИА НовостиВолгограда.ru]
Администрация Старополтавского муниципального района подписала соглашение о сотрудничестве с Волгоградским государственным архитектурно-строительным университетом. Студенты-архитекторы в рамках учебной практики будут работать над реальными проектами жилья для погорельцев. Напомним, что недавно в станице Старая Полтавка был сильный пожар, оставивший многих селян без крыши над головой. На сегодня из 16-ти представленных проектов в "работу" пущены два. Сотрудничество продолжится и в дальнейшем.
11.09.2007 10:14:00 GMT

Губернатор Алексей Чернышев поручил министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства обеспечить д... [Oren-Burg.Ru]
В качестве приоритетов названо жилье, 16 крупных спортивных объектов, библиотека ОГУ и памятник оренбургскому казачеству, открытие которого должно состояться до конца сентября.
11.09.2007 10:14:00 GMT

Создан Союз специалистов по недвижимости Украины [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В Украине создан Союз специалистов по недвижимому имуществу Украины. Как сообщили УНИАН в этом Союзе, новая общественная организация была создана на базе Союза специалистов по недвижимому имуществу Киева, который работает на рынке 12 лет.
Учредительный съезд Союза состоялся 26 июля 2007 года, а 23 августа т.г. всеукраинская организация была зарегистрирована в Министерстве юстиции.
Основными направлениями деятельности организации являются: внедрение единой системы стандартизации риэлторской деятельности через профессиональное обучение и сертификацию специалистов рынка недвижимости, разработка и внедрение единой базы данных объектом по всей территории Украины, внедрение программ сотрудничества с непрямыми операторами рынка недвижимости для повышения уровня и качества клиентской услуги, принятие участие в разработке проектов законодательных инициатив в сфере недвижимости, сотрудничество с другими профессиональными общественными организациями в Украине и за рубежом.
В частности, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов обратился к общественным организациям в сфере недвижимости с предложением обсудить вопросы обучения, этических и профессиональных стандартов.
В Союз входит около 90 компаний, занимающихся риэлторской деятельностью.
11.09.2007 10:33:00 GMT

Агентство недвижимости по подложным документам оформляло на себя квартиры граждан [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Следственный комитет прокуратуры России по Свердловской области возбудил уголовное дело в отношении директора агентства по недвижимости.
Это агентство по подложным документам завладело около двадцатью квартирами граждан. С подробностями - наш уральский корреспондент Игорь Андриенко.
/Слушайте репортаж в аудиофайле/
11.09.2007 10:40:00 GMT

Сессия "Девелопмент" оказалась наиболее интересна для участников конференции "Загородная недвижимость: стратегия успеха"... [Коттедж.ru]
Сессия "Девелопмент" оказалась наиболее интересна для участников конференции "Загородная недвижимость: стратегия успеха". Она собрала 106 слушателей. Всего в конференции принимают участие более 150 человек.
Напомним что сегодня проходит межрегиональной конференция Интернет-портала Cottage.ru "Загородная недвижимость: стратегии успеха". Генеральным партнером выступает компания "Villagio Estate - девелопер элитных загородных поселков Корпорации "ИНКОМ"".
В рамках нее состоится теоретическая и практическая части. В первый день, 11 сентября, участники ознакомятся с докладами более чем 20 специалистов в области загородной недвижимости. А 12 сентября, для всех делегатов состоится бизнес-тур по загородным поселкам класса de luxe - "Риверсайд" и "Гринфилд".
11.09.2007 10:38:00 GMT

Почти 14 млн руб в рамках ипотеки выдано за 8 месяцев в КЧР [Интерфакс]
Черкесск. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Карачаево-Черкесии (КЧР) в январе-июле 2007 года банки республики по собственным программам выдали ипотечные кредиты на 13,6 млн рублей, сообщил агентству "Интерфакс-Юг" представитель пресс-службы главы КЧР.
"Кроме того, в республике была разработана программа развития системы ипотечного жилищного кредитования и строительства доступного жилья в КЧР, рассчитанная до 2011 года, которая регламентирует работу по оформлению и выдачи кредитов. Оператором стало "Карачаево-Черкесское агентство ипотечного жилищного кредитования" с уставным капиталом 8 млн рублей, где доля правительства республики составила 51%", - сказал представитель пресс-службы.
Он отметил, что благодаря тому, что правительством республики в 2006 году был выделен 41 млн рублей для увеличения уставного капитала регионального оператора, в декабре 2006 года начала реально работать система ипотечного кредитования в республике с участием АИЖК через банк в Ставропольском крае. "Вместе с тем в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" в Карачаево-Черкесии работает и ряд других подпрограмм. В частности, программа обеспечения жильем молодых семей, обеспечения жильем определенных категорий граждан, перед которыми государство имеет обязательства, а также обеспечения жильем инвалидов и ветеранов", - уточнил собеседник агентства.
Кроме того по республиканской программе "Социальное развитие села до 2010 года" предусмотрены мероприятия по развитию жилищного строительства в сельской местности и по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.
11.09.2007 11:14:00 GMT

Кризис на рынке жилья в США может продлиться до 2009 года - Moody's [Интерфакс]
Нью-Йорк. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Кризис на рынке жилой недвижимости в США может продлиться до 2009 года, объем продаж домов может существенно сократиться из-за проблем с ипотекой, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на прогноз рейтингового агентства Moody's.
"Спад - более значительный и длительный, чем мы ожидали", - заявил старший специалист по кредитам Moody's Джозеф Снайдер.
Продажи домов пострадают от отсутствия ипотечных кредитов высокого риска (subprime) и повышенного риска (Alt-A), а также трудностей с получением обычного кредита, говорится в докладе Moody's. Избыток домов на первичном и вторичном рынках дает возможность потенциальным покупателям ждать снижения цен.
Этот прогноз отличается от оценки Национальной ассоциации строителей домов, которая ожидает возобновления роста на рынке во второй половине 2008 года.
Moody's отметило, что за последний год понизило рейтинги 22 строительных компаний США.
"Более строгие стандарты кредитования, снижение уверенности потребителей, увеличение отказов от покупки домов и падение цен обострили проблемы в этом секторе", - говорится в докладе агентства.
Возобновления роста на жилищном рынке может ускориться, если Федеральная резервная система США примет последовательные и комплексные меры, считает Moody's. Но рейтинговое агентство не ожидает таких шагов, если только в экономике США не начнется рецессия.
11.09.2007 11:13:00 GMT

Жилищная проблема сотрудников ФСБ должна быть решена к концу 2011 года - Патрушев [Интерфакс]
Новосибирск. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Директор ФСБ РФ Николай Патрушев во вторник вручил в Новосибирске ключи от 12 квартир сотрудникам УФСБ по Новосибирской области и членам их семей, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в группе общественных связей управления.
"В общей сложности на очереди стоят более 33 тысяч человек - сотрудников ФСБ, но сейчас принято решение о выделении больших средств на то, чтобы мы обеспечили сотрудников жильем, и к концу 2011 года мы жилищную проблему сотрудников ФСБ должны решить", - сказал Н.Патрушев ходе церемонии вручения.
"Всего в этом году жилье по договору социального найма получат около 100 сотрудников ФСБ и членов их семей", - сказал представитель группы общественных связей.
Кроме того, Н.Патрушев принял участие в сдаче поликлиники военно-медицинской службы для сотрудников органов безопасности, оборудованной современной медицинской техникой. В поликлинике работают около 100 человек медицинского персонала.
Как сообщалось, в среду Н.Патрушев проведет в Новосибирске совещание с руководителями антитеррористических комиссий сибирских регионов.
11.09.2007 11:13:00 GMT

Жителя Уфы будут судить за самовольную перепланировку квартиры [Интерфакс]
Уфа. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Калининском районе Уфы впервые в городе будут судить жильца дома за самовольную перепланировку квартиры в многоэтажном здании.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе прокуратуры Башкирии во вторник, в ходе проверки по обращению жильцов многоквартирного дома по улице Мушникова в Калиниском районе Уфы установлено, что в нарушение ст.26 Жилищного кодекса РФ один из жильцов дома самовольно, без разрешительных документов, произвел перепланировку своей квартиры.
В частности, по данным пресс-службы, хозяин квартиры перенес туалет на кухню, из санузла соорудил сауну. В результате его туалет оказался над кухнями соседей нижних этажей. Из-за отсутствия вентиляции, подключения канализации к кухонному стояку у соседей на кухнях стоит неприятный запах.
11.09.2007 11:13:00 GMT

В Калужской области 70% жилья подготовлено к зимнему сезону [Regions.ru]
70 % жилых домов в Калужской области уже подготовлены к зимнему периоду, сообщили в региональном министерстве строительства и ЖКХ. Так, к работе в отопительный период готовы 77% котельных, 85% тепловых и 80 водопроводных сетей. Заменено более 50% ветхих тепловых сетей и 44% ветхих водопроводных сетей.
Министерство строительства и ЖКХ области рекомендовало администрациям муниципальных образований приобрести мобильные автономные источники электроснабжения для предотвращения аварийных ситуаций на объектах жизнеобеспечения. Если в местных бюджетах нет на это средств, профильное министерство наладило взаимодействие с организациями, имеющими дизельные генераторы. Это в первую очередь подразделения МЧС и войсковые части, дислоцирующиеся на территории Калужской области.
11.09.2007 11:13:00 GMT

Ростовская область до 2011г направит 3,8 млрд рублей на решение проблемы аварийного жилья [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ростовская область до 2011 года планирует направить 3,8 млрд рублей на решение проблемы аварийного жилья, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Юг" заместитель губернатора региона Юрий Андриади.
По его словам, особого внимания в силу аварийного состояния требуют 111 тыс. кв. метров жилья, планируется отселить 2,5 тыс. семей.
Кроме того, Ростовская область до 2011 года планирует направить на капитальный ремонт жилья 6,3 млрд рублей.
Полный текст интервью размещен на сайте агентства "Интерфакс" по адресу:
http:/ /www.interfax.ru/r/B/exclusive/228.html?menu=35&id_issue=11855188
11.09.2007 11:13:00 GMT

В Москве 19 сентября 2007 года состоится саммит инвесторов 2007: "Элитная недвижимость - стратегии и решения". [Коттедж.ru]
В Москве 19 сентября 2007 года в Swissotel Krasnye Holmy состоится саммит инвесторов 2007: "Элитная недвижимость - стратегии и решения" a>. На мероприятии будут освещены вопросы по планированию всего процесса создания удачного продукта в области элитной загородной недвижимости. Перед участниками Саммита будет реализован совершенный проект элитного загородного поселка.
Сколько существует цивилизованный рынок загородной недвижимости, ровно столько не утихают споры относительно того, что же такое же такое элитное жилье. Существуют различные классификации и критерии.
Однако по словам Елены Комиссаровой, генерального директора компании "АСД-Проект" "Элитность" подразумевает под собой правильное единение пятна застройки с еe плотностью и архитектурным стилем. Ошибки, при создании архитектурной концепции, включая все стадии от генерального плана до конструктива зданий - самые дорогостоящие для инвестора и избежать их можно только, решая комплексно поставленную задачу".
Многие эксперты отмечают приверженность современных состоятельных покупателей к классической архитектуре. Не смотря на это, все больше и больше внимания уделяется планировочным решениям, отвечающим потребностям Заказчика и конструкциям, способным изменить, при необходимости, это пространство. Сложно прогнозировать что будет востребовано в будущем, но главной тенденцией есть, и будет являться комфорт, экологичность, продуманный интерьер, и отказ от экспериментов и архитектурных проб, сообщила Елена Комиссарова.
11.09.2007 12:53:00 GMT

Кризис на рынке жилья в США может продлиться до 2009 года [© Вести.Ru]
До 2009 года может продлиться кризис на рынке жилой недвижимости в США. Как сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на прогноз рейтингового агентства Moody's, объем продаж домов может существенно сократиться из-за проблем с ипотекой.
"Спад - более значительный и длительный, чем мы ожидали", - заявил старший специалист по кредитам Moody's Джозеф Снайдер, передает "Интерфакс".
Продажи домов пострадают от отсутствия ипотечных кредитов высокого риска (subprime) и повышенного риска (Alt-A), а также трудностей с получением обычного кредита, говорится в докладе Moody's. Избыток домов на первичном и вторичном рынках дает возможность потенциальным покупателям ждать снижения цен.
Этот прогноз отличается от оценки Национальной ассоциации строителей домов, которая ожидает возобновления роста на рынке во второй половине 2008 года. Moody's отметило, что за последний год понизило рейтинги 22 строительных компаний США.
"Более строгие стандарты кредитования, снижение уверенности потребителей, увеличение отказов от покупки домов и падение цен обострили проблемы в этом секторе", - говорится в докладе агентства.
Возобновления роста на жилищном рынке может ускориться, если Федеральная резервная система США примет последовательные и комплексные меры, считает Moody's. Но рейтинговое агентство не ожидает таких шагов, если только в экономике США не начнется рецессия.
11.09.2007 12:54:00 GMT

Госагентство земельных ресурсов должно подправить свои нормы [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Антимонопольный комитет Украины (АКМУ) рекомендовал Государственному агентству земельных ресурсов Украины привести к требованиям конкурентного законодательства нормативно-правовые акты, которыми руководствуются Центр государственного земельного кадастра и другие землеустроительные организации в процессе изготовления документов, удостоверяющих право собственности и постоянного пользования земельными участками, сообщает пресс-служба АМКУ.
В первую очередь, агентство должно закрепить порядок определения оплаты услуг по перепроверке и обработке Центром государственного земельного кадастра (ГЗК) информации на магниных носителях (обменного файла). Ведь на сегодня отсутствует четкое ценообразование на такие услуги, нормативно установлена лишь стоимость первичной обработки материалов. Вследствие этого нарушаются интересы потребителей, которые фактически оплачивали услугу по перепроверке по стоимости первичной обработки, поскольку Центр не осуществлял необходимые расчеты расходов, сообщает пресс-служба АКМУ. Кроме того, Антимонопольный комитет рекомендует закрепить нормы относительно проведения Центром ГЗК платной перепроверки обменного файла в двух случаях. В частности, когда работники подразделов Центра осуществили некачественную проверку и землеустроительная организация может доказать это. А также - когда на протяжении 3-х месяцев органы власти или местного самоуправления не приняли решения относительно предоставления или передачи земельного участка в собственность или пользование, которое привело к автоматическому аннулированию отметки Центра и нуждается в перепроверке обменного файла. И, в-третьих, нормативно закрепить четкие критерии и порядок определения работ из обработки сведений системы ГЗК, что обеспечило бы одинаковый подход к определению их категорийности и стоимости, цитирует пресс-служба.
11.09.2007 13:18:00 GMT

На Банковой готовится Указ о доступном жилье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Через несколько недель в Секретариате Президента обсудят его Указ об основах жилищной политики в Украине, который уже подготовлен и в котором первым пунктом записано признать вопрос обеспечения граждан жильем национальным приоритетом. В частности, Указ предусматривает бесплатное предоставление земельных участков для строительства доступного и социального жилья. Об этом сегодня на пресс-конференции заявил почетный президент холдинговой компании "Киевгорстрой" Владимир Поляченко.
"Под социальное жилье землю нужно предоставлять бесплатно. Тогда стоимость жилья будет ниже. В центре Киева стоимость сотки земли достигает $150-200 тыс. Застройщик, конечно же, в стоимость жилья закладывает эту цену", - говорит В.Поляченко.
Напомним, по словам В.Поляченко, цену доступного жилья должно рассчитывать Министерство регионального развития и строительства. По его данным, для Киева эта цифра должна составлять 4500-5000 грн. за квадратный метр. Для других областных центров - около 3000 грн.
Сегодня в Украине среднее обеспечение населения жильем находится на уровне 22,2 кв.м. В то время, как в странах Европы этот показатель достигает 35-45 кв.м и больше. Во всем мире нормой предоставления нового жилья считается 1 кв.м на человека. В настоящее время в Украине этот показатель равен 0,2 кв.м на человека. В 1986 году, когда объемы строительства были наивысшими, эта цифра была на уровне 0,4 кв.м. на человека.
11.09.2007 13:18:00 GMT

Музейный корпоратив. Как устроить праздник в "уникальном объекте недвижимости" [Интернет-журнал Point.Ru]
Аренда старинных особняков под различные мероприятия - единственный сегмент рынка недвижимости, где гораздо активнее работают не риэлторы, а промоутеры и девелоперы. Только они умеют договариваться с владельцами антикварных стен, пока не разглядевшими золотое дно в ночной жизни.
Когда заходит речь об аренде уникальных исторических объектов для увеселительных мероприятий, в первую очередь вспоминают о подмосковных усадьбах - таких, как, например, Кусково. "По некоторым причинам, которые мы не можем объяснить, сейчас помещения не сдаются", - заявили "Ко" сотрудники усадьбы и посоветовали в качестве альтернативы позвонить в Царицыно или в Останкино. В Царицыно гостей принять готовы. Но только на два-три часа примерно за 60 тыс. руб. с фуршетом в Екатерининском зале или в Хлебном доме. Гораздо сложнее будет договориться об аренде старинного особняка в центре Москвы. Чтобы не испытывать терпение в общении с сотрудниками старой закалки, лучше сразу обращаться к специалистам. Как выяснил "Ко", они умеют обходить бюрократические препоны и всегда готовы предложить альтернативные варианты.
Пришел, увидел, снял
"У нас есть целая база таких объектов недвижимости, порядка 150 особняков, большинство из них либо находятся в долгосрочной аренде, либо были выкуплены в 90-е годы, - рассказывает глава Zeppelin Production промоутер Дмитрий Ашман. - При этом мы с неохотой проводим мероприятия в муниципальных зданиях, а если приходится, то используем посредников, которые решают вопросы аренды". Формируется такая база исключительно благодаря упорной работе сотрудников event-агентств. Ее нигде не приобретешь и не скачаешь в Интернете - централизованной статистики нет. "Едешь по городу, видишь подходящее здание, заходишь и выясняешь, можно ли с его владельцами работать, - рассказывает учредитель event-агентства Allnighters-PR Евгений Ничипурук. - При этом я, как правило, избегаю неофициальных договоренностей. Что будет, если у тебя мероприятие с бюджетом в 300 тыс. долл., а в назначенный день на дверях арендованного "на словах" здания обнаружится амбарный замок?"
По словам промоутеров, если глава госучреждения, владеющего особняком, - хозяйственный человек, он никогда не откажется от денег на развитие своего объекта, но, конечно, при отсутствии законодательных ограничений на подобное использование. "Под условно официальное или культурное мероприятие можно без проблем арендовать даже театр. У нас, пожалуй, единственный бастион остался, - говорит Ничипурук. - Музей изобразительных искусств имени Пушкина, его директор, госпожа Ирина Антонова, ни за что не сдаст". Гораздо сильнее промоутеров беспокоят вовсе не бюрократия, а проблемы взаимоотношений с обслуживающим персоналом. По словам Ничипурука, в таких заведениях работают "люди из другого мира, которым просто не понять наших потребностей". Подтверждая его слова, сотрудники компании l'Oreal рассказали "Ко", как "лицу" их компании, знаменитой Милле Йовович, в одном из таких "уникальных объектов недвижимости" бабушка-смотрительница на повышенных тонах заявила: "Девушка, вы бахилы одеть забыли!"
Но если для кого-то стук каблуков голливудской дивы по ценному паркету - кощунство, то всегда найдутся и те, кого не будут волновать ни вопросы сохранности интерьера, ни этические проблемы. Так, год назад выяснилось, что в городе Ульяновске, в мемориальном центре вождя мирового пролетариата Владимира Ильича Ленина, руководство поставило на поток организацию корпоративов для областных бизнесменов - с танцами до утра и стриптизом. В качестве официантов выступали музейщики. Цены на подобного рода услуги устанавливаются значительно выше рыночных. По данным "Ко", в Москве во внеурочном гостеприимстве были замечены сотрудники Российской государственной библиотеки (бывшей Ленинки). Правда, никакого документального подтверждения этому нет. Впрочем, в столице служащие организаций, расположенных в исторических зданиях, если решатся на нечто подобное, смогут заработать гораздо больше своих региональных коллег.
Почем фунт корпоратива?
В Москве, по мнению Евгения Ничипурука, активно сдаются 8 - 10 исторических объектов, идеально подходящих для организации праздников: "Есть прекрасные старинные особняки и даже их имитации - клиенту на самом деле не очень важно, жил там князь Юсупов на самом деле или нет. В официально сдающихся особняках всегда есть специальный отдел или менеджер по коммерческой эксплуатации здания, и не нужно умолять бабушку-вахтершу соединить вас с нужным человеком". Например, принадлежащий владельцу группы "АСТ" Тельману Исмаилову зал торжеств "Сафиса". Или особняк Рябушинского в Хрустальном переулке, который в течение четырех лет снимал у банкира Александра Смоленского Zeppelin Production под проведение Хеллоуина. Спрос, конечно, превышает предложение. "Хотя на первый взгляд, зданий много, но они либо совсем разрушены, либо, наоборот, находятся в слишком идеальном состоянии, таком, что туда просто жалко приводить развеселых гостей", - сетует Дмитрий Ашман.
Стоимость аренды подходящих зданий составляет от 5000 до 60 тыс. евро. Дать какую-то усредненную цифру крайне сложно. Каждое мероприятие уникально: арендаторы называют произвольные цены, в зависимости от числа гостей и часов, отведенных под торжество. "Обычно 250 - 300 человек - это максимум вместимости, - говорит Евгений Ничипурук. - Чаще всего арендуется крыло особняка, чтобы гости не толпились в одном месте, а могли гулять. Кто-то заказывает и спальни, чтобы остаться там на ночь". Также практически невозможно узнать долю стоимости аренды в общем бюджете мероприятия. В случае если компания после презентации наливает гостям шампанское и отпускает на все четыре стороны, расходы на помещение составляют 80 - 90% бюджета. Но когда на мероприятие тратится несколько миллионов долларов, "вытащить" цену аренды из общей сметы практически невозможно.
При этом одну цифру Дмитрий Ашман называет очень уверенно: 3 - 5% от стоимости аренды должен составлять страховой взнос клиента. Zeppelin Production всегда страхует объекты, на которых проводятся мероприятия. Один раз страховка даже пригодилась - гости повредили стену в Новинском пассаже. "Это новая статья в смете, - жалуется Евгений Ничипурук. - Страховку ведь должно вносить не event-агентство, а сам заказчик, которому крайне сложно объяснить, за что он отдает лишние 1500 долл. Никто не верит, что менеджеры Виктор Михайлович и Надежда Васильевна в состоянии корпоративного куража залезут на стол XVIII века и будут там отплясывать джигу. Клиентов удается уговорить подписать только документ о материальной ответственности за имущество. С юридической точки зрения это филькина грамота, но она, по крайней мере, является сдерживающим фактором".
Особняк под ключ
В особняке приемов и торжеств Петра Смирнова, уникальном здании, построенном в стиле модерн выдающимся архитектором начала XX века Федором Шехтелем, на этот случай мебель просто не расставляли. Правда, и менеджеров среднего звена туда вряд ли пригласят - одноименная управляющая компания "Особняк Петра Смирнова" предъявляет высокие требования к своим гостям. "У нас политика непубличности, - рассказывает управляющий особняком Виталий Виленский. - Мы не развешиваем баннеры по всей Москве, приглашая всех и каждого отпраздновать у нас свой день рождения. Точно так же продаются абонементы в фитнес-клуб World Class в Романовом переулке и автомобили Maybach. Все наши клиенты - бывшие гости других клиентов. И это самая эффективная стратегия для объекта класса luxury".
Особняк принадлежит государству, а управляющая компания его лишь арендует. Девелопером данного проекта выступила компания "Мироздание", на средства которой был проведен ремонт здания. Высокопоставленные чиновники сами часто бывают на приемах в особняке на Тверском бульваре и имеют возможность удостовериться, что инвестор поддерживает объект в идеальном состоянии. Более того, в дни музеев особняк открывает двери для посетителей, а в свободные от праздников дни разрешает фирме "Мелодия", которая раньше занимала особняк, осуществлять там запись грампластинок.
Как площадка для вечеринок и презентаций этот дом, подаренный водочным королем прошлого века своей возлюбленной, работает меньше года, но уже принимает в среднем 10 мероприятий в месяц. Здесь можно арендовать от одного до восьми залов, заказать кейтеринг, звук, свет и артистов. Гости особняка получают бесплатную парковку на 55 мест, что для центра Москвы является уникальной услугой. УК "Особняк Петра Смирнова" работает по всем правилам: с каждым клиентом заключается официальный договор, оплата принимается только по безналичному расчету, предусмотрена система страховых выплат и штрафные санкции в случае, если мероприятие срывается. Виленский не скрывает, что многих клиентов такая открытость шокирует. И это неудивительно - не всякая компания готова написать в своих финансовых документах, что потратила на аренду помещения для проведения праздника 40 тыс. евро - именно во столько, по словам одного из участников рынка, ему обошлась организация вечеринки в особняке на Тверском бульваре.
Пугливые риэлторы
Несмотря на высокий спрос на историческую аренду, "Ко" так и не удалось найти риэлторов, специализирующихся в этом узком, но прибыльном сегменте рынка. Дмитрий Ашман считает, что event-компании способны сами сделать все мероприятия под ключ. Это избавляет длинную цепочку из фирм, работающих на одно мероприятие, от лишнего посредника. С ним соглашается и Виталий Виленский: "В Москве около 1260 event-агентств, и почти все они, за редким исключением, занимаются просто перепродажей исполнителей через миллион посредников". Евгений Ничипурук, напротив, от услуг специалистов по недвижимости не отказался бы: "В отличие от Санкт-Петербурга, где исторических зданий больше и рынок развит, в Москве спрос существенно превышает предложение. Мы были бы рады, если бы риэлторы предлагали нам варианты. Главное, чтобы комиссия за такие услуги не стала дополнительным бременем для клиента. Например, наша компания брала в доверительное управление галерею "Якут" и предлагала ее конкурентам на то время, когда помещение было не нужно нам самим. Такая субаренда оказалась крайне востребована".
Исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая подтверждает, что риэлторские услуги на event-рынке - это свободная ниша, такой сервис целенаправленно практически никто не предоставляет. "Комиссия риэлторов составляет 50% от месячной стоимости аренды, а тут речь идет об аренде чуть ли не на несколько часов, что может отпугнуть некоторые компании. Хотя у самых популярных объектов существуют свои управляющие компании", - говорит Литинецкая. Агитировать владельцев и арендаторов особняков сдавать свои помещения под праздники в Blackwood не советуют: "Собственник здания должен знать, что арендный бизнес очень долговременный: чтобы здание окупилось, потребуется 7 - 9 лет. Однако есть объекты, которые очень востребованы и существуют практически за счет сдачи в аренду, например, усадьба "Архангельское".
Виталий Виленский, в свою очередь, уверенно описывает положительную динамику деятельности УК "Особняк Петра Смирнова", которая планирует расширяться за счет новых особняков, хозяевам которых удастся доказать доходность подобного бизнеса. Пока же девелоперы осваивают новый сегмент, event-менеджерам проще организовать мероприятия в промзонах и спальных районах. Там просторнее, дешевле, можно курить, и никакая старинная лепнина не помешает разгулу корпоративного духа.
Ольга КРАВЕЦ
Журнал "Компания" - Point.ru
11.09.2007 13:24:00 GMT

Ипотечный кризис станет полезным уроком [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Идущая масштабная переоценка рисков на финансовых рынках будет полезна для стабильности мировой экономики в среднесрочной перспективе, даже если сейчас она крайне болезненна для участников рынков, считает директор-распорядитель МВФ Родриго Рато. По его мнению, хорошее состояние, в котором находится мировая экономика, и высокий уровень доверия, которым пользуются денежные власти в мире, помогут предотвратить распространение кредитного кризиса.
Регуляторы должны извлечь уроки из неверной оценки риска на жилищном рынке США, результатом которой стал кризис на рынке высокорискованных ипотечных кредитов (subprime mortgage), распространившийся на кредитный рынок, заявил Рато в интервью Financial Times.
Рато принимает участие в конференции в Италии, на которой собрались представители денежных властей, экономисты, финансисты. По мнению Кеннета Рогоффа, бывшего главного экономиста МВФ, мир переживает "первый финансовый кризис новой эры", сопровождающийся неопределенностью и ставящий новые проблемы перед денежными властями. "Мы достигли момента, где можно ожидать достаточно агрессивного изменения процентных ставок, а если этого окажется недостаточно, мы можем увидеть масштабную интервенцию со стороны регуляторов, - заявил Рогофф. - Крах какого-нибудь банка среднего размера был бы в этих условиях благом, поскольку дал бы им [центральным банкам] уверенность сделать что-то значительное".
По данным ежемесячного опроса 66 аналитиков, проведенного Bloomberg, Федеральная резервная система США снизит базовую процентную ставку на 0,25 процентного пункта на заседании 18 сентября и еще раз - в IV квартале этого года, опустив ее до 4,75%.
11.09.2007 13:33:00 GMT

Николай Патрушев: Жилищные проблемы сотрудников ФСБ решатся к 2011 г. [ИА REGNUM]
В Новосибирск 11 сентября прибыл директор ФСБ России Николай Патрушев Цель визита - обсуждение проблем борьбы с терроризмом. Но рабочий день у главного контрразведчика начался не с рабочих моментов, а с приятной социальной миссии. Патрушев вручал ключи символические и вполне реальные, сообщают "Вести-Сибирь".
Глава ФСБ принял участие в открытии в центре Новосибирска поликлиники военно-медицинской службы для сотрудников органов безопасности. Новая поликлиника оборудована по последнему слову техники. Николай Патрушев осмотрел все кабинеты и пожелал подчиненным в этом учреждении бывать реже. Тут же перед поликлиникой вручили ключи от квартир. В последний раз новоселье в областном управлении ФСБ сотрудники отмечали семь лет назад. До конца этого года 100 семей контрразведчиков получат собственное жилье.
"Сейчас принято решение - будет выделяться больше средств на то, чтобы мы обеспечили сотрудников жильем. К концу 2011 года мы жилищную проблему сотрудников ФСБ должны решить", - пообещал Николай Патрушев .
Рабочий график главы ФСБ в Новосибирске будет напряженным. Сегодня - встречи и переговоры, завтра, 12 сентября, - региональное совещание по проблемам терроризма.
11.09.2007 13:43:00 GMT

В Перми ажиотажный спрос на жилье [ИА REGNUM]
В г. Перми продолжается ажиотажный спрос на жилую недвижимость, поэтому ни власти, ни бизнес не могут повлиять на цену квадратного метра. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил губернатор Пермского края Олег Чиркунов "Сегодня пермяки покупают жилье в надежде, что в будущем оно будет еще дороже. При таком раскладе очень сложно влиять на цену как таковую", - уточнил губернатор.
Однако, глава региона высказал предположение, что в скором времени рост цен все-таки прекратится, как уже случилось в Москве и Санкт - Петербурге. "Главное чтобы цена падала, а объемы строительства увеличивались. К сожалению, как правило, происходит наоборот", - отметил Чиркунов.
11.09.2007 14:03:00 GMT

В Ярославской области ОАО "Холдинг "Национальная жилищная корпорация" будет строить малоэтажное социальное жилье [Интерфакс]
Ярославль. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Председатель правительства Ярославской области Ирина Скороходова и председатель совета директоров ОАО "Холдинг "Национальная жилищная корпорация" Александр Овчинников подписали в минувший понедельник соглашение о сотрудничестве в сфере малоэтажного строительства, сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе администрации региона.
"Подписание соглашения - первый шаг в отработке механизма взаимовыгодного сотрудничества обладминистрации и "Национальной жилищной корпорации. Задача региональных властей, содействуя созданию благоприятного инвестиционного климата на территории области, не допустить, чтобы стоимость квадратного метра жилья превысила 16-18 тыс. рублей", - рассказал собеседник агентства.
Как сообщил "Интерфаксу" во вторник А.Овчинников, компания "Холдинг "Национальная жилищная корпорация" до 2010 года может построить в районах Ярославской области 100 тыс. кв. метров быстровозводимого жилья для молодых семей, врачей, учителей по социальным программам, реализуемым в регионе. Планируется также строительство коммерческого малоэтажного жилья. Общие объемы инвестиций и строительства зависят от того, где и на каких условиях будут предоставляться земельные участки.
Он отметил, что компания имеет в Переславле-Залесском Ярославской области завод по производству объемно-модульных зданий, который выпускает малоэтажные дома. Цена одного квадратного метра готовой продукции которого, без учета строительных работ, составляет 13,5 тыс. рублей.
А.Овчинников сообщил также, что в ближайшее время планируется подписать инвестиционный контракт на строительство в Тутаевском районе 10 домов, а также контракты на строительство в Борисоглебском и Рыбинском районах.
11.09.2007 14:13:00 GMT

Депутаты Мосгордумы хотят освободить ТСЖ от уплаты земельного налога [Regions.ru]
10 сентября бюджетно-финансовая комиссия Мосгордумы рассмотрела проект закона города "О внесении изменения в статью 3.1 Закона города Москвы от 24 ноября 2004 года N74 "О земельном налоге". По словам редактора документа, первого заместителя руководителя Департамента экономической политики и развития города Валерия Жарова, законопроектом предусматривается полное освобождение от уплаты земельного налога товариществ собственников жилья, а также жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов.
Он обратил внимание на то, что, в соответствии с Законом города Москвы от 24 ноября 2004 года N74 "О земельном налоге", товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, имеющие в собственности земельные участки (доли земельных участков), занятые жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства, уплачивают земельный налог по ставке 0,1 процента от кадастровой стоимости участка. В отношении иных земельных участков, принадлежащих указанным объединениям собственников жилья, при исчислении земельного налога применяется ставка 1,5 процента от кадастровой стоимости участка.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе МГД, в своем содокладе депутат Александр Крутов отметил, что документ имеет для города в большей степени политическое, чем экономическое значение. Кроме того, он указал на необходимость уточнить в законопроекте формулировку, касающуюся получателей этой льготы, приведя в соответствие с Налоговым кодексом. "Следует конкретизировать, о каких товариществах собственников жилья, жилищных кооперативах и ЖСК все же идет речь", - подчеркнул он.
В итоге председатель БФК депутат Игорь Антонов сообщил, что комиссия рекомендовала документ для принятия Думой в первом чтении, отведя минимальный срок для работы над поправками. По мнению депутатов, законопроект позволит создать благоприятные условия для деятельности объединений собственников жилья по управлению многоквартирными домами, учитывая стоящую сегодня перед городом важнейшую задачу по межеванию придомовых территорий.
11.09.2007 14:14:00 GMT

Ростовская область ожидает прихода инвесторов в жилищное строительство - эксперт [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ростовская область ожидает появления инвесторов, финансирующих жилищное строительство, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Юг" заместитель губернатора региона Юрий Андриади.
По его словам, возможное появление на рынке строительства инвесторов обусловлено федеральным законом о долевом строительстве, земельным кодексом и заложенными в них требованиями, которые, в частности, предусматривают значительные первоначальные вложения при строительстве жилья.
"Раньше строителям достаточно было иметь собственные средства в размере 5-7% стоимости многоквартирного дома, а остальное составляли средства дольщиков. По новому законодательству, чтобы начать строительство дома сегодня нужно иметь, как минимум, 25% собственных средств", - пояснил Ю.Андриади.
"Вместе с тем, мы можем ожидать прихода новых сторонних застройщиков. Пока, правда, есть только заявления и намерения. Тем не менее, учитывая, что три серьезных столичных застройщика в нашем регионе уже есть, думаю, появятся еще одна, максимум, две компании", - добавил он.
В настоящее время в Ростовской области действуют 91 региональная строительная организация и три московские компании: "ПИК-Регион", "СТ- Групп", "ИНТЕКО".
Полный текст интервью с Ю.Андриади можно прочитать на сайте агентства "Интерфакс" по адресу: http:/ /www.interfax.ru/r/B/exclusive/228.html?menu=35&id_issue=11855188
11.09.2007 14:13:00 GMT

Deutsche Bank, AIG Global Real Estate и Redwood покупают логистическую недвижимость у Capital Partners [Интерфакс]
Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС - Консорциум Deutsche Bank, AIG Global Real Estate и Redwood Group завершает сделку по приобретению логистической недвижимости площадью более 1 млн кв. метров у Capital Partners, говорится в сообщении компаний.
Портфель проектов сосредоточен в московском регионе и включает более 200 тыс. кв. метров существующих площадей, а также площадки для строительства новых логистических комплексов площадью более 800 тыс. кв. метров. Это, в частности, логистический парк в Пушкино, который арендуют DHL и Auchan.
11.09.2007 14:13:00 GMT

Прокуратура Красноярского края выявила многочисленные нарушения земельного законодательства [ИА REGNUM]
Прокуратура Красноярского края провела проверку соблюдения земельного законодательства органами местного самоуправления земельного законодательства. В ходе проверки выявлены многочисленные нарушения, допускаемые по правовому регулированию земельных правоотношений, распоряжению земельными участками и выделению их под строительство различных объектов. Об этом говорится в официальном сообщении генеральной прокуратуры РФ.
По результатам проведенной проверки органами прокуратуры внесено 289 представлений, в результате рассмотрения которых к дисциплинарной ответственности привлечено 63 человека, 21 человек предостережен о недопустимости нарушения закона. Опротестовано 365 незаконных правовых актов органов местного самоуправления, оспорены в судебном порядке 132 правовых акта и сделки с земельными участками, к административной ответственности привлечено 128 человек.
В частности, прокурором Красноярска опротестовано положение о порядке подготовки и согласования индивидуальных правовых актов администрации города о предоставлении земельных участков для строительства, о разрешении реконструкции и о порядке разрешения строительства, ряд норм которого противоречил статьям 48, 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По протесту прокурора данный нормативный акт приведен в соответствие с действующим законодательством.
Прокуратурой Эвенкийского района опротестованы три постановления администрации поселка Хатанга о предоставлении земельных участков для охотничьего промысла на правах аренды из земель запаса, поскольку предоставление участков произведено с нарушением земельного законодательства, то есть без перевода земли из земель запаса в иную категорию. В настоящее время протесты удовлетворены.
В нарушение статей 9, 11 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 19 Лесного кодекса Российской Федерации администрация поселка Хатанга также предоставила заинтересованным лицам два земельных участка из земель лесного фонда, превысив пределы предоставленной компетенции. По протестам прокурора Эвенкийского района указанные постановления отменены.
Прокуратурой выявлены случаи незаконной приватизации расположенных в водоохранных зонах земельных участков сельскохозяйственного назначения в пользу ООО "Енисейагроинвест" и ООО "Возрождение". По искам прокуратуры Красноярского края решениями арбитражного суда договоры купли-продажи земельных участков признаны недействительными.
Вопросы соблюдения требований действующего законодательства в сфере земельных отношений находятся на постоянном контроле в прокуратуре Красноярского края.
11.09.2007 14:29:00 GMT

Усама бен Ладен рассчитывает на ипотеку ("The Washington Post", США) [ИноСМИ.Ru]
Tuesday, September 11, 2007; Page A17
А теперь, дамы и господа, пришло время загадать загадку. Угадайте с трех раз, кто произнес эти слова:
"И Ирак и Афганистан и их трагедии; и давящий на многих из вас груз задолженности, связанной с высокими процентными ставками, безумных налогов и ипотечных выплат; глобальное потепление и связанные с ним беды; и абсолютная нищета и ужасный голод в Африке; все это всего лишь одна сторона жестокой реальности существующей глобальной системы".
Дэннис Кучинич (Dennis Kucinich)? Наоми Клейн (Naomi Klein), автор книги "Нет логотипу" ("No Logo")? Дэниел Кон-Бендит (Daniel Cohn-Bendit), известный как "Красный Дэнни"? Если вы дали вариант "ни один из вышеперечисленных", то вы либо внимательно следите за антиглобалистским движением - либо вы уже прочитали текст последнего видеовыступления Усамы Бен Ладена. Если это так, то вы также знаете, что Бен Ладен, осудив "капиталистическую систему", стремящуюся превратить весь мир в вотчину крупных корпораций", призвал американцев принимать Ислам, так как, помимо прочего, в исламских государствах ниже налоги. Это странная, нелепая видеозапись - и пока она не забыта из-за ожидающихся дебатов по докладу генерала Дэвида Петреуса (David Petraeus), посвященному ситуации в Ираке, сейчас, в шестую годовщину событий 11 сентября 2001 года, стоит потратит несколько минут на то, чтобы попытаться понять, что эта запись может означать.
Я должна отметить, что я не единственная, кто задается вопросом: действительно ли человек, прячущийся, как считается, в горах Гиндукуш, может интересоваться "безумными налогами и ипотечными выплатами", выплачиваемыми американцами? Некоторые эксперты с подозрением относятся к данной видеозаписи, на которой Бен Ладен снят с покрашенной в черный цвет бородой - что либо является признаком того, что он намеревается возобновить свой джихад, либо означает, что пленка является подделкой, несмотря на подтверждение ее подлинности специал истами ЦРУ.
Другие интересуются: не может ли речь, содержащая одобрительные упоминания о мудрости Ноама Чомски (Noam Chomsky), пусть при этом и подтасовывающая хронологию войны во Вьетнаме, быть написана Адамом Гаданом (Adam Gadahn) - американцем, отвечающим за англоязычную пропаганду "Аль-Каиды", обвиненным в измене и в настоящее время включенным, наряду с самим Бен Ладеном, в размещенный в интернете список лиц, разыскиваемых Министерством юстиции.
Так это или нет, это послание может дать информацию о том, в каком направлении движется пропаганда "Аль-Каиды", или, по крайней мере, пропаганда "Аль-Каиды", предназначенная для Запада. Реза Аслан (Reza Aslan) в эссе, опубликованном в прошлом месяце в интернет-журнале "Slate", красноречиво описал, как составленный этой организацией список явлений, вызывающих ее недовольство - в который теперь входят глобальное потепление, корпоративный капитализм и бедность Африки, а также американские базы в Саудовской Аравии - сплетает "факты, вызывающие возмущение как в отдельных странах, так и во всем мире, в единый антиамериканский манифест, целью которого является формирование сообщества, не лимитируемого границами и национальностями". Однако данный манифест, естественно, предназначен не только для арабского мира. Наоборот, наступила пора серьезно отнестись к главному посланию данного манифеста:
Долгосрочной целью "Аль-Каиды" является обращение американцев и жителей других западных стран в свою экстремальную версию Ислама.
Прежде чем залиться смехом, подумайте еще раз. Понадобится совсем небольшое количество обращенных, чтобы причинить значительный вред. Результаты массовой советской пропагандистской кампании по разжиганию всемирной марксистской революции в численном выражении были незначительными, однако довольно эффективными по тем временам: банда Баадера-Мейнхоф, итальянские Красные бригады, американская организация "Weather Underground". Всегда можно найти недовольных молодых людей - Гадан сам когда-то был фанатом рок-групп, игравших "death metal" - и эти люди всегда стремятся что-либо сделать. Факты смены веры становятся все более распространенными в Европе. Недавно появились данные о том, что ежегодно около 4000 немцев обращаются в другую веру, и если только 0,1 процента из них выберут воинствующую ветвь Ислама, этого будет достаточно для того, чтобы вызвать серьезные проблемы.
Ибо, как показывают немецкие события, самыми пылкими верующими обычно являются недавно обращенные. Минимум двое из арестованных недавно людей, обвиненных в организации заговора с целью подрыва американских объектов в Германии, были новообращенными. То же самое можно сказать и о Ричарде Рейде (Richard Reid), который пытался взорвать самолет при помощи бомбы, спрятанной в ботинке, и о Хосе Падилле (Jose Padilla), американском гражданине, которого подозревали в намерении создать "грязную бомбу".
Конечно, вполне законным будет задать вопрос, имеет ли значение то, что говорит человек, не контролирующий более, как считается, свою организацию, пусть даже у него в его пещере и имеется доступ к видеокамере. Однако дело именно в этом. Бен Ладен скоро или поздно умрет или будет схвачен в плен. Однако он, или кто-то из его приближенных, пытается сделать так, чтобы его идеология выжила. И он, или кто-то другой, хочет, чтобы она выжила в такой форме, которая покажется привлекательной для американцев и жителей других западных стран, разочарованных их политическими системами.
Называя вещи своими именами, следует признать, что человек с ирландским или испанским именем имеет б о льшие шансы проскользнуть мимо ФБР или службы безопасности аэропорта, чем человек с именем Мухаммед. В мире, в котором контрразведывательная деятельность и меры по обеспечению безопасности совершенствуются очень, очень медленно, будущее будет именно таким.
___________________________________________________________
'Аль-Каида' и 'стена модернизма' ("Al Ahram", Арабская пресса)
Можем ли мы сделать так, чтобы они меньше нас ненавидели? ("Los Angeles Times", США)
11.09.2007 14:39:00 GMT

В Перми продолжается ажиотажный спрос на жильё [РИА Ореанда]
Пермь. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. В Перми продолжается ажиотажный спрос на жилую недвижимость, поэтому ни власти, ни бизнес не могут повлиять на цену квадратного метра.
Об этом заявил губернатор Пермского края Олег Чиркунов, сообщает ИА REGNUM.
"Сегодня пермяки покупают жильё в надежде, что в будущем оно будет ещё дороже. При таком раскладе очень сложно влиять на цену как таковую", - уточнил губернатор.
Однако, глава региона высказал предположение, что в скором времени рост цен всё-таки прекратится, как уже случилось в Москве и Санкт - Петербурге.
11.09.2007 14:58:00 GMT

В Тазовском районе забита первая свая ипотечного жилого дома [Накануне.ru]
Сегодня в Тазовском районе в торжественной обстановке была забита первая свая 36-квартирного ипотечного жилого дома
"Позади практически год работы. В первую очередь была разработана вся нормативная документация, необходимая.На следующем этапе работы был изготовлен эскизный проект, после чего Фонд смог получить заем в Фонде "Регионального развития Ямала" на строительство", – сообщили Накануне.RU в пресс-службе райадминистрации.
Отметим, что в июле был подписан договор займа и получено 25 млн рублей. Затем В течение лета велась работа с заводами-изготовителями стройматериалов. А в августе было доставлено на строительную площадку 120 свай. Начата отгрузка железобетонных плит.
11.09.2007 15:03:00 GMT

В Пензенской области 46 военнослужащих получили жилищные сертификаты [Regions.ru]
Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" предусматривает обеспечение жильем людей, которые работали на благо Отечества.
С начала года в Пензенской области выдано 46 государственных сертификатов военнослужащим, уволенным в запас, на сумму 50,94 млн. рублей. Об этом сообщает пресс-служба правительства Пензенской области.
На 2007 год на улучшение жилищных условий этих граждан в федеральном бюджете выделено 75,427 млн. рублей, что позволит обеспечить сертификатами 80 семей.
11.09.2007 16:13:00 GMT

IKEA приобретает первый земельный участок на Украине [Интерфакс]
Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС - IKEA приобретает первый земельный участок на Украине, сообщил в интервью "Интерфаксу" гендиректор подразделения IKEA в России и СНГ Пер Кауфман.
По его словам, IKEA находится в процессе приобретения земельного участка под Одессой. Ранее компания объявляла о планах купить земельные участки для строительства торговых центров в Киеве, Харькове и Днепропетровске. Но, по словам П.Кауфмана, пока компания не приобрела земельные участки в этих городах. "Украина - не самый простой рынок", - добавил он.
11.09.2007 16:13:00 GMT

Кировская область намерена к 2010 году строить 1 млн кв. метров жилья в год [Интерфакс]
Нижний Новгород. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Кировская область намерена к 2010 году удвоить объемы вводимого жилья - до 1 млн кв. метров.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Недвижимость" в пресс-службе правительства кировской области, региональное правительство области утвердило на заседании во вторник концепцию целевой программы "Развитие жилищного строительства в Кировской области" на 2008-2010 годы".
Общий объем финансирования программы составит 2,8 млрд руб., в том числе средства федерального бюджета - более 530 млн руб., областного - 237 млн руб., местных бюджетов - 217 млн, средства частных инвесторов и кредиторов - 1,8 млрд руб.
11.09.2007 16:13:00 GMT

"ДСК-Риэлтер" и "ДСК-Инженеринг" выплатят штрафы в размере 400 тысяч рублей [Лучший Город - Краснодар]
В Краснодаре по инициативе прокуратуры к административной ответственности привлечены строительные организации, нарушившие закон, передает портал "Юга".
По закону, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных жилых домов "только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства".
Однако, в ходе проверки установлено, что договоры заключались в отсутствие необходимых документов, денежные средства дольщиков привлекались без такого разрешения. Прокуратура округа возбудила дела об административных правонарушениях. По результатам рассмотрения специалисты департамента финансово-бюджетного надзора Краснодарского края "ДСК-Риэлтер" и "ДСК-Инженеринг" признаны виновными в совершении административных правонарушений, обоим предприятиям назначены наказания в виде штрафов в размере 400 тысяч рублей.
11.09.2007 16:43:00 GMT

Мебельный гигант приобретает первый земельный участок в Украине [Газета по-украински]
IKEA приобретает первый земельный участок в Украине, сообщил в интервью "Интерфаксу" гендиректор подразделения IKEA в России и СНГ Пер Кауфман.
По его словам, IKEA находится в процессе приобретения земельного участка под Одессой. Ранее компания объявляла о планах купить земельные участки для строительства торговых центров в Киеве, Харькове и Днепропетровске. Но, по словам Кауфмана, пока компания не приобрела земельные участки в этих городах. "Украина - не самый простой рынок", - добавил он.
IKEA рассматривает возможность выхода на рынок Белоруссии и "очень активно ищет земельные участки" в Казахстане, сообщил Кауфман. "Интерфакс".
11.09.2007 16:43:00 GMT

В 2008 году в Ульяновской области продолжится переселение граждан из ветхого и аварийного жилья [ИРА "Мозаика"]
Сформированный пакет документов будет рассмотрен в Росстрое. В бюджетнойзаявке числится 69 домов, признанных ветхими и аварийными. Сумма заявленнойсубсидии составляет 176,74 млн. рублей, сообщает пресс-служба губернатора и Правительства области. Документы для участия в бюджетнойзаявке на 2008 год предоставили города Ульяновск, Димитровград, Новоульяновск,Барыш, городские поселения Инзенское, Карсунское и Языковское.
11.09.2007 16:53:00 GMT

Киеву не грозят падение цен на жилье и ремонт "хрущевок" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Киевское жилье не подешевеет, поскольку для этого пока нет никаких предпосылок. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции в Киеве почетный президент Холдинговой компании "Киевгорстрой", президент Строительной палаты Украины Владимир Поляченко.
"Ни в одной столице мира жилье не дешевеет", - отметил он, добавив, что в Киеве, к тому же, по-прежнему существует дефицит жилья, кроме того, на уровень цен оказывает влияние коррупция.
Что касается статей в СМИ о будто бы близящемся "обвале" рынка, то Поляченко назвал такие статьи "заказными", призванными слегка заморозить уровень цен - "а риэлторы тем временам покупают квартиры".
По его словам, коррупционные проявления (или явления, граничащие с коррупцией) особенно часты в сфере распределения земли. Ряд "приближенных" лиц получают земельные участки неведомо за какие заслуги бесплатно, после чего предлагают их застройщикам по рыночной цене. Не стоит забывать и о том, что к новому дому необходимо подводить коммуникации, причем, "иногда стоимость дома меньше стоимости инженерных сетей" - и здесь стоимость услуг рыночная, многие фирмы, занимающиеся коммуникациями, давно находятся в частной собственности.
И все же главное - земля. По мнению Поляченко, в деле землеотвода "давно пора навести порядок". в качестве примера он привел Москву, продемонстрировав журналистам интернет-страницу сайта Тендерного комитета Москвы, где "все прозрачно, все написано, в том числе и о стоимости инженерных сетей". Заглянув на этот сайт, потенциальный инвестор может получить практически всю нужную ему информацию, тогда как в Киеве инвестору придется "побегать по инстанциям" даже для того, чтобы что-то узнать.
Был задан и вопрос о "хрущевках". По словам Поляченко, проблема эта "перезрела", однако не существует простого способа ее решения.
"Когда-то московская фирма "Конти" обещала реконструировать киевские пятиэтажки, но москвичи быстро поняли, что это не слишком выгодно - людей-то ведь надо отселять, а в блочной пятиэтажке народу живет столько, сколько в многоэтажке. Думаю, надо в Киеве провести эксперимент по реконструкции "хрущевок", пока это дело посильно только столице и некоторым городам-миллионникам. Но для этого нужно разработать соответствующую программу", - сказал Поляченко, добавив, что паниковать еще рано: запас прочности у "хрущевок" такой, что они "и еще 50 лет простоят".
11.09.2007 17:03:00 GMT

Ипотечный кризис не мешает росту котировок [НТВ]
Смотреть видео >>
Дорогая нефть тянет сегодня мировые фондовые площадки вверх, передает НТВ. Ипотечный кризис в Штатах дамокловым мечом висит над рынком, но остановить его рост пока не может.
Азия сегодня растет, впервые за последние три сессии Европа тоже в "плюсе". Смотрят на север и российские индикаторы РТС и ММВБ, выросшие на 0,32 % (1904,29) и 0,38% (1647,21) соответственно.
11.09.2007 17:08:00 GMT

Губернатор Пермского края указал чиновникам на неэффективное использование земельных участков [Российская Газета]
Муниципалитеты Пермского края неэффективно используют земельные участки, предназначенные для строительства жилья, из-за чего их бюджеты недополучают миллионы рублей. Чиновники идут по самому простому пути и продают "голые" участки, тогда как эффективнее было бы выставлять землю на продажу небольшими частями и с готовой инфраструктурой.
На эти проблемы обратил внимание губернатор Пермского края Олег Чиркунов во время вчерашней поездки в Добрянский район, власти которого отчитывались перед главой региона о ходе строительства жилья в территории. В этом году район должен сдать в эксплуатацию не менее 13,8 тысячи квадратных метров, а на 2008 год власти собираются удвоить эту цифру. В одном только поселке Полазна к 2015 году планируется сдать 4600 коттеджей, а также 48 многоэтажных домов.
Однако для полноценного строительства району не хватает газовых и электромощностей. При этом гектары земли были отданы в аренду строительной компании без необходимой инфраструктуры, а значит, застройщик будет сам подготавливать землю к строительству, что неизбежно отразится на стоимости квадратного метра. Губернатор отметил, что коммуникациями должен заниматься сам муниципалитет, а конкурс на строительство необходимо проводить только после того, как земля будет полностью готова. Такая практика уже используется в Перми и, по мнению экспертов, делает ценообразование на жилье более прозрачным.
- У муниципального образования есть все необходимые ресурсы, чтобы ежегодно наращивать темпы строительства жилья. Добрянка и Полазна находятся в непосредственной близости от Перми и могут с ней конкурировать, если будут больше строить. В краевом центре не хватает больших участков под жилищное строительство, чего не скажешь о Добрянском районе. За 15 процентов от стоимости будущего жилья, которые властям необходимо вкладывать в инфраструктуру, вы сделаете из города конфетку. В Полазне землей распорядились неграмотно, а у вас же здесь золотое дно, - обратился Чиркунов к районным начальникам.
Сейчас муниципалитеты Прикамья фактически разбрасываются землей за бесценок. Чтобы получать прибыль от земли, необходимо подготовить генеральный план города или поселения. В Добрянке и Полазне он сегодня разрабатывается. Отметим, пока свои генпланы защитили только Пермь и Березники, при этом пермский генплан уже попал под суд за некорректное составление. Как пояснил корреспонденту "РГ" министр градостроительства Пермского края Александр Кудрявцев, сегодня 36 населенных пунктов региона готовят генеральные планы. Из них 12 будут приняты к концу текущего года. Это Соликамск, Верещагино, Красновишерск, Лобаново и другие.
В целом же, по словам министра, в Прикамье площадки под строительство сдаются как с подготовленными коммуникациями, так и без них. Власти каждого муниципалитета это решают индивидуально, а никаких общепринятых стандартов на этот счет пока не существует. Некоторые руководители территорий вкладывают в подготовку площадки деньги, чтобы потом они вернулись к ним от инвестора с прибылью. Другие же, наоборот, считают правильным не тратить лишних бюджетных средств на эти цели, так как потом коммуникации может сделать застройщик.
Юлия Кочержук
11.09.2007 17:08:00 GMT

Донские депутаты готовят ипотечную амнистию семьям с детьми [ИА REGNUM]
Депутаты Законодательного собрания Ростовской области предлагают списать долги по областной ипотеке молодым семьям, в которых родились дети. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Законодательного собрания Ростовской области, это предложение было высказано на совместном заседании двух комитетов - Комитета по информационной и молодежной политике, связям с политическими партиями, общественными объединениями, казачеством и межпарламентскому сотрудничеству и Комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и дорожному комплексу.
Депутаты обсуждали проект областного закона "О внесении изменений в Областной закон "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы" в первом чтении. В законе идет речь о работниках бюджетной сферы, которые участвуют в жилищных программах администрации области с применением ипотечных схем.
Предлагается внести в программу дополнение: после рождения первого ребенка у молодой семьи автоматически списывается 25% долга за жилье, после рождения второго ребенка - 50%, третьего и последующего - 100% долга. Проект учитывает и интересы тех семей, дети в которых уже есть (в отличие от федеральной программы, которая наделяет "материнским капиталом" только тех матерей, которые родили после 1 января 2007 года, а сам капитал нужно ждать три года). В случае принятия изменений в первом чтении в областной бюджет будущих лет и в программу по демографии будут внесены соответствующие коррективы.
Не обошли вниманием депутаты и еще одну проблему участников областной ипотеки. Речь идет о бюджетных субсидиях на приобретение жилья работникам бюджетной сферы за период с 2003 по 2007 годы. Недавно налоговые органы инициировали процедуру признания бюджетных субсидий, выданных областным бюджетникам, доходами, облагаемыми налогами, и начислили на них пени и штрафы. При этом получатели субсидий в 2007 году и в последующие годы от подобных санкций освобождены. Предлагаемые депутатами поправки предлагают уравнять в правах тех, кто давно получил субсидию, и тех, кому она только начисляется.
Обсужденные депутатами вопросы одобрены комитетами и будут вынесены на 48-ю сессию Законодательного собрания Ростовской области, которая состоится 18 сентября.
11.09.2007 17:13:00 GMT

"Главная задача власти - обеспечить доступность жилья": кировский губернатор [ИА REGNUM]
Правительство Кировской области утвердило концепцию областной целевой программы "Развитие жилищного строительства в Кировской области" на 2008 -2010 годы, объем финансирования которой составит 2,8 млрд. рублей. Об этом ИА REGNUM сообщили в департаменте строительства и архитектуры.
В частности, объем финансирования программы из средства федерального бюджета составит 530 млн. рублей, из областного бюджета - 337 млн. рублей, из местных бюджетов - 217 млн. рублей, из средств частных инвесторов и кредиторов - 1,8 млрд. рублей.
Для реализации программы планируется также предоставление по инвестиционным кредитам госгарантий РФ и Кировской области в общем объеме 1 млрд. рублей (по 505 млн. рублей от каждого гаранта).
Данная программа предусматривает удвоение к 2010 году объемов строительства и ввода в эксплуатацию жилья по сравнению с уровнем 2007 года.
Реализации программы будет способствовать, в частности, уже начавшееся строительство в Кирове двух микрорайонов массовой застройки - "Урванцево" и "Чистые Пруды". Реализация двух данных проектов позволит построить и сдать в эксплуатацию 1 млн. кв. метров жилья.
Программой предусматривается также внедрение технологии строительства быстровозводимого малоэтажного жилья с использованием каркасных и каркасно-панельных конструкций.
В районах и городах области генеральными планами утверждены земельные участки под малоэтажное строительство, на которых в общей сложности можно построить также 1 млн. кв. метров жилья.
На заседании правительства области, где обсуждалась концепция программы, губернатор Кировской области Николай Шаклеин подчеркнул: "Главная задача власти - обеспечить доступность жилья. Необходимо также создавать условия для индивидуального строительства, всемерно помогать застройщикам".
11.09.2007 17:28:00 GMT

К 2010 году объемы вводимого жилья в Кирове будут удвоены [Росбалт]
Правительство Кировской области утвердило концепцию целевой программы «Развитие жилищного строительства в Кировской области» на 2008-2010 годы, передает корреспондент ИА "Росбалт-Приволжье".
Общий объем финансирования программы составит 2,8 млрд рублей, в том числе из средств федерального бюджета – более 530 млн рублей, областного – 237 млн рублей, местных бюджетов – 217 млн, средств частных инвесторов и кредиторов – 1,8 млрд рублей. Планируется предоставление государственных гарантий Российской Федерации и Кировской области – в объемах по 505 млн рублей.
"За 8 месяцев этого года в области введено 127 тыс. кв. метров жилья (в 2 раза выше уровня прошлого года). До конца года планируется ввести в эксплуатацию 345 тыс. кв. метров жилья. Это соответствует соглашению с Министерством регионального развития РФ", - сообщил глава департамента строительства и архитектуры Владимир Гребенкин.
Вместе с тем, объемы вводимого жилья не соответствуют потребностям населения области. Только для очередников необходимо построить 2,2 млн кв. метров жилья, из них в Кирове – более 1 млн кв. м. Как отметил Гребенкин, из-за недостаточного объема ввода жилья наблюдается неоправданный рост цен на жилищном рынке.
Напомним, что в областном центре началось освоение земельных участков Урванцево и Чистые Пруды под массовое жилищное строительство. Реализация только этих двух проектов позволит построить более 1 млн кв. метров жилья. В районах области предусматривается внедрение технологии быстровозводимого малоэтажного жилищного строительства (каркасные и каркасно-панельные конструкции). Механизм финансирования и технологии такого строительства отрабатывается при возведении экспериментального микрорайона малоэтажной застройки в пос. Дороничи. В районах и городах области генеральными планами определены земельные участки под малоэтажное строительство, на которых можно построить около 1 млн кв. метров жилой площади.
11.09.2007 17:58:00 GMT

Арендные ставки на жилье в Лондоне достигли рекордных отметок [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Арендные ставки на жилье в Лондоне достигли рекордных отметок, сообщает портал About property. Согласно данным исследования, проведенного Association of Residential Letting Agents (ARLA), в среднем аренда дома в городе обходится жильцам в 3276 фунтов стерлингов в месяц (около 6600 долларов).
На юго-востоке Великобритании снять дом можно за 1380 фунтов стерлингов (почти 2800 долларов) в месяц, а в остальных районах - за 920 фунтов стерлингов (1860 долларов) в месяц.
Выросли также цены на жилье в стране. Согласно правительственным данным на июль 2007 года, при покупке своего первого дома британцам придется заплатить в среднем 218479 фунтов стерлингов (около 440 тысяч долларов). Это на 4257 фунтов стерлингов (8600 долларов) выше аналогичного показателя в июне.
Несмотря на существующие высокие цены, организация National Housing Federation (NHM) ожидает дальнейшего их роста. в Начале августа NHM сообщила, что средняя цена дома превысит 300 тысяч фунтов стерлингов (610 тысяч долларов). В настоящий момент чтобы приобрести жилье, британцу необходимо выплатить за него около 11 годовых зарплат.
По данным Lenta.ru
11.09.2007 18:28:00 GMT

В ближайшее время в столице Чечни восстановят 47 многоквартирных жилых домов [ИА REGNUM]
В ближайшее время в Грозном восстановят 47 многоквартирных жилых домов. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 11 сентября, в пресс-службе президента и правительства Чечни.
"Такое поручение на прошедшем расширенном совещании дал президент республики Рамзан Кадыров . Эти дома расположены вдоль проспекта имени Ахмада Кадырова - бывший проспект Ленина", - пояснили в пресс-службе.
Восстановление жилого комплекса должно начаться не дожидаясь дотаций из федерального бюджета. "Несмотря на то, что Владимир Путин уже поручил выделить средства на восстановление жилья, у нас нет уверенности в том, что финансы из-за бюрократических проволочек дойдут до нас своевременно, поэтому необходимо начать работы уже сейчас", - отметил Рамзан Кадыров. Для этого он предложил закрепить нуждающиеся в восстановлении объекты за определенными чиновниками, а при поступлении в Чечню средств по линии Федерально-целевой программы ( ФЦП ) погасить все их задолженности. Как сообщил директор КП "Дирекция" Шамсади Чамаев , на строительно-восстановительные работы данных объектов по линии ФЦП в российском бюджете на 2008 год уже заложено более 8 млрд. рублей.
Также на совещании был поднят вопрос готовностью школ и Грозного в целом к приближающемуся отопительному сезону. Мэр города Муслим Хучиев заверил, что во всех столичных школах установлены котельные. Касательно города в целом, по словам Хучиева, работа ведется, и коммунальщики придерживаются запланированного графика, но проблемы все же существуют. "Проблемы имеются в нескольких населенных пунктах, в том числе и в поселке Черноречье, где необходимо поставить три котельные. Средств на эти цели в городском бюджете нет", - посетовал градоначальник. На что глава Чечни поручил заняться решением этой проблемы Шамсади Чамаеву.
11.09.2007 20:28:00 GMT

Во Владивостоке осуждены мошенники, проводившие незаконные аферы с землей и недвижимостью [NewsInfo]
Приговором суда Фрунзенского района Владивостока бывший директор муниципального учреждения "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" Марданшин С.Р. признан виновным в мошенничестве, совершенном организованной группой в особо крупном размере. Как сообщили в приморской прокуратуре, в ходе следствия Марданшин обвинялся в том, что он в период с 25 октября 2005 года по 28 декабря 2005 года, являясь директором муниципального учреждения, совместно с другими участниками возглавляемой им организованной преступной группы: Барановым В.Н. (сотрудник компании "Каравелла"), Рудницким А.А. (частный предприниматель), Бронниковым Д.С. (адвокат Адвокатского бюро "1-ое Бюро"), Пекарниковым Д.С. (адвокат коллегии адвокатов "Владивостокский Юридический Центр"), Зуевым В.О. (специалист муниципального учреждения "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости"), путeм обмана и злоупотребления доверием совершил хищения чужого имущества на общую сумму более пяти миллионов рублей и приобрeл право собственности на муниципальное недвижимое имущество на общую сумму около девяти миллионов рублей, а также совершил ряд покушений на мошенничество.
Суд признал Марданшина, а также других членов организованной группы виновными в совершении вменяемых им преступлений. С учeтом всех обстоятельств дела и личности подсудимого суд назначил Марданшину меру наказания в виде семи лет лишения свободы. Зуев В.О. приговорeн судом к шести годам лишения свободы. Рудницкому А.А. и Бронникову Д.С. суд назначил меру наказания в виде пяти с половиной лет лишения свободы каждому. Указанные сроки наказания Марданшин С.Р., Рудницкий А.А. и Бронников Д.С. будут отбывать в исправительных колониях общего режима. С учeтом роли в совершeнных преступлениях, а также смягчающих вину обстоятельств Баранову В.Н. и Пекарникову Д.С. судом назначено по пять с половиной лет лишения свободы условно с установлением длительных испытательных сроков. Предварительное расследование по данному уголовному делу производилось прокуратурой Приморского края.
12.09.2007 01:28:00 GMT