Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Маркетинговые акции

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Subscribe. Маркетинг и реклама" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

541 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресс-релизы. Иные события Особенности ипотечной сделки


Информационный Канал Subscribe.Ru 
Заголовок: Особенности ипотечной сделки

Компания: Финансовый центр "НОВА"

Вопрос приобретения жилья с помощью ипотеки все больше интересует граждан. В
данной статье мы поговорим о самом процессе подбора и приобретения квартиры при
помощи кредита. 
    Итак, после выбора кредитующего банка, заполнения всех документов, вы получаете
положительное решение кредитного комитета. И после этого встает вопрос: что дальше?
Решение кредитного комитета о выдаче определенной суммы денег означает, что банк
готов предоставить кредит потенциальному заемщику, но при условии выполнения
ряда требований к приобретаемой квартире и проведению сделки. В каждом банке
есть свои требования к приобретаемому объекту, который банк возьмет в залог и
посчитает подходящим для обеспечения
кредита.  
    Рассмотрим все особенности ипотечной сделки. 
    Прежде всего, выбираемая квартира должна соответствовать форме "кредит-залог",
то есть банк даст кредит на сумму не более 70%-85% от стоимости квартиры. Хотелось
бы заметить, что 100 % суммы на покупку квартиры банки никогда не дадут.
    Заемщик мысленно должен прибавить к своим средствам сумму, которую банк принял
решение выдать, и начать выбор квартиры.  
Обязательно необходимо учесть требования банка к объекту залога: многие не кредитуют
"пятиэтажки", "хрущевки", дома с деревянными перекрытиями и т. д. Для многих
банков обязательными требованиями к  квартире являются наличие водопровода, канализации,
электричества и, естественно, чтобы дом не находился в очереди на снос.
    Изучив требования банка и выбрав квартиру, подходящую заявленным параметрам,
необходимо согласовать объект в банке, для этого нужны все документы на квартиру
и, чаще всего, продавец предоставляет их только после внесения аванса.  
    Внося аванс, желательно прописать в договоре порядок возврата денег в случае
отказа банка кредитовать данную квартиру.  
После того как аванс внесен, продавец объекта недвижимости начнет собирать справки
необходимые для сделки в ТБТИ, ЕИРЦ и прочее. Банк может запросить справки ПНД
и НД продавца, выписку из ЕГРП, архивную выписку из домовой книги и др.  
    В процессе сбора этих документов, будущий заемщик должен заказать оценку
рыночной стоимости квартиры у лицензированной, аккредитованной в банке, оценочной
компании (например, компания "СТК" - аккредитована почти во всех ипотечных банках
Москвы). Это занимает около 3-х дней, в итоге клиент получает отчет, в котором
указана рыночная стоимость приобретаемой квартиры (на эту же стоимость при выдаче
кредита ориентируется банк).
    Когда собран данный комплект документов - он подается в банк на согласование
(процедура занимает около 3-х дней), после чего банк выносит решение о том, что
объект подходит для покупки с помощью кредита и назначается дата сделки. 
    К тому же, заемщику необходимо застраховать свою жизнь, здоровье и объект
в аттестованной банком страховой компании, а также "титул" (возможную потерю
права собственности), в ряде банков это делается до сделки, в ряде - после.
    В назначенный день сделки клиент заполняет заявления и договора на открытие
счетов в банке, выдачу денег, аренду депозитарной ячейки. Затем, вносит свою
часть и, полученные в банковской кассе, кредитные деньги в ячейку под определенные
условия (порядок изъятия денег и т.п.). После этого, покупатель и продавец квартиры
подписывают "Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств"
и подают его на государственную регистрацию, по благополучном завершении которой
продавец забирает деньги из
ячейки, а счастливый обладатель квартиры становится собственником выбранного
объекта. В квартире, приобретенной по ипотеке, можно прописаться самому и прописать
любого члена семьи, остается только вовремя  расплачиваться с кредитом.
    В последнее время в Москве создаются Ипотечные центры (например, в  Финансовом
центре "НОВА"), чтобы упростить вышеперечисленные процедуры и профессионально
решить все вопросы, призванные упростить клиенту решение такой непростой задачи,
причем не только советом, но и конкретными действиями и сделать ипотечный кредит
еще более доступным.

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо:   Лонкин Иван
директор департамента ипотечного кредитования
E-mail:         matveeva@novaholding.ru
Телефон:        +7 095 540-15-24
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: release.event 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное