Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Владимир Городенкер и его взгляд на проблемы строительства жилья в Екатеринбурге.




Заголовок: Владимир Городенкер и его взгляд на проблемы строительства жилья в Екатеринбурге.

Компания: журнал ГОРОД

Владимир Городенкер - человек в регионе известный и уважаемый, Вице-президент Ассоциации Строителей Росси по УрФО, Генеральный директор УК "Атлас Групп". Интересен его взгляд, взгляд профессионала, на судьбу недостроенных домов, это тяжкое наследие кризиса 2008 года и последующей сложной двухлетней реабилитации.

"В любой непростой экономический период на рынке лучше всего чувствовали себя те, кто вовремя и грамотно распределил активы". По такому принципу выстроил свой бизнес Владимир Городенкер, Президент ГК "Атлас Групп".

Сегодня предприятия, входящие в ГК "Атлас Групп" под президенством Владимира Городенкера, производят ЖБИ и бетон, оказывают сервисное обслуживание дорожно-строительной техники; занимаются продажей запчастей, комплектующих и агрегатов, продают и предлагают в аренду башенные краны и строительные подъемников. А также строят недвижимость. И, по мнению одного из учредителей В.Б. Городенкера, это и управленческая стратегия, и необходимость, продиктованная реалиями рынка. Ведь гораздо проще и выгоднее работать,
когда есть целый комплекс.

Компания "Атлас Строй", входящая в ГК "Атлас Групп" под руководством Городенкера В.Б. является застройщиком нескольких крупных по объему жилых домов. Проекты сами по себе уникальные плюс абсолютно доступная цена за квадратный метр - от 40 000 рублей. И это в то время как средняя цена " квадрата" в Екатеринбурге составляет 56 000 рублей за метр.
"Поэтому, конечно же, мы не просто зарабатываем на объемах реализованных квартир, а участвуем в проекте "Доступное жилье" и тем самым несем пользу рынку недвижимости, фактически закрывая сегмент жилья эконом-класса. Мы уже сдали 100 000 квадратных метров. Третья очередь составляет еще 50 000 "квадратов". Всего в комплексе 1332 квартиры, а это около 5 000 человек жильцов... Это же практически маленький город!" (Из интервью В.Б. Городенкера). И что хочется особо отметить: большая часть построенного комплекса
уже заселена. Не раз доводилось слышать от покупателей жилья слова благодарности в адрес "Атлас Строй" и Городенкера В.Б.
Екатеринбург до сих пор переживает дефицит в сегменте жилья эконом-класса, несмотря на то, что рынок недвижимости развивается достаточно активно.

"Мы должны быть готовы в любой момент. Кризис 2008 года нас научил, что можно жить практически без издержек, экономя на всем, включая даже бумагу и чувствовать себя при этом абсолютно комфортно". (Из интервью В.Б. Городенкера)

Несколько слов хочется сказать потенциальным покупателям жилья. Никто не сможет с точностью до рубля предугадать, как изменится стоимость квадратного метра жилья в новом, 2012 году, но некоторые закономерности все же прослеживаются - дешеветь квартиры не будут! "Покупку квартиры откладывать нельзя", - так считает Владимир Городенкер, Вице-президент Ассоциации Строителей Росси по УрФО, Генеральный директор УК "Атлас Групп".

Стало уже традицией приобретать жилье в летнее затишье, когда объемы продаж у застройщиков снижаются и, следовательно, можно поторговаться. "Хотя в сегодняшней ситуации я, как покупатель, - говорит Владимир Городенкер,- не стал бы дожидаться лета - пример уходящего 2011 года показал, что цена если и колеблется в сторону уменьшения, то не намного и по единичным объектам, не всегда самым привлекательным". За 2011 год стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в среднем на 15%, а по некоторым объектам
и на 20%. К лету 2012, несмотря на ожидаемую вторую волну кризиса и грядущее увеличение налога на имущество, стоимость 1 квадратного метра вырастет еще.

"Повторения 2008 года, когда стоимость по многим объектам упала, такого уже не будет - продолжает Городенкер, - Несмотря ни на какие прогнозы и ожидания, недвижимость будет стабильно расти". Более того, наблюдается даже некоторый дефицит на недорогие однокомнатные - двухкомнатные квартиры, возникший вследствие отложенного спроса. Екатеринбург - город компактный, точечная застройка отходит в прошлое, новых интересных площадок нет. Как вариант может рассматриваться новый район - "Академический", но это определенная
специфика". По словам Городенкера, ни один их клиент пока не ушел туда, мотивируя тем, что там дешевле или лучше. Наш человек с трудом меняет привычное окружение: он живет там, где привык, где ему комфортно, удобно, знакомо. "По нашим наблюдениям, - говорит Владимир Городенкер, - около 30% покупателей нового жилья предпочитают не менять район проживания".
50-процентного прироста в цене на жилье не будет. "Но как минимум инфляцию рост стоимости жилой недвижимости перегонит" - убежден Городенкер.

Город растёт, и новые вопросы требуют новых подходов к строительству.
Владимир Городенкер, Генеральный директор УК "Атлас Групп":
"Екатеринбург без сомнения имеет уже сложившийся особый стиль в архитектуре. Несмотря на то, что мы находимся на стыке Европы и Азии, формат новостроек имеет ярко выраженное стремление к европейским тенденциям. На сегодня остро стоит вопрос гармоничного сочетания исторических зданий и новых строений".

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Алиса Семянникова
журналист
E-mail: expertsu@yandex.ru
Телефон: +7 912 9790208
В избранное