Ценообразование в строительстве Выпуск №12

НОВОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ, ВЫПУСК №12

     ДОКУМЕНТЫ И ПИСЬМА

ИНФОРМАЦИЯ из Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 20.01.2005г. Проект квалификационных характеристик должностей инженеров-сметчиков, занятых в строительных организациях.

                Должностные обязанности. Проверяет обоснованность стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат генподрядчика по тендерной документации или по предложениям к Договору подряда на строительство объекта с учётом возможного удорожания в период строительства, обусловленного научно-техническим и социальным прогрессом и мероприятиями по охране окружающей среды, а также инфляцией. Участвует в подготовке и согласовании Договора подряда на строительство объекта. Осуществляет проверку получаемой от заказчика сметной документации и подготовку заключения о её качестве. Совместно с представителями субподрядных организаций согласовывает с заказчиком и проектной организацией локальные сметы, индивидуальные сметные ресурсные нормы и расценки на строительно-монтажные работы, калькуляции затрат по доставке материальных ресурсов франко-стройплощадка и перебазировки строительных машин, стоимости машино-часа новых высокоэффективных, в том числе импортных машин, другие обосновывающие расчёты стоимости непредвиденных работ и затрат. Рассчитывает стоимость выполненных строи-тельно-монтажных работ с учётом прочих затрат. Ведёт учёт оплаченных заказчиком выполненных строительно-монтажных работ с учётом прочих затрат. Участвует в контрольных обмерах выполненных строительно-монтажных работ. Составляет сметы на дополнительные строительно-монтажные работы, затраты на выполнение которых не предусмотрены в соответствующих расценках, и согласовывает их с заказчиком и проектной организацией. Участвует в подготовке проектов Договоров поставки материальных ресурсов с их поставщиками(производителями, посредниками), в согласовании изменений условий по вопросам ценообразования по заключённым Договорам поставки. Участвует в подготовке необходимой документации для рассмотрения претензий в арбитраже. Участвует в формировании, обновлении и хранении данных о показателях расхода ресурсов(материалов, человеко-часов рабочих, машино-часов строительных машин) на построенных подрядной организацией объектах, необходимых для создания фирменных элементных и укрупнённых сметных норм и расценок. Участвует в подготовке данных, необходимых для формирования Акта государственной приёмочной комиссии по вводу объекта в эксплуатацию. 
                Должен знать: законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие, методические и нормативные материалы по капитальному строительству, в том числе в части вопросов ценообразования в строительстве в условиях рыночной экономики; организацию разработки проектно-сметной документации, порядок её согласования и утверждения; основы технологии строительства; правила заключения Договоров подряда на строительство объекта; состав, содержание, порядок разработки и согласования смет; правила финансирования строительства и основы бухгалтерского учёта в строительстве; норма-тивно-методические документы по вопросам по вопросам ценообразования в строительстве; экономику, организацию производств, труда и управления; возможности применения вычислительной техники для выполнения должностных обязанностей, правила её эксплуатации; законодательство о труде, правила и нормы охраны труда.
                Требования к квалификации.
                                - Главный специалист в основном отделе - высшее профессиональное(техническое) образование и стаж работы в должности инженера-сметчика I категории не менее 3-х лет; 
                                - Инженер-сметчик I категории – высшее профессиональное(техническое) образование и стаж работы в должности инженера-сметчика II категории не менее 3-х лет;
                                - Инженер-сметчик II категории - высшее профессиональное(техническое) образование и стаж работы в должности инженера-сметчика либо других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (техническим) образованием не менее 3-х лет;
                                - Инженер-сметчик III категории – высшее профессиональное(техническое) образование, без предъявления к стажу работы либо среднее профессиональное(техническое) образование и стаж работы не менее 3-х лет на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным(техническим) образованием не менее 5-ти лет. Указанное может дополняться подготовкой по установленной программе специалистов по сметному нормированию и ценообразованию в строительстве. 
                Примечание. Лица, не имеющие специальной подготовки или стажа работы, установленных требованиями к квалификации, но обладающие достаточным практическим опытом и выполняющие качественно и в полном объёме возложенные на них должностные обязанности, по рекомендации аттестационной комиссии в порядке исключения могут быть назначены на соответствующие должности также как и лица, имеющие специальную подготовку и стаж работы. 

 

ИНФОРМАЦИЯ из Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 20.01.2005г. Проект квалификационных характеристик должностей инженеров-сметчиков, занятых в проектных  организациях.




                Должностные обязанности. Обеспечивает достоверное определение сметной стоимости строительства новых, расширения, реконструкции, модернизации, капитального ремонта действующих объектов на всех стадиях проектирования (обоснование инвестиций, предпроектные проработки, разработка проекта, формирование тендерной документации, сметы к рабочим чертежам) с учётом удорожания, обусловленного научно-техническим и социальным прогрессом и мероприятий по охране окружающей среды, а также инфляцией. Внедряет в практику передовые, эффективные методы разработки сметной документации, в том числе методы автоматизированной разработки с использованием вычислительной техники. Способствовать обеспечению экономичности проектных решений и их соответствию заданию на проектирование, действующим стандартам(в т.ч. по формам и содержанию сметной документации), участвовать составлении технико-экономических обоснований прогрессивных проектных решений в части материалов и методов производства работ. Обеспечивать получение, разработку и выдачу заданий и исходных данных смежным отделам и субподрядным проектным организациям. Контролировать и отвечать за принятые принципиальные решения субподрядными проектными организациями в сметной документации по своей специализации. Обеспечивать увязку и согласование выполняемой сметной документации по частям и разделам проекта со смежными отделами и соответствующими организациями. Участвовать в авторском надзоре за строительством запроектированных Проектной организацией объектов, анализировать и обобщать опыт проектирования и строительства таких объектов, подготавливать на этой основе предложения по совершенствованию технического и экономического уровня проектных решений и обеспечению безусловной достоверности сметной документации. Осуществлять постоянные деловые связи по вопросам сметного нормирования и ценообразования в строительстве по своей специализации с проектными и другими организациями, предприятиями стройиндустрии и промышленности строительных материалов. Участвовать в рассмотрении, согласовании и защите сметной документации, выпущенной в Сметном отделе, на Техническом совете проектов Проектной организации, в органах экспертизы и надзора, вышестоящих организациях. Рассматривать замечания органов экспертизы и надзора и внутренней экспертизы проектов Проектной организации по сметной документации, выпущенной в Сметном отделе, проводить их анализ и принимать меры по устранению допущенных ошибок и недопущению их в дальнейшем. Знать и руководствоваться действующими в Проектной организации и в строительной отрасли обязательными и рекомендательными нормативно-техническими документами по своему профилю, внимательно следить за пополнением фонда и за поступающей информацией об утверждении, изменении или отмене соответствующей документации. Участвует в работе по отслеживанию удорожания строительства запроектированных Проектной организацией объектов, обусловленного научно-техническим и социальным прогрессом и мероприятий по охране окружающей среды, формирует соответствующие показатели и использует их для определения стоимости строительства аналогичных объектов в дальнейшем. Повышать свою квалификацию. Соблюдать инструкции, правила и нормы охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, производственной санитарии, выполнять правила внутреннего распорядка в Проектной организации.1
                Должен знать: законодательство Российской Федерации, постановления и решения Правительства РФ по вопросам ценообразования в строительстве; основы рыночной экономики; авторское право; систему бухгалтерского учёта, методы и порядок составления отчётности, приёмы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей предприятий и организаций, законодательство и нормативные документы по налогообложению, таможенной деятельности в Российской Федерации; методические рекомендации по форме, содержанию и правилам составления всех видов сметной документации на строительство новых, расширение, реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт действующих объектов; предыдущую и действующую сметно-нормативные базы; правила производства строительно-монтажных работ, а также правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии противопожарной безопасности; цены на ресурсы и тенденции их изменения, а также методы прогнозирования этих изменений с учётом двух видов удорожания строительства объектов, обусловленных научно-техническим и социальным прогрессом и мероприятиями по охране окружающей среды, а также инфляцией; технические, экономические, экологические и социальные требования, предъявляемые к проектируемым объектам; методы проектирования и проведение технико-экономических расчётов; передовой отечественный и зарубежный опыт проектирования и строительства в части вопросов определения стоимости строительства новых, расширения, реконструкции, модернизации, капитального ремонта действующих объектов, а также стоимости выполненных работ и расчётов за них; требования научной организации труда; средства коммуникации и автоматизированной обработки информации. 
                Требования к квалификации.
                                - Главный специалист в основном отделе - высшее профессиональное(техническое) образование и стаж работы в должности инженера-сметчика I категории не менее 3-х лет; 
                                - Инженер-сметчик I категории – высшее профессиональное(техническое) образование и стаж работы в должности инженера-сметчика II категории не менее 3-х лет;
                                - Инженер-сметчик II категории - высшее профессиональное(техническое) образование и стаж работы в должности инженера-сметчика либо других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (техническим) образованием не менее 3-х лет;
                                - Инженер-сметчик III категории – высшее профессиональное(техническое) образование, без предъявления к стажу работы либо среднее профессиональное(техническое) образование и стаж работы не менее 3-х лет на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным(техническим) образованием не менее 5-ти лет. Указанное может дополняться подготовкой по установленной программе специалистов по сметному нормированию и ценообразованию в строительстве. 
                Примечание. Лица, не имеющие специальной подготовки или стажа работы, установленных требованиями к квалификации, но обладающие достаточным практическим опытом и выполняющие качественно и в полном объёме возложенные на них должностные обязанности, по рекомендации аттестационной комиссии в порядке исключения могут быть назначены на соответствующие должности также как и лица, имеющие специальную подготовку и стаж работы. 

Ваше мнение о данном начинании Профессионального союза сметчиков Вы можете высказать в дискуссионной рассылке "Ценообразование в строительстве", подписаться на которую Вы можете по адресу:  http://subscribe.ru/catalog/build.stroysmeta.diskussmeta . Нам интересно Ваше мнение. 

РЕГИОНАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, Республика Северная Осетия - Алания

ЗАКОН Республики Северная Осетия - Алания от 15.12.2004 №35-РЗ 

о государственной поддержке жилищного строительства в Республике Северная Осетия - Алания

            Законом определено, что формами государственной поддержки жилищного строительства могут быть: инвестиционный налоговый кредит по налогу на имущество и налогу на прибыль организаций на период строительства жилья и сдачи его в эксплуатацию; государственная гарантия республики, а также бюджетный кредит республики. Государственная поддержка оказывается строительным организациям, участвующим в строительстве жилья. Для получения поддержки им необходимо подать в специально уполномоченный орган заявление с приложением необходимых документов.
                Установлено, что инвестиционный налоговый кредит предоставляется на срок не более 3 лет.
                В качестве обеспечения возврата кредитных средств допускается заключение договора залога имущества, которое строительная организация приобретет в будущем. Оплата суммы налога, срок уплаты которого был изменен, и соответствующих процентов по договору осуществляется строительной организацией в течение отчетного квартала после завершения строительства жилья и его сдачи в эксплуатацию.
                Средства, полученные строительными организациями в виде инвестиционного налогового кредита и бюджетного кредита, являются целевыми. В случае не целевого использования полученных средств строительная организация лишается права повторного получения государственной поддержки.

РЕГИОНАЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, Белгородская область

            ЗАКОН Белгородской области от 20.12.2004 № 163 

Об освобождении от уплаты земельного налога организаций, осуществляющих предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для жилищного строительства

            Согласно Закону от уплаты земельного налога, в части сумм, зачисляемых в областной бюджет, освобождаются организации, предоставляющие гражданам и юридическим лицам земельные участки для строительства жилья.

Действие Закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 года.

НОВОСТИ РЕГИОНОВ

 Псковская область

Главным по строительству и ЖКХ в Псковской области назначен Владимр Хохлов.

                Распоряжением администрации Псковской области от 21.01.2005 N12-рк на главную государственную должность государственной службы Псковской области начальника Главного управления строительства, архитектуры и ЖКХ в порядке перевода с должности советника главы администрации области и с испытательным сроком 6 месяцев назначен Владимир Хохлов, сообщили в пресс-службе администрации Псковской области. В.Хохлов родился 26 августа 1954г. в селе Ново-Андреевка Ольгинского района Донецкой области. В 1977г. окончил Московский энергетический институт, инженер-радиофизик. В 1990г. - Ленинградскую высшую партийную школу, политолог. В 2001г. - Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет, экономист. Кандидат экономических наук. В 1977г. - инженер-технолог завода "Вектор", г. Остров. 1977-1978гг. - мастер ОТК завода "Вектор". 1978-1979гг. - начальник БИХ завода "Вектор". 1979-1981гг. - второй секретарь ГК ВЛКСМ, 1981-1982гг. - первый секретарь ГК ВЛКСМ. 1982 - 1986гг. - заведующий отделом ГК КПСС, г. Остров. С 1986-го по 1991г. - председатель горисполкома, г. Остров. 1991-1998гг. - директор муниципального предприятия "Омега", г. Остров. 1998г. - инженер электросвязи РУС, г. Остров. 1998-2004гг. - первый заместитель главы г. Остров и Островского района. 2004г. - заместитель начальника ГУ строительства, архитектуры и ЖКХ Псковской области. 2004-2005гг. - заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО "Псковоблгаз". 2005г. - советник главы администрации Псковской области. Награжден в 2002г. Почетной грамотой Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, в 2003г. - медалью ордена "За заслуги перед Отечеством II степени".

По материалам газеты "Деловой Петербург"

Санкт-Петербург

Фонд развития инфраструктуры потратится на инженерию

20.01.2005г.  члены Постоянной комиссии городского парламента по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам рекомендовали коллегам принять в первом чтении проект Закона «О внесении изменения и дополнений в Закон «О целевом бюджетном фонде развития инфраструктуры Санкт-Петербурга». Проект предусматривает внесение дополнительной нормы, согласно которой 50% средств фонда развития инфраструктуры должны направляться на финансирование инженерной подготовки участков, подлежащих застройке, и участков, занимаемых подлежащими реконструкции объектами недвижимости. 30% средств предлагается расходовать на проектирование, строительство и реконструкцию инженерных сетей и головных сооружений инженерной инфраструктуры СПб. 20% - на благоустройство территорий, расположенных в непосредственной близости от строящихся объектов. Кроме того, в проекте предложено в случае профицита фонда проводить дополнительные конкурсы отборов инвестиционных проектов развития инфраструктуры СПб.

По материалам газеты "Деловой Петербург".

НОВОСТИ РАЗРАБОТЧИКОВ СМЕТНЫХ ПРОГРАММ  

А0 (А-ноль), ЗАО «Компания Инфострой», г. Санкт-Петербург

21.01.2005г. на сайте компании выложено обновление базы НСИ за Январь 2005

            Обновления: 
            - таблицы журнала "СтройИнформ" №1 за 2005 г. для Санкт-Петербурга ;
            - Нормативы сметной прибыли по МДС81-25.2001 откорректированы в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству № АП-5536/06 от 18.11.2004 
            - обновлены формулы расчета концевиков 

WinРИК, ООО "ИнАС", г. Москва

                20.1.2005г. - вышла новая версия программного комплекса WinРИК 1.1.050120

ВНИМАНИЕ! Произошли изменения в логике хранения и механизм применения начисления Н11 (% на вспомогательные материалы) для сборников нормативных баз типа ГЭСН-2001. Теперь начисление Н11 хранится в ресурсной части каждой расценки монтажных сборников (кроме сборников №№ 29, 40, 41 для нормативной базы ФЕР-2001) и, кроме того, его можно применять во всех остальных сборниках как процент от стоимости материалов. Поэтому, данная и все последующие версии программы WinРИК будут корректно работать только с нормативными базами типа ГЭСН-2001 нового формата (в разделе "Нормативные базы" содержащие примечание "с дополнениями и изменениями"). Соответственно, одновременно с обновлением программы обновите Ваши нормативные базы типа ГЭСН-2001.

1.      Начисление Н11 (% на вспомогательные материалы) хранится теперь в нормативной базе для каждой расценки.

2.      Для баз типа ГЭСН-2001 введены новые начисления: Н10 (% к ненормированной основной заработной плате рабочих), Н13 (% к ненормированной стоимости эксплуатации машин), Н14 (% к ненормированной оплате механизаторов).

3.      Вывод в Excel формы М-29.

4.      Вывод в Excel формы 4т (без пересчета).

5.      Форма КС-6 стала выводиться в текущих ценах (без концовки).

6.      При восстановлении смет из другого архива, теперь контролируется и тип нормативной базы, по которой были сделаны вставляемые сметы (на экран выдается соответствующее предупреждение).

7.      В окне для просмотра содержимого внешнего архива (для вновь создаваемых смет) добавлена панель, в которой отображается тип нормативной базы, по которой была сделана текущая стройка.

8.      В окне «Список нормативов» при вводе кода расценки в окошке для быстрого поиска по коду, появилась возможность автоматического перехода в сборник для веденной расценки (после нажатия клавиши «Enter»).

9.      В локальной смете, после входа в текущую запись, появилась возможность посмотреть информацию о редакции (версии) расценки (двойное нажатие левой кнопки «мыши» на [Версия: №] ).

10.    В окне с локальной сметой добавлена команда для просмотра других локальных смет того же типа нормативной базы, что и текущая смета (меню «Смета», команда «Просмотр смет»).

11.    В объектной смете добавлена форма «Сводка смет».

12.    Появился возврат в форме 4а.

13.    В параметрах расчета локальной сметы введен параметр, определяющий очередность применения начислений Н15, Н16 и индексов.

Изменения в Редакторе нормативных баз (версия 1.1.050120)

1.      При вводе кода расценки в окошке для быстрого поиска по коду, появилась возможность автоматического перехода в сборник для веденной расценки (после нажатия клавиши «Enter»).

2.      Введена проверка состава работ (для всех НБ, кроме 1984 года).

3.      Добавлена возможность выделения группы расценок или ресурсов в сборнике, для их последующего удаления.

4.      Введена возможность добавления ресурса сразу во все расценки текущего сборника.

Изменения в утилите «Накладные и прибыль по МДС» (версия 1.00.050120)

1.      В утилиту добавлена инструкция в формате Microsoft Word и электронный Help.

2.      В меню «Правка» добавлена команда «Копировать/Вставить столбец», позволяющая скопировать значения одного выбранного столбца и вставить в другой столбец.

Изменения в утилите «Индексы пересчета» (версия 1.00.050120)

1.      Добавлен электронный Help.

Изменения в Редакторе концовок (версия 1.00.041216)

1.    Добавлен электронный Help.

Территориальные нормативные базы нового формата появятся на сайте компании "ИнАС" в ближайшее время. Следите за новостями.

Ведущий рассылки, Быков Алексей ( stroysmeta@mail.ru ).