Вопросы, связанные со сносом самовольных построек, рассмотрит на своем сегодняшнем заседании Президиум Высшего Арбитражного суда.
Судьи намерены обобщить и упорядочить противоречивую правоприменительную практику в этой области. Ключевой вопрос, который предстоит решить Высшему арбитражному суду - что делать с теми самовольными постройками, владельцы которых приобрели эти объекты по договору купли-продажи, а непосредственный застройщик - тот, кто и возвел эту самовольную
постройку - уже ликвидирован. Информационно-аналитическое агентство рынка недвижимости видит два возможных - взаимоисключающих - решения арбитража. Первый вариант предполагает невозможность предъявления иска к фактическому владельцу здания в том случае, если он его не строил, а приобрел по сделке. Второй подразумевает, что такой иск может быть удовлетворен, и суд вправе обязать владельца снести здание. Любое из этих решений упорядочит судебную практику, - отмечает издание, однако полагает, что если невиновному
покупателю придется отвечать за правонарушение другого лица, то это будет противоречить общим принципам административного права.
