Итоги рынка строящегося жилья Уфы
Первичное (строящееся) жилье Уфы. Цены за месяц июль 2008 года выросли на 0,9%
Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир
в июле 2008 г. составила 47,3 (+/-0,95) тыс.рублей, изменения за месяц: +0,9%:
средняя цена на 1 к.кв. составила 47,3 т.р./кв.м., изменения за месяц +1,1%;
средняя цена на 2 к.кв. составила 47,6 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,4%;
средняя цена на 3 к.кв. составила 46,9 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,9%;
Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы - 53,1 т.р./кв.м.
(расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).
Тип
квартиры Средняя цена 1 кв.м.
январь 2007 г., тыс.руб. Средняя цена 1кв.м.,
Январь 2008 г., тыс.руб. Изменения
с января 2007 г.
по 1 августа 2008 г. Изменения
с января 2008 г.
по 1 августа 2008 г.
по всем типам 48,03 46,4 -1,5% +1,9%
1 к.кв. 47,8 47,3 -1,0% +0,0%
2 к.кв. 48,33 46,0 -1,5% +3,5%
3 к.кв. 47,68 45,1 -1,6% +4,0%
Минимальная цена предложения по городу: 3-х комнатные квартиры в микрорайоне
Деме по улице Ухтомского по 33,0 т.р./кв.м., сдача дома 4 кв. 2008 г.
Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают <<субподрядные
организации>>: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом
данных предложений.
Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Максимальная цена предложения по городу: 2-х ком. квартиры в Центре по ул. Чернышевского-М.Карима,
сдача 4 кв. 2008 г., по 90,0 т.р./кв.м.
Официальная инфляция с начала 2008 года по 1 августа 2008 года составила 10%,
а новостройки за это время подорожали на 2%. Таким образом, можно констатировать
удешевление строящегося жилья, относительно <<стоимости денег>> за этот период.
То есть инфляция превышает роста цен на первичном рынке жилья Уфы с начала 2008
года.
По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске,
Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к Якуповой
Ирине, ведущему менеджеру Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья
Сети агентств недвижимости <<Эксперт>>, офиса на проспекте Октября, 11, тел.
(347) 223-13-34 (раб.).
По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>>
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
<<Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>> Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал
Сети агентств недвижимости <<Эксперт>> обязательна!
Другие новости www.expert-russia.ru
08.08.2008
Андреева Елена. Несмотря на стагнацию спроса, <<ЭКСПЕРТ>> уверенно чувствует
себя на рынке недвижимости
АЗБУКА РИЭЛТОРА: Концепция Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
В.Ресин: Государственное регулирование стоимости жилья не приведет к снижению
цен
Банки меняют кредитную стратегию по ипотеке
Строители Башкортостана отмечают профессиональный праздник
Хороший риэлтор - как психотерапевт. Но к <<виртуальной>> психотерапии мы еще
не готовы
Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни
АЗБУКА РИЭЛТОРА: Концепция федерального закона от 29 ноября 2004 г. No 141- ФЗ
Недвижимость Уфы. Франчайзинг в Уфе стремительно расширяет свои границы