Российские индексы жилья
Российские индексы жилья (Россия 9, Россия 33). Цены предложения снизились за
месяц в целом по России на 2%.
Аналитики Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>> с 20.11.2008 г. начали вести
Российские индексы жилья (Россия 9, Россия 33).
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость
в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек,
за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 20.11.2008 г. Россия 9 = 54200 (руб. за 1 кв.метр)
На 20.12.2998 г. Россия 9 = 53100 (руб. за 1 кв.метр)
За месяц индекс снизился на 2%.
Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость
в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек
и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 20.11.2008 г. Россия 33 = 49 300 (руб. за 1 кв.метр)
На 20.12.2008 г. Россия 33 = 48 200 (руб. за 1 кв.метр)
За месяц индекс снизился на 2,2%.
Уфа с ценой 49000 руб. за кв.метр на 20.12.2008 г. занимает 18 место в списке
35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей
и выше.
Цифры:
No, Город, Численность жителей, тыс., Средняя стоимость жилья на вторичном рынке
(руб. за 1 кв.метр) 20.11.2008, Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб.
за 1 кв.метр) 20.12.2008,Изменения за 1 мес., %
1 Москва 10433 162000 155000 -4,3
2 Санкт-Петербург 4571 105400 101000 -4,2
3 Владивосток 581 76500 75000 -2,0
4 Самара 1139 65000 64000 -1,5
5 Краснодар 709 64700 63000 -2,6
6 Екатеринбург 1315 63500 62500 -1,6
7 Ростов-на-Дону 1052 62300 60000 -3,7
8 Новосибирск 1392 60000 58500 -2,5
9 Пермь 990 58900 57800 -1,9
10 Волгоград 986 57900 57000 -1,6
11 Иркутск 576 55200 54000 -2,2
12 Тюмень 550 54200 52000 -4,1
13 Нижний Новгород 1278 53000 51000 -3,8
14 Красноярск 927 51900 47800 -7,9
15 Кемерово 520 50260 48400 -3,7
16 Хабаровск 577 50000 49000 -2,0
17 Тула 504 49900 49000 -1,8
18 Уфа 1024 49500 49000 -1,0
19 Липецк 503 49000 49600 1,2
20 Челябинск 1092 48500 48200 -0,6
21 Ярославль 604 48000 46000 -4,2
22 Тольятти 705 46000 45000 -2,2
23 Рязань 512 44000 43000 -2,3
24 Казань 1116 43000 42200 -1,9
25 Омск 1135 42900 42300 -1,4
26 Барнаул 649 42000 41000 -2,4
27 Новокузнецк 561 42000 41000 -2,4
28 Астрахань 500 42000 40500 -3,6
29 Саратов 841 41500 40300 -2,9
30 Оренбург 530 40000 39000 -2,5
31 Воронеж 841 39300 39000 -0,8
32 Пенза 509 39000 38000 -2,6
33 Ижевск 616 36000 35000 -2,8
34 Набережные Челны 506 32000 32000 0,0
35 Ульяновск 612 30000 29500 -1,6
Допущения и ограничения.
В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт- Петербург, т.к. ситуация
на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают
более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие
значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят
большую погрешность.
Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца,
реальный торг в настоящее время достигает от 3 до 10% в зависимости от региона
и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи
с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи.
Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения
на рынке недвижимости.
Все данные получены из открытых Интернет источников (irn.ru, bn.ru, ns-k.ru,
upn.ru, nrn.ru, adress55.ru, expert-russia.ru, tatre.ru, chelreal.ru, realtitul.ru,
rezon-realty.ru, gbi-1.com, inform24.ru, vrx.ru, topmetr.ru, realty-krasnodar.ru,
antril.ru, dom-realt.ru, dom18.ru, uln.real-estate.ru, 76.ru, vladhome.ru, domdv.ru,
dom-irk.ru, megapolis-nk.ru, realty72.ru, ners.ru, vn42.ru, domostroymedia.ru,
centrealty.ru, alliance-realty.ru, chelny-realt.ru, megapolis-tula.ru, sun48.ru,
n30.ru).
Сеть Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>> www.expert-russia.ru
Единая Информационная Служба (347) 223-3-223
e-mail: expertu***@y*****.ru