Технология работы для агентств недвижимости: если нет опыта работы.

Каково значение технологии работы для агентств недвижимости? В этом мнение специалистов рынка недвижимости отличаются

С одной стороны, любая сделка регламентируется законодательством, и «шаг влево-вправо» при оформлении документов на недвижимость недопустим. Виды недвижимости, квартир и офисных помещений тоже все примерно одинаковы.

С другой стороны, работать с клиентом можно по-разному, можно по-разному продвигать бренд. Ресурсы, которые использует агентство недвижимости, также могут быть различными. Не каждое может позволить себе не просто иметь, но и содержать и активно продвигать Интернет-сайт, единую телефонную службу и т.д.

Некоторые деятели рынка уверены, что существование франчайзинга в недвижимости либо невозможно, либо не имеет смысла. Но суть в том, на чем основывается эта система.

По мнению Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», система франчайзинга в недвижимости как на « трех китах», должна основываться на :

- Проработанной технологии сделок, контроля  и администрирования бизнеса

- Единых сильных актуальных  корпоративных ресурсах, предоставляемых франчайзи-офисам, и которые они не в состоянии иметь самостоятельно.

- Единой стратегии и бренде, маркетинговой поддержке.

Содержание первого пункта, конечно, нужнее вновь открывающимся агентствам, сотрудники которых не имеют опыта работы на рынке. Но опыт опыту тоже рознь. Сотрудник может знать, как и какой пакет документов нужно собрать, но совершенно не уметь корректно обращаться с клиентом.

Сегодня мы напишем о том, какие главы из наших разработок, предлагаемых  агентствам как по системе франчайзинга, так и в виде разового пакета юридического сопровождения для агентств недвижимости, пригодится вновь открывающимся офисам:

Глава 1. - Требования к офису

1.1.  Помещение

1.2.  Местоположение

1.3.  Оформление офиса

1.4.  Фасад и входная группа

1.5.  Прием посетителей и организация переговоров. Переговорная комната.

1.6.  Уголок посетителя

1.7.  Связь и коммуникации

Глава 4  - Регистрация офиса и администрирование:

4.1.Юридическое лицо, организационно-правовая форма и наименование

4.2.Учредительные документы

4.3.Регистрация офиса в компании.

4.4.Система учета и отчетности. Налогообложение. Учетная политика.

4.5.Организационная структура и взаимосвязи

4.6.Информационные потоки

4.7.Внутренняя отчетность компании

4.8.Франчайзинговый контроль

Глава 6. Технология сделок с недвижимостью

6.1.Понятие сделки

6.2.Алгоритмы осуществления основных сделок с недвижимостью

6.3.Виды и формы договорных отношений с клиентами

6.4.Регламенты документального оформления процесса исполнения договоров

6.5.Формы ответственности агентства

6.6.Формы ответственности клиента

6.7.Разграничение ответственности сотрудников по исполнению договоров.

Глава 7. Виды документов, применяемых для осуществления сделок с недвижимостью

7.1.Формы документов

7.2.Организации и структуры, их полномочия  и сроки

Эти и другие разработки дадут вам всю необходимую базовую информацию для открытия агентства. Более подробно содержание 25 глав информации можно посмотреть на нашем сайте в разделе « Франчайзинг». Предлагаемый франчайзерам пакет гораздо шире.

Стоимость разовой покупки составит 9900 рублей, плюс пересылка компакт-диска ( 530 Мб для офисов-франчайзи и 350 Мб юрсопровождение для агентств недвижимости). Форма оплаты различная. Заказать диск можно по эл. почте expertufa@yandex.ru .

Технология постоянно пересматривается и совершенствуется, добавляются новые файлы. Также мы стараемся учесть пожелания и просьбы наших офисов по содержанию рекомендаций, и проводим обязательных опрос клиентов о том, что они хотят видеть в данном продукте, какая информация их больше всего интересует.

Далее мы будем публиковать информацию и о других главах.

Дирекция Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

Другие новости www.expert-russia.ru:

01.04.2008

ВЦИОМ: Россияне не надеются приобрести жилье в ближайшие годы

31.03.2008

Рынок жилой недвижимости Уфы на 1 апреля 2008 г.: цены выросли за неделю на 0,1%

Обзор рынка загородной недвижимости Уфы и пригорода за I квартал 2008 г.

Аукционы и торги. Продажа имущества СПК "Ленин-Юлы"

Перечень документов, необходимых для открытия агентства недвижимости

Григорий Полторак: «Правильный риэлтор продает не квартиру, он продает образ жизни»

О перспективах развития рынка риэлторских услуг. Часть 2: банки и Real Estate (недвижимость)

О Голливуде, товарище Сталине и перспективах развития рынка риэлторских услуг. Часть 1: О Голливуде