Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2008   →
 1
 2
02.04.2008
08:40:15
13:38:29
 3
03.04.2008
12:20:55
12:21:18
 4
04.04.2008
08:28:02
08:28:39
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Анализ рынка жилья Уфы на 28 апреля. Другие новости.


Рынок жилой недвижимости Уфы с 21 по 28 апреля 2008 г.: цены снизились за неделю на 0,4%

 

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 28 апреля 2008 г. составила 52,09 (+/-0,57) т.р./кв.м., изменения за неделю -0,4%:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 55,06  т.р./кв.м, изменения за неделю -1,4%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 51,68  т.р./кв.м, изменения за неделю +1,2%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,51  т.р./кв.м., изменения за неделю -0,1%;

- средняя цена на многокомн. квартиры составила 51,95 т.р./кв.м., изменения за неделю -0,7%;

- средняя цена на элитное жилье составила 77,4 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

Тип квартиры

Средняя цена 1 кв.м.

январь 2007 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м.,

01.01.2008 г., тыс.руб.

Изменения

с января 2007 г.

по 28.04.08 г.

Изменения

с 01.01.08 г.

по 28.04.08 г.

по всем типам

55,00

50,68

-5,3%

+2,8%

1 к.кв

57,37

54,07

-4,0%

+1,8%

2 к.кв

54,38

49,35

-5,0%

+4,7%

3 к.кв

53,26

48,32

-7,0%

+2,5%

4 и более к.кв

54,13

50,78

-4,0%

+2,3%

 

Индекс доходности жилья Уфы на 28 апреля 2008 года  ИДЖ=-0,13 банковских депозита. Отрицательное значение ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Это связано со снижением в течение 2007 года цен на жилье в Уфе.

 

 

 

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 28 апреля 2008 г. РИИКУ = 12,7% годовых (рассчитывается при условиях: первоначальный взнос – 30%, срок кредита – 15 лет. За неделю индекс РИИКУ не изменился.

Аналитики недвижимости «ЭКСПЕРТ» с января 2008 года ввели в обиход Индекс доступности ипотечных кредитов (ИДИК) Уфы, который вычисляется эмпирическим путем ипотечными брокерами «ЭКСПЕРТ». ИДИК показывает, сколько клиентов получили ипотечный кредит от общего числа клиентов, обратившихся в банк за получением кредита. На 28 апреля 2008 г. ИДИК=0,6. То есть четверым клиентам из десяти обратившихся к ипотечным брокерам, банки отказывают в выдаче ипотечного кредита по тем или иным причинам. За неделю индекс ИДИК не изменился.

Риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» отмечают, что 9 из 10 сделок в апреле 2008 г. – это альтернативные сделки, то есть обменные операции, продажа своей квартиры для покупки другой. Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках то же составляет 90%, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно. Дальнейшее движение цен будет определяться возможностью получения ипотечных кредитов в банках города Уфы.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Донского, площадью 22 кв.м. малосемейка, стоит 1200 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 4 комн.кв, площадью 256 кв.м., по ул. Чернышевского за  25 млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по ул.Кулибина, площадью 10,0 кв.м. за 620 тыс.руб., а самую дорогую комнату - по ул. Ленина, площадью 20 кв.м., за 1600 тыс.руб.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 30 млн. рублей находится в Юматово, площадью 227,8 кв.м.

 

 

 

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

 

При перепечатке материала прямая активная

гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком

«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52

Другие новости www.expertr-russia.ru

28.04.2008

Поздравляем офис "Эксперт" на пр. Октября 11 с 10-летием!!!

Квартиры Уфы. Новый квартал в Уфе спроектирует корпорация S.Holding

Кто должен платить риэлтору: покупатель или продавец?

Агентство недвижимости и ФЗ «О рекламе»

Недвижимость. Риэлтерам просьба не беспокоить

Технологии работы агентства недвижимости. Звездный агент

Как жилье меняет хозяина. Типология сделок с недвижимостью

Внедряется новая технология выселения граждан из квартир

 
В избранное