"Дачную амнистию" в Карелии прошли 2 из 50-ти тысяч объектов недвижимости [Regions.ru]
"Дачную амнистию" в Карелии прошли менее 3% земельных участков из-за высокой стоимости оформления документов. Об этом сообщила на совещании в правительстве республики руководитель Управления Федеральной регистрационной службы Татьяна Игнатьева.
"На сегодняшний день в Карелии под "дачную амнистию" подпадают около 50 тысяч объектов недвижимости, зарегистрировано всего 2079 прав граждан на отдельные объекты недвижимости, из них лишь 1004 - на земельные участки", - сказала Игнатьева.
По ее словам, до сих пор основным препятствием при оформлении земельных участков были высокие цены на межевые работы, необходимые для выдачи кадастрового плана. С 8 декабря для получения кадастрового плана проводить межевание не потребуется. Желающим оформить свои права на земельные участки необходимо только заплатить за копирование и оформление документов.
Как считает Татьяна Игнатьева, упрощение процедуры оформления прав граждан на земельные участки позволит значительно ускорить темпы оформления необходимых документов и к 1 января цифры статистики могут существенно измениться.
(REGIONS.RU с использованием материалов изданий "Столица на Онего", РИА "Новости")
13.12.2007 13:55:00 GMT

На ликвидацию ветхого жилья столица Бурятии получит 55 млн рублей из федерального бюджета [ИА REGNUM]
148 млн рублей будет выделено для покупки и строительства социального жилья в Улан-Удэ. В соответствии с заключенным между правительством Республики Бурятия и федеральным центром договором на ликвидацию ветхого и аварийного жилья город получит 55 млн рублей. 18 млн рублей будет направлено на завершение строительства дома в 111-м квартале, еще 75 млн рублей - на покупку жилья на вторичном рынке. Как сообщил 13 декабря председатель Комитета по строительству администрации Улан-Удэ Виктор Хандаев , до конца 2007 года 32 квартиры будут сданы в эксплуатацию, затем будут приобретены на рынке вторичного жилья 62 квартиры. Это жилье будет передано нуждающимся по договорам социального найма.
Эти квартиры будут представлены жильцам из домов N3 и 5 на ул. Кирова, дома N1 на улице Каландаришвили и других ветхих зданий.
Всего на учете в Улан-Удэ стоит 447 ветхих строений, что занимает 3% от всего объема жилого фонда города. Только в нижней части Советского района (в пределах набережной реки Селенга, улиц Советская и Балтахинова) проживают свыше 7,7 тыс. человек. В очереди на улучшение жилищных условий стоят порядка 15 тысяч горожан.
13.12.2007 14:01:00 GMT

Молодые челябинские семьи получили свидетельства о праве на жилищную субсидию [Урал-пресс]
Сегодня, 13 декабря, глава Челябинска Михаил Юревич вручил свидетельства о праве на жилищную субсидию 29 молодым семьям.
Все они являются участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» городской целевой программы реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В 2007 году на реализацию подпрограммы Челябинск направил 12 миллионов 829 тысяч рублей. Это позволило оказать государственную поддержку в приобретении жилья 95 молодым семьям. Участником подпрограммы может стать молодая семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 30-ти лет и которая признана нуждающейся в получении субсидии. На субсидию также может претендовать неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте до 30 лет и одного или более детей. Субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется в размере 40 процентов от средней стоимости стандартного жилья при наличии в семье ребенка, и 35 процентов - семье без детей. Размер субсидии колеблется в зависимости от численности членов семьи и наличия детей. Для семей, не имеющих детей, – 293 тысяч 265 рублей, для семей, состоящих из трех человек – 430 тысяч 920 рублей, для семей, состоящих из четырех человек – 574 тысячи 560 рублей. Более подробно об условиях предоставления жилищной субсидии для молодых семей можно прочитать на сайте «Жилищные программы Челябинской области» и в управление по делам молодежи по адресу улица Карла Либкнехта, 9. Телефон – 265 – 33 – 83. 265-90-07. В 2008 году реализация городской целевой программы «Жилье для молодых семей» продолжится, что позволит помочь молодым семьям в решении жилищных вопросов.
13.12.2007 14:05:00 GMT

Рост цен на цемент может помешать строительству доступного жилья [Вечерняя Москва]
13 декабря мэр Москвы Юрий Лужков заявил журналистам, что дальнейший рост цен на цемент в России негативно скажется на темпах строительства доступного жилья.
Московский градоначальник заявил сказал: "Стоимость цемента в этом году выросла в два раза. Цемент - хлеб отрасли. Если его цена так будет расти, то говорить о доступности жилья в стране и городе нельзя" Юрий Лужков подчеркнул, что вопрос стоимости цемента должен быть рассмотрен Федеральной антимонопольной службы. При этом мэр добавил, что то на строительство доступного жилья также влияют тарифы на присоединение к электросетям и теплу.
13.12.2007 14:20:00 GMT

В Чернигове в этом году введено в эксплуатацию 100 тис. м кв. жилья [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В Чернигове в этом году уже введено в эксплуатацию 93 тис. м кв. жилье, из которого 11,5 тис. м кв. - частными застройщиками. Об этом сообщил во время совещания с представителями строительных организаций и архитекторами заместитель городского председателя Александр Сердюк.
"До конца года ожидается введение еще нескольких жилых домов, поэтому черниговские строители превысят показатель 100 тыс. м.кв.жилья", - отметил он.
В Чернигове больше всего построили жилье КП "Будинвест" (42,8%), ОАО "Домостроитель" и управление капитального строительства городского совета ввели соответственно - 12,1% и 10,3% жилья. Частица других застройщиков колеблется от 2 до 7%.
13.12.2007 14:30:00 GMT

В Калужской области построили жилья в полтора раза меньше запланированного [Regions.ru]
В Калужской области за 11 месяцев 2007 года сдано в эксплуатацию 286 тыс. кв. метров жилья. Так, успешно справляются с годовым заданием по жилищному строительству Ферзиковский, Перемышльский, Спас-Деменский, Медынский и Бабынинский районы. Между тем, как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в областном министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, не более чем на 60 % выполнен план в Жиздринском, Мещовском, Козельском, Дзержинском и Тарусском, районах. Ни одного квадратного метра жилья так и не сдано в Ульяновском районе. Между тем, в этом году в области планировалось построить порядка 400 тыс. кв. метров жилья.
В этой связи губернатор Анатолий Артамонов поручил главам райадминистраций провести подробный анализ причин отставания сроков и объемов выполнения плановых показателей по строительству и вводу жилья. Одновременно он предложил местным руководителям рассмотреть возможности создания на территории районов выгодных условий для развития ипотечного кредитования.
13.12.2007 14:55:00 GMT

Проблемы жилищного строительства [Портал региональных вещателей Авторадио]
Мэрские чиновники обсудили проблемы жилищного строительства. Пристальное внимание к Автограду замглавы областного министерства Владимир Березовский пояснил тем, что 70% всего объема губернских новостроек дают Тольятти и Самара. Отметим, в нашем городе с начала года введено в эксплуатацию 138 тыс. квадратных метров жилья - это лишь 23% от плана. Специалисты сетуют, законодательство изменилось, и теперь от застройщиков требуются совсем иные документы. Бумажные проволочки мешают им ввести в эксплуатацию возводимые объекты. По словам исполняющего обязанности первого заместителя мэра Владимира Иванова, эти вопросы с трудом, но уже начали решаться. Добавим, до конца недели отцы города вместе с застройщиками проверят каждую проблемную стройплощадку.
13.12.2007 14:55:00 GMT

Жилье в Европе дешевеет [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Стоимость домов в некоторых европейских странах начала падать после многих лет стремительного роста. Как сообщило Информационное агентство Interfax, как и в США, к этому привели высокие процентные ставки на кредиты, уменьшение доверия к банкам и ужесточение стандартов кредитования.Например, стоимость домов в Испании за последнее десятилетие выросла более чем в два раза, но с июля 2007 года средняя цена объектов на вторичном рынке медленно снижается. Во Франции в июле-сентябре, впервые за почти десять лет, цены продемонстрировали квартальное снижение. Дома в Ирландии в августе стоили на 1,9% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако за последнее десятилетие их цена подскочила в 4 раза. Германия и Франция подверглись влиянию бума на рынке недвижимости в меньшей степени. Так, например, в Германии люди предпочитают арендовать жилье, что ограничивает рост цен. Во Франции действует государственное регулирование, ограничивающее объемы строительства. Кроме того, французские ставки ипотечного кредитования чаще всего фиксированные и не зависят от повышения базовой ставки в Европейском Союзе.
13.12.2007 15:30:00 GMT

Калининградский депутат продолжает защищаться по " квартирному делу" [Zaks.ru]
Депутат окружного Совета Зеленоградского района Калининградской области Наталья Лепетюха обратилась в прокуратуру и региональное министерство здравоохранения. Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, заявление депутата связано с вновь открывшимся обстоятельствами, по иску прокуратуры Зеленоградского района в защиту прав и интересов гражданки Левшеня, продавшей народной избраннице квартиру. Как сообщила сама депутат Наталья Лепетюха, она просит прокуратуру произвести расследование по перечисленным в заявлении фактам.
В частности, она пишет, что согласно иску в суд Левшеня заявляла, что подписывала документы на опекунство, а не производила сделку купли-продажи. В тоже время, по мнению депутата, на судебном заседании, сама Левшеня и представитель Управления социальной защиты Сысайлова, умышленно скрыли факт обращения продавца за справкой об отсутствии недееспособных граждан в ее квартире. Левшеней было лично написано заявление от 24 мая 2005 года, за неделю, до совершения сделки, в Управление социальной защиты о выдаче ей справки об отсутствии недееспособных по адресу продаваемой квартиры, с производства сделки купли- продажи недвижимости.
"Данный факт подтвержден ответом на моe имя Управлением социальной защиты от 3 декабря 2007 года за номером 796, с приложением копии заявления гражданки Левшеня от 24 мая 2005 года", - заявляет Наталья Лепетюха.
Также она приводит сведения о том, что 3 декабря текущего года Левшеня написала заявление о снятии с облуживания в Управление социальной защиты, в этот же день приказом N 17 она действительно была снята с обслуживания . "Это доказывает отсутствие необходимости в уходе и социальном обслуживании гражданки Левшеня", - пишет Лепетюха, отмечая, "возможно со стороны, ранее привлекаемой к уголовной ответственности, Левшеня готовится новая "обманная" акция с продажей квартиры".
Также депутат пишет в своем заявлении, что ответом за номером 71 от 7 декабря текущего года главным врачом Зеленоградской ЦРБ Худаловым, подтверждено болезненное состоянии Левшеня на момент проведения судебно - психиатрической экспертизы 24 января 2007 года в Калининградской психиатрической больнице N 1. Кроме того, из письма главврача Зеленоградской ЦРБ следует, что запросов, со стороны правоохранительных, судебных, медицинских органов о состоянии здоровья, учeте и психическом состоянии обследуемой в это лечебное заведение отсуствовали и не поступали.
Заявление направлено прокурору Зеленоградского района, прокурору Калининградской области, главному врачу Калининградской психиатрической больницы N 1, Министру здравоохранения Калининградской области. Копии этого документа направлены министру здравоохранения и социального развития РФ, Генеральному прокурору РФ и председателю Зеленоградского районного суда.
Напомним, что ранее сообщалось, что в результате проверки прокуратуры Зеленоградского района было установлено, что депутат местного совета незаконно завладела квартирой 81-летней жительницы Зеленоградска, инвалида 2-й группы.
13.12.2007 15:35:00 GMT

Дагестану не хватает денег на социальное жилье [Российская Газета]
С начала года в Дагестане выдано 189 государственных жилищных сертификатов на сумму около 208 миллионов рублей. Однако этого крайне мало. Об этом говорилось на заседании правительства республики.
За счет выданных ипотечных кредитов на сумму 24,5 миллиона рублей улучшили жилищные условия 38 семей, общий объем введенного в эксплуатацию жилья составил более 400 тысяч квадратных метров. Председатель правительства Дагестана Шамиль Зайналов отметил, что реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" сталкивается в республике с немалыми проблемами: Дагестан не располагает возможностями и необходимыми условиями для того, чтобы строить социальное жилье и предоставлять его гражданам.
Министр строительства и ЖКХ Низам Даудов добавил, что по состоянию на 1 ноября 2007 года земельные участки, на которые в процессе разграничения госсобственности на землю право собственности возникает у республики, разграничены на 98 процентов и до конца года эта работа будет полностью завершена.
В то же время министр отметил, что на уровне муниципальных образований разграничено менее одного процента земельных участков. По словам Даудова, правила землепользования и застройки утверждены только в городе Избербаше, а в Махачкале, Каспийске и Дербенте лишь ведется работа по их разработке.
Активно прошло обсуждение вопроса "О ходе реализации Федерального закона "О розничных рынках в Республике Дагестан".
- Отсрочки, которые давались руководителям рынков, чтобы привести их в соответствие с законом, не дали желаемого результата, - сообщил председатель комитета правительства Дагестана по поддержке и развитию малого предпринимательства и потребительского рынка Магомед Шабанов. - Последние проверки показали, что большинство розничных рынков не соответствуют предъявляемым к ним требованиям. Из 112 рынков, включенных в план организации розничных рынков, только 46 получили официальное разрешение.
- Ситуация по исполнению федерального закона "О розничных рынках" на территории Дагестана находится на крайне низком уровне, - подтвердил премьер-министр республики Шамиль Зайналов. - Необходимо как можно быстрее провести инвентаризацию розничных рынков, а правоохранительным и контролирующим органам принять меры по пресечению деятельности незаконных рынков.
Тимур Алиев, Махачкала
13.12.2007 15:40:00 GMT

Темпы жилищного строительства в Дагестане за январь-сентябрь возросли на 9% [ИА REGNUM]
В Дагестане за девять месяцев текущего года общий объем введенного в эксплуатацию жилья составил 405,9 тысяч квадратных метров, в том числе индивидуального жилья - 326,1 тысяч квадратных метров. Такие цифры, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре президента и правительства республики, озвучил на заседании правительства Дагестана министр строительства и ЖКХ республики Низам Даудов .
По его словам, темп роста объемов жилищного строительства к соответствующему периоду 2006 года составил 109%, в том числе по муниципальным районам - 101,3%, городским округам - 116,3%.
Министр также проинформировал, что в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Дагестане проведена инвентаризация земельных участков с целью определения территорий перспективной жилой застройки. Совместно с органами местного самоуправления в городах и сельских поселениях определены селитебные территории общей площадью 14 тысяч га.
На 1 октября 2007 года на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан выдано 189 государственных жилищных сертификатов на сумму более 207 млн рублей. В рамках республиканской целевой программы развития системы ипотечного жилищного кредитования в Дагестане на 2004 - 2010 годы выдано 47 кредитов на сумму 30,989 млн рублей, 38 семей улучшили жилищные условия за счет выданных ипотечных кредитов на сумму 24,5 млн рублей.
Вместе с тем, Даудов указал на ряд проблем, выявившихся в ходе реализации проекта "Жильe": отсутствие у муниципальных районов перспективных планов развития территорий и генеральных планов сельских поселений, дефицит инженерно подготовленных территорий, высокий уровень дотационности муниципальных бюджетов, ограниченность возможностей муниципальных образований по обеспечению земельных участков необходимой коммунальной инфраструктурой.
Как заявил председатель правительства Дагестана Шамиль Зайналов , по реализации данного нацпроекта Дагестан значительно отстает от других субъектов Российской Федерации. Наряду с объективными причинами, по которым республика не может выйти на лучшие показатели в России по его выполнению, связанными, в частности, с отсутствием условий для участия в конкурсах на модернизацию коммунальной инфраструктуры, существуют субъективные. Так, указал он, муниципальные образования при всех сложностях могут обеспечить застройку определенных площадок инфраструктуры и предложить их инвесторам для строительства. В тоже время, заявил премьер-министр Дагестана, у республики нет возможностей и необходимых условий для строительства социального жилья.
13.12.2007 15:45:00 GMT

Ипотека переживет кризис ликвидности [в Фокусе.ру]
Ипотека в последнее время активно набирает обороты. Все больше игроков делают ставку именно на этот вид кредитования. Финансовый кризис поделил 2007 год на два периода: в первом ипотечный рынок был на взлете, но в августе банки начали ограничивать выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и поднимая ставки. Требования к потенциальному заемщику стали такими же строгими, как пару лет назад.
В начале 2007 года многочисленные прогнозы о скором удешевлении ипотеки до 8% годовых в валюте и 10,5% в рублях казались реализуемыми.
Иначе ситуация выглядит сейчас. Ипотечные ставки не только не снизились, но даже выросли. "Охладил" российский ипотечный рынок глобальный кризис ликвидности, спровоцированный проблемами американского рынка высокорисковых облигаций, сообщает Большой портал недвижимости.
Сейчас аналитики расходятся во мнении будет ли дорожать ипотека в первом полугодии 2008 года. Есть мнение, что крупные игроки рынка смогут позволить себе незначительное снижение ставок на 0,25-0,5%, чтобы упрочить своe лидерство на рынке.
Очевидно, что проблемы с ликвидностью будет испытывать большая часть игроков, так как глобальный финансовый кризис еще далек от завершения. Это значит, что не имеющие средств к развитию кредитные организации вынуждены сократить свои программы, а некоторые откажутся от ипотеки.
А вот серьезных послаблений для заемщиков пока ждать не приходится. По мнению экспертов, в ближайшем году условия ипотечного кредитования не изменятся. Тем не менее, сами банкиры уверены, что по темпам роста ипотека будет лидировать по сравнению с другими банковскими продуктами.
13.12.2007 15:50:00 GMT

Цена кв метра жилья в Сочи приблизилась к 140 тысячам рублей [www.rian.ru]
Стоимость жилья на первичном рынке в Сочи достигла 138 тысяч рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке - 109 тысяч рублей за квадратный метр, заявил на Рождественском саммите, посвященном итогам 2007 года в сфере недвижимости, руководитель управления экономики и целевых программ администрации Краснодарского края Василий Пушкин.
По его словам, средняя цена однокомнатной квартиры в Сочи на начало декабря этого года составляла от 3,5-5,0 миллионов рублей, двухкомнатной квартиры - 5,7-7,0 миллионов рублей, а трехкомнатной - около 15 миллионов рублей.
"Думаю, такие цены весьма привлекательны для развития девелопмента в Сочи", - отметил он.
Пушкин уточнил, что стоимость жилья в Сочи "во многом зависит от удаленности от моря".
Вместе с тем, подчеркнул он, администрацию Краснодарского края очень тревожит "тот факт, что рынок жилья Сочи развивается, в первую очередь, из-за Олимпиады".
"Мы расцениваем это как угрозу развития города в период после окончания Олимпиады 2014 года", - констатировал он.
13.12.2007 15:56:00 GMT

Спрос на арендуемые квартиры снизился почти на 30% за прошедший месяц [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В ноябре спрос на арендуемые квартиры снизился почти на 30%, что оказалось вполне прогнозируемым в период предновогоднего затишья. Вместе с этим в сравнении с октябрем на 15-20% уменьшилось и предложение квартир.
Динамика средних ставок аренды за месяц во всех категориях жилья была незначительной, а фиксируемый темп прироста на уровне 0,3% обусловлен скорее инфляционными процессами и вариативностью предложения. Например, средняя цена аренды наиболее востребованных квартир экономкласса увеличилась в ноябре на 5-6%, до 1,038 долларов. Наибольший прирост был отмечен в категории однокомнатных квартир. Средняя арендная ставка для бизнес-класса снизилась на 1,5%, до 2,311 долларов в месяц. Однокомнатные квартиры данного сегмента подорожали, что вызвано ограниченным предложением, а двухкомнатные и многокомнатные, напротив, потеряли в цене.Разброс ставок между округами по сравнению с октябрем изменился менее чем на 1%. Но динамика, демонстрируемая с начала года, говорит о серьезной дифференциации арендных ставок в зависимости от местоположения. Наибольший прирост стоимости зафиксирован на севере и юго-западе столицы (44,4 и 42,6% соответственно), а наименьший (19,5%) - на юге Москвы.За 11 месяцев арендные ставки выросли в среднем на 26%. В сравнении с декабрем 2006 г. заметнее всего - на 30% - подорожали квартиры категории "эконом". Бизнес-класс прибавил почти 15%. Арендные ставки в сегменте элитного жилья практически не изменились, и средняя цена найма составляет на сегодня 8 тыс. долларов в месяц.Доходность от сдачи квартир в аренду в этом году составила порядка 6,5-7%. С учетом прироста стоимости жилой недвижимости (порядка 10% в долларовом выражении) к концу года общая доходность инвестиций может достичь 17% в долларах. Принимая во внимание традиционное предпраздничное затишье, рост арендных ставок прогнозируется в декабре на уровне 0,1-1% в зависимости от категории и расположения жилья.
13.12.2007 16:01:00 GMT

22 млн рублей собрано в Череповце в виде платы за найм жилья с начала года (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Все средства, собираемые в Череповце в виде платы за найм жилых помещений, расходуются строго по назначению - на капитальный ремонт жилищного фонда. Об этом на совместном заседании комиссий депутатов Череповецкой городской Думы сообщил начальник Департамента ЖКХ Сергей Васюнов , передает корреспондент ИА REGNUM .
Всего с начала года квартиросъемщикам, проживающим в муниципальном жилом фонде, начислено 22,291 млн рублей, собрано - 20,945 млн рублей, из них израсходовано на капитальный ремонт 20,348 млн рублей. Ремонт выполнялся силами пяти муниципальных жилищных предприятий - "Жилищное хозяйство", "Комфорт", "Жилремстрой", "Металлург" и "Служба заказчика". По словам Сергея Васюнова, большая часть средств, порядка 68% от всей платы за найм, была израсходована на санитарно-технические работы - замену стояков и розливов холодного и горячего водоснабжения (6,4 млн рублей), ремонт водоподогревателей и тепловых узлов (2,2 млн рублей), а также на ремонт лестничных клеток (5,1 млн рублей). За счет средств найма с начала года были выполнены работы по капитальному ремонту кровель (4,6 млн рублей), межпанельных швов (4,1 млн рублей), балконов (938 тыс. рублей), козырьков подъездов (246 тыс. рублей), а также электромонтажные работы (564 тыс. рублей) и ремонт лифтов (557 тыс. рублей). В текущем году из муниципального бюджета на ремонт жилья поступило 138 млн рублей. Капитальный ремонт был выполнен в 209-ти жилых домах, в том числе в 82 домах отремонтирована кровля, в 32 домах - лифты, в 26 домах - балконы.
13.12.2007 16:01:00 GMT

В Тверской области систематизируется земельное законодательство [ИА REGNUM]
В Тверской области разрабатывается региональный закон о регулировании земельных отношений. Его концепция была представлена на очередном заседании постоянного комитета Законодательного Собрания по экономике, аграрной и промышленной политике. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 13 декабря в пресс-службе регионального парламента.
С принятием этого закона в Тверской области начинается систематизация земельного законодательства. В настоящее время в области принят и действует ряд законов, регламентирующих земельные отношения. Предлагаемый законопроект не отменяет их положений, а лишь приводит в определeнную систему, что позволит более эффективно использовать земельные ресурсы.
Комитет одобрил изменения в законе "О государственной поддержке кадрового потенциала сельскохозяйственных организаций Тверской области". Уточнены условия, дающие право на ежемесячную доплату к пенсии руководителям сельхозпредприятий, отработавшим в этой должности не менее 20 лет и имеющим государственные награды и почeтные звания.
Комитет по социальной политике рассмотрел проект областной целевой программы "Развитие туризма в Тверской области на 2008-2010 годы". Ожидается, что к концу 2010 года доходы от оказания туристических услуг возрастут в 2 раза и составят около 5 миллиардов рублей. При этом областной бюджет в виде налогов получит более 160 миллионов рублей. Программа предполагает создание в нашей области современной, высокоэффективной и конкурентоспособной туристской индустрии. Будут создаваться туристские зоны. К уже известному "Пушкинскому кольцу" добавятся "Карельская тропа", "Русская Венеция", "Жемчужное ожерелье" и ряд других.
Если программы по развитию туризма принимались в Тверской области и раньше, то целевая программа по реабилитации и социальной адаптации лиц с ограниченными возможностями разрабатывается впервые. Среди целей программы заявлены улучшение качества жизни инвалидов, повышение уровня занятости и активизация деятельности общественных организаций инвалидов. Финансироваться программа будет за счeт средств областного бюджета. Всего на еe реализацию потребуется свыше 67 миллионов рублей.
Комментируя решения, принятые на комитете, спикер областного парламента Андрей Епишин отметил увеличение на 300 миллионов рублей бюджета Тверского территориального фонда обязательного медицинского страхования. Большая часть этих средств пойдeт на финансирование дополнительного лекарственного обеспечения льготных категорий граждан.
13.12.2007 16:15:00 GMT

В Екатеринбурге продолжаются земельные войны [Российская Газета]
История, о которой "РГ" уже писала 21 июня, получила вполне ожидаемое продолжение. Противостояние собственника земельного участка в центре Екатеринбурга и строителей, претендующих на эту землю, обострилось. Там опять стенка на стенку стоят люди и техника.
Вчера в редакции "РГ" объявился герой нашей летней публикации "Земельные войны" Валерий Д. Имя его называть не будем, потому что история его не частная. Она касается и еще коснется многих из нас - жителей больших городов. Городов, в которых вопрос земли и собственности обостряется с каждым днем, с каждым годом. Чем больше город, чем ближе участок земли к центру мегаполиса, тем больших денег эта земля стоит, тем более жаркие страсти вокруг нее разгораются. Это уже данность, которую переживают с переменным успехом как сами владельцы земли, так и застройщики, и муниципальные власти, которые хотят использовать лучшие участки для большей пользы горожан и городского бюджета.
Землевладелец Валерий Д., имеющий на руках все документы на право бессрочного пользования своим участком в районе улиц Малышева-Сакко и Ванцетти в Екатеринбурге, в очередной раз взывает о помощи: "Мою землю захватывают! Строители загнали на мой участок технику, и у них есть на это беззаконие документ - постановление главы города".
Мы изучили этот документ. Он выдан главой Екатеринбурга Аркадием Чернецким 9 октября: "Предоставить ООО "Научно-производственная корпорация "Гражданстрой" земельный участок, расположенный... для строительства торгово-офисного здания с подземной автостоянкой". Мы положили рядом план-схему этого участка, выданного владельцу Валерию Д. главным управлением архитектуры и градостроительства той же администрации. Не срастается. Земля его, но - "предоставить для строительства". И ни слова о том, как же быть с самим землевладельцем. Два года назад застройщику той же администрацией предлагалось решить вопрос о компенсации за землю неуступчивому хозяину. В новом постановлении это как бы уже само собой разумеется. Но - они не договорились.
Мы уже писали, что Валерий Д. не хочет никакого, даже очень большого отступного от застройщиков. Он хочет иметь эту землю, как записано в его документах, в бессрочном пользовании. Или уступить ее строителям за долю в будущем здании. "Почему мы должны ему так много?!" - вопрошают строители. Вполне гамлетовская коллизия в современном исполнении. Только решать ее должен не Шекспир. А кто?
Мэрия, как в десятках других случаев, занимает в этой ситуации, мягко говоря, нейтральную позицию. И раз за разом предлагает застройщикам и людям, прежде обладавшим правом на земельный участок, самостоятельно договариваться между собой. А если один действительно просит от другого невозможного?
По мнению заместителя министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Михаила Жабреева, фундаментальная основа подобных конфликтов коренится не столько в земельных отношениях, сколько в налоговой системе, действующей сегодня в нашей стране. В России главные бюджетообразующие налоги - налог с оборота (НДС) и подоходный налог, в то время как за рубежом - на имущество, на недвижимость. Кроме того, у нас земельный налог платится не с рыночной стоимости земли, а с кадастровой. Разница в такой цене может достигать почти астрономических размеров: по кадастровой цене участок стоит десятки тысяч рублей, по рыночной - десятки миллионов долларов. В торге со строителями люди, разумеется, ориентируются на рыночную стоимость земли, те же расценивают такую позицию чуть ли не вымогательством и, когда с ней сталкиваются, прекращают переговоры, переходя к силовым методам борьбы за участок.
Правительство страны заявило, что с 2009 года планируется осуществить единовременный переход на налог на недвижимость, который объединит земельный налог и на имущество. Это будет единый налог и на землю, и на недвижимость, которая находится на ней, а следовательно, кадастровая стоимость возрастет. В реальной жизни это будет означать, что владельцы больших земельных участков встанут перед выбором: либо придется эффективней испол ьзовать землю, чтобы заплатить за нее налоги, либо освободиться от нее.
Однако и местная власть может способствовать тому, чтобы появлялись экономические условия для гармонизации земельных отношений. Согласно Налоговому кодексу, ставки земельного налога устанавливаются именно представительным органом местного самоуправления. Закон позволяет городским думам устанавливать для определенных случаев использования земли повышенную ставку земельного налога, учитывать при установлении кадастровой стоимости расположение земли. Ведь понятно, что в центре мегаполиса рыночная цена земли одна, а на окраине того же города -
другая.
В ноябре этого года у депутатов Екатеринбургской городской Думы был шанс отреагировать на земельные войны. Они приняли правила землепользования на территории Екатеринбурга, которые начнут действовать с января 2008 года.
Революции этот документ, увы, не сделает, но в нем уже заложено зонирование территорий: стоимость земли будет определяться в зависимости от удаленности от центра города и оснащенности инженерными сетями.
- Многие проблемы в сфере землепользования частные, - считает один из разработчиков документа, председатель комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию городской Думы Александр Сизов. - Но мы постарались определить порядок взаимоотношений между всеми сторонами, чтобы сократить количество недоразумений и конфликтов. Но все ситуации не учтешь, поэтому трения, конечно, будут возникать, их можно решить через суд.
По словам Александра Сизова, разница между кадастровой и рыночной стоимостью земли тоже беспокоит депутатов. Местные законотворцы осознали эту проблему, но пока даже не решили, когда к ней обратятся. А это означает, что земельные войны будут продолжаться в их худшем варианте.
Сергей Авдеев, Екатеринбург
13.12.2007 16:26:00 GMT

Незаконные постановления чиновников УрФО мешают строить жилье [Российская Газета]
Как реализуется в Уральском федеральном округе приоритетный национальный проект "Доступное жилье"? Этим вопросом задались органы прокуратуры, для которых ответ на него зависит в первую очередь от законопослушности участников жилищного строительства.
А задавшись им, прокуроры проверили решения органов государственной власти и местного самоуправления, регламентирующие эту сферу. Картина выявилась неоднозначная. С одной стороны, законодатели и творцы подзаконных актов в регионах, городах и районах немало делают в интересах домостроения. Например, в Челябинской области быстрыми темпами развивают ипотеку. Способствует этому хорошо продуманная нормативная база.
У свердловчан давно и плодотворно действует фонд поддержки индивидуального жилищного строительства при правительстве области. Во многом благодаря ему здесь в последние годы активизируется жилая застройка сел, успешно решают квартирный вопрос целые категории населения. Для этого областным бюджетникам предоставляют через фонд льготные кредиты. По мере сил содействуют решению жилищной проблемы многие муниципалитеты федерального округа.
Но есть и другая сторона медали, о чем свидетельствует такая цифра. С начала года прокурорские проверки выявили на просторах УрФО более тысячи нарушений закона в сфере жилищного строительства.
К примеру, прокурор Верхней Пышмы, что в Свердловской области, опротестовал решение городской Думы о признании земельных участков свободными от прав третьих лиц. Проще говоря, Дума самочинно упростила переход участков в ранг ничейных. После чего их, понятное дело, можно отдавать под городскую застройку, не спрашивая разрешения у владельцев. Между тем, федеральное законодательство предусматривает необходимость судебного решения о прекращении права пользования земельным участком при его изъятии местной властью. На это обстоятельство и обратил внимание прокурор, признав недействующим решение Думы. А городской суд Верхней Пышмы удовлетворил его иск в полном объеме.
С точностью до наоборот поступила админист рация Вагайского района Тюменской области. Выделяя землеотводы под индивидуальное жилищное строительство, она незаконно "навесила" на людей целый ряд хлопотных обязанностей, не предусмотренных законом. Пришлось и тут вмешаться прокуратуре, отменившей аж 19 незаконных правовых актов районной администрации.
Тем же путем смело пошли чиновники Целинного и Юргамышского районов Курганской области. Они значительно увеличили перечень документов, необходимых для возведения частного дома. Опять же не считаясь с законом.
Но, пожалуй, больше всех отличились власть имущие в Куртамышском районе той же области. Прокуроры насчитали здесь более 280 случаев превышения установленных законодательством сроков рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земли под индивидуальное жилищное строительство. Лишь после вмешательства надзорных органов все эти "самодеятельные художества" были устранены.
Впрочем, искреннее раскаяние помогло не всем нарушителям закона. Так, в Зауралье предприимчивый чиновник из Катайского района провернул ловкую аферу, благодаря чему умыкнул 175 тысяч рублей, которые предназначались государством в качестве субсидий для нуждающихся в жилье. По факту мошенничества возбуждено уголовное дело, а меру наказания определит суд.
Что касается общего итога прокурорских проверок реализации жилищного нацпроекта в Уральском округе, 114 должностных лиц привлечено к дисциплинарной ответственности, 90 - к административной, возбуждено 26 уголовных дел.
Кстати
По информации пресс-службы администрации Каменска-Уральского, за одиннадцать месяцев текущего года местные жители взяли в финансовых организациях города ипотечных кредитов более чем на 400 миллионов рублей. Для сравнения: за весь прошлый год такие кредиты составили 300 миллионов рублей. В тот период ипотекой воспользовалось 70 семей каменцев. Сейчас, по прогнозам, их будет вдвое больше.
Виктор Долгов, УрФО
13.12.2007 16:26:00 GMT

Жилье в Киеве будет стоить $3000/кв.м. [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Средние цены на жилую недвижимость в Киеве повысятся до $3000 и выше в 2008 году, считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко. По его словам, в 2007 году цены на жилье не росли из-за целого ряда психологических и социально-экономических факторов.
"Психологически тяжело переступить через границу $3 тыс. за квадратный метр. Экономический фактор - темпы роста цен на жилье в прошлые года значительно превышали темпы увеличения реальных доходов населения, - отметил Бондаренко. - Когда люди психологически перестроятся, этот вопрос будет легче решать. А также, когда начнут расти доходы населения, это спровоцирует рост цен на жилье", - сказал он.
При этом главным провокатором роста цен, по словам президента Ассоциации, является низкий объем строительства жилья в Украине.
"В этом году планируют ввести 1,4 млн. кв. м жилья. А по общеевропейским стандартам должны строить приблизительно 1 кв. м на каждого гражданина, который проживает в определенном населенном пункте. В Украине это должно быть порядка 46-48 млн. кв. м. Нам еще далеко до этой цифры. И тот дефицит, который мы имеем на первичном рынке, провоцирует рост цен и на первичном, и на вторичном рынках, поскольку они связаны между собой", - сказал Бондаренко. По итогам III квартала 2007 года средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичного жилья в Киеве составила $2559.
13.12.2007 16:45:00 GMT

Городские общежития получат статус многоквартирных домов [Фонтанка.ру]
В Петербурге до конца 2008 года планируется закончить работу по переводу общежитий, находящихся в собственности города, в статус многоквартирных домов, сообщил председатель жилищного комитета города Юнис Лукманов.
"Таким образом, жильцы данных общежитий смогут участвовать в различных городских программах по улучшению жилищных условий. Что касается проблемы с частными общежитиями, то мы будем продолжать пытаться различными способами решить и эту проблему", - сказал Лукманов, передает "Интерфакс".
В будущем году планируется завершить работы по комплексному благоустройству дворовых территорий и будет завершена работа по переустройству и реконструкции контейнерных площадок, в частности, с организацией селективного сбора отходов. Планируется завершить основной объем работ и по ремонту лестниц в жилых домах, кровель и подвалов.
13.12.2007 17:05:00 GMT

В квартирной очереди горожанам ничего "не светит" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Холдинговая компания "Киевгорстрой" рекомендует покупать жилье самостоятельно, а не рассчитывать на продвижение в квартирной очереди. Об этом сообщил первый вице-президент "Киевгорстроя" Василий Можар.
"С каждым годом создаются дополнительные возможности для простого украинца стать инвестором, и ждать той очереди, в которую его когда-то записали, и того дня, когда придут и скажут - ваша очередь получить бесплатно жилье, не надо", - сказал Можар. По его мнению, киевляне, желающие купить квартиру, должны постоянно изучать рынок недвижимости и искать оптимальные варианты приобретения жилья.
Он считает, что горожане могут выбрать подходящий им механизм накопления средств, чтобы оплатить 25-30 % стоимости жилья и привлечь кредит для оплаты оставшейся суммы. Также "Киевгорстрой" прогнозирует повышение цен на первичном рынке жилья Киева на 30% в 2008 году.
В ХК "Киевгорстрой" входит около 98 компаний, работающих на строительном рынке и рынке строительных материалов, в числе которых: 6 дочерних предприятий, 35 открытых акционерных обществ, 4 общества с ограниченной ответственностью и 53 ассоциированных компаний. По данным компании, 80 % акций ХК "Киевгорстрой" принадлежит Киевраде.
13.12.2007 17:15:00 GMT

Лукманов: упрощен порядок участия в жилищных программах [Росбалт]
Для желающих участвовать в городских программах по улучшению жилищных условий введен принцип "одного окна". Как передает корреспондент ИА "Росбалт-Петербург", об этом сегодня сообщил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов.
Он пояснил, что в соответствии с новыми правилами, городские очередники будут предоставлять пакет документов в жилищный отдел районной администрации, откуда он будет направлен либо в государственное учреждение "Горжилобмен" (если речь идет о программе расселения коммунальных квартир), либо в НП "Городской центр - доступное жилье". Решение по предоставлению субсидий будут принимать специалисты Жилищного комитета.
В настоящее время число заявок значительно превысило объемы финансирования программы. "Поэтому мы будем выбирать тот слой очередников, который будет вписываться в бюджетные возможности города", - сказал Лукманов.
Введен ряд изменений и в порядок подачи документов. Теперь потенциальные участники программ не должны предоставлять справку о собственности из ФРС, оформление которой раньше занимало около месяца.
С начала 2008 года все участники городских программ смогут приобретать жилье не только на вторичном, но и на первичном рынке. Обязательным требованием при этом выступает готовность жилья не менее чем на 70% и его покупка у застройщика.
Изменения также внесены в жилищную программу для бюджетников. Теперь в ней смогут участвовать работники бюджетной сферы предпенсионного возраста: они смогут сохранить беспроцентную рассрочку платежей даже после выхода на пенсию.
13.12.2007 20:10:00 GMT