Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

ЖКХ - управление жилыми домами

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "ГдеЭтотДом.РУ - все о недвижимости: новости, аналитика, база" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Январь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ГдеЭтотДом.РУ

Статистика

443 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

ЖКХ - управление жилыми домами / Профессиональное управление многоквартирными домами


Консалтинговая группа «Лекс»

Наш девиз: Каждый шаг выверен ...

Профессиональное управление многоквартирными домами. Семинар

 

Цель тренинга

  • Научить методам и технологиям организации населения для выбора способа управления жилым многоквартирным домом в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ
  • Дать механизм и технологию успешной подготовки и проведения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома
  • Научить эффективно организовать управление жилым многоквартирным домом в условиях действия нового жилищного законодательства (ТСЖ, Управляющая компания)

Содержание программы

1. Нормативно правовая база по управлению жилищным фондом сформированная на федеральном уровне

  • Жилищный кодекс РФ
  • Постановления Правительства РФ
  • Проекты постановлений.

2. Навыки самоорганизации при созыве и проведении общих собраний собственников помещений

  • Организация работы муниципального образования, управляющей компании (для выхода на рынок) по стимулированию населения к выбору формы управления жилым многоквартирным домом. Схема взаимодействия структурных подразделений, представителей администрации муниципального образования.
  • Организация работы по проведению собрания жильцов: PR-акции; обход жильцов; информационные кейсы; аналитические функции (обработка полученной информации); методы оповещения жильцов перед собраниями; действия представителей администрации муниципального образования, лица ведущего собрание в критических моментах, техника принятия решений на месте.

3. Деловая игра «Проведение общего собрания собственников дома»

4. Передача домов в управление

  • Понятие передачи домов в управление
  • Этапы передачи домов в управление
  • Порядок оформления передачи домов в управление
  • Передача домов в управление по результатам конкурсного отбора управляющих организаций органом местного самоуправления

5. Управление многоквартирными домами

  • Понятия: многоквартирный дом, жилищный фонд, управление многоквартирным домом, общее имущество, общая долевая собственность.
  • Правовые основы управления многоквартирным домом.
  • Формы управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управляющая организация, ЖК (ЖСК), ТСЖ.
  • Сравнительная характеристика форм управления.

Объект управления - многоквартирный дом

Внутренняя среда

  • Отношения с членами ТСЖ.
  • Отношения с другими собственниками (не членами ТСЖ).
  • Внутренняя организационная структура ТСЖ.

Внешняя среда

  • Отношения с Управляющей компанией.
  • Отношения с поставщиками, подрядчиками по ЖКУ.
  • Отношения с государственными органами власти и ОМС.
  • Отношения с другими ТСЖ, Ассоциациями, другими некоммерческими организациями.

Управление многоквартирным домом

  • Понятие управления многоквартирным домом. Цели и задачи управления.
  • Годовой план управления домом.
  • Организация предоставления жилищных услуг. Конкурсный отбор подрядных организаций.
  • Организация предоставления коммунальных услуг. Схемы договорных отношений. Порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями.
  • Расчёты собственников помещений за ЖКУ (в том числе по приборам учёта). Работа с должниками (предупреждение задолженности, её взыскание).

Контроль

  • Качества коммунальных и жилищных услуг
  • Производства капитального и текущего ремонта
  • Сбора денежных средств
  • Выполнения планов

6. Решение кейсов по имеющейся на сегодняшний день судебной практике по управлению многоквартирными домами

7. Оформление земельного участка под многоквартирным домом

  • Правовые основы оформления земельного участка под многоквартирным домом
  • Этапы оформления земельного участка под многоквартирными домами
  • Правила расчета земельного налога

8. Техническая эксплуатация жилых домов

  • Основные понятия
  • Организация эксплуатации жилых домов
  • Техническое обслуживание и ремонт жилых домов
  • Обслуживание инженерных систем
  • Санитарное содержание жилых домов
  • Учет энергоресурсов

9. Деловая игра «Составление годового плана управления многоквартирным домом»

10. Управление финансовыми потоками

  • Общая схема финансовых потоков. 
  • Льготы и субсидии.
  • Форма накопительного счета.
  • Методика компенсации капитального ремонта.
  • Смета доходов и расходов.
  • Порядок приема платежей (условия применения и неприменения ККТ). Форма счет-квитанции.
  • Форма финансового плана.
  • Отчет о финансовой деятельности. Размеры обязательных платежей.
  • Управленческий учет.
  • Основы бухгалтерского учета.
  • Основы налогообложения.
  • Заключение ревизионной комиссии. Порядок проведения ревизии.

Результат

По окончании курса участники смогут:

  • Результативно проводить работу с населением по созыву и проведению собрания
  • Осуществлять весь процесс созыва и проведения общего собрания (от PR до решения общего собрания)
  • Отвечать на вопросы собственников помещений по существу процесса выбора формы управления и по существу различных форм управления
  • Управлять конфликтами при проведении собрания
  • Правильно (в соответствии с новым ЖК РФ, другими вновь принятыми и действующими нормативными документами) и эффективно организовать и вести финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, Управляющей компании.
  • Получат уникальный опыт выработанный консультантами-практиками при подготовке и реализации проектов в сфере ЖКХ

Методическое обеспечение: рабочая тетрадь, информационный бокс.
Количество обучаемых: 25 и более участников.
Место проведения: г.Москва, ул.Сельскохозяйственная, 17/2, корп.5,  Учебный Центр Русской Школы Управления.
Проезд: станция метро «Ботанический сад» или «ВДНХ», далее троллейбус №48. В 7-ми минутах ходьбы от м. «Ботанический сад» (последний вагон из Центра). Есть платная, охраняемая автомобильная стоянка.

По вопросам участия обращайтесь по телефону в Москве +7 (495) 980-57-28, Тюмени +7 (3452) 46-28-34

119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр.4

эл. почта: moscow@lexgroup.ru

+7 (495) 544-54-35           

 

625003, г. Тюмень, ул. Р. Люксембург, 12Б

эл. почта: info@lexgroup.ru

+7 (3452) 46-19-20

Мы приглашаем Вас на семинары и тренинги Русской Школы Управления:

Главный офис Русской Школы Управления

  • Телефон: (495) 980-57-28
  • E-mail: info@uprav.ru
  • Адрес: Ул. Сельскохозяйственная, 17/2, корп. 5, офис 502
В избранное