Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

ЖКХ - управление жилыми домами

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "ГдеЭтотДом.РУ - все о недвижимости: новости, аналитика, база" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Январь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ГдеЭтотДом.РУ

Статистика

443 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

ЖКХ - управление жилыми домами / Передача домов в управление


Русская Школа Управления

 Наш девиз: Практические знания в удобном формате.

Передача домов в управление уполномоченным собственниками лицами

 

Методика передачи домов в управление, разработана с целью консультационной поддержки органов местного самоуправления при подготовке порядка передачи домов в управление ТСЖ, управляющим компаниям или непосредственно собственникам; при приведении в соответствие учета домов в реестре муниципальной собственности; при организации изъятия многоквартирных домов у муниципальных предприятий и учреждений при передаче дома с отражением этих процессов в учете передающей и принимающей стороны, в правильной организации балансового учета муниципальной доли помещений; при формировании перспективы развития отношений в сфере управления многоквартирными домами в переходные периоды и при непосредственной передаче домов; при организации взаимодействия всех субъектов при передаче домов, в определении способа не накопления задолженности у субъектов при передаче домов и недопущения застоя в отрасли, сохранение информационной базы по жилищному фонду.

На какие вопросы Вы найдете ответы в этом продукте

  • Зачем нужна передача домов
  • Какой основной порядок передачи домов
  • Как взаимодействуют организации, передающие жилой дом и собственники, принимающие дом в управление
  • Какая информация о доме и какие документы должны быть предоставлены принимающей стороне
  • В каких случаях органы местного самоуправления могут отказать в передаче дома
  • Почему важно надлежащим образом осуществить передачу дома
  • Как производится передача домов по конкурсу
  • Как органы местного самоуправления (ОМС) отражают в своем учете процесс передачи дома
  • Какие мероприятия проводят ОМС для массовой передачи домов в управление

Предлагаемый продукт содержит методические рекомендации по передаче жилых домов в управление, соответствует современными требованиями гражданского и жилищного законодательства РФ и предназначен для следующих заинтересованных сторон:

Органы местного самоуправления

        Продукт предназначен для консультационной поддержки специалистов Комитетов по управлению муниципальным имуществом, отделов, департаментов ЖКХ, дирекций (служб) единого заказчика в целях:

  • разработки порядка передачи домов в управление ТСЖ, управляющим компаниям или непосредственно собственникам;
  • приведения в соответствие учета домов в реестре муниципальной собственности (в т.ч. в реестре муниципальной казны, если таковой ведется);
  • организации изъятия многоквартирных домов у муниципальных предприятий и учреждений при передаче дома с отражением этих процессов в учете передающей и принимающей стороны, в правильной организации балансового учета муниципальной доли помещений;
  • формирования перспективы развития отношений в сфере управления многоквартирными домами в переходные периоды и при непосредственной передаче домов;
  • организации взаимодействия всех субъектов при передаче домов, в определении способа ненакопления задолженности у субъектов при передаче домов и недопущения застоя в отрасли, сохранение информационной базы по жилищному фонду.

Органы государственной власти, заинтересованные в консультационной и информационной поддержке муниципальных образований в сельской местности

Продукт предназначен для использования специалистами Департаментов ЖКХ региональных органов власти и управления при информационной поддержке малобюджетных сельских администраций и формирования общего пути развития отношений в сфере управления жилыми домами на территории «подведомственных» муниципальных образований. 

Муниципальные унитарные предприятия и учреждения - держатели муниципальной казны

На балансе указанных предприятий учитывается весь жилищный фонд муниципального образования, поэтому именно от них орган местного самоуправления ждет предложений по урегулированию процесса передачи домов. Кроме того, именно у МУП в первую очередь возникает необходимость отражать в своем балансе процессы передачи домов собственнику. Предлагаемый продукт позволяет определить необходимые действия и порядок передачи дома в управление, отразить в учете передачу дома, привести учет в соответствие с последними изменениями российского законодательства.

Содержание продукта

Общие положения

  • Общая характеристика передачи домов в управление

Регламент передачи домов в управление

  • Универсальный алгоритм для передачи дома
  • Задачи и преимущества наличия Регламента
  • Содержание типового Регламента
  • Рекомендации по работе над Регламентом

Порядок передачи домов в управление

  • Порядок направления, приема заявления о передаче дома в управление товариществу собственников жилья, управляющей организации, непосредственно собственникам
  • Порядок рассмотрения заявления
  • Принятие решение о передаче дома
  • Порядок оформления передачи дома

Порядок передачи домов в управление по результатам конкурса по отбору управляющих организаций

  • Особенности этапов передачи дома

Порядок отражения в учете органов местного самоуправления и балансодержателей домов процесса передачи дома

  • Анализ существующих вариантов учета жилых многоквартирных домов в муниципальной собственности
  • Общая характеристика основных операций, производимых ОМС для отражения в учете передачи домов
  • Два пути передачи домов от балансодержателей в зависимости от порядка учета жилого дома
  • Подробное описание различных вариантов прекращения прав балансодержателей в отношении домов, переданных товариществу собственников жилья, управляющей организации, непосредственно собственникам
  • Бухгалтерский учет  передачи многоквартирного дома  в  муниципальном унитарном  предприятии
  • Бухгалтерский учет передачи многоквартирного дома в муниципальном учреждении
  • Бухгалтерский учет многоквартирного дома в муниципальной казне

Подготовительные мероприятия ОМС для массовой передачи домов в управление собственниками или уполномоченными ими лицам

  • Проведение инвентаризации технической документации на дома
  • Обновление (восстановление) технических паспортов на дома по результатам инвентаризации технической документации и передача их в муниципальные управляющие организации
  • Проведение инвентаризации данных реестра муниципальной собственности
  • Проведение сверок между муниципальными управляющими организациями и поставщиками ЖКУ
  • Проведение сверок между муниципальными управляющими организациями и потребителями услуг (собственниками и нанимателями помещений) и прочие подготовительные мероприятия

Проекты, формы документов представлены в формате MS Word, что позволяет дорабатывать формы под собственные требования заказчика

Наши решения позволят Вам

  • оперативно отреагировать на изменение действующего законодательства (изменение порядка управления домами, изменение объектов учета и т.п.);
  • сэкономить время и денежные средства (на создание предлагаемого комплекса документов затрачено более 2-х месяцев работы значительного числа квалифицированных специалистов);
  • получить готовые решения и качественно подготовить необходимую документацию для организации и проведения процедуры передачи дома в управление;
  • оптимизировать документооборот и информационные потоки, возникающие при передаче жилых домов;
  • сравнить существующие механизмы и инструменты по организации и проведению передачи домов в управление с представленными и получить полезные советы и решения.

Преимущества продукта

1.       Представлены образцы документов, не регламентированных законодательством (регламент передачи домов, заявления собственников, акты приема-передачи домов и др.).

2.       Справочник нормативно-правовых актов, относящихся к передаче домов в управление.

3.       Представлены варианты бухгалтерских проводок, отражающих передачу дома от балансодержателя, в том числе для бюджетных организаций – балансодержателей.

4.       Ответы экспертов на актуальные вопросы, связанные с передачей дома.

5.       Консультационная поддержка заказчика (ответы на вопросы по использованию продукта) в течение одного месяца с момента приобретения.

Контактные лица

  • Наталья Сандалова, тел. (3452) 46-28-34
  • Олеся Смирнова, тел. (3452) 46-16-89, факс (3452) 46-19-20

Стоимость продукта «Передача жилых домов в управление» - 20 000 рублей
Смотрите также презентацию продукта, выполненную в распростаненном формате Microsoft PowerPoint.

Мы приглашаем Вас на наши семинары и тренинги:

Главный офис Русской Школы Управления

Адрес: Ул. Сельскохозяйственная, 17/2, корп. 5, офис 502

В избранное