Заголовок: Портовая инфраструктура Петербурга - 48% всех складских мощностей
города
Компания: РБК
На начало 2004 года Санкт-Петербург обладал значительной по площади (5,39 млн.
кв.м) складской инфраструктурой, которая по абсолютным показателям сопоставима
с площадью складов г. Москвы (5,69 млн. кв.м по данным ГУИОН Москвы).
Специфика С.-Петербурга как морского перевалочного центра исторически обусловила
наличие мощной портовой инфраструктуры, которая в настоящий момент составляет
48% всех складских мощностей города (2,62 млн. кв.м). Непосредственно на портовые
мощности приходится 77 % от этого объема (2 014 тыс. метров).
Рынок складской недвижимости характеризуется все возрастающим спросом и дефицитом
предложения (особенно качественного). Предложение на рынке складской недвижимости
формируется за счет предприятий-собственников, в редких случаях, арендаторами
(субаренда) и профессиональными управляющими технопарков. Структура предложения
аренды и продажи складских помещений по размеру площади претерпела значительные
изменения. Сложившаяся ситуация на рынке свидетельствует об истощении такого
ресурса увеличения предложения складов,
как бывшие промышленные здания.
В настоящее время наблюдается снижение площади предложения складов, как в сегменте
аренды, так и в сегменте продаж, сопровождающееся одновременным ростом цен.
В настоящее время дефицит пустующих промышленных объектов, удобно расположенных
и подходящих для складской деятельности, вынуждает рынок все чаще рассматривать
как решение проблемы либо строительство новых комплексов, либо освоение площадок
в ближайших пригородах.
Исследование провело Агентство Специальных Исследований.
Подробнее об исследовании: http://research.rbc.ru/rev_short.shtml?35/961335
Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Павел Бражников
менеджер по работе с клиентами
E-mail: research@rbc.ru
Телефон: +7 095 363-11-11