Пресс-релизы. Маркетинговые программы Объем рынка таун-хаусов Москвы и Подмосковья - более 1 миллиарда долларов

Заголовок: Объем рынка таун-хаусов Москвы и Подмосковья - более 1 миллиарда долларов

Компания: РБК

На сегодняшний день количество объектов с таун-хаусами в московском регионе перевалило
за полсотни. Всего в упомянутое исследование, проведенное аналитическим центром
"Индикаторы рынка недвижимости" вошло 57 объектов, из которых 47 представляют
собой поселки с таун-хаусами, расположенными в Подмосковье, а еще 10 - микрорайоны
таун-хаусов в пределах Москвы. По данным аналитического центра еще год назад
насчитывалось только около 30 поселков с таун-хаусами. 
 
Рост количества таун-хаусов в московском регионе связан с множеством разнородных
причин. Со строительной точки зрения таун-хаусы часто оказываются оптимальным
решением, когда параметры площадки позволяют возвести только малоэтажной жилье,
а застройка отдельными коттеджами приводит к слишком малому выходу полезных площадей.
С психологической точки зрения отечественный потребитель постепенно привыкает
к новому формату жилья по западному образцу благодаря рекламе и росту количества
подобных предложений. По мнению
специалистов аналитического центра, в ближайшие годы тенденция увеличения числа
таун-хаусов будет сохраняться. 
 
Географически большая часть таун-хаусов группируется недалеко от МКАД. Микрорайоны
таун-хаусов, расположенные в пределах Москвы, находятся, как правило, в районах
массовой застройки или в спальных районах на окраине города. В Подмосковье большинство
поселков с таун-хаусами расположено в пределах 15-ти километровой зоны. Расстояние
до МКАД на уровне 30-40 километров, характерное для заметного числа коттеджных
поселков, таун-хаусам не свойственно. С точки зрения направлений большое количество
таун-хаусов расположено
по Ярославскому, Дмитровскому и Калужскому шоссе. На более престижных Рублевке
и Новой Риге количество поселков с таун-хаусами меньше. 
 
Согласно данному исследованию, средняя стоимость квадратного метра жилья в таун-хаусах
(с учетом земли) составляет 1256 долл. На первый взгляд эта цифра заметно ниже
среднего уровня цен московские квартиры, который колеблется в пределах 1800-1900
долл. за метр. Однако следует учесть, что средняя площадь квартир-секций в таун-хаусах
составляет 229 квадратных метров, в то время как в многоквартирных домах вторичного
рынка средняя площадь квартир составляет около 60 метров (из-за большой доли
малогабаритных квартир
советского периода), а в современных домах-новостройках - порядка 100 квадратов.
В результате полная стоимость квартиры-секции в таун-хаусах в среднем составляет
порядка 300000 долл., что в 2-3 раза превышает среднюю стоимость типовых московских
квартир и сравнима со стоимостью трех-четырех комнатных квартир в домах бизнес-класса.
Другими словами, жилье в таун-хаусах оказывается недешевым. 
 
Данное исследование рынка таун-хаусов Москвы и Подмосковья позволяет оценить
объем этого рынка. Он составляет около 900000 квадратных метров или чуть более
одного миллиарда долларов. Это примерно в десять раз меньше совокупного объема
рынка многоквартирных домов-новостроек Москвы и Подмосковья. Однако приближение
рынка таун-хаусов к отметке в миллион квадратных метров позволяет утверждать,
что этот сегмент уже преодолел начальную стадию своего развития и становится
полноценной частью рынка недвижимости. 
 
Подробнее об исследовании: http://research.rbc.ru/rev_short/1020487.shtml  
 
При перепечатке необходимо ссылаться на "РБК.Исследования рынков" (http://research.rbc.ru/)

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо:   Бражников Павел
менеджер по работе с клиентами
E-mail:         research@rbc.ru
Телефон:        +7 095 363-11-11