Заголовок: Холдинг "МИЭЛЬ": ситуация на первичном рынке Московской области в октябре остается стабильной

Компания: МИЭЛЬ-Новостройки

По данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ", ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%.

Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября -- квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений -- это монолитные жилые дома среднего класса (72%).

На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца).

К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю) привело завершение продаж в нескольких объектах Реутова и Мытищ -- довольно дорогих городах, где цены предложения жилья достаточно высоки.

Средневзвешенная цена предложения новостроек среднего класса в октябре выросла на 1,6%, несмотря на выход новых предложений на ранних стадиях строительства. Новостройки бизнес-класса за месяц прибавили в цене 1%.

"Устойчивый рост предложения повышает стабильность первичного рынка Подмосковья. В связи с этим можно сказать, что основной спрос удовлетворен. Незначительное колебание цен объясняется выходом на рынок ликвидных объектов, в которых застройщики устанавливают высокие цены, а также завершающими стадиями строительства в некоторых объектах, что тоже оказывает влияние на общие показатели средневзвешенной цены, -- говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

В территориальном разрезе в октябре практически по всем направлениям Московской области наблюдался рост цен в пределах от 0,2% до 3,5%. Исключением стал юго-запад Подмосковья, где средний уровень цен снизился на 1,4%.

"До конца 2012 года существенного изменения ценовой ситуации на рынке первичного жилья Московской области не ожидается, -- считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ". -- По нашей оценке, темпы выхода новых объектов в среднесрочной перспективе могут несколько снизиться, что найдет отражение в ценовой динамике".


Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" холдинга "МИЭЛЬ" занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 16 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн. кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление -- работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализованных проектов компании следующие объекты - ЖК "Гранд-Паркъ" (480 тыс. кв.м), мкр. "Волжский" (350 тыс. кв. м); г. Химки, мкр. "Юбилейный" (350 тыс. кв. м) и др. В числе текущих проектов компании следующие объекты в Москве - жилой квартал "Скай Форт" (200 тыс. кв. м); в Новой Москве - ЖК "Новые Ватутинки" (760 тыс.кв. м); ЖК "Марьино Град" (200 тыс. кв. м); в Московской области - эко-город "Новое Ступино" (1 750 тыс. кв. м); "Эко-Видное" (200 тыс. кв. м), г. Химки, ЖК "Загородный квартал"
(1 млн кв.м), ЖК "Сколково Парк" (50 270 кв.м.) и др.

"МИЭЛЬ" работает на российском рынке 22 года. Основными направлениями деятельности Холдинга являются предоставление брокерских услуг, консалтинг, девелопмент и инвестиции в сфере недвижимости.
Холдинг "МИЭЛЬ" осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка. Среди них - первичная и регулярная (вторичная) городская и загородная жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, рынок элитного жилья, зарубежная недвижимость, а также малоэтажное строительство.
"МИЭЛЬ" - крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России. Более чем 130 офисов расположены в Москве и Московской области, а также в городах других регионов России: в Омске, Барнауле, Кемерове, Ростове-на-Дону и др.
Одним из крупнейших проектов, реализуемых "МИЭЛЬ" в настоящее время, является строительство жилого макрорайона "АВАНГРАД" общей площадью более 1 млн кв. м. в г. Омске. "АВАНГРАД" был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: www.miel.ru
Контактное лицо: Пресс-служба
Пресс-служба
E-mail: pr@miel.ru
Телефон: +7 495 7773377