Денис, в 2013 году мы с женой тоже инвалидом по зрению получили небольшой
ипотечный кредит. Я Оба мы выступали в качестве созаёмщиков. мы жители
России.
С уважением Зарипов Д.Р.

Здравствуйте.

Надо снять квартиру в Астане на 2 года.
Может кто из Казахстана посоветует, какой район
на юге города лучше?
В какое агентство обратиться или на каком сайте искать?

С уважением
Евгений, Москва.

мир вашему дому, подписчики!

стала задумываться о приобретении кофе машины.
но совершенно не представляю на что нужно
обратить внимание при её покупке.
поделитесь опытом пожалуйста.

Александр писал
> ну прямо так я бы не сказал! ипотечное кредитование даётся именно вам, так
> как документы на жильё оформляется именно на того кто берёт кредит, и
> после
> полной оплаты ипотечного кредита, жильё переходит в полное ваше
> распорежение.

Полностью согласен. Лишь могу добавить, что банк даёт большую сумму на
большой срок, по этому страхуется всевозможными способами,
например если заёмщик стал по какой-то причине не платёжоспособным, но за
это время успел настрогать детишек,
банк не может взять и просто выставить их на улицу, продав квартиру. Для
такого случая и нужны поручители. Ну а поручитель в свою очередь, сам должен
своей башкой думать, стоит ли поручаться за заёмщика или нет, его силой ни
кто не заставит.

вновь приветствую всех.
сменю тему письма.
может мною не совсем чётко был поставлен вопрос.
всё это можно выяснить и изучить, но вот могу ли я подписывать документы
используя факсимиле?
просто слышал многие сталкивались с банками и многим банк отказывал в выдаче
ипотеки. особенно тем, кто не может поставить собственноручную роспись.
с уважением сергей.

Ещё раз всем привет!
цитата Динис,
Здесь все пишут о своем опыте кредитования с поручителем. Но следует
понимать, что при таком виде кредитования, по факту, кредит выдается не вам,
а поручителю, вернее, на него возлагается вся ответственность по такому
кредиту. Это не есть здраво. Не всегда есть человек, находящийся в
необходимых возрастных рамках, готовый взять на себя такую ответственность,
и вообще. Так вот, есть ли у кого, будь то в РФ или в Украине опыт
кредитования по ипотеке без поручителя. Именно без. Посудите сами - глупо же
поручителя брать, когда объект, на который выдается кредит, в любом случае
находится в залоге у банка. Вот этот объект и есть вашим поручителем. Но
нет, банкиры говорят, вы, мол, слепцы, не совсем адекватны, поэтому вам
кредита мы не дадим. Ну, вслух мы этого не можем сказать, а то щас тут
господа демократы хай поднимут до небес, караул, мол, инвалидов
дискриминируют. А поэтому мы будем играть, будто бы дадим кредит вам, а
дадим его на самом деле Васе пупкину. Он, пусть и бомж, пусть и алкаш,
скажем, но всяко поадекватнее вас., инвалидов, будет, поэтому мы ему
доверяем и дело иметь будем с ним. Ну а вас тут на бумажечке напишем, чтобы
вы не вякали про свои права, которых у вас нет. Вот так примерно ведется
беседа банками с незрячими на территории постсоветского пространства. И вот
эту проблему хотелось бы порешать.
конец цитаты.
ну прямо так я бы не сказал! ипотечное кредитование даётся именно вам, так
как документы на жильё оформляется именно на того кто берёт кредит, и после
полной оплаты ипотечного кредита, жильё переходит в полное ваше
распорежение.
если говорить, что банк евляется поручителем! то в случае вашем не
платёжеспособностью, кто будет выплачивать им выданный вам ипотечный кредит?
при этом само жильё всё равно не может быть проданно за ту сумму, которую
вам выплачена! так как банк по той стоимости, которую можно выручить при
обычной продаже частником! банк не сможет выручить не обходимую сумму, из за
того что приходится платить банку не малый процент от продажи, налоговой
компании, и остальные издержки! вот от сюда и вытикает не малая сумма, и по
этому не кто не будет покупать квартиру дороже чем она на самом деле стоит.
вот по этому и нужен поручитель, что бы можно было бы с него взять ту сумму,
за которую он поручался! только в том случае, когда и поручитель не
платёжоспособен, только тогда это жильё анулируется у вас и вашего
поручителя, в счот банка.
с уважением, Александр.

Приветствую, друзья. Здравствуйте, Денис.

28.10.2014 17:02, "Denys" пишет:
> ...Но следует понимать, что при таком виде кредитования, по факту, кредит
выдается не вам,
> а поручителю, вернее, на него возлагается вся ответственность по такому
> кредиту. Это не есть здраво. Не всегда есть человек, находящийся в
> необходимых возрастных рамках, готовый взять на себя такую
ответственность...

Здесь нужно отличать поручительство как форму обеспечения обязательства
от так называемого совместного займа. При поручительстве обязанность
погашать кредит несете вы в полном объеме, и только если вы обязанность
не исполняете, банк имеет право потребовать расторжения договора и
взыскать сумму кредита со всеми процентами с вас и поручителей
солидарно. Солидарно означает, что взыскивать будут как Бог на душу
положит, с кого смогут, с того взыщут, но пострадавшие поручители имеют
право впоследствии все свои убытки взыскать с вас как с основного
должника. Таким образом, ваша обязанность погашать кредит никуда от вас
не девается, а с Васи-бомжа поскольку взять нечего, так они возьмут все
в конечном итоге естественно с вас.
Но у меня то четкое впечатление, что вы путаете поручителей с так
называемыми созаемщиками. Я говорю "так называемыми" потому, что это
абсолютная фикция. На бумаге все выглядит так, будто бы несколько
человек совместно берут займ на покупку одной квартиры, а реально деньги
получает как правило один человек, который и приобретает квартиру или
дом в свою собственность. Банку это нужно для того, чтобы защититься от
невозвратов, а заемщику- чтобы увеличить шанс получения кредита на как
можно большую сумму, поскольку при совместном займе учитывается сумарный
доход всех созаемщиков.
Так вот, если банк при оформлении кредита требует у вас найти
пару-тройку созаемщиков, которые с вами подпишутся, это связано ни с
тем, что вы инвалиды неадэкватны и вцелом недееспособны, а с тем что при
вашем уровне дохода требуемую сумму вы выплатить скорее всего не
сможете. Это вообще не проблема инвалидности, а вопрос возможности
стабильно погашать кредит при конкретно установленном уровне дохода. Вы
безусловно можете проигнорировать предложение работников банка найти
созаемщиков, но тогда банк одобрит вам кредит на меньшую сумму, на
такую, которую вы по мнению банка сможете погасить при вашей пенсии.
Если я всеже не прав и речь идет именно о поручителях, такое требование
со стороны работников банка действительно не есть здраво. Оно
экономически обосновано, юридически во всяком случае понятно, но посути
IMHO хамство-с. В конкретном случае нужно искать правила кредитования,
которые являются внутренним документом банка, и оценивать на сколько
поведение работника банка соответствует этому документу. если не
соответствует, нужно жаловаться на конкретного работника банка в их
основной офис. Если же требование о поручителях в случае инвалидности
прописано в правилах кредитования, нужно обращаться в местную
прокуратуру и (или) ведомство по защите прав потребителей. Вряд ли вы
таким образом добьетесь предоставления вам кредита, но уважать себя
заставите. Не в пушкинском смысле, будем надеяться.

Эдуард Воробьев
Адвокатский кабинет "Livepravo"
http://livepravo.org

Здравствуйте, господа!
Здесь все пишут о своем опыте кредитования с поручителем. Но следует
понимать, что при таком виде кредитования, по факту, кредит выдается не вам,
а поручителю, вернее, на него возлагается вся ответственность по такому
кредиту. Это не есть здраво. Не всегда есть человек, находящийся в
необходимых возрастных рамках, готовый взять на себя такую ответственность,
и вообще. Так вот, есть ли у кого, будь то в РФ или в Украине опыт
кредитования по ипотеке без поручителя. Именно без. Посудите сами - глупо же
поручителя брать, когда объект, на который выдается кредит, в любом случае
находится в залоге у банка. Вот этот объект и есть вашим поручителем. Но
нет, банкиры говорят, вы, мол, слепцы, не совсем адекватны, поэтому вам
кредита мы не дадим. Ну, вслух мы этого не можем сказать, а то щас тут
господа демократы хай поднимут до небес, караул, мол, инвалидов
дискриминируют. А поэтому мы будем играть, будто бы дадим кредит вам, а
дадим его на самом деле Васе пупкину. Он, пусть и бомж, пусть и алкаш,
скажем, но всяко поадекватнее вас., инвалидов, будет, поэтому мы ему
доверяем и дело иметь будем с ним. Ну а вас тут на бумажечке напишем, чтобы
вы не вякали про свои права, которых у вас нет. Вот так примерно ведется
беседа банками с незрячими на территории постсоветского пространства. И вот
эту проблему хотелось бы порешать.

С почтением
Денис, г. Киев
mailto:hitrob***@r*****.ru

> Доброе всем утро!
> цитата Сергей,
> пожалуйста поделитесь опытом уважаемые рассельчане, какие сегодня имеются
> подводные камни, с чем придётся столкнуться? как обойти препоны и так
> далее?
> и ещё! если среди нас есть юристы, может кто подскажет при оформлении
> кредита на какой закон или статью можно опираться чтобы добиться
> желаемого.
> конец цитаты.
> Сергей, я в этом году взял ипотеку на двадцать лет, под 14 процентов
> годовых, в сбер банке. Покупал земельный участок, может по этому
> страховать не требовалось, за-то обязательным условием был не зависимый
> оценщик которому я заплотил 3500 руб, также поручитель ну и доходы чем
> больше тем лучше, здесь мне пришлось соврать, что я не официально
> трудоустроен на станции техообслуживания пришлось дать телефон друга,
> якобы работодателя.
Сначало подал заявку предоставив инфу о своих доходах,. В течении двух
недель банк рассмотрев уведомил меня о максимальной сумме кредита которую
они могут мне одолжить. Затем в течении месяца я должен был предоставить им
пакет документов на земельный участок, об отсутствии разных обременений,
наториально заверенное согласие супруги продавца, а также и согласие моей
супруги на покупку , расписку продавца о принятии от меня суммы залога в
размере 15 процентов, затем нужно было составить предварительный договор
купли-продажи где и залог указывался, затем среднерыночная стоимость
независимого отценщика (с ним я тоже договорился о том чтобы он цену по
возможности не много завысил) Ну и т.к. я инвалид первой группы,нужен был
человек (не поручитель) который будет за меня расписываться, для этого
понадобилось оформить доверенность у натариуса на мою мать.
После этого в течении пяти рабочих дней, юристы банка проверяли чистоту
сделки.
И только тогда заключается основной договор купли продажи, копия договора
предоставляется в банк, вместе с актами передачи земельного участка и копией
сбер книжки продавца. Сумму кредита банк перечисляет на эту книжку, а ты
идёшь оформлять право собственности на свою недвижимость, с обременением
конечно же, т.е. в залоге у банка.
Вот такие вот дела. Заморочек конечно же не мало и нервишки пришлось
потрепать. Без этого никак, деньги всё-таки дают.

С уважением Сергей.

Данная информация публикуется по согласованию с модераторами. Прошу по всем
вопросам, связанным с публикацией, писать на личную почту
hitrobor@i.ua
и не обсуждать данную публикацию в листе.

Уважаемые господа!
Для тех, кто владеет английским языком на уровне не ниже Upper
Intermediate
я могу предложить работу. Собственно, здесь будет речь идти о нескольких
видах заработка. Все они, однако, связаны с написанием текстов на
английском.
Если кто-то заинтересован, пожалуйста, обращайтесь по адресу
hitrobor@i.ua
Пожалуйста, если таковое имеется, прикладывайте свое резюме. Подчеркиваю,
что речь не идет о разного рода кидаловах, где надо или сначала за что-то
заплатить, а лишь потом приступать к работе, или поработать, а потом за
это
ничего не получить. Работу предлагаю либо лично я, либо могу рассказать о
местах, где сам зарабатывал и продолжаю это делать. Жду ваших откликов.
Буду
рад, если смогу кому-нибудь помочь.

Доброе всем утро!
цитата Сергей,
пожалуйста поделитесь опытом уважаемые рассельчане, какие сегодня имеются
подводные камни, с чем придётся столкнуться? как обойти препоны и так далее?
и ещё! если среди нас есть юристы, может кто подскажет при оформлении
кредита на какой закон или статью можно опираться чтобы добиться желаемого.
конец цитаты.
Сергей, я в прошлом году взял ипотеку на десять лет, под 14 процентов
годовых, в сбер банке. требуется один поручитель, нужно будет внести
продавцу 10-15 процентов от стоимости жилья, естественно вносить под
расписку. ещё нужно узнать у страховой компании на сколько максимально
старое жильё они страхуют, потому что есть определённый срок жилья, и каждая
компания смотрит на срок, и у каждой компании свои сроки. ну вот пожалуй и
всё что требуется! обо всём в сбер банке должны вам рассказать, что нужно.
с уважением, Александр.

Приветствую, друзья. Здравствуйте, Сергей.

28.10.2014 2:51, сергей пишет:
> и ещё! если среди нас есть юристы, может кто подскажет при оформлении
> кредита на какой закон или статью можно опираться чтобы добиться
желаемого.

Честно говоря, вопрос не совсем ясен, точнее совсем не ясен, расплывчат
и неконкретен. отношения банка и заемщика регулируются нормами главы 42
части второй гражданского кодекса РФ, а также федеральным законом "Об
ипотеке (залоге недвижимости)". Если есть желание почитать,
http://garant.ru
или
http://consultant.ru
вам в помощь. Однако тексты наших законов- материал довольно
специфический, лексически небогатый и изобилующий отсылками к гругим
нормам права и вцелом довольно сложный для восприятия неподготовленным
человеком.
Я бы на вашем месте начал с выяснения того, на какую сумму вам вообще
готовы дать кредит при вашем доходе? Дело в том, что банки принимают
решения предоставлять или непредоставлять вам кредит, исходя из
имеющейся у них информации о вашей платежеспособности. Имеет смысл
сходить в отделения нескольких банков, занимающихся ипотечным
кредитованием, и спросить у них, на какую сумму вам готовы дать кредит
при вашем уровне доходов, какой у них процент и какой при всем при этом
будет ежемесячный платеж. Мне лично при обращении дали полную подробную
распечатку графика погашения задолженности при трех вариантах суммы
займа. В принципе, если сильно не хамить, банковский народ идет на
контакт довольно охотно, покажут, расскажут, дадут с собой почитать то,
что касается графика погашения задолженности. Правила кредитования
скорее всего прокомментируют, а вот распечатку дадут врядли, это как
правило документ достаточно объемный. Но в любом случае документ
открытый, так что можно попробовать найти на сайте банка.
Получив таким образом подробную информацию в нескольких банках, можно
почитать, сравнить и принять решение о банке, условия кредитования
которого вам больше всего нравятся.
Ну а потом, если и когда возникнут конкретные практические вопросы,
спрашивать в том числе и в рассылке.

Эдуард Воробьев
Адвокатский кабинет "Livepravo"
http://livepravo.org

Приветствую всех.

> Sony NWZ-WH505S 16GB, Silver MP3-плеер
> Показалось дороговато, думаю что в зарубежных интернет магазинах будет
> дешевле, нока к правильновы брать такие именно плейеры

Sony, как и многие "высокие" бренды, крайне озабочена авторскими правами на
медиа-контент, поэтому многие устройства этого производителя не позволяют
воспроизводить медиа-файлы, скопированные на устройство как на обычную
флеш-память. Чтобы плеер "увидел" эти файлы, их необходимо загрузить при
помощи специальной программы (типа iTunes для устройств Apple), но у Sony
такая программа может оказаться полностью недоступной для скринридеров.
Не могу сказать, насколько это актуально для указанной модели, но имейте это
в виду.

Успехов. Анатолий.

Приветствую всех участников рассылки!

Задумался я над покупкой MP3 плейера, и хочется мне купить себе такой,
как обычные наушники, то есть, на нёмне т экрана, а управление
находится на самих наушниках. На правом перемотка и старт,а на левом
громкость и что-нибудь ещё, но вот смотрел на ozon.ru одну модель:
Sony NWZ-WH505S 16GB, Silver MP3-плеер
Показалось дороговато, думаю что в зарубежных интернет магазинах будет
дешевле, нока к правильновы брать такие именно плейеры без остатказ
рения, чтобы нек упить нето, что нужно, может в названии есть какие-то
символы, которые указывают именно на то, что этот плейер такого типа,
а другой иного? Подскажите, пожалуйста, кто в теме,к то может
разобрался в данном вопросе?

Желаю удачи, с уважением и наилучшими пожеланиями, Сергей!