Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Rusmigration

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 12 RSS
←   Январь 2019   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusmigration.ru/
Открыта: 25-12-2018

Автор
eduard.vegelin@yandex.ru

Статистика

12 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Rusmigration Обмен жильем как способ миграции.


Обмен жильем как способ миграции.

В данной статье хочу рассмотреть возможности переезда при нахождении двух желающих совершить такой поступок находящихся в разных регионах или городах.

Поиск недвижимости на обмен.

При возникновении желания обменяться домами или квартирами с жителем другого города или региона, прежде всего нужно найти такового желающего. На данный момент я не смог найти специализированного сервиса не по купле-продаже, а именно по обмену жилья. Быть может низкая востребованность услуги вызвана сложностями с переоформлением прав, ведь одно дело когда объекты недвижимости расположены в одном городе, и совсем другое, если между ними 2-3 тысячи километров. Но даже в условиях невостребованности услуги и отсутствия специалистов, как говорится, “было бы желание”...

Итак, как найти соратника по идее переехать и поменяться жильем? Инструменты пока те же самые, что и при поиске недвижимости для покупки, с той лишь оговоркой, что нужно искать людей готовых на обмен. Есть, конечно, ресурсы где выделен раздел “обмен жилья”, но подают в нем объявления довольно редко, потому как продать зачастую более заинтересованы чем обменивать. Это вызвано тем, что в случае обмена вы ограничены в выборе объекта недвижимости.
Но бывают и другие случаи, когда для переезда важен только город и нет критических требований к расположению объекта.
Более вероятный вариант обмена - это обмен с доплатой с той или другой стороны. То есть потенциальные участники сделки определяют рыночную стоимость своих объектов недвижимости и в зависимости от размеров стоимости приходят к соглашению по условиям сделки.

Оформление сделки.

Для закрепления прав собственности нужно оформить сделку перерегистрацией в росреестре.
Формально проще всего это сделать двумя разными договорами купли-продажи. Для договоров также пригодится знание рыночной стоимости, для указания сумм в договорах. Хотя по взаимному согласию суммы могут варьироваться по тем или иным причинам, для упрощения оформления документов.

Естественно, на момент совершения всех манипуляций с недвижимостью и документами должно быть все подготовлено к этому. Объекты недвижимости не должны иметь обременений и не быть в залоге, не должно быть прописанных, должны быть погашены все коммунальные и иные задолженности.
После того как будут получены документы из Росреестра можно приступать непосредственно к переезду с обеих сторон.

 
В избранное