[SPH] ипотечное кредитование инвалидов 1 группы
Здравствуйте, участники листа. Кто успешно прошел замечательную процедуру
указанную в теме или находится в процессе, проконсультируйте, пожалуйста,
так как столкнулся с каким-то массовом непрофессионализмом банковских
консультантов, которые в разных отделениях сберыча дают разную информацию.
1) в одном из отделений было сказано, что инвалидов 1 группы сбер вообще не
кредитует. После того, когда я выразил сомнения, консультанша кому-то
звонила, выходила, консультировалась, в итоге <не кредитуем>. На вопрос о
том, чтобы была выдана официальная бумага, нас отправили в ипотечный центр,
где информацию опровергли - и инвалидов кредитуем, и успешный опыт есть. Так
как же все-таки с кредитованием?
2. непонятно, что по срокам: в одном отделении банка говорят, что после
одобрения есть срок 60 дней для поиска объекта, в другом отделении, что эта
инфа устаревшая, и ссрок только 30 дней.
3) как все-таки рассчитывается сумма , которую может одобрить банк? Просто
сумма опять-таки в разных отделениях, прикрепленных к одному ипотечному
центру получается разная, и опять-таки никто не может сформулировать от
каких параметров ведется рассчет. Ну обычно спрашивают срок кредита,
ежемесечный доход, обязательно стоимость объекта, и первоначальный взнос. Но
как фигурируют последние 2 параметра - непонятно.
4) как происходит одобрение? У меня сложилось впечатление, что оно носит
вероятностный характер, притом, что это одобрение происходит на основании
анкеты. Причем, если тебе не одобряют, то повторно подаешь через 2 месяца?
Ну как-то, наверно, опять же не так? Как-то уж слишком странно?
5) есть ли у инвалидов какие-то преференции при получении жилья (субсидии,
беспроцентная ссуда, рассрочка, ну или хотя бы льготное кредитование)?
Всем привет
!
Константин, о том что я знаю:
Инвалидов конечно кредитуют, но существует проблема в страховании жизни. Для
ипотеки это обязательно, но страховые либо не страхуют инвалидов 1 группы,
либо это выходит очень дорого. Моя знакомая, руководитель одного из банков,
плотно занимающихся ипотекой
подсказала вариант обхода этого - берешь поручителя, который страхует свою
жизнь, а тебе уже этого делать не нужно. Но тут встает проблема - где в наше
не простое время найти этого поручителя, хорошо если супруга зрячая.
Срок банк расчитывает просто - смотрит твой ежемесячный доход, вычитает из
него некую сумму на твое существование - приблизительно 12000 руб. в месяц
(по-моему у разных банков оне несколько варьируется) и оставшаяся сумма -
это твой ежемесячных платеж. Ну и, соответственно из этого платежа
вылевается срок за который ты сможешь выплатить всю сумму вместе
процентами.
Одобрить тебе ипотеку или нет - довольно субьективное дело. Твою заявку
после проверки службой безопасности банка рассматривают на кредитном
комитете и там же выносят решение. Здесь все зависит от политики банка, от
твоего кредитного специалиста и т.д.
О льготах для инвалидов я ничего не слышал.