Что такое лейнхаус?
Недвижимость. Дом в переулке или Лейнхаусы .
<<Лейнхаус>> трактуется как <<дом в переулке>>. Но мало кто из потенциальных
покупателей, столкнувшись в рекламных изданиях с этим термином, может сказать,
как выглядит это строение.
По формату лейнхаус -- такой же тип сблокированного жилья, как и таунхаус. Это
``слепленные'' в единый ряд дома. В шеренге может быть и три, и четыре, и пять
секций>>.
Чего не отнимешь у лейнхаусов -- уже в ближайшей перспективе они могут стать
одним из главных способов разнообразия типовой загородной застройки. Дело в том,
что лейнхаус в отличие от его старшего брата -- таунхауса имеет индивидуально
оформленный фасад. Количество фасадных <<заставок>> на каждой секции не ограничивается.
Все зависит от фантазии и опыта архитектора или вкуса и финансов заказчика.
Да, действительно, о таунхаусах и отдельных коттеджах потенциальные потребители
уже наслышаны. А вот что такое дуплекс, лейнхаус или кластер и как в них живется,
знают немногие. Риэлторы шутят: дескать, от квартиры в дуплексе не стоит отказываться,
если ее предлагает в подарок теща или свекровь. Их сварливость с лихвой будут
компенсированы удобством и уютом.
За небольшой срок новый вид жилья занял на рынке свою нишу. Да и для девелоперов
есть немалая выгода. На небольшом участке земли гораздо выгоднее <<усаживать>>
малоквартирные дома, чем отдельно стоящие коттеджи. Тут и стоимость строительства
снижается, и затраты на обслуживание квартиры вдвое сокращаются -- за счет меньшего
участка, общей стены и коммуникаций.
В последнее время в Европе и за океаном появилась мода выстраивать несколько
домов вокруг какого-то небольшого общественного пространства. В России эта мода
уже стучится в дверь. Интерес к кластерам проявился неслучайно. В самых дорогих
предместьях Америки далеко не все желающие могли купить дом с обширным участком.
Застройщики быстро смекнули, в чем загвоздка, и выбросили на рынок обновленный
формат загородного жилья -- отдельный дом средних размеров в соседстве с такими
же, равноценными. Плюс ко всему архитекторы приняли во вниман
е повышенный интерес американцев и к различным общественным зонам и свободным
территориям.
По мнению экспертов, в чаще всего объединяются от четырех до шести единиц жилья.
Основной смысл такого строительства в том, что путем максимального уплотнения
домов и приусадебных построек оставляется нетронутой значительная часть природного
ландшафта. Вся эта красота передается в общее пользование и используется для
отдыха, прогулок, занятий спортом. Ради такого удовольствия домовладельцы готовы
смириться с крохотным участком, который отходит в их личное пользование>>.
Как правило, отдельные строения сгруппированы вокруг общественного участка земли.
Формы этого пространства бывают самыми разными. Это может быть обыкновенная площадь,
на которую <<смотрят>> парадные входы нескольких домов. И живописная лужайка,
засаженная декоративным кустарником и цветами, и небольшая улочка, и даже тупик,
где и детишки, и взрослые будут чувствовать себя комфортно и безопасно. Словом,
идея и заключается в том, что фасады всех зданий обращены к единой общественной
зоне, в то время как тыл с небольшим двором и въездом в г
араж/ парковку выполняет роль служебной территории.
Так вот, в наступающем году начнется строительство <<Лейнхаусов>> в Уфе в поселке
Михайловка.
Потихоньку-потихоньку, а ведь Уфа двигается вперед, к новому, к удобному.
Надеюсь, что в Новом 2008 Году, нас ждет не один строительный, архитектурный
и дизайнерский шедевр!
Автор: Татьяна Иванова
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>>,
www.expert-russia.ru www.expertufa.ru
E- mail: expertu***@y*****.ru
Единая Информационная Служба: (347) 223-3-223
--
Сеть Агентств Недвижимости "Эксперт"
http://www.expertufa.ru
Новогодние Яндекс.Открытки - пожелайте всем счастья в новом году http://cards.yandex.ru/theme.xml?tags=1763