Как правильно купить квартиру.
Недвижимость Уфы: я покупаю квартиру, с чего начать ?
Рассказать о том, как избежать проблем при покупке квартиры, я попросила специалистов
Сети Агентства Недвижимости <<Эксперт>>.
С чего же следует начать, если возникла необходимость в покупке квартиры?
Все действия с недвижимостью - покупку, продажу, обмен - следует начинать с оценки.
<<Если вы решили приобрести квартиру, вы, наверное, представляете, какой она
будет. В каком районе она должна располагаться, какой площадью должна быть, насколько
большой будет кухня, как вы станете добираться до работы. Кто-то согласен смотреть
из окон лишь на парк, других устроит дорога. Одним необходимо наличие рядом школы
и стадиона, другим хотелось бы жить только в кирпичном доме. Это лишь очень поверхностный
обзор пожеланий к будущему жилищу. В любом
случае ясно, что дома бывают разные, и можно предположить, что цены на недвижимость
в них также различны. Поэтому, приняв решение о приобретении квартиры, вам следует
составить представление об уровне цен на жилищном рынке>> - советует Агзамова
Надежда Хасановна, ведущий специалист отдела вторичного жилья <<Эксперт - Северное>>.
Хорошо, изучены цены на квартиры в разных районах и в домах различной категории.
Выбор пал на определенный район, и с размером будущей квартиры тоже все ясно.
Что дальше?
Вы можете обратиться к любому источнику информации - газеты, журналы, Интернет
- и начать выбирать жилье по душе и по карману. После того, как вы посмотрели
некоторое количество квартир, скорее всего вы на какой-либо из них остановите
свой выбор. Казалось бы, чего сложного: вы с хозяином сошлись в цене, вас все
устраивает, остались лишь формальности. На самом деле до окончания операции еще
очень далеко. Если даже хозяин квартиры производит на вас самое благоприятное
впечатление, ни в коем случае не стоит полагаться на его устные заверени
я, что с квартирой все в полном порядке и у вас не будет ни малейших проблем,
ни сейчас, ни впоследствии. Некоторые люди сделали своим занятием нечестный бизнес
на недвижимости, и он приносит им очень неплохой доход. Имеется масса оснований
для того, чтобы заключенный договор купли-продажи мог быть признан недействительным.
И не учтя при покупке всех нюансов, требующих внимания, вы рискуете в будущем
стать участником судебного процесса.
Время или деньги? Это - следующий вопрос, с которым сталкивается каждый покупатель.
Начиная поиски объекта, прикиньте, насколько срочно вам нужно решить свою жилищную
проблему.
И за выбранной вами квартирой может потянуться длинная цепочка сделок, тормозящая
достижение заветной цели.
<<Как правило, каждую ситуацию можно разрешить по-разному.
И взвесить все <<за>> и <<против>> для принятия оптимального решения лучше заранее,
до начала просмотра конкретных вариантов. Пусть привлеченный вами специалист
проведет полный маркетинговый анализ и продемонстрирует ваши перспективы с цифрами
в руках. Помимо этого пусть просветит вас на предмет дополнительных возможностей
рынка недвижимости. Не исключено, что вместо поиска подходящей квартиры на вторичном
рынке вам стоит поучаствовать в новом строительстве (не закрывая глаза на специфику
этого рынка). Зато современное жилье <<с игол
советской эпохи и старый фонд>> - считает - Галиева Галия Рашитовна, риэлтор
<<ЭКСПЕРТ на Первомайской>>.
Определившись со своими потребностями, легче искать оптимальные пути их удовлетворения.
Но учтите: самому подбирать недвижимость, пользуясь доступными каждому средствами
массовой информации, очень непросто. Незнание многих нюансов может привести к
безрезультатной потере времени. Да и вообще - рискованная это ситуация.
Помните!!!!
Далеко не все клиенты заключают с агентствами договоры о поиске объекта и сопровождении
сделки. В итоге любители самообслуживания легко могут стать заложниками намерений
коварного продавца, скрывающего дефекты квартиры или проблемы, связанные с ее
непростой историей. Или его безответственного агента, чья цель лишь скорейшее
совершение сделки и получение комиссионных.
Конечно, определенную защиту интересов покупателя должно обеспечить добросовестное
агентство - если соответствующие условия прописаны в договоре. Но, как правило,
именно по таким <<скользким>> вариантам падкого на экономию клиента легко могут
втянуть в <<левую>> сделку (со всеми сопутствующими рисками) в обход риэлтерской
фирмы. Наличие же у вас своего представителя - агента (и агентства) покупателя
- может защитить ваши интересы в весьма неприятной ситуации. Скажем, когда цели
продавца и <<его риэлтора>> совершенно не совпадают с ваши
желанием приобрести полноценное жилье без риска впоследствии обнаружить в нем
ряд существенных дефектов
(а то и оказаться втянутым в судебное разбирательство).
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>>,
Единая Информационная Служба: (347) 223-3-223
Новости www.expert-russia.ru
30.01.2008
Недвижимость Уфы. Восстановлены законные права пенсионерки, которую хотела оставить
без жилья единственная внучка
Недвижимость Уфы. По результатам проверки поступившего обращения жильцов дома
в г.Уфе привлечен учредитель агентства недвижимости
Недвижимость Уфы. Хотелось бы скидочку на квартиру ...
Риэлторские суеверия. Нанимаем госпожу удачу для продажи квартиры
Зарубежная недвижимость. План Дж.Буша и действия ФРС успокоят рынок недвижимости
В.Путин освободил С.Подобеда от должности главы Роснедвижимости
Партнерство на портале www.expert-russia.ru для агентств недвижимости России.
Получите свою страницу в Интернете!
Аукционы и торги. Информационное сообщение: 29.01.2008 г.
В 2008 году в Уфе построят 670 тысяч <<квадратов>> жилья
Средняя цена на вторичное жилье за третью неделю января выросла на 0,4 процента
--
Сеть Агентств Недвижимости "Эксперт"
http://www.expert-russia.ru