Совместная программа по ипотечному кредитованию коттеджей.
Ипотека на коттедж - сколько это стоит?
Отделение ЦКО Филиала ОАО <<УРАЛСИБ>> в г.Уфа
Жить за городом становится все популярнее. Во-первых, в некоторых случаях покупать
загородный дом выгоднее: стоимость дома соразмерна стоимости 3-комнатной квартиры
в многоквартирном доме в хорошем районе. При этом жилая площадь индивидуального
дома намного больше. Во-вторых, владение загородным домом говорит об определенном
статусе в жизни, это престиж и комфорт, свежий воздух и собственная территория,
которую можно обустраивать по своему усмотрению.
Семья Афанасьевых - одни из тех, кого больше не устраивают экологическая обстановка
в городе, маленькая площадь городской квартиры и проблема постоянного поиска
свободного места для парковки во дворе. Именно поэтому они решили перебраться
в пригород, в коттеджный поселок.
Светлана и Владимир обратились в один из офисов Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>>
в г. Уфе, и уже присмотрели в базе данных симпатичный двухэтажный коттедж в поселке
Фомичево Уфимского района, в 15 км. от Уфы, с хорошими подъездными путями. Здесь
есть гараж на 2 машины и земельный участок 15 соток. В доме - все необходимые
коммуникации, отопление, горячая и холодная вода, мебель, хороший ремонт. Коттедж
полностью готов к проживанию. Стоимость коттеджа - 9 миллионов рублей. Коттедж
представляет риэлтор по загородной недвижимости Ахунова Роза.
Афанасьевы могли внести только 50% от стоимости коттеджа. Оставшуюся сумму решили
взять в кредит, но столкнулись с тем, что не все уфимские банки выдают ипотечные
кредиты на загородную недвижимость. Выход подсказала Пешкина Марина, руководитель
отдела ипотеки агентства <<ЭКСПЕРТ>> на Проспекте Октября,11. Она предложила
Афанасьевым воспользоваться специальной ипотечной программой на покупку индивидуальных
жилых домов банка УРАЛСИБ. Сегодня это одна из наиболее оптимальных программ
ипотечного кредитования. А в рамках сотрудничества Сети Агентств <<ЭКСПЕРТ>>
и банка УРАЛСИБ по ней установлены сниженные процентные ставки.
Для начала Афанасьевым рассчитали их лимит кредитования. У Василия - собственный
бизнес по продаже автозапчастей, он зарабатывает около 60 тысяч рублей в месяц.
Светлана работает главным бухгалтером в строительной фирме, получает 35 тысяч
рублей. У них подрастает дочка. У семьи есть накопления в размере 1 миллиона
рублей и 3-комнатная квартира в Сипайлово, которую они планируют продать.
От продажи уже имеющейся квартиры Василий и Светлана получат 3 миллиона 550 тысяч
рублей. Эти средства вместе с имеющимися накоплениями они вносят в качестве первоначального
взноса за коттедж. Это как раз 50% стоимости коттеджа.
Сумма необходимого ипотечного кредита составит 4 миллиона 450 тысяч рублей.
Срок кредита - 20 лет. Стандартная процентная ставка по программе - 13% годовых
в рублях, но для Афанасьевых она будет снижена до 12,5% годовых, так как они
являются клиентами Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>>.
Для получения кредита сумма ежемесячного дохода семьи должна быть не менее 70
тысяч рублей, согласно расчетам кредитного калькулятора. Лимит Афанасьевых позволяет
им оформить в кредит необходимую сумму
Ежемесячный платеж для Афанасьевых составит 50 600 рублей.
Считаем дополнительные расходы
УРАЛСИБ утверждает, что при расчетах всегда открыто декларирует и дополнительные
комиссионные затраты, которые в обязательном порядке должен понести клиент. Посчитаем
и эту сумму.
Единовременная комиссия за открытие ссудного счета - 66 750 рублей (1,5% от суммы
кредита).
Страхование жизни и трудоспособности - около 0,74% от суммы кредита, для Афанасьевых
это примерно 35 000 рублей в год, страхование приобретаемого жилья от повреждения
и утраты - около 0,14% от суммы кредита, для Афанасьевых это примерно 7 000 рублей
в год. С каждым годом сумма страховки будет уменьшаться, так как уменьшается
долг по кредиту.
- На сегодняшний момент ипотечная программа УРАЛСИБА - наиболее оптимальная для
приобретения загородной недвижимости, - говорят ипотечные брокеры Сети <<ЭКСПЕРТ>>,
- ее отличают небольшой размер первоначального взноса и длительный срок кредитования,
что особенно удобно при сегодняшних ценах на коттеджи. В рамках этой программы
можно приобрести коттеджи практически в любых коттеджных поселках, которые есть
сегодня в Уфе. Кроме того, по кредиту не взимаются никакие дополнительные или
ежемесячные комиссии, клиент платит только единовременную комиссию. Рассмотрение
заявки - бесплатное.
Очень важно, что в рамках сотрудничества Сети <<ЭКСПЕРТ>> и банка УРАЛСИБ для
заемщиков устанавливаются сниженные процентные ставки. Для клиентов это реальная
возможность экономии.
В базе данных Сети Агентств Недвижимости <<ЭКСПЕРТ>> вы можете подобрать коттедж
на любой вкус и доход! Ипотечные брокеры компании помогут вам собрать все необходимые
документы. А банк УРАЛСИБ поможет стать счастливым новоселом при недостатке собственных
средств на покупку!
www.expert-russia.ru
--
Сеть Агентств Недвижимости "Эксперт"
http://www.expert-russia.ru